Ипотека молодой семье в Волгограде на текущий 2022 год

от 29 декабря 2018 года N 1877

Об утверждении муниципальной программы “Жилище”

(с изменениями на 30 июня 2022 года)

1. Утвердить прилагаемую муниципальную программу “Жилище”, в том числе:

1.1. Подпрограмму “Обеспечение жилищных прав малоимущих граждан, проживающих в Волгограде”.

1.2. Подпрограмму “Переселение граждан, проживающих в Волгограде, из аварийного жилья”.

1.3. Подпрограмму “Молодой семье – доступное жилье на территории городского округа город-герой Волгоград”.

2. Признать утратившими силу с 01 января 2019 г. постановления администрации Волгограда:

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит опубликованию в установленном порядке.

Утверждена
постановлением
администрации Волгограда
от 29.12.2018 N 1877

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА “ЖИЛИЩЕ”

Паспорт муниципальной программы “Жилище”

– муниципальная программа “Жилище” (далее – Программа)

Ответственный исполнитель Программы

– комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда

– департамент по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда,

– департамент муниципального имущества администрации Волгограда,

– комитет по строительству администрации Волгограда

– улучшение жилищных условий малоимущих граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

– ликвидация аварийного жилищного фонда Волгограда;

– оказание финансовой поддержки в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

– улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан

– предоставление малоимущим гражданам жилых помещений по договорам социального найма;

– обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья;

– обеспечение реализации жилищных прав молодых семей;

– обеспечение муниципальным жильем отдельных категорий граждан;

– реализация федерального проекта “Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда

(в ред. постановления администрации Волгограда от 30.12.2019 N 1565)

Этапы и сроки реализации Программы

– 2019 – 2025 годы

(в ред. постановления администрации Волгограда от 30.12.2019 N 1565)

Объем и источники финансирования Программы

– прогнозируемый общий объем финансирования Программы составит 10225841,82083 тыс. рублей, в том числе:

в 2019 году – 706971,10000 тыс. рублей,

в 2022 году – 1411337,20352 тыс. рублей,

в 2022 году – 1958692,33816 тыс. рублей,

в 2022 году – 2179297,35692 тыс. рублей,

в 2023 году – 2098472,82223 тыс. рублей,

в 2024 году – 621654,90000 тыс. рублей,

в 2025 году – 1249416,10000 тыс. рублей,

за счет средств местного бюджета –

1054367,81182 тыс. рублей, в том числе:

в 2019 году – 39157,90000 тыс. рублей,

в 2022 году – 72050,46738 тыс. рублей,

в 2022 году – 56110,14444 тыс. рублей,

в 2022 году – 67662,70000 тыс. рублей,

в 2023 году – 58498,80000 тыс. рублей,

в 2024 году – 168238,30000 тыс. рублей,

в 2025 году – 592649,50000 тыс. рублей,

за счет средств областного бюджета –

9056829,98531 тыс. рублей, в том числе:

в 2019 году – 608371,80000 тыс. рублей,

в 2022 году – 1318656,73494 тыс. рублей,

в 2022 году – 1868009,57122 тыс. рублей,

в 2022 году – 2111634,65692 тыс. рублей,

в 2023 году – 2039974,02223 тыс. рублей,

в 2024 году – 453416,60000 тыс. рублей,

в 2025 году – 656766,60000 тыс. рублей,

за счет внебюджетных средств –

114644,02370 тыс. рублей, в том числе:

в 2019 году – 59441,40000 тыс. рублей,

в 2022 году – 20630,00120 тыс. рублей,

в 2022 году – 34572,62250 тыс. рублей

(в ред. постановления администрации Волгограда от 30.06.2022 N 593)

Конечные результаты реализации Программы

– доля малоимущих граждан, получивших жилые помещения муниципального жилищного фонда Волгограда, состоящих на учете в списке граждан, признанных в установленном порядке малоимущими, по состоянию на 01 января 2019 г., от общего количества граждан, состоящих на учете, составит 15,4%;

– доля разработанной проектной и рабочей документации на строительство многоквартирных жилых домов для малоимущих граждан от запланированной к постройке по Программе составит 100%;

– доля построенных многоквартирных домов для малоимущих граждан от общего количества запланированных к постройке по Программе составит 100%;

– количество семей малоимущих граждан, улучшивших жилищные условия путем получения жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда по договорам социального найма, составит 180 семей;

– уровень готовности разработки проектной документации составит 100%;

– площадь муниципального жилищного фонда Волгограда от общей площади свободного муниципального жилищного фонда Волгограда на 04 сентября 2019 г. увеличится на 190%;

– общая площадь расселенных аварийных жилых домов составит 221651,15 кв. м;

Читайте также:

