Договор купли-продажи металлоконструкций

Стоимость договора купли-продажи

Составление договора купли-продажи – деятельность достаточно кропотливая и требует компетентности в данном вопросе от составителя, ведь факт передачи собственности можно оспорить в суде. Во избежание риска потери собственности или значительной суммы финансов, правильным решением в подобной ситуации будет обращение к профессиональным юристам. Логичным в таком случае будет вопрос, сколько стоит составление договора купли-продажи.

Что включает в себя данная услуга

Если говорить о том, сколько стоит заключение договора купли-продажи с привлечением профессиональных юристов, важно понимать, что именно входит в такую услугу. Как правило, юрист проводит подготовку к заключению договора, включающую анализ уже имеющегося соглашения и внесение корректировок в него, или составление нового договора. Грамотный специалист оценит риски, пропишет их в договоре, чтобы заранее предупредить возможный конфликт интересов.

Зачастую цена составления договора купли-продажи включает и консультации юриста. Отдельной услугой выступает сопровождение исполнения договора.

Сколько стоит сделать договор купли-продажи

Анализ и внесение корректировок в договор зачастую по стоимости сравнимы с разработкой нового договора. Поэтому если вы обращаетесь к юристам с вопросом анализа и внесения редакции в договор, то цена такой услуги будет такая же, как и составление договора с нуля. Если вы обращаетесь в юридическую компанию, то базовая стоимость составления любого вида договора указывается на сайте. Также вы можете обратиться в компанию с данным вопросом, позвонив или отправив заявку через сайт.

Кто оплачивает стоимость составления договора купли-продажи

Законодательно не устанавливается обязанность составления какой-либо одной стороной договора. Как правило, заказывает услугу разработки договора купли-продажи именно заинтересованная сторона. Расходы могут делиться сторонами пополам, в соответствии с договоренностью, или оплачиваться одной из них в случае наибольшей заинтересованности и желания избежать возможных рисков.

При обращении в юридическую компанию стоимость услуги подготовки договора продажи недвижимости зависит от региона совершения сделки. Зачастую цена варьируется в диапазоне от 1000 до 10 000 рублей. По итогу клиент получит договор, оформленный и заверенный юристом. Если необходимо узнать, сколько стоит договор купли-продажи доли, то продажа доли совместно с другими долевыми собственниками проводится на основании одного договора купли-продажи. Стоимость за составление также возлагается на заинтересованную сторону, которая обратилась за профессиональными услугами составления или может делится на всех собственников в соответствии с выделенными долями.

Дополнительные услуги составления договора купли-продажи

Также на разработку договора могут накладываться дополнительные услуги по подготовке пакета документов, восстановлению документов, прав собственности. Заказчиком оплачиваются отдельно услуги юридического сопровождения сделки по необходимости. Обязательными платежами являются государственные пошлины, налоговые отчисления. В случае возникновения споров, юридическая компания может предоставить вам помощь в составлении претензий, досудебном урегулировании споров, а также составление документов для подачи в судебные инстанции и сопровождение в суде.

Сколько стоит договор купли-продажи в Москве

Многие юридические компании предоставляют услуги по разработке оформления договорных отношений. Например, компания «РосКо» предоставляет профессиональные услуги юристов, специализирующихся на договорной работе. Стоимость анализа, экспертизы или подготовки договора составляет от 5 000 рублей. Окончательная цена может зависеть от сложности составления договора, необходимости разработки приложений, количества отведенного специалистами времени, срочности подготовки.

Теперь вы знаете, сколько стоит составить договор купли-продажи. Выбирайте услуги профессиональных специалистов по составлению договорной документации, чтобы избежать возможных рисков после осуществления сделки. Предотвратить негативные последствия некомпетентного оформления гораздо проще, чем после отстаивать свои интересы в суде, затрачивая на это большое количество времени и ресурсов.

Договор купли-продажи строительных материалов

Договор купли-продажи строительных материалов можно охарактеризовать как сделку, по которой одна сторона отчуждает в собственность другой стороны определенные строительные материалы за оговоренную соглашением денежную плату.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

• Бланк и образец
• Онлайн просмотр
• Бесплатная загрузка
• Безопасно

Образец и бланк документа актуален для 2022 и 2022 годов.

Под строительными материалами понимаются какие-либо расходные материалы, предназначенные для строительства, ремонта или же реконструкции чего-либо.

Если выделять наиболее популярные материалы, которые, как правило, являются предметом рассматриваемого вида соглашения, то зачастую, выделяются следующие виды:

• Цемент;
• Камень;
• Плитка;
• Панели звукоизоляции;
• Различные материалы для утепления стен;
• Штукатурка;
• Шпаклевка;
• Иные материалы, предназначенные для строительства.

Следует отметить, что настоящий договор может заключаться между абсолютно разными лицами. Однако составление договора в основном осуществляется между юридическими лицами, так как физические лица, как правило, закупают материалы в специализированных магазинах по договору публичной оферты.

Но при этом не исключено, что физическое лицо может осуществить закупку строительных материалов на большую сумму. В данном случае, в связи с большим перечнем материалов, рекомендуется составить договор для исчерпывающего уточнения характеристик строительных материалов.

Стороны в рамках рассматриваемого соглашения именуются следующим образом:

• Продавец – лицо, осуществляющее продажу строительных материалов;
• Покупатель — лицо, осуществляющее закупку строительных материалов.

Еще раз отметим, что в качестве сторон по договору могут выступать любые лица, как физические и юридические лица так и государство и предприниматели.

Итак, дав краткую описательную характеристику рассматриваемому договору, ниже мы рассмотрим процесс его оформления. По общему правилу, практически все договоры по купле-продаже заключаются в письменной форме. В настоящей статье рассмотрим поэтапно его содержание:

Преамбула

Договор купли-продажи строительных материалов

ООО «Строй Торг», в лице генерального директора Петрова Николая Александровича, действующего согласно Уставу общества, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны
и
Карантинов Сергей Михайлович, паспортные данные: серия 2222 номер 222222, выдан УМВД России по Тюменской области в городе Тобольск 18.10.2022 года, зарегистрированный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, улица Блюхера 18А, квартира 284, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В первую очередь в любом соглашении прописывается преамбула. Она, в свою очередь, является своеобразной «шапкой» или же «заголовком» заключаемой сделки. Содержание преамбулы можно охарактеризоваться так:

• Во-первых, указывается разновидность заключаемой сделки (в рассматриваемом нами варианте это – договор купли-продажи строительных материалов);
• Во-вторых, следует указать город, в котором оформляется договор (указывается именно тот город, в котором оформляется соглашение, независимо от адреса регистрации контрагентов);
• В-третьих, прописывается дата заключения сделки;
• В-четвертых, указывается фамилия и инициалы сторон, а также паспортные данные и адрес регистрации физического лица;
• В-пятых, следует указать роли Контрагентов по настоящему договору (кто выступает в качестве «Продавца», а кто в качестве «Покупателя»).

