Юридическое сопровождение сделок в Нижнем Новгороде

Стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделки купли продажи недвижимости минимизирует риски потерь Вами денег и права собственности в будующем.

Продавец будет обезопасен от потери денег, а покупатель – от утраты прав собственности.

Услуги жилищного юриста при сопровождении сделки уберегут покупателя от мошеннических действий и рисков признания сделки купли-продажи недействительной в последствии.

Пишите или звоните через мессенджер WhatsApp

Сопровождение купли-продажи жилья

Сделка купли-продажи квартиры не должна ограничиваться только обращением в агентство недвижимости.

Постоянно меняющееся законодательство и введение безбумажного документооборота предоставляют отличную лазейку для мошенников, поэтому юридическое сопровождение покупки квартиры сегодня является больше нормой, чем исключением.

Проверка юридической чистоты сделки не помешает даже при заключении договора между родственниками.

В 2019 – 2020 годах наши юристы не проиграли ни одного дела

Ошибки исключены – мы знаем “что” и “как” нужно, чтобы победить

У нас цены ниже за счет объема – плати в рассрочку или по этапам

Услуги юриста по покупке недвижимости

Юридическая помощь по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости предлагается силами юридической компании «Первый иск» и имеет главной своей целью соблюдение при переходе прав собственности от продавца к покупателю юридической чистоты. Сопровождение продажи квартиры / коммерческой недвижимости юристом заключается в:

  • тщательной проверке законности представленной документальной базы;
  • выяснении истории продаваемого жилья;
  • содействии в вопросах по расчетам;
  • проверке риэлтерского агентства, через который был подобран объект сделки;
  • участие в закладке денег в ячейку в банке;
  • подача и получение документов в Росреестре и т.д.

Если вы испытываете затруднения или сомнения хотя бы в одном из этих пунктов, то стоит нанять юриста из Юридической компании «Первый иск» и доверить ему оформление квартиры.

Чем поможет юрист в сделке

Помощь юриста в сопровождении сделки купли-продажи состоит из следующих направлений:

  1. Юридическая консультация по продаже квартиры расставит все точки над «и». На ней можно прояснить для себя такие вопросы как: какую опасность таит в себе сделка по продаже, на что нужно обратить внимание, прежде чем купить квартиру, сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры.
  2. Купля-продажа недвижимости с точки зрения правовой чистоты. Важный этап, на котором юрист для покупки недвижимости осуществит проверку приобретаемого жилья. Он обезопасит от таких ситуаций как: покупка квадратных метров с долгами или по мошеннической схеме, не принятие в расчет интересов принудительно выписанных граждан или несовершеннолетних.
  3. Сопровождение сделки. На данном этапе юрист возьмет на себя все задачи по переоформлению квартиры / офиса: от работы с документацией до представления интересов клиента в регистрационном органе. Стоимость сопровождения сделки при этом будет зависеть от объема работы.

Не трать время и деньги!

Закажи здесь помощь

Получи гарантии и результат в свою пользу

Цены на услуги по сопровождению сделки с недвижимостью

Юридическая консультация адвоката в офисе

Проводят практикующие адвокаты со стажем от 7 – 35 лет

Выиграно дел: 46

Общая оценка клиентов: 8,4

  • 10 мин – Бесплатно
  • 30 мин – 1.000 ₽
  • 60 мин – 2.000 ₽

Выиграно дел: 148

Общая оценка клиентов: 8,1

  • 10 мин – Бесплатно
  • 30 мин – 1.000 ₽
  • 60 мин – 2.000 ₽
Читайте также:
Амортизационные группы

Юридическая консультация онлайн

Если у вас короткий несложны вопрос, Вы можете задать его:

  • Через форму обратной связи. Кликни кнопку справа “задать вопрос”
  • Выслать вопрос на почту компании
  • Написать в мессенджере WhatsApp. Кликни иконку WhatsApp справа и перебросит в чат мессенджера.