Льготы пенсионерам в Самаре

– доля граждан, переселенных из аварийного жилья, состоящих в актуализированном списке граждан, проживающих в аварийном жилье, от общего количества граждан, состоящих в списке граждан, проживающих в аварийном жилье, составит 1,1%;

– количество граждан, переселенных из аварийного жилья, составит 3878 человек;

– площадь расселенных аварийных жилых домов составит 75397,49 кв. м;

– количество граждан, переселенных из аварийного жилья в рамках реализации федерального проекта “Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда” (далее – федеральный проект), составит 9793 человека;

– площадь расселенных аварийных многоквартирных домов в рамках реализации федерального проекта составит 146253,66 кв. м;

– доля молодых семей, получивших социальную выплату, от общего числа участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы “Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг” государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. N 1710 “Об утверждении государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” (далее – мероприятие по обеспечению жильем молодых семей), по городскому округу город-герой Волгоград, изъявивших желание получить социальную выплату в отчетном периоде, составит 15,4% (83 семьи);

– доля молодых семей, реализовавших в установленные сроки свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее – свидетельство) в рамках мероприятия по обеспечению жильем молодых семей, от общего числа молодых семей, получивших свидетельство, составит 100%;

– доля отремонтированного муниципального жилого фонда Волгограда в общем объеме муниципального жилищного фонда Волгограда, требующего ремонта на 01 апреля 2019 г., составит 100%;

– доля граждан, обеспеченных муниципальным жильем, от общего числа граждан, которым планируется улучшить жилищные условия по итогам проведения ремонтных работ, составит 100%;

– количество семей граждан, обеспеченных муниципальным жильем в результате проведения ремонтных работ, составит 27 семей семьи

– подпрограмма “Обеспечение жилищных прав малоимущих граждан, проживающих в Волгограде”;

– подпрограмма “Переселение граждан, проживающих в Волгограде, из аварийного жилья”;

– подпрограмма “Молодой семье – доступное жилье на территории городского округа город-герой Волгоград”

– муниципальное казенное учреждение “Служба по обеспечению реализации жилищной политики”

(введено постановлением администрации Волгограда от 30.12.2022 N 1310)

Наименование национального проекта, и (или) федерального проекта, и (или) регионального проекта Волгоградской области, цели и задачи которого учтены при разработке Программы

– национальный проект “Жилье и городская среда”, федеральный проект “Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда”, региональный проект “Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда”

(введено постановлением администрации Волгограда от 30.12.2022 N 1310)

1. Общая характеристика сферы реализации Программы

Обеспечение населения Волгограда жильем остается одной из наиболее острых социальных проблем.

В Волгограде на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по состоянию на 01 июля 2019 г. состоит 9161 семья, из которых:

(в ред. постановления администрации Волгограда от 30.12.2019 N 1565)

принято на учет до 01 марта 2005 г. (до вступления в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) 7994 семьи;

принято на учет после 01 марта 2005 г. 1174 семьи, признанных в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилье.

Сложившаяся ситуация показывает, что малоимущие граждане, совокупный семейный доход которых не позволяет приобрести жилое помещение в собственность, даже в рамках оказания государственной поддержки (по программам ипотечного кредитования, обеспечения жильем молодых семей, использования средств материнского капитала и др.), не имеют реальной возможности улучшить свои жилищные условия иначе, как путем получения жилого помещения по договору социального найма.

Средний период ожидания получения социального жилья в Волгограде составляет 25 лет. Динамика обеспечения жильем малоимущих граждан практически отсутствует.

Улучшение жилищных условий малоимущих граждан позволит повысить доступность жилья для социально незащищенных категорий граждан и снизить социальную напряженность в обществе.

В Волгограде растет доля аварийного жилья и жилья с высокой степенью физического износа. Основной причиной является ветхость, изношенность жилищного фонда Волгограда. Дефицит средств, выделяемых из бюджетов всех уровней на содержание и ремонт жилищного фонда Волгограда, приводит к его ускоренному старению и обветшанию.

По состоянию на 20 декабря 2019 г. в Волгограде в состав аварийного жилищного фонда Волгограда включены аварийные и подлежащие сносу 411 многоквартирных жилых домов, а также признаны непригодными для проживания 31 жилое помещение. Во внеочередном переселении из аварийного жилья нуждается 13671 гражданин.

(в ред. постановлений администрации Волгограда от 21.06.2019 N 685, от 30.12.2019 N 1565)

Большинство проживающих в аварийном жилье граждан не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести жилье удовлетворительного качества.