Далее в договоре прописываются разделы, содержащие информацию об условиях сделки. Ниже мы представим образцы разделов, содержащих такие условия:

Предмет

Данные о предмете представляют собой информацию, которая отражает, на счет чего конкретно договариваются стороны, заключающие договор. В настоящем договоре сущность предмета вытекает из его названия – продажа строительных материалов.

Сама суть договора предусматривает обозначения полного перечня нужных Покупателю материалов. Для этого, Продавцу должен предоставляться полный список, от которого он, свою очередь, будет отталкиваться.

Перечень строительных материалов может прописываться как в разделе о предмете соглашения, так и в приложениях к договору. Данное условие зависит напрямую от договоренности между сторонами.

Итак, примерный образец раздела о предмете выглядит следующим образом:

Согласно условиям заключаемого соглашения, Продавец отчуждает в собственность Покупателя строительные материалы, перечень которых содержится в содержании приложения 1 к настоящему договору.

Информация о количестве и ассортименте строительных материалов фигурирует в тексте приложения 1 к настоящему договору.

Порядок передачи строительных материалов определен в приложении 1 к настоящему соглашению.

Размер стоимости

В данном разделе фиксируется не только размер денежной суммы, но и порядок осуществления оплаты. Условия могут быть абсолютно разными в зависимости от договоренности Контрагентов.

Ниже мы представим примерный образец с наиболее часто встречающимися формулировками:

Согласно условиям заключаемого соглашения, стоимость строительных материалов составляет 140 000 (Сто сорок тысяч) рублей 00 копеек.

Выплата по договору осуществляется путем передачи наличных денежных средств в момент заключения договора.

Права и обязанности

В данном разделе прописываются положения, согласно которым стороны исполняют условия заключаемого договора. Условия могут быть различными. Главное, чтобы они находились в рамках правового поля. Ниже мы приведем самые часто встречающиеся формулировки:

• Передать Покупателю указанные в тексте приложения 1 строительные материалы, которые соответствуют характеристикам, количеству и ассортименту;

• Оплатить строительные материалы в порядке, предусмотренном настоящим соглашением.

Заключение

Стороны могут также прописать и иные разделы, к примеру:

• Раздел об ответственности;
• Разделы о форс-мажорных ситуациях и порядке разрешения споров.

В конце договора указываются реквизиты и ставятся подписи сторон. После подписания сделки договор купли-продажи строительных материалов считается заключенным.

Типовой договор

Общество с ограниченной ответственностью «», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее также именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Поставщик обязуется поставить в пределах срока действия настоящего Договора металлопродукцию, именуемую в дальнейшем «Товар», а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар, в соответствии с условиями настоящего Договора.

2. КАЧЕСТВО, КОЛИЧЕСТВО ТОВАРА

2.1. Качество поставляемого Товара должно соответствовать требованиям стандартов, указанных в Спецификациях и подтверждается Сертификатом качества завода изготовителя.

2.2. Наименование, количество, качество, срок и порядок поставки, цена, а также порядок оплаты Товара, поставляемого Поставщиком Покупателю определяется в Спецификациях (Счетах на оплату), являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора, либо в товарных накладных.

Оплата Покупателем счета, выставленного Поставщиком является подтверждением согласования сторонами всех существенных условий договора в отношении конкретной партии товара, указанной в счете в порядке ст. 434,435,438 ГК РФ.

2.3. Товар поставляется партиями. Под партией Товара понимается количество Товара, переданного по одному товарно-транспортному документу.

3. СРОКИ, УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ

3.1. Поставка Товара в рамках настоящего Договора, должна производиться в соответствии с условиями и сроками, предусмотренными в Спецификациях к настоящему Договору.

3.2. В случае просрочки оплаты Товара Поставщик вправе увеличить сроки поставки Товара соразмерно времени допущенной Покупателем просрочки.

3.3. Доставка продукции может осуществляться:

3.3.1. вагонными и контейнерными нормами железнодорожным транспортом Покупателю или лицу, указанному им в качестве грузополучателя по реквизитам, указанным в Спецификации;

3.3.2. автомобильным транспортом Покупателю или лицу, указанному им в качестве грузополучателя.

3.4. Моментом исполнения Поставщиком обязательств по поставке продукции и моментом перехода права собственности к Покупателю считаются:

3.4.1. при доставке железнодорожным транспортом – момент сдачи продукции первому перевозчику для доставки Покупателю (дата, указанная на оттиске календарного штемпеля железнодорожной станции отправления в железнодорожной накладной);

3.4.2. при доставке автомобильным транспортом – момент передачи продукции на складе Покупателя (грузополучателя), что подтверждается отметкой в товарно-транспортной (товарной) накладной;

3.4.3. при выборке продукции Покупателем – момент передачи продукции Покупателю на складе Поставщика (грузоотправителя), что подтверждается отметкой в товарной накладной (акте приема-передачи).

3.5. Если иное не указано в Спецификации, стоимость транспортировки Товара не входит в стоимость Товара и возмещается Поставщику Покупателем отдельно, в размере фактических затрат, понесенных Поставщиком для доставки Товара.

В случае отгрузки Товара в ж/д вагонах, принадлежащих ОАО «РЖД», стоимость транспортировки Товара возмещается Поставщику в соответствии с тарифом, указанным в графе «Провозная плата при отправлении» в транспортной железнодорожной накладной.

В случае отгрузки Товара в ж/д вагонах, не принадлежащих ОАО «РЖД», стоимость транспортировки Товара возмещается Поставщику в соответствии с тарифом, указанным в графе «Особые заявления и отметки» в транспортной железнодорожной накладной.

3.6. Отгрузка и поставка Товара производятся только при соблюдении Покупателем следующих условий: – при предоставлении Покупателем полных отгрузочных реквизитов получателя Товара;

– при наличии подтверждения станции назначения о готовности к приемке Товара.

3.7. Право собственности на поставленный Товар, риски случайной гибели или повреждения Товара переходят с Поставщика на Покупателя с даты поставки, определенной в соответствии с п. 3.4. настоящего Договора.