можно задать вопросов: 1
кто вам ответит: дежурный юрист
срок исполнения: от 5 мин. до 12 часов
стоимость: бесплатно

Проверка документации на предмет соответствия закону и полное устранение риска негативных последствий

Цена зависит от стажа и квалификации выбранного адвоката или юриста, количества выигранных им дел, положительных отзывов, его рейтинга в компании

В чем различие тарифов “Эконом”, “Стандарт”, “Бизнес” или “VIP” смотрите на этих страницах

Средняя стоимость услуг

Цена сопровождения устанавливается исходя из направления работы юриста и объема поставленных задач. Так, на решение ряда задач устанавливается фиксированная стоимость услуг, некоторые вопросы решаются в индивидуальном порядке. Самой высокой считается стоимость проведения сделки «под ключ», предусматривающая не только проверку чистоты квартиры и ее переоформление, но и сопровождение сделки во всех инстанциях.

Поэтому если Вас интересует сколько стоит сопровождение сделки при покупке квартиры, рекомендуем обратиться в нашу компанию и уточнить вопрос до начала сотрудничества.

Цены на ведение под ключ

до 15 мин – Бесплатно

до 30 мин – 1.000 рублей

до 1 часа – 2.000 рублей

Минус 50% от стандартной стоимости.

Четкая, грамотная и всесторонняя работа адвоката

Лучшие адвокаты Москвы работают для вас

Смотрите, ее уже нет!

Цены

Нет денег на ХОРОШЕГО юриста, но всё-таки он нужен? Это к нам!

Вы получаете работу практикующего юриста со стажем до 5 лет

Гарантии: юрист ведет дело под контролем начальника отдела

Цены: ниже на 50 %

Цены

Свидетельство компетентности хорошего адвоката – его практика

Четкие и грамотные услуги профессионального адвоката со стажем до 10 лет

Гарантии: качественная помощь практикующего адвоката именно по той категории дела, которая нужна вам

Цены

Одна голова хорошо, а три лучше!

Поручайте текущие задачи группе юристов из 3-х сотрудников

Тариф для юридического обслуживания компаний и ИП

Гарантии: нужна помощь в разных юридических направлениях? Мы знакомы со всеми тематиками. Не знаем ответ – найдем в течении дня.

Выгоды: для бизнеса у нас юр.услуги дешевле чем для физ.лиц на 50%! Вы же платите нам ежемесячно. Поэтому, мы любим вас.

Цены

Для тех, кто может заплатить больше

Лучший адвокат с опытом и практикой от 20 до 30 лет

Сервис: постоянный обзор вашего дела всем составом лучших адвокатов коллегии.

Гарантия высокопрофессиональной юридической помощи.

Позвоните нам по номеру, +7 (495) 740-55-03, опишите свою проблему. Наш адвокат расскажет о перспективах дела и сориентирует по стоимости услуг.

В нашей коллегии работают только профессионалы. Мы подберём для вас специалиста, который имеет успешную практику по вашему вопросу.

Предлагаем различные варианты оплаты, гарантии, оформляем договор. После этого адвокат приступает к работе над делом.

Нам понадобился адвокат по жилищным вопросам, когда мы с сестрами решили разделить доли на собственность в 2-х приватизированных квартирах. Наш сводный брат, с которым была совместная собственность, захотел непомерно большую долю. Адвокат Кириченко В. помог нам разрешить этот конфликт с минимальными затратами. Выражаем ему благодарность.

Читайте также:
Как продать половину квартиры

Другие адвокатские конторы просили за эту работу бешеные деньги.

Случаи из практики

Решение суда по иску об установлении факта принятия наследства

Решение Люблинского суда Москвы по иску об определении доли в совместно нажитом имуществе, установлении факта принятия наследства и признании права собственности

☑ Истец обратился в суд, мотивируя свой иск тем, что доля в квартире должна принадлежать по закону ее сыну, который не по своей вине не вступил в права наследования.

⚐ Интересы ответчика представлял адвокат компании Кириченко В.А., который собрал и предоставил суду необходимые доказательства, свидетельствующие о недостоверности исковых требований.

✔ Решение суда: В иске отказать.

> Количество заседаний: 5
> Длительность рассмотрения дела: 5 месяцев
> Стоимость ведения дела для ответчика: 145.000 руб.
> Взыскано с истца за юридические издержки: 75.000 руб.