(в ред. постановления администрации Волгограда от 21.06.2019 N 685)

Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства” (далее – Федеральный закон N 185-ФЗ) предусматривается предоставление финансовой поддержки на мероприятия по расселению аварийного жилищного фонда субъектам Российской Федерации, принявшим обязательства обеспечить до 01 сентября 2025 г. переселение граждан из всех многоквартирных домов, которые признаны с 01 января 2012 г. до 01 января 2017 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Постановлением Администрации Волгоградской области от 01 апреля 2019 г. N 141-п “Об утверждении региональной адресной программы “Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 – 2025 годах” утверждена региональная адресная программа “Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 – 2025 годах”, которая обеспечивает выполнение обязательного условия получения финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства по заявкам Волгоградской области в соответствии с Федеральным законом N 185-ФЗ.

(в ред. постановления администрации Волгограда от 21.06.2019 N 685)

Поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий является важнейшим направлением жилищной политики Российской Федерации, Волгоградской области и Волгограда.

Подпрограмма “Молодой семье – доступное жилье на территории городского округа город-герой Волгоград” реализуется в соответствии с подпрограммой “Молодой семье – доступное жилье” государственной программы Волгоградской области “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Волгоградской области”, утвержденной постановлением Администрации Волгоградской области от 08 февраля 2016 г. N 46-п “Об утверждении государственной программы Волгоградской области “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Волгоградской области”, мероприятием по обеспечению жильем молодых семей.

(в ред. постановления администрации Волгограда от 21.06.2019 N 685)

Основным фактором, препятствующим улучшению жилищных условий молодых семей, является достаточно высокая рыночная стоимость жилья в Волгограде.

Как правило, молодые семьи не могут получить доступ на рынок жилья без бюджетной поддержки. Даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, они не могут оплатить первоначальный взнос при получении кредита. Молодые семьи в основном являются приобретателями первого в своей жизни жилья, а значит не имеют в собственности жилого помещения, которое можно было бы использовать в качестве обеспечения оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа. К тому же, как правило, они еще не имеют возможности накопить на эти цели необходимые средства. Однако данная категория населения имеет хорошие перспективы роста заработной платы по мере повышения квалификации, и финансовая помощь в предоставлении средств на оплату первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов или займов будет являться для них хорошим стимулом дальнейшего профессионального роста.

Поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условий жизни для этой наиболее активной части населения, повлияет на улучшение демографической ситуации в Волгограде. Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита или займа, создаст для молодых семей стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровня квалификации в целях роста заработной платы. Решение жилищной проблемы молодых семей Волгограда позволит сформировать экономически активный слой населения.

Одним из приоритетных направлений жилищной политики является обеспечение комфортных условий для проживания граждан, в том числе выполнение обязательств государства по реализации права на улучшение жилищных условий.

По состоянию на 01 апреля 2019 г. свободны 296 помещений муниципального жилищного фонда Волгограда, из которых 27 помещениям требуется проведение ремонта.

Ипотека для молодой семьи 2022 в Волгограде

На Выберу.ру представлено 2 предложения по ипотеке для молодой семьи в 2 банке Волгограда. Получить ипотечный кредит можно по ставке от 7,9% и сроком от 1 года до 30 лет. Сравните представленные программы и выберите ту, что будет наиболее выгодной для вас.

Ипотека для молодой семьи. Доступно 2 предложения. Изменить

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 8.5%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 100 000 до 60 000 000 ₽
Ставка: от 7.9%
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 8.85%
Срок: от 3 до 25 лет
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 8.85%
Срок: от 3 до 25 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 9.35%
Срок: от 3 до 25 лет
Первоначальный взнос: от 25%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Читайте также:

Потерял работу и нечем платить кредит

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования. Подтверждение дохода через Госуслуги

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 8.85%
Срок: от 3 до 25 лет
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 3 000 000 ₽
Ставка: от 9.15%
Срок: от 1 года до 25 лет
Первоначальный взнос: от 25%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: на приобретение гаража
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 6 000 000 ₽
Ставка: от 0.2%
Срок: от 38 до 242 месяцев
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 9.15%
Срок: от 3 до 25 лет
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
Решение: до 3-х дней
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 1 000 000 до 50 000 000 ₽
Ставка: от 9.85%
Срок: от 3 до 25 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 10 000 000 до 26 000 000 ₽
Ставка: от 8.99%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 50%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 1 000 000 до 26 000 000 ₽
Ставка: от 12.75%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 40%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 1 000 000 до 18 000 000 ₽
Ставка: от 10.19%
Срок: от 1 года до 20 лет
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: покупка жилья
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 1 000 000 до 10 000 000 ₽
Ставка: от 9.1%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Поручительство: возможно
Требования к поручительству: если заемщик состоит в браке, обязательно поручительство супруга/супруги, а в случае рассмотрения совокупного дохода заемщика и поручителя/поручителей обязательно заключение договора поручительства.
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 600 000 до 15 000 000 ₽
Ставка: от 8.99%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 1 000 000 до 26 000 000 ₽
Ставка: от 9.79%
Срок: от 1 года до 20 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 600 000 до 50 000 000 ₽
Ставка: от 10.49%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 1 000 000 до 30 000 000 ₽
Ставка: от 8.9%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до недели
Поручительство: возможно
Требования к поручительству: если заемщик состоит в браке, обязательно поручительство супруга/супруги, а в случае рассмотрения совокупного дохода заемщика и поручителя/поручителей обязательно заключение договора поручительства.
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 12.75%
Срок: до 10 лет
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до недели
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 100 000 ₽
Ставка: от 11%
Срок: от 12 до 84 месяцев
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: на приобретение гаража
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Волгограде предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Условия программы «Молодая семья» в 2022 году