3.8. Допускается поставка Товара немерной длины в количестве, согласованном с Покупателем.

3.9. Допустимый толеранс (отклонение количества) поставляемого Товара: ± 5% (пять процентов) от объема указанного в соответствующей Спецификации/Счете на оплату.

3.10. При выборке продукции со склада Поставщика / автомобильной доставке на склад Покупателя, допускаются технические отклонения по весу в пределах +/- 1 % от объема отгружаемой продукции. При поставке железнодорожным транспортом допускается отклонение +/-0,5% от объема отгружаемой продукции.

4. ЦЕНА ТОВАРА, ФОРМА ОПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Оплата Товара, поставляемого в рамках настоящего Договора, должна производиться по цене, в форме и сроки, установленные настоящим Договором, Спецификациями к нему, Счете на оплату, либо, в случае их отсутствия, в соответствии со сроками, установленными действующим законодательством РФ.

4.2. Установленная Сторонами цена Товара, если иное не предусмотрено дополнительно, включает НДС по ставке, установленной действующим законодательством. Цена Товара устанавливается Сторонами в рублях.

4.3. Оплата Товара производится путем перечисления денежных средств в рублях РФ на указанный Поставщиком расчетный счет. Днем исполнения обязанности Покупателя по оплате Товара считается день зачисления денежных средств на расчетный счета Поставщика.

4.4. Транспортные расходы Поставщика возмещаются Покупателем одновременно с оплатой стоимости Товара, если иное не указано в Спецификации.

4.5. Счет-фактура на возмещение железнодорожного тарифа выставляется Поставщиком не позднее 5-ти дней с момента доставки Товара на станцию назначения.

5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ ТОВАРАПО КОЛИЧЕСТВУ И КАЧЕСТВУ

5.1. Приемка Товара по количеству и качеству, а также предъявление всех претензий производится в соответствии с Инструкциями о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по количеству и качеству, утвержденными Постановлениями Госарбитража СССР от 15.06.65 г. № П-6 и от 25.04.66 г. № П-7 соответственно и в соответствии с Уставом железнодорожного транспорта РФ, и все претензии по данным основаниям принимаются только при наличии документов, оформленных в соответствии с указанными инструкциями.

5.2. В случае обнаружения недостачи (недопоставки) или недостатков Товара, вызов представителей Поставщика и грузоотправителя обязателен. Вызов представителей осуществляется в письменной форме по факсимильной связи в течение 24-х часов с момента обнаружения недопоставки (недостачи) или недостатков Товара.

При вызове представителя Поставщика, в случае возникновения у Покупателя претензий по количеству или качеству поставленного Товара и не подтверждения отклонений по количеству от товарно-транспортных документов, а по качеству от действующих ГОСТ или ТУ, Покупатель возмещает Поставщику все расходы связанные с выездом представителя.

5.3. В случае отгрузки Товара по теоретической или фактической массе, приемка Товара осуществляется также по теоретической или фактической массе в соответствии с товарно-транспортными накладными и сертификатом качества.

6. РЕКЛАМАЦИИ

6.1. Рекламация, вытекающая из поставки Товара, несоответствующего по количеству и/или качеству должна быть предъявлена Поставщику не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня окончательной разгрузки Товара, указанной в товаросопроводительных документах.

Рекламация о скрытых недостатках Товара, которые не были установлены при его приемке, должна быть предъявлена не позднее 4 (четырех) месяцев со дня окончательной разгрузки Товара, указанной в товаросопроводительных документах.

6.2. Содержание и обоснование рекламации должно быть подтверждено Актом (актами) экспертизы, с учетом требований, предъявляемых Инструкциями о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по количеству и качеству, утвержденными Постановлениями Госарбитража СССР от 15.06.65 г. № П-6 и от 25.04.66 г. № П-7 соответственно и сопровождаться оригиналами и копиями транспортных документов, а также расчетами, подтверждающими размер рекламации.

6.3. Рекламация должна быть отправлена заказным письмом на имя Поставщика или может быть вручена официальному представителю Поставщика.

6.4. Датой выставления рекламации считается дата почтового штемпеля на заказном письме Покупателя или дата акта о вручении.

6.5. При рассмотрении и разрешении споров, связанных с обнаружением несоответствия Товара по качеству или по количеству условиям настоящего Договора или требованиям, установленным действующим законодательством, предъявление рекламации обязательно. При этом Сторона, получившая рекламацию, обязана в двухнедельный срок дать ответ по существу рекламации.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае несоблюдения Покупателем сроков оплаты, оговоренных в настоящем Договоре, Поставщик вправе взыскать с Покупателя пеню в размере 0,1 % от стоимости неоплаченного, но поставленного в срок Товара, за каждый день просрочки.

7.2. За нарушение срока поставки Товара, Покупатель вправе взыскать с Поставщика пеню в размере 0,1 % от стоимости не поставленного, но оплаченного в срок Товара, за каждый день просрочки.

7.3. Проценты на сумму долга за период пользования денежными средствами, предусмотренные ст.317.1 ГК РФ, сторонами не начисляются и не взыскиваются.

7.4. Помимо санкций, предусмотренных п. 7.1. Договора, в случае одностороннего необоснованного отказа от исполнения Покупателем своих обязательств, Поставщик вправе взыскать с Покупателя штраф в размере 10% от стоимости неоплаченного и/или не принятого Товара, а также 100% стоимости переадресовки Товара другому покупателю и все расходы, и штрафы, связанные с простоем транспортных средств.

7.5. В случае недопоставки Товара Поставщиком, уплаченные денежные средства подлежат возврату на расчетный счет Покупателя в течение 10 (десяти) банковских дней с момента предъявления Покупателем соответствующего требования и подписанного акта сверки взаиморасчетов. Поставщик обязуется в 5 (Пяти) дневный срок с даты получения акта сверки подписать его, либо предоставить мотивированный отказ от подписания.

8. РЕЭКСПОРТ

8.1.Стороны согласились, что Покупатель не будет осуществлять реэкспорт Товара на рынки иностранных государств без предварительного письменного согласования с Поставщиком.

8.2.Покупатель гарантирует предоставление информации Поставщику о последующей перепродаже Товара конечному потребителю по странам назначения. Покупатель гарантирует внесение аналогичного пункта в контракты о следующей перепродаже Товара другим покупателем.

8.3.Покупатель берет на себя полную ответственность за соблюдение установленных антидемпинговых норм, правил и процедур на своем национальном рынке и рынках дальнейшей реализации Товара, обязуется не совершать на этих рынках операций с Товаром по ценам, которые являются демпинговыми в соответствии с национальным законодательством или международными нормами.