Юрист по недвижимости в Нижнем Новгороде

Купля-продажа недвижимости всегда влечет риск потерять финансовые средства. Ни покупатель, ни продавец не застрахованы от действий аферистов и других подводных камней. Единственный способ обеспечить чистоту предстоящей сделки с недвижимостью в Нижнем Новгороде — заказать ее юридическое сопровождение.

Юридический кабинет братьев Болтуновых предлагает профессиональную помощь в заключении договоров купли-продажи, аренды, дарения и наследования. Мы оказываем содействие при работе с такими объектами, как гаражи и парковочные места, квартиры, земельные участки, дачи и дома в пригороде.

Опытный юрист не только обезопасит вас от мошенничества, но и сократит объем отчислений государству.

Схема работы юриста по недвижимости

Участвуем в переговорах

Наши юристы по недвижимости помогут вам купить дом или квартиру в Нижнем Новгороде на выгодных условиях. Участие адвоката с вашей стороны в переговорах позволит отстоять ваши интересы и исключит применение любых мошеннических схем в ходе сделки.

Проверяем чистоту сделки

Мы внимательно проследим, чтобы приобретаемая квартира или дом была чиста юридически. Для этого мы по кадастровому номеру жилища или его адресу проверяем всех собственников и лиц, ранее прописанных в квартире. А для снижения риска, связанного с ограничением дееспособности владельца, инициируем его медицинское освидетельствование.

Это лишь несколько примеров проверок, которые мы проводим в рамках сопровождения сделок с недвижимостью. Полный перечень мы готовы представить в ходе бесплатной консультации.

Проследим за внесением аванса

Опытный специалист будет присутствовать рядом при внесении авансового платежа. Он также возьмет на себя составление договора купли-продажи, аванса или задатка, который полностью защитит ваши интересы. Кроме того, сотрудник организует переговоры с продавцом и его представителем и отстоит ваши условия.

Поможем безопасно передать средства

Сопровождение сделок с недвижимостью включает как обязательный этап безопасную передачу денежных средств от покупателя продавцу. Мы поможем организовать процедуру, используя наличный или безналичный расчет, составим договор купли-продажи и условия получения доступа к банковской ячейке или счету. А также разработаем акты приема-передачи и составим расписки.

Зарегистрируем сделку

Следующий этап сопровождения сделок с недвижимостью после подписания необходимых документов — регистрация перехода права собственности в Россреестре. Наши сотрудники сопроводят вас в регистрационный орган или проведут процедуру сами по доверенности. Когда документы пройдут регистрацию, мы заберем их и передадим вам по факту закрытия сделки в банке. В среднем, этот этап с нашей помощью займет 1–10 рабочих дней (точный срок зависит от типа сделки).

Читайте также:
Заполнение декларации по НДС налоговыми агентами

Закроем сделку

Юридическое сопровождение сделки завершается ее закрытием. Мы поможем провести окончательные расчеты, передать ключи и подписать расписку.

Вы можете заказать отдельные услуги, однако мы рекомендуем прибегнуть к комплексному юридическому сопровождению сделок с недвижимостью. Только такой подход полностью исключает шанс обмана и лишние затраты.

Для чего нужно юридическое заключение?

Юридическое заключение содержит всю информацию о приобретаемом объекте. Документ составляется после проверки юридической чистоты сделки, детального анализа фактов и изучения истории квартиры. К готовому заключению мы в обязательном порядке прилагаем оригиналы и копии полученных документов.

Почему юрист, а не риэлтор должен участвовать в покупке или продаже вашей квартиры?

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью восполняет пробелы в законодательстве, которые ранее приводили к огромным потерям как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов.

Вот несколько ситуаций, которые приведут к потере собственности на жилище со стороны продавца:

  • имеет место факт ущемления интересов несовершеннолетних детей;
  • продавец числится на учете в ПНД;
  • на проданную квартиру претендуют наследники.

Все эти случаи оказываются неприятными и для покупателя. Он должен будет покинуть купленную квартиру до суда. И уже в судебном порядке отстаивать возврат средств.