Памятка ипотечного заемщика
Интересное об ипотеке

Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

Молодой считается семья, в которой оба супруга или одинокий родитель на момент подачи заявки на ипотечный кредит не достигли возраста 35 лет. Ипотечные программы для молодой семьи в 2022 году предоставляют различные коммерческие банки Волгограда. Условия ипотеки молодой семье отличаются пониженной процентной ставкой, минимальным первоначальным взносом (или его отсутствием), возможностью отсрочки платежа по ипотеке без штрафных санкций.

Также молодая семья может рассчитывать на ипотечный кредит, став участником государственной программы помощи. Ипотека по программе «Молодая семья» в 2022 году дает возможность получить безвозмездную государственную субсидию при покупке жилья в размере 35% (при отсутствии детей) или 40% (если в семье есть ребенок). Полученные средства могут быть использованы для долевого участия в строящемся объекте или для возведения дома.

Подробнее с условиями ипотеки молодой семье вы можете ознакомиться на сайте Выберу.ру, где собраны все ипотечные программы банков Волгограда для молодой семьи.

Часто задаваемые вопросы

Необходимо выполнить ряд действий:

обратиться к кредитору и заполнить заявление;
дождаться решения по вашей заявке;
в случае одобрения собрать пакет документов для предоставления в банк;
кредитор проверит достоверность представленных сведений;
если с документами все в порядке, можно начинать оформление договора с банком.

Семья должна соответствовать определенным условиям:

нуждаться в улучшении жилищных условий и состоять на учете;
иметь российское гражданство;
иметь ежемесячный доход, позволяющий оплачивать ипотеку;
быть зарегистрированными в том регионе, где планируется получить субсидию;
не получать аналогичную помощь ранее.

Нет, участвовать в программе при наличии жилья нельзя. Если у заемщиков есть квартира в ипотеке, они не могут претендовать на получение помощи от государства. Даже в случае продажи долей повторно встать на очередь можно будет только через 5 лет.

Читайте также:

3 способа раньше выйти на пенсию

Программа Молодая семья в городе Волгоград и Волгоградской области

Государственная Программа Молодая семья, действует на территории Волгограда и Волгоградской области, начиная с 2002 года.

В соответствии с этой инициативой правительства РФ, молодым семьям по всей стране оказывается денежная поддержка для решения вопроса с получением собственного жилья. Правительством разработаны и успешно реализуются несколько механизмов оказания такой помощи.

Прежде всего, самым ощутимым является непосредственное выделение денежных субсидий молодым семьям из фондов федеральной казны при возведении или покупке нового жилья.
Также, поддержка осуществляется путем регулирования в банковском секторе страны и внедрением программ наиболее лояльных ипотечных кредитов. Такие банковские продукты, характеризуются процентными ставками ниже рыночного уровня, а также возможностью использования средств, выделяемых госбюджетом для погашения части задолженности.
Для того, чтобы не допустить спекуляций на рынке доступного жилья для молодых, федеральными органами определяется средняя рыночная стоимость квадратных метров нового жилья для каждого субъекта Федерации. На основе этих цифр производится расчет возможного размера помощи. Такой подход позволяет с одной стороны активизировать строительную сферу, а с другой — удержать уровень цен на одном, объективно-обоснованном уровне.

Ежегодно этим видом помощи в Волгограде и области пользовались до 400 семей, а на период с 2011 по 2015 годы в планах правительства обеспечить жильем по этому проекту 5122 семей. Такие результаты стали возможными, так как с каждым годом не только увеличивается объем финансирования данной программы, но и оптимизируются механизмы ее реализации.

Региональная программа

Региональная программа Молодая семья в Волгограде и Волгоградской области в своей новой редакции работает с 2011 года. В соответствии с установленными правилами, она финансируется из средств местного бюджета, а также субвенций государственного.

Воспользоваться проектом Молодая семья в области могут только лица, постоянно проживающие в Волгоградской области и ее столице.