8.4. В случае не согласованного с Поставщиком экспорта Товара, Покупатель уплачивает штраф Поставщику в размере 20% стоимости экспортированного таким образом Товара, а также в полном объеме возмещает Поставщику все причиненные этим убытки.

8.5. В случае несоблюдения Покупателем условий, указанных в п.8.1-8.2 настоящего контракта, а также несоблюдения антидемпинговых норм, правил и процедур, Покупатель обязан быть единственным ответчиком по всем возможным национальным и международным антидемпинговым искам, и претензиям, полностью оплатить таможенную пошлину, сборы и штрафы, налагаемые на Товар, а также санкции, предусмотренные настоящим договором.

8.6. При продаже Покупателем Товара, который является предметом настоящего договора, третьим лицам, Покупатель, в свою очередь, должен требовать от них выполнения условий пунктов 8.1 – 8.3 настоящего договора.

9. ФОРС-МАЖОР

9.1. Поставщик и Покупатель могут быть освобождены от ответственности за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору при наступлении обстоятельств непреодолимой силы, под которыми подразумеваются внешние, чрезвычайные и непредотвратимые при данных обстоятельствах события, которые не существовали во время подписания Соглашения и возникли помимо воли Сторон.

9.2. Непреодолимой силой признаются следующие события: военные действия, гражданские волнения (исключая забастовки) и стихийные явления (в том числе землетрясения, наводнения, пожары).

9.3. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, должна в течение пяти календарных дней уведомить другую Сторону о возникновении и возможной продолжительности действия непреодолимой силы. Сторона, своевременно не сообщившая о наступлении вышеупомянутых обстоятельств, лишается права ссылаться на них.

9.4. Факт возникновения обстоятельств непреодолимой силы должен быть подтвержден свидетельством, выданным Торгово-промышленной палатой РФ либо компетентным государственным органом.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует по 31 декабря 2022 года, а в случае, если к указанному моменту у Сторон остались неисполненные обязательства, вытекающие из настоящего Договора, срок действия Договора продлевается до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

В случае, если ни одна из сторон, не позднее чем за 1 (Один) месяц до окончания срока действия договора, не заявит о своем желании его расторгнуть, срок его действия продляется на каждый последующий календарный год.

10.2. Настоящий Договор, дополнительные соглашения к нему могут быть подписаны Сторонами путем обмена подписанными документами посредством электронной почты, с обязательным последующим обменом оригиналами данных документов.

10.3. Все имеющиеся у сторон споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде по месту Московской области.

10.4. C момента подписания настоящего Договора все предыдущие переговоры и переписка, имеющие к нему отношение, считаются не имеющими силы.

10.5. Стороны не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой стороны.

10.6. Стороны обязуются информировать друг друга в письменной форме об изменении своих адресов и реквизитов в срок не позднее десяти дней с момента таких изменений.

11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ПОСТАВЩИК:

ГК Новаметалл

Юридический адрес: 141281, МО, г. Ивантеевка, ул. Трудовая, д. 3В

Фактический адрес: 141281, МО, г. Ивантеевка, ул. Трудовая, д. 3В

Договор купли-продажи: скачать бланк и образец

Когда одна сторона передает товар в собственность другой, оформляют договор купли-продажи. Скачать бланк и образец можно бесплатно на этой странице.

Получите бланк бесплатно!

Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе печати документов МойСклад, где вы совершенно бесплатно сможете:

• Скачать интересующий вас бланк в формате Excel или Word
• Заполнить и распечатать документ онлайн (это очень удобно)

В Гражданском кодексе перечислены случаи, когда нужен договор в письменном виде:

• если стоимость товара больше 10 тысяч рублей,
• если заключается договор купли-продажи товара между юридическим и физическим лицом,
• если происходит продажа недвижимости.

Типовой договор купли-продажи товара: образец

Получите бланк бесплатно!

Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе печати документов МойСклад, где вы совершенно бесплатно сможете:

• Скачать интересующий вас бланк в формате Excel или Word
• Заполнить и распечатать документ онлайн (это очень удобно)

В договоре отмечают важные для сделки моменты. Не пишите лишнего, чтобы не перегружать документ несущественной информацией. . В основном в нем указывают:

• дату подписания,
• место составления,
• полные данные участников сделки,
• информацию о товаре: характеристики, стоимость и т.д,
• все об оплате,
• права и обязанности сторон,
• способы решения споров,
• реквизиты сторон и их подписи и печати.

Используйте наш бланк договора купли-продажи — простой вариант при необходимости можно дополнить любыми пунктами. Далее рассмотрим наиболее популярные виды договоров.

Договор купли-продажи товара между юридическими лицами: образец

Во всех договорах купли-продажи, которые заключают юридические лица, обязательно должен быть пункт о стоимости сделки. Если его не будет, документ будет считаться недействительным.

Договор купли-продажи между физическими лицами: образец

В договоре купли-продажи товара между физическими лицами нужно обязательно указать полные имена, адреса, паспортные и контактные данные участников сделки.

Распечатать бланк договора купли-продажи

В сервисе МойСклад есть специальный раздел для договоров: вы сможете создавать документы, вести их учет, отслеживать суммы и сроки по ним. Можно завести собственные шаблоны и с их помощью быстро печатать договоры для ваших клиентов: реквизиты будут заполняться автоматически.

Создайте договор купли-продажи онлайн!

Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе МойСклад — вы совершенно бесплатно сможете:

• Заполнить и распечатать документ онлайн (это очень удобно)
• Скачать нужный бланк в Excel или Word

Реестр договоров можно настроить так, как удобно. Например, если привязать договор к документам приемки, отгрузки и платежа, в списке будет видно, что исполнено, а что оплачено.

Более 1 000 000 компаний уже печатают счета, накладные и другие документы в сервисе МойСклад
Начать использовать

В зависимости от специфики бизнеса потребуются и другие виды договоров купли-продажи товара:

• с предоплатой,
• в рассрочку,
• в розницу,
• бывшего в употреблении,
• под реализацию.

Рассмотрим каждый вариант подробнее.

Договор купли-продажи товара с предоплатой

Получите бланк бесплатно!

Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе печати документов МойСклад, где вы совершенно бесплатно сможете:

• Скачать интересующий вас бланк в формате Excel или Word
• Заполнить и распечатать документ онлайн (это очень удобно)

Договор купли-продажи товара с предоплатой должен содержать пункт о том, что покупатель обязуется оплатить покупку полностью или частично до передачи товара. Оплата должна пройти в срок, указанный в договоре.