Ранее сопровождение сделок с недвижимостью принято было доверять риэлторам. Но эти специалисты в погоне за прибылью часто упускают из внимания историю объектов, что влечет к длительным судебным разбирательствам. Вот почему при совершении сделки купли-продажи мы рекомендуем работать с двумя специалистами: агентом по недвижимости и юристом. С учетом того, что такие процедуры обычно происходят несколько раз за всю жизнь, не стоит экономить, пренебрегая собственной безопасностью.

Нужно ли вам сопровождение сделок с недвижимостью

Стоит ли покупателю отказываться от сопровождения сделки с недвижимостью?

Благодаря участию квалифицированного юриста интересы каждой из сторон сделки будут надежно защищены. Акт купли/продажи, составленный покупателем и продавцом, будет оформлен на 100% правильно. Не важно, на каком этапе пребывает сделка, услугами специалиста АН Владис можно воспользоваться всегда. И все же лучше сделать это до подписания документов.

сопровождение сделок с недвижимостью

Сделки с новостройками во многом отличаются от операций с вторичным жильем. С массой нюансов придется столкнуться и покупателю земельного участка, и будущему собственнику коммерческого объекта. Указанные процедуры строго регламентированы Жилищным и Гражданским кодексами, нормами Семейного и положениями Земельного кодекса. Не обойтись сторонам и без использования различных Федеральных законов, а также множества градостроительных кодексов.

С какими опасностями можно столкнуться в ходе покупки жилья?

Из-за незнания специфики заключаемых сделок сторонам придется столкнуться с массой сложнейших проблем:

  • Выбранный объект может оказаться предметом залога;
  • Сделку наверняка усложнит ипотечный кредит;
  • Не каждый продавец обладает теми полномочиями, которые позволят ему продать недвижимость;
  • Квартира может оказаться арестованной или взятой в залог;
  • Из-за ошибок, присутствующих в договоре купли/продажи, дальнейшая его регистрация окажется невозможной;
  • Может выясниться, что в выбранной квартире до сих пор зарегистрированы третьи лица. Выселить их без судебного разбирательства не удастся.
Читайте также:
Получение кредита без согласия супруга или супруги

Жилье в новостройке и особенности его приобретения

Граждане, отдавшие предпочтение договорам долевого участия, рискуют меньше всего. Однако пренебрегать помощью опытного юриста нецелесообразно и в этом случае. Только специалист может проверить, какой договор предлагается продавцом (полноценный документ либо один из аналогов). Если речь идет о предварительном договоре, то Федеральным законом № 214 подобная сделка регламентироваться уже не будет. Поскольку документ не будет официально регистрироваться, то исключить мошенническую схему будет сложнее.

Польза юридической помощи при оформлении «первички»

Какими должны быть обязательства застройщика – вам предельно точно скажет знающий юрист. Недобросовестному продавцу ничего не стоит так переиначить формулировку соглашения, что сделка попросту выйдет из правового поля. Специалисту же удастся выявить все имеющиеся в договоре лазейки. Если в сделке используется договор уступки, то без тщательной правовой экспертизы не обойтись. Следует внимательно изучить не только сам документ, а и первоначальный ДДУ.

Если жилье продает собственник

Юрист выяснит, действительно ли продавец обладает правами собственности. Специалист обязательно ознакомится с:

  • Правами на отчуждение указанного жилья;
  • Дееспособностью продавца;
  • Наличием в квартире лиц, обладающих правом пользования;
  • Историей данной недвижимости.

После изучения указанных выше вопросов юрист решит, стоит ли гражданину приобретать выбранную им квартиру.

Как быть с земельным участком?

Без детальной юридической проверки действовать на этом рынке довольно рискованно. Проверки одной лишь текущей документации недостаточно. Следует ознакомиться со всей историей дома. Для получения подобных документов в соответствующую организацию придется направить правильно составленный запрос. Следует уточнить, как образовывался и регистрировался объект. Возможно, незаконным было и само строительство дома.

Юрист займется изучением:

  • Паспортов (и покупателя, и собственника);
  • Документов сторон, указывающих на семейное положение;
  • Всей правоустанавливающей документации;
  • Правоподтверждающих документов (свидетельства, подтверждающего права собственности либо же выписки ЕГРН);
  • Технического, а также кадастрового паспортов;
  • Формы 7 (характеризующей недвижимость).