В 2010-2011 годах реальное количество волгоградцев, которые смогли получить правительственную помощь, было очень маленьким. Связано это было, прежде всего, с недостаточным финансированием и сложностями, которые испытывали граждане при попытке зарегистрироваться на участие в проекте, даже если они подходили под все условия, установленные законодательством.

Однако в соответствии с обновленной программой, регион планирует помочь достаточно большому количеству семей:

2011 год — 570;
2012 год — 1000;
2013 год — 1100;
2014 год — 1200;
2015 год — 1252.

Как показала практика, в 2011-2013 годах выйти на прогнозные показатели практически получилось, но по-настоящему активно эта инициатива стала реализовываться только к концу 2013 года.

Размер субсидии

Размер помощи, предоставляемой из областного и федерального бюджетов, может составлять от 457 000 рублей до 1 миллиона. Зависит это от количества членов семьи участницы, размера покупаемого или возводимого жилища, а также от значения средней рыночной цены жилья в регионе, действующей на момент выделения средств.

По программе Молодая семья, которая действует в Волгограде приобретать доступное жилье можно, если его размеры не превышают норму обеспеченности жильем, которая установлена Законом.

На данный момент семьям-участникам программы можно оформлять документы на приобретение жилья не больше следующих размеров:

Состоящим из двух человек — 42 метра квадратных;
Насчитывающим троих или большее количество человек — 18 метров квадратных на каждого.

При соблюдении данного условия областной бюджет компенсирует часть стоимости жилища, в процентах от общей суммы:

до 30% семьям, в которых нет детей;
до 35% семьям, в которых дети есть.

При этом окончательный размер выплаты определяется исходя из показателя средней рыночной цены на жилье в Волгоградской области, определенным Федеральным агентством. По состоянию на декабрь 2013 года этот показатель составлял 31 100 рублей за 1 метр квадратный общей площади. Однако, это значение пересматривается каждый квартал, исходя из реальной ситуации на рынке первичной недвижимости в регионе.

Выделенные средства семье можно направить на покупку нового доступного жилья, или на возведение собственного, а также на погашение кредита на жилье, либо внесение первого взноса по ипотеке, оформленной в аккредитованном под эту программу банке.

Очередь на участие

Для того чтобы принять участие в данном социальном проекте, семья должна отвечать нескольким основным условиям, которые совпадают в региональных и федеральных нормативных документах:

Возраст членов семьи не должен быть больше 36 лет;
Семья обязана быть поставленной на учет, как нуждающаяся в увеличении жилища;
Никто в семье не использовал свое право на получение такой помощи ранее;
Обязательная регистрация на территории области;
Супруги находятся в браке более 1 года.

При соблюдении всех условий для оформления пособия в жилотдел управления по учету и реализации жилищных программ департамента по жилищной политике Волгограда необходимо подать следующие документы:

Паспорта (копии) совершеннолетних;
Свидетельства о рождении (копии) всех детей;
Свидетельство о браке (копия);
Справка-характеристика о составе семьи с места жительства;
Справка о нахождении на квартирной очереди;
Справки о доходах совершеннолетних;
Документы на сделку по приобретению жилья;
Согласие всех членов семьи на обработку персональных данных.

Перечисленные документы вместе с заявлением о получении материальной помощи до конца июля текущего года подаются в жилотдел департамента по жилищной политике гор. Волгограда.

Все поданные заявки обрабатываются в течение 10 дней, и по результату за 5 дней заявителю должны отправить ответ, а в течение августа формируется список участников проекта на следующий календарный период.

После формирования реестра участников происходит процесс формирования фондов на выплаты в следующем году, и выдаются сертификаты участников программы. После их получения уже можно обращаться в банки, обслуживающие данную программу об оформлении ипотеки, либо к нотариусу для совершения сделки по покупке жилой недвижимости.

Нормативно-правовые акты

Во исполнение государственной целевой программы «Жилище», а также в целях реализации аналогичного регионального проекта, областной администрацией был издан целый ряд нормативно-правовых документов:

Программа молодая семья в Волгограде и Волгоградской области в 2022 году

Областная целевая программа “Молодая семья” в Волгограде и Волгоградской области является важнейшим направлением жилищной политики, проводимой Администрацией Волгоградской области.