Предоплата может быть нескольких видов:

• полная — составляет полную стоимость сделки,
• частичная (аванс) — оговоренная заранее фиксированная сумма или процент,
• револьверная — осуществляется, когда поставка товара происходит регулярно в течение длительного времени.

Предоплата — частое условие сделки, поэтому удобно, когда процесс автоматизирован. Например, в такой системе учета как МойСклад — у нас можно принимать предоплату от покупателей. Можно внести полную или частичную стоимость товара. После оформления предоплаты клиент может забрать покупку или вернуть деньги. Опция работает как в основном приложении, так и в кассовой программе. Таким образом, создать договор с предоплатой легко — вы будете видеть все заказы с такой формой оплаты.

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа: образец

Получите бланк бесплатно!

Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе печати документов МойСклад, где вы совершенно бесплатно сможете:

• Скачать интересующий вас бланк в формате Excel или Word
• Заполнить и распечатать документ онлайн (это очень удобно)

Договор купли-продажи товара в рассрочку — соглашение, при котором платеж производится не полной суммой, а по частям. Чаще всего такой документ оформляют при покупке в кредит.

Договор купли-продажи под реализацию товара: образец

Получите бланк бесплатно!

Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе печати документов МойСклад, где вы совершенно бесплатно сможете:

• Скачать интересующий вас бланк в формате Excel или Word
• Заполнить и распечатать документ онлайн (это очень удобно)

Договор купли-продажи под реализацию товара — это по сути то же самое, что и договор комиссии на реализацию товара. Но есть одно важное отличие. По договору комиссии право собственности не переходит к комиссионеру. Если вам нужен именно договор купли-продажи под реализацию, скачайте его здесь.

Стороны должны оговорить способы и сроки оплаты. Например, это может быть еженедельный перевод или сразу за всю партию.

Договор розничной купли-продажи товара: образец

Получите бланк бесплатно!

Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе печати документов МойСклад, где вы совершенно бесплатно сможете:

• Скачать интересующий вас бланк в формате Excel или Word
• Заполнить и распечатать документ онлайн (это очень удобно)

По договору розничной купли-продажи продавец передает покупателю товар исключительно для некоммерческой деятельности. Это может быть личное, семейное, домашнее или любое другое использование, не связанное с предпринимательством.

Продавцом по такому договору могут быть как физлица, так и юрлица, которые торгуют в розницу. Покупателем тоже может быть юридическое лицо, но при этом оно не имеет права использовать купленный товар для предпринимательской деятельности.

Договор купли-продажи бывшего в употреблении товара

Получите бланк бесплатно!

Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе печати документов МойСклад, где вы совершенно бесплатно сможете:

• Скачать интересующий вас бланк в формате Excel или Word
• Заполнить и распечатать документ онлайн (это очень удобно)

Договор купли-продажи товара, бывшего в употреблении, важно составить так, чтобы покупатель потом не смог предъявить претензии. Например, добавить пункт о том, что покупатель перед покупкой осмотрел товар, согласен с его состоянием и характеристиками. Если его пропустите — покупатель может потребовать снизить цену или вообще откажется исполнять договор.

Далее разберем ответы на часто задаваемые вопросы о составлении договоров купли-продажи разных видов.

Мы продаем товар юрлицу, которое зарегистрировано в Белоруссии, какой документ нам нужно оформить?

Вам нужен договор международной купли-продажи товаров. Российскими участниками такой сделки могут быть юрлица или ИП, находящиеся в России. Международная купля-продажа включает и поставку продаваемых товаров — этот пункт надо обязательно указать в договоре.

Вам нужно оформить приложение к договору купли-продажи товара. Таким способом можно приложить к основному любые другие документы. Например, графики поставок или прайс-листы.

А актуальный в 2022 бланк договора купли-продажи бесплатно скачать можно здесь.

За образец договора купли-продажи между ООО и физическим лицом мы взяли простую типовую форму. Можно ли так делать или есть специальная форма договора?

Можно. Специальный формы такого договора нет, вы можете добавлять свои пункты в типовой документ, например, в наш.

Нам нужен образец договора купли-продажи между ИП и юридическим лицом, есть ли в нем какие-то нюансы?

Нет. Вы можете взять обычный типовой договор, но не забудьте указать в нем паспортные данные индивидуального предпринимателя. Бесплатно скачать договор купли-продажи товара (образец 2022 года) можно здесь.

Как составить договор купли-продажи: основные правила и советы юристов

Суть договора купли-продажи — в переходе права собственности от продавца к покупателю. Продавец обязуется передать покупателю товар вместе со всеми принадлежностями и документами в установленный в договоре срок. А покупатель обещает принять этот товар и заплатить за него определённую сумму.

Договор купли-продажи считается заключённым, как только стороны договорились о товаре. Но право собственности на вещь переходит от продавца к покупателю только в момент её передачи. Исключение — купля-продажа недвижимости.

Покупать можно с предоплатой, в рассрочку или в кредит. В этих случаях право собственности сохраняется за продавцом до полной оплаты.

Что можно, а что нельзя продавать и покупать

Любые вещи, даже те, что только будут созданы. Кроме того, товаром могут быть животные и интеллектуальная собственность.

Торговать можно как недвижимым (земля, здания и так далее), так и движимым имуществом (все остальные вещи, в том числе транспортные средства).

Оружие, лекарства, драгоценности и другие ограниченные в обороте вещи ГК РФ. Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав можно продавать и покупать только при наличии специального разрешения.

Кто может заключить договор купли-продажи

Продавцами и покупателями могут быть как физические, так и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования.

Граждане при этом должны быть дееспособными, а юридические лица — правоспособными. Подростки в возрасте от 16 до 18 лет являются частично дееспособными, поэтому могут ГК РФ. Статья 28. Дееспособность малолетних продавать и покупать имущество только с письменного согласия родителей.

В какой форме заключается договор купли-продажи

Нужен или нет бумажный документ, зависит от того, что и кем продаётся и покупается. Соблюдение письменной формы необходимо, если:

1. Товаром является недвижимость.
2. Одной или обеими сторонами являются юридические лица.
3. Гражданин продаёт гражданину товар стоимостью больше 10 000 рублей.

Исключение — сделки, исполняемые в момент их заключения. Например, розничная торговля.

Какими бывают договоры купли-продажи

В Гражданском кодексе выделено семь разновидностей договора купли-продажи.