В соответствии с Правилами предоставления социальных выплат молодым семьям для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома в рамках реализации программы “Молодая семья” на 2015-2022 годы ее участницей может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1-го молодого родителя и 1-го и более детей, соответствующая следующим условиям:

Возраст каждого из супругов либо 1-го родителя в неполной семье на день принятия Комитетом по делам молодежи Администрации Волгоградской области решения о ее включении в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (до фактического достижения 36 лет).
Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 24 ноября 2014 г. N 27-п “О реализации подпрограммы “Молодой семье – доступное жилье” государственной программы Волгоградской области “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Волгоградской области” на 2016 – 2022 годы” утверждены:

Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, для участия в подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы “Жилище” на 2015 – 2022 годы.
Порядок формирования списков молодых семей – участников подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы “Жилище” на 2015 – 2022 годы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и списков молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году в рамках реализации подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы “Жилище” на 2015 – 2022 годы.

Размер предоставляемой социальной выплаты:

для молодых семей, не имеющих детей, – 30 % расчетной (средней) стоимости жилья;
для молодых семей, имеющих одного и более детей, – 35 % расчетной (средней) стоимости жилья.

Список молодых семей – участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируется в порядке очередности, определяемой датой подачи заявления и необходимых документов.

В первую очередь в список молодых семей – участников Подпрограммы включаются семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие трех и более детей.

Молодые семьи – участники долгосрочной областной целевой программы “Молодой семье – доступное жилье” на 2011 – 2015 годы, утвержденной постановлением Администрации Волгоградской области от 14 декабря 2010 г. N 658-п (в дальнейшем по тексту – ДОЦП), не получившие свидетельства о праве на получение социальных выплат в период ее действия, включаются в список молодых семей – участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, в зависимости от даты подачи заявлений в рамках ДОЦП.

Литература по недвижимости

Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделки

Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости – агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate – в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона.

Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее.

«Молодая семья 2022-2022»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных

В России действует государственная программа содействия в покупке собственного жилья – «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ». Если кратко, ее суть: молодым семьям – доступное жилье. Государство готово помочь молодым и частично оплатить покупку жилого помещения. Это не кредит и не льготная ипотека, а социальная выплата – деньги возвращать не нужно, их выделят из государственного и регионального бюджета в виде субсидии.

Правда, далеко не любой семье – круг потенциальных участников строго ограничен. А те, кого все же включили в программу, часто ждут годами и в итоге все равно остаются без денег. Часто, но не всегда – сотни российских с семей ежегодно покупают новое жилье с привлечением государственных денег. Как попасть в их число? Разбираем, как работает программа «Молодая семья»: условия участия и суммы субсидии.

Кто может принять участие?

Принять участие в программе могут только молодые семьи . И это не только возраст и внутреннее самоощущение. Правила, утв. Постановлением Правительства № 1050 от 17.12.2010, предусматривают целый перечень требований к кандидатам, которые должны быть соблюдены одновременно. Принять участие могут (п. 6 Правил):

Супруги в зарегистрированном браке или неполные семьи . Сожители без штампа в паспорте участвовать не могут, нужно быть официально мужем и женой. Участие бездетных пар также допускается, но это повлияет на размер субсидии. Длительность нахождения в браке значения не имеет, главное чтоб был зарегистрирован в ЗАГСе. Под неполными семьями понимаются семьи с одним родителем и детьми. Одинокие кандидаты без детей принять участие не смогут. Хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ.
Кандидаты, возраст которых менее 35 лет включительно . Если вам 30, а супругу 37 – кандидатами вы стать не сможете. Причем ваш возраст будут проверять дважды. Первый раз – при подаче заявки, второй – при назначении субсидии. Между этими проверками легко может пройти несколько лет, и если на момент проведения второй кто-либо из супругов стал старше 35 лет – их исключат из программы «Молодая семья 2022».
Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий . Для этого у вас не должно быть собственного жилья или доле в нем либо уровень жилищной обеспеченности должен быть менее учетной нормы (ст. 51 ЖК). При этом сама семья должна быть малоимущей (ст. 49 ЖК): среднедушевой доход должен быть ниже, чем региональный прожиточный минимум. Так что если вы не ютитесь в крохотной «однушке» втроем, а живете в полноценной квартире и получаете хорошую зарплату, которой хватает на всех троих – в субсидии откажут. Учтите, что нуждающимися автоматически не признают – для этого нужно отправиться в УСЗН и стать на жилищный учет или получить справку о признании нуждающейся – такое тоже прокатит (п. 7 Правил).
Семьи, способные доплатить разницу . Субсидия не сможет полностью покрыть стоимость купли-продажи, разницу семья должна погасить самостоятельно. За счет собственных сбережений или кредитных средств, государству не важно – главное, чтобы могли доплатить. А если уже есть ипотека, можно ли участвовать в программе «Молодая семья»? Да! Это не является препятствием, потребуются только дополнительные документы.

Читайте также:

Льготы пенсионерам в Самаре

Обратите внимание, что это общие требования, установленные на федеральном уровне. На местном уровне распорядители денег могут их изменять и дополнять. Чтобы узнать, точно ли ваша семья под них подходит, обратитесь в администрацию по месту жительства.

Сколько денег дают по программе «Молодая семья»?

Государство готово оплатить часть стоимости жилья. Наличку, естественно, на руки никто не даст: только безнал, и только на счет продавца. Размер субсидии в разных регионах может отличаться, и вот почему.

На федеральном уровне установлен норматив (п. 10 Правил) – выделять семьям не менее:

30% от расчетной стоимости жилья для бездетных семей;
35% расчетной стоимости жилья для семей с детьми.

Это минимальный размер, и на местах его могут увеличивать. Например, в Новосибирской области семьи при рождении 1 ребенка получают из областного бюджета дополнительно 5% от расчетной стоимости жилья. А в СПб, например, размер субсидии только за счет городского бюджета составляет не менее 75% расчетной стоимости.

Учтите, что это доля не от суммы в договоре, а от расчетной стоимости. Она определяется по формуле (п. 16 Правил):

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ = РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ х НОРМАТИВ СТОИМОСТИ м 2 ЖИЛЬЯ

Норматив стоимости определяется местными властями как величина, пересматриваемая ежегодно. Например, в Брянской области это около 30 тысяч рублей, а в Краснодаре – 46 тысяч. Расчетная площадь зависит от количества членов семьи и установлена п. 15 Правил в размерах:

42 м 2 для семьи из двух человек;
18 м 2 на каждого члена семьи в семье из 3 и более человек.

Конечная сумма, на которую может рассчитывать семья, указывается в свидетельстве. Но выдадут его только после окончательного согласования выплаты в вашу пользу.

Какое жилье можно купить по программе «Молодая семья»?

Деньги по федеральной программе можно потратить только на приобретение квартиры или дома. Вы не сможете купить за них машину или путевку в Анталию – перевод одобрят только после подтверждения, что вы приобретаете (п. 2 Правил):

вторичное жилье по обычному договору купли-продажи;
первичное жилье в новостройке по ДДУ или через кооператив (ЖК, ЖСК, ЖНК);
первичное или вторичное жилье по ипотечному договору с привлечением заемных средств (для оплаты первоначального взноса или погашения основной суммы долга и процентов);
осуществляете строительство частного дома с привлечением подрядной организации.

К тому же, вы должны обязательно выполнять ряд условий федеральной программы:

Жилье размещено в регионе, где вам одобрили субсидию.
Жилье не может быть приобретено у близких родственников (п. 2.1 Правил).
Ранее вы не принимали участие в указанной программе.

Как долго будет длиться программа?

На момент подготовки материала крайний срок реализации программы – 2025 год. Но ее должны продлить – об этом говорят результаты аудита со стороны Счетной палаты. Например, в Курганской области с существующими темпами, чтобы обеспечить все молодые семьи жильем потребуется еще 16 лет, а в Оренбургской области все 28!

Как принять участие в программе: пошаговая инструкция

Для получения социальной выплаты нужно основательно готовиться, собирать документы и ждать. Иногда по несколько лет. Вот что вам предстоит.

Шаг 1. Получите консультацию в ответственном органе

Это может быть управление горимущества, жилищный департамент, министерство строительства и т.д. Узнайте там конкретные условия участия для своего региона, и какие документы нужны для программы «Молодая семья» в 2022 году.

Шаг 2. Соберите документы

Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:

заявление установленной формы;
паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
брачное свидетельство;
справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
копии СНИЛС.

Читайте также:

Обязанности сотрудника по охране труда

Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:

выписку из ЕГРН на купленное жилье;
копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
справку из банка об остатке задолженности.

Шаг 3. Попадите в программу

Подайте документы в ответственный орган и дождитесь его решения. Если все в порядке и ваша семья соответствует требованиям – получите решение о включении вас в программу. Это значит, что вас поставят в очередь из таких же, как и вы на получение денег.

Шаг 4. Дождитесь финансирования

Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2022 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.

Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.

Шаг 5. Получите свидетельство

Свидетельство – подтверждение того, что в бюджете заложены деньги на вашу квартиру. Подать заявление на его получение нужно в 15-дневный срок с момента получения сообщения от администрации. Вам могут потребоваться дополнительные документы, узнайте о них по месту подачи.

С момента выдачи свидетельство будет действительно в течение 7 месяцев (п. 5 Правил). Если за это время вы не найдете и не купите квартиру, свидетельство «сгорает».

Шаг 6. Откройте счет

Наименование банка значения не имеет. Главное, при открытии счета не забудьте предъявить свидетельство участника программы. Сделать это нужно в месячный срок – свидетельство, предъявленное по истечении месяца, банком не принимается (п. 35 Правил).Вместе со свидетельством представьте документы на жилье:

договор купли-продажи;
кредитный/ипотечный договор/ДДУ;
договор подряда;
выписка из ЕГРН;
справка об остатке долга.