1. Договор розничной купли-продажи.
2. Договор поставки.
3. Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.
4. Договор контрактации (закупка сельхозпродукции).
5. Договор энергоснабжения.
6. Договор продажи недвижимости.
7. Договор продажи предприятия.

Каждый из них имеет правовые особенности.

Рассмотрим подробнее договор купли-продажи автомобиля как частный случай общей конструкции и договор купли-продажи квартиры как частный случай продажи недвижимости. Эти сделки чаще всего встречаются в хозяйственной деятельности физических и юридических лиц.

Как составить договор купли-продажи автомобиля

Для оформления купли-продажи машины не нужно обращаться к нотариусу. Договор можно составить в простой письменной форме, взяв за образец один из бланков в интернете.

Заполнять документ от руки или на компьютере — не важно. Главное, чтобы в нём были сведения о:

1. Месте и дате совершения сделки.
2. Продавце и покупателе (Ф. И. О., полные паспортные данные).
3. Транспортном средстве (тип, марка, цвет, дата выпуска, госномер, VIN, номер силового агрегата и шасси, серия и номер ПТС).
4. Стоимости (без неё договор действителен, но в спорных случаях цену придётся устанавливать с помощью экспертов и через суд).
5. Порядке передачи автомобиля.

Обычно договор купли-продажи автомобиля играет одновременно роль передаточного акта. Но юристы рекомендуют составлять отдельный акт приёма-передачи. Поскольку право собственности передаётся вместе с машиной. В акте необходимо детально зафиксировать её техническое состояние. Это позволит избежать споров из-за поломок, выявленных после сделки.

Договор нужно составить в трёх экземплярах: для продавца, для покупателя и для регистрации в ГИБДД. После подписания документа продавец должен внести в паспорт транспортного средства сведения о новом собственнике. А потом — передать покупателю ПТС, свидетельство о регистрации автомобиля и ключи.

Будьте осторожны с покупкой автомобиля по генеральной доверенности. Де-юре в таких сделках происходит покупка бумажки, а не машины. Вы становитесь владельцем, но не собственником автомобиля. Настоящий собственник, кстати, в любой момент может отозвать доверенность. Вернуть при этом деньги будет крайне проблематично.

Как перерегистрировать автомобиль

В течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи новый собственник автомобиля обязан подать в ГИБДД заявление об изменении регистрационных данных.

Также покупатель обязан заключить свой договор ОСАГО. А старые собственник может попросить страховую компанию сделать перерасчёт и вернуть деньги.

В интересах продавца проследить, чтобы новый хозяин машины перерегистрировал её на себя. В противном случае бывшему владельцу по-прежнему будут приходить штрафы и налоги. По истечении декады, отведённой на переоформление, продавец может попросить снять автомобиль с учёта со своего имени.

Как составить договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме. Это строго зафиксировано в статье 550 Гражданского кодекса РФ ГК РФ. Статья 550. Форма договора продажи недвижимости . Нотариальное удостоверение необязательно. Исключение — случаи, когда собственниками или одним из них являются несовершеннолетние или недееспособные.

Продавец и покупатель подписывают документ, в котором указываются:

1. Дата и место совершения сделки.
2. Наименование и полные паспортные данные сторон.
3. Подробнейшая характеристика объекта (кадастровый номер, полный адрес, площадь, количество комнат, этажность и так далее).
4. Реквизиты правоустанавливающих документов.
5. Перечень лиц, зарегистрированных (прописанных) на жилплощади в момент подписания договора.
6. Цена — для купли-продажи недвижимости это обязательное условие ГК РФ. Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости , без неё договор является незаключённым.
7. Сведения о залоге, аренде, праве пожизненного проживания и других обременениях.
8. Порядок расчётов и передаче квартиры.
9. Подписи и реквизиты сторон.

Продавец должен подготовить правоустанавливающие документы на квартиру: выписку или ЕГРН (подтверждает статус собственников, а также отсутствие обременений), предыдущий договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации или свидетельство о праве на наследство. Ещё рекомендую заказать экспликацию, кадастровый паспорт и поэтажный план из БТИ и получить справку об отсутствии долгов по коммуналке.

Если квартира является общей совместной собственностью супругов, необходимо оформить нотариальное согласие жены (мужа) на продажу. Если в числе собственников есть несовершеннолетние, потребуется письменное согласие органов опеки и попечительства.

Как зарегистрировать договор купли-продажи квартиры

С 1 марта 2013 году процедура оформления купли-продажи жилья стала проще.

Регистрация купли-продажи регламентируется ФЗ № 302 от 30 декабря 2012 года, а не статьёй 558 Гражданского кодекса. Поэтому в настоящий момент договор купли-продажи совершается в простой письменной форме и считается заключённым в момент подписания.

Но обратиться в Службу государственной регистрации (Росреестр) всё-таки придётся. Продавец и покупатель должны зарегистрировать смену собственника квартиры. Потребуются следующие документы:

1. Заявление о регистрации.
2. Договор купли-продажи.
3. Кадастровый паспорт на квартиру.
4. Согласие на сделку от заинтересованных лиц (супруги, органы опеки и прочие).
5. Квитанция об уплате госпошлины (2000 рублей).

Заявление и пакет документов можно подать лично в отделении Росреестра или МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью или через интернет.

В течение семи (при обращении непосредственно в Росреестр) или девяти дней (при обращении в МФЦ) переход имущественных прав будет оформлен. Новый владелец получит выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН). Отдельные свидетельства о праве собственности на жильё сейчас не выдаются.

Договор купли-продажи

Сегодня вы покупаете хлеб или воду, завтра продаете зимний пуховик, а послезавтра подыскиваете велосипед для летних прогулок.

Все это происходит благодаря договору купли-продажи.

Что вы узнаете

В этой статье мы расскажем о юридической стороне вопроса — то есть что такое купля-продажа с точки зрения закона. Здесь будут практические примеры, но задача статьи — дать вам общее представление об этом понятии.

Что такое договор купли-продажи

Это соглашение между двумя сторонами о том, что одна из них — продавец — передаст другой стороне — покупателю — определенную вещь, когда получит за нее оплату. Соглашение может быть письменным, но в некоторых случаях может быть и устным.

Договор купли-продажи нужен, чтобы подтвердить переход права собственности на товар от продавца к покупателю. Еще договор пригодится, если вам продали некачественный товар и вы хотите его обменять или вернуть свои деньги.

Если ваш товар из особенной категории, например автомобиль, то договор купли-продажи попросят показать при регистрации машины в ГИБДД, чтобы убедиться, что вы купили ее честно. Без регистрации вы не сможете законно пользоваться автомобилем.

Стороны договора

Гражданский кодекс предъявляет минимум требований к сторонам по договору купли-продажи. Основное требование: продавец должен быть собственником товара или иметь другие права, которые позволяют ему передать товар покупателю.

Договор купли-продажи могут заключать и граждане между собой, и гражданин с компанией, и две компании. Различается лишь размер ответственности и то, будет ли работать закон «О защите прав потребителей». Мы расскажем об общих правилах заключения договора купли-продажи и о нормах, которые защищают граждан.

Форма договора купли-продажи

Закон не обязывает вас заключать договор купли-продажи в письменной форме. Это значит, что даже когда вы на рынке покупаете килограмм огурцов, не подписывая никаких договоров, купля-продажа все равно происходит, а ваши отношения с продавцом все равно подчиняются общим правилам.

Есть три исключительных случая, когда Гражданский кодекс настаивает на том, чтобы вы составили договор купли-продажи в письменном виде:

1. два гражданина РФ покупают/продают что-то дороже 10 тысяч рублей — ст. 161 ГК РФ;
2. ваш контрагент — юридическое лицо — ст. 161 ГК РФ;
3. вы продаете или покупаете недвижимость — квартиру, комнату, земельный участок, дачный домик и прочее — ст. 550 ГК РФ.

Если вы не составите и не подпишете договор в первых двух случаях, он все равно будет действовать. Но если что-то случится, вы не сможете позвать свидетелей в суд, чтобы подтвердить существование этого договора.

Если вы продаете или покупаете недвижимость, договор купли-продажи надо обязательно заключать в письменной форме. Иначе договор признают недействительным, а квартиру или дом — не вашей собственностью.

Регистрировать сам договор сейчас не надо даже при покупке квартиры. Регистрация нужна только при смене собственника. Нотариус для договора купли-продажи в большинстве случаев не требуется, но есть исключения.

Нотариус нужен, если вы продаете или покупаете имущество в таких ситуациях:

1. это доля в квартире или доме, за исключением случая, когда все сособственники продают свои доли одному лицу, — ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
2. это квартира вашего ребенка или человека, над которыми вы осуществляете опеку, — ч. 2 ст. 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
3. это квартира, но вы продаете ее не просто так, а с условием, что вам будут пожизненно выплачивать средства на ваше содержание — ренту, — ст. 584 ГК РФ.

Содержание договора купли-продажи

Главное и единственное, о чем продавец и покупатель должны договориться заранее, — это товар. Если они не решили, что именно и в каком количестве будет предметом сделки, то и договора никакого нет. Товар должен быть именно тем и в том количестве, о котором стороны договорились. Еще товар должен быть качественным.

Именно тот, о котором договорились. Если Галя обещала продать Кристине туфли «Кристиан Лабутен» из натуральной кожи, размер 37, оттенок nude 6248 и обязательно с надписью Pigalle 120 patent kauf, то туфли «Гуччи» 38-го размера и без надписи не подойдут.

Ассортимент. Если Кристина ожидала несколько разных пар туфель, Галя должна продать их в точном соответствии с ожиданиями Кристины. Если Галя обманула ожидания Кристины, последняя может вообще отказаться принимать товар или попросить о замене неподходящих туфель. Такое право ей дает статья 468 Гражданского кодекса.

Количество. Если товарных единиц несколько, любой человек должен суметь их сосчитать. Нельзя договариваться о количестве товара в непонятных системах измерения.

Качество. Либо вы обговариваете качество товара отдельно, либо продавец передает вам товар, пригодный для целей, которые вы заявили при заключении договора. Например, если Кристина и Галя договаривались о туфлях, Галя не может продать Кристине туфли со сломанным каблуком, в которых невозможно ходить.

Продавец может попытаться продать некачественный товар, предупредив об этом покупателя заранее. Например, сказать: «Галя, у этих туфель отломан каблук, я тебе за него скину десять тысяч». Так можно.

Но если продавец не предупредил, а покупатель не заметил подвоха, то, согласно ст. 475 ГК РФ, покупатель может:

1. потребовать уменьшить цену соразмерно недостатку товара;
2. потребовать отремонтировать товар, если это возможно;
3. отремонтировать товар за свой счет, а потом прийти к продавцу с чеком за ремонт и потребовать полного возмещения.

Если товар так плох, что использовать его по назначению точно не получится, то покупатель может либо потребовать назад деньги, либо заменить товар на аналогичный, но уже качественный.

Вы можете предъявить все эти претензии продавцу, даже если до этого подписали акт об отсутствии у товара недостатков, а нашли их позже.

О чем еще нужно договориться

Спросить, сколько собственников у товара, то есть нет ли у товара каких-то других собственников, кроме продавца, и не наложены ли на этот товар какие-то ограничения или обременения. Хотя, если правда об их количестве откроется позже, гражданский кодекс разрешает вам отказаться от договора совсем или требовать снижения цены. Но мы рекомендуем проверять обременения сразу.

Проверить документы. Когда вы получаете товар, обязательно проверяйте, на месте ли все инструкции, технические паспорта и сертификаты качества. Передать их вам вместе с товаром — обязанность продавца, даже если он продает вам ношеные туфли (п. 2 ст. 456 ГК РФ).

Если вам не нужны эти документы, можете прямо об этом сказать продавцу. Но если в будущем возникнут проблемы с товаром, обменять его или вернуть деньги без технического паспорта и сертификатов будет сложнее, чем с ними.

Договориться, кто доставляет товар и каким образом. От этого зависит момент перехода риска случайной гибели или повреждения товара.

Случайная гибель товара — ситуация, когда товар кто-то уничтожил, но не продавец и не покупатель

Предположим, Маша решила купить пылесос. Она зашла на сайт крупного магазина бытовой техники и выбрала себе ручной пылесос «Дайсон» за 19 990 Р . Сайт предложил Маше два варианта доставки: самовывоз из розничного магазина и доставку курьером. Когда же пылесос юридически станет принадлежать Маше?

Самовывоз. Если Маша выберет самовывоз, то формально она отвечает за пылесос с момента получения смс или письма от продавца о том, что товар можно забирать из магазина. Фактически Маша станет владельцем пылесоса с момента его получения на стойке выдачи товара. Магазин доставляет пылесос на стойку, а Маше отправляет уведомление. С этого момента считается, что магазин исполнил свои обязательства. Чем дольше Маша тянет с получением товара, тем больше она рискует, что с ее пылесосом что-то случится не по вине магазина.