В договорах рекомендуется указывать, что часть средств поступит за счет программы господдержки с указанием номера свидетельства.

Шаг 7. Получите оплату

Заявку на получение денег из бюджета будет делать банк. Он проверить представленные вами документы и подаст заявку в администрацию. Там снова все проверят, переведут деньги на счет, а затем и продавцу. Вам останется доплатить только часть!

Резюме

«Молодая семья» – пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников – например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки». Так что лучший совет – не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию . Удачи!

Ипотека для молодой семьи в России в 2022 году

Условия ипотеки для молодой семьи

Прежде всего хотим предостеречь от путаницы. В 2022 году в России понятие «молодая семья» в контексте ипотеки встречается сразу в нескольких сферах.

Во-первых, это государственная программа целевого выделения средств на покупку жилья. То есть субсидия, на которую может претендовать ячейка общества. Госпрограмму запустило Правительство и спустило в регионы. Чиновники на местах уже «обвесили» понятие своими критериями. Например, меняют максимально возможный метраж на одного члена семьи или сумму субсидии.

Но есть общие положения понятия «молодая семья».

Требования банка к заемщикам

Если вы придете во многие крупные банки узнавать про ипотеку для молодой семьи, то вам расскажут про два основных кредита на недвижимость.

1. У вас нет детей/один ребенок

Тогда вам предложат ипотечную программу для молодой семьи под каким-то маркетинговым названием. Ставка будет среднерыночной, возможно, ниже на пару десятых процента. Требования к заемщикам тут будут классическими:

Тогда вы можете рассчитывать на ипотеку с господдержкой для молодой семьи. Процент по ней будет очень приятным. В 2022 году в крупных банках он колеблется от 4,7% до 6,5%. Основные требования следующие:

Требования банка к недвижимости

Если говорить именно об ипотечной программе для молодой семьи с двумя детьми, то жилье должно быть новым. Продать его вам должно юридическое лицо. То есть фирма-застройщик или компания, которая занимается продажей новостроек.

Если вы отдаете недвижимость в залог ипотеки, то ее могут потребовать застраховать.

Как оформить ипотеку для молодой семьи

Для начала определитесь, хотите ли вы пытаться получить государственную субсидию (придется ждать, возможно, очень долго). Если да, то идите в свою администрацию и подавайте заявку. Если нет, тогда выбирайте банк и начинайте оформлять ипотеку для молодой семьи. Советуем сразу заполнить анкету на сайте кредитной организации, чтобы меньше ходить в офис.

Программы

Как мы уже говорили, кредитование по программе молодых семей можно разделить на три категории.

1. Госпрограмма в рамках более масштабной федеральной программы «Жилище». С использованием бюджетных средств, так называемые сертификаты от города. Администрация выделяет для покупки жилья до 30-35% от стоимости квартиры, но в среднем не превышающей 18 м² на каждого члена семьи.

— Пример из практики апреля 2022 года: помогал приобрести жилье в Балашихе семье с двумя детьми. Квартира стоила 5,3 млн, администрация выделила 1,85 млн рублей, остальное добрали ипотекой под 8,2% годовых, — поделился с «КП» эксперт по недвижимости Олег Царев.

Для участия в программе «Молодая семья» в зависимости от региона могут выдвигаться различные критерии. Например возраст до 35 лет, нахождение в браке не более трех лет. Но главным является нуждаемость в улучшении жилищных условий, поэтому сначала нужно встать на учет в специальном реестре.

Кроме того, семья должна иметь подтвержденный доход, необходимый для погашения ипотечного договора либо окончательного приобретения недвижимости сверх тех средств, которые выделяет государство.

— Если вы проживаете втроем, а квартира 39 м², то по норме для учета нуждающихся в разных регионах от 8 до 11 м² на человека, вряд ли вы сможете стать участником такой программы. Хотя всегда можете получить ответ в администрации в органах опеки, — комментирует адвокат Максим Калинов.

2. Ипотечные программы банков для молодых семей на вторичное жилье. В них предусмотрены минимальные процентные ставки. К примеру, в первом квартале 2022 года крупный банк выдавал обычную ипотеку под 8,9% годовых, а для молодых семей ставка была 8,4%. С учетом снижения ключевой ставки Центробанком, кредитные учреждения обновили свое предложение. Ставка ипотеки для молодой семьи около 7,9 – 8,1% годовых.

3. Для новостроек условия намного лучше. Если с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок, то вы можете претендовать на ставки с господдержкой. Можно приобрести жилье под 4,95% и до 6,5% годовых.

Ипотека молодой семье в Волгограде на текущий 2022 год