Доставка курьером. Если Маша выбрала доставку курьером, то магазин исполнит свои обязанности только тогда, когда курьер вручит товар лично Маше в руки у нее дома, на работе или в другом месте встречи. Если курьер поцарапает пылесос по дороге или уронит его в лужу, то за повреждения отвечает магазин.

Пылесос попадает под Машину ответственность только после того, как она взяла его в руки. Если Маша после этого уронит и сломает пылесос, то она сама виновата.

Сторонняя доставка. Магазин передал пылесос в доставку сторонней организации, услугами которой решила воспользоваться Маша. В таком случае магазин перестает быть ответственным за повреждения с того момента, как вручит товар представителю сторонней курьерской службы.

Если с товаром что-то случилось, рискует Маша, но она может предъявить претензии курьерской службе. Московский городской суд в определении по делу № 33-3461 о взыскании стоимости недоставленного товара с продавца признал, что продавец перестает нести ответственность за товар, когда отдает его курьеру. Товар выехал из магазина, целый и в полной комплектации, — продавец перестал нести риск случайной гибели. Если товар погиб по дороге, например в результате ДТП, магазин не обязан возмещать вам его стоимость.

Как оплатить товар

Оплатить товар можно как угодно, но обговорить способ оплаты нужно заранее.

Покупатель обычно передает деньги непосредственно до или после передачи ему товара. Если вы не договорились о рассрочке, а потом вдруг ее захотели, продавец может законно отказать вам и потребовать заплатить всю сумму сразу.

Если вы отказываетесь платить тогда, когда договорились, или берете товар, но не спешите с оплатой, — это неисполнение обязанностей по договору купли-продажи. За это продавец имеет право потребовать у вас всю сумму товара с процентами.

Работает это и наоборот: если у вас в договоре есть условие об отсрочке или рассрочке платежа, то по умолчанию продавец не может заставить вас заплатить раньше срока. Но могут быть специальные условия в договоре, которые позволят продавцу это сделать, например, если вы задержите очередной платеж рассрочки.

Как оформить договор купли-продажи

Не существует строгой обязательной формы договора купли-продажи, вы можете составить его в свободной форме. Помните обо всех пунктах, которые мы описывали в статье: какой товар, сколько его, за сколько, когда, кто и как доставляет.

Оформлять договор купли-продажи можно дома, в кафе, на улице, в парке — где угодно. Можно сходить к нотариусу, но это вас делать никто не заставляет, даже закон.

Если в ваших отношениях с контрагентом что-то изменилось, вы можете либо заключить новый договор — то есть переоформить его, либо подписать дополнительное соглашение к старому.

Мы составили примерный образец договора купли-продажи на примере туфель.

Как зарегистрировать договор купли-продажи

Договор купли-продажи регистрировать не нужно.

Но если вы покупаете машину или квартиру, государство требует от вас зарегистрировать переход права собственности на товар. Для этого обязательно нужно составить договор в письменной форме в трех экземплярах — для покупателя, продавца и регистрирующего органа.

Как расторгнуть договор купли-продажи

Способ 1. Другая сторона не против расторжения, и вы просто договариваетесь о том, что купля-продажа не состоится. Не состоялась — и не состоялась, так можно.

Способ 2. Другая сторона против расторжения, но обстоятельства, при которых вы заключали договор, существенно изменились. В этом случае другая сторона может потребовать возместить убытки, так как она-то рассчитывала на исполнение договора. Например, человек заказал дорогие спортивные лыжи, но пока их везли, он повредил сухожилие, и врачи сказали, что ему нельзя кататься. Тогда лыжи отменяются, но стоимость доставки, скорее всего, придется компенсировать.

Из-за существенного изменения обстоятельств вы можете расторгнуть любой договор, не только купли-продажи.

Способ 3. Если вы продавец, а ваш покупатель не принял товар, то вы в любой момент можете потребовать расторжения договора. А если покупатель товар принял, но не платит за него, тогда смело требуйте и расторжения, и возврата товара.

Способ 4. Если вы покупатель, а продавец передал вам неполный комплект товаров, безнадежно испорченный товар, товар не в том ассортименте, который вы просили, не сказал, что товаром владеют еще пять человек, и отказывается исправить свои ошибки, — вы можете расторгнуть договор.

Сколько действителен договор купли-продажи

Договор действует до тех пор, пока продавец не передаст товар, а покупатель не оплатит его. Когда это происходит, договор считается исполненным.

В договор можно включить условие о передаче товара к определенному сроку. После этого договор действительности не теряет, но для продавца наступает просрочка, если он вдруг не передал товар.

Если покупаете товар в магазине

Как только вы пересекаете порог магазина или начинаете складывать товары в виртуальную корзину, покупая в интернете, вы — потребитель. Это прекрасно, потому что вы переходите под защиту не только гражданского кодекса, но и специального закона «О защите прав потребителей». Важное уточнение: это действует, только если вы делаете покупки лично для себя, а не, например, для своего магазина автозапчастей.

У продавца, работающего с потребителями в сфере розничной торговли, сразу появляется несколько важных обязанностей.

Обязанность оформить уголок потребителя и поместить туда Правила продажи отдельных видов товаров, книгу отзывов и предложений, закон «О защите прав потребителей» и всю информацию о своем магазине.

Обязанность об информировании. Потребитель имеет право знать все о товаре, а продавец обязан рассказать ему все, что тот должен знать. За нарушение обязанности об информировании — расторжение договора или возмещение убытков.

Обязанность продать товар по той цене, которая написана на ценнике. Продавец не может менять цену в процессе сделки, не может неожиданно передумать и продать подороже.

Обязанность продать всё, что находится на витринах, если только продавец специально не напишет на товаре «Не для продажи».

Обязанность принять товар к обмену и возврату согласно ст. 18 и ст. 25 закона «О защите прав потребителей».

Не стоит злоупотреблять своими правами потребителя. Суды иногда встают и на сторону продавцов.

Например, гражданин Хохлов решил засудить производителя орехов за то, что нашел в пачке орешков дохлую мышь. Однако судья Хорошевского районного суда в решении по делу № 2-176/2011 постановила, что производитель не виноват и мышь не могла попасть в упаковку с жареным фундуком при фасовке. Это значит, что мышь задушили и подбросили уже в открытую пачку с орешками. Так Хохлова косвенно признали шантажистом и не удовлетворили его требования.