Подписи под договором поставлены. Что делать дальше?

Следом за подписанием договора следует этап, на котором покупатель частично рассчитывается с продавцом. Стороны могут отдать предпочтение безналичному расчету либо воспользоваться услугами депозитария. Далее документы направляются Росреестру – данную миссию также целесообразно доверить юристу. К финальному расчету обычно приступают лишь тогда, когда право собственности будет зарегистрировано. Как только акт приема/передачи будет заверен подписями сторон, покупателю передаются ключи.

Польза от юридического сопровождения очевидна. Помощь специалиста пригодится в случае приобретения частного дома, покупки вторичного жилья либо же оформления новостройки.

  • Оформление права собственности: пошаговая инструкция – статья
  • Как обезопасить себя при расчете за недвижимость – статья
  • Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры? – статья
  • Нотариальное заверение квартиры – статья
  • Продаем квартиру с помощью риэлтора – статья
  • Проведение сделки покупки/продажи квартиры в Сбербанке – статья

Наши офисы:

Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru

Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru

Жилой комплекс «Командор»

    ЖК «Командор» представляет собой 19-этажное монолитно-кирпичное здание бизнес-класса, в непосредственной близости от пл. Свободы.

Читайте также:
Алименты до 23 лет: законопроект

Цены на юридические услуги в Нижнем Новгороде

Цены на юридические услуги в Нижнем Новгороде Юридическая компания Кодекс предоставляет юридические услуги в Нижнем Новгороде для физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Мы стремимся оказывать высококвалифицированную юридическую помощь и поддержку в решении Ваших вопросов.

Устная консультация по вопросам действующего законодательства и права (без изучения письменных документов, договоров, претензий, актов и т.д.)

(в форме правового заключения — подробного разъяснения по существу заданных клиентом вопросов)

Выездная юридическая консультация

Выработка стратегии по защите прав и законных интересов Заказчика, либо минимизации убытков

СОСТАВЛЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ

Составление простых договоров (до 3-х страниц, без приложений)

Составление сложных договоров (от 3 страниц, с приложениями)

Составление дополнительного соглашения к договору

Составление протокола разногласий к договору /

протокола согласования разногласий к договору

Разработка типовой формы договора

Составление различных соглашений

Разработка, составление корпоративных документов

Составление заявлений, жалоб, писем, обращений в различные инстанции и компетентные органы

ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА ДОКУМЕНТОВ

Правовая экспертиза документов (за один документ)

Правовая экспертиза простых договоров (до 3-х страниц, без приложений)

Правовая экспертиза сложных договоров (от 3 и более страниц, с приложениями и т.д.)

ПРЕТЕНЗИОННАЯ РАБОТА / ДОСУДЕБНОЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРА

Переговоры с контрагентом

Составление претензии/ответа на претензию

Составление соглашений/протоколов по результатам урегулирования разногласий

Досудебное урегулирование отношений, спора в претензионном (досудебном) порядке

АРБИТРАЖНЫЕ СПОРЫ

Правовой анализ и изучение документов, оценка перспективы судебного разрешения спора

Подача документов в суд / получение документов в суде

Составление искового заявления

Составление апелляционной/кассационной жалобы

Представление интересов Клиента в Арбитражном суде Нижегородской области (за одно судебное заседание)

Ведение дела в Арбитражном суде Нижегородской области (почтовые расходы, расходы по плате госпошлины, и т.д. оплачиваются отдельно)

Представительство в суде апелляционной или кассационной инстанции (проезд, питание и проживание оплачиваются отдельно)

Участие в исполнительном производстве

КОРПОРАТИВНОЕ ПРАВО

РЕГИСТРАЦИЯ ИП

Подготовка и составление полного комплекта документов для регистрации ИП + юридическая консультация

Подготовка и составление полного комплекта документов для регистрации ИП + сопровождение клиента в ИФНС + юридическая консультация

расходы по плате государственной пошлины оплачиваются отдельно

Позволяет сэкономить от 2 500 на нотариусе!

Подготовка и составление полного комплекта документов для регистрации ИП + оплата госпошлины + подача документов в ИФНС на регистрацию + получение готовых документов из ИФНС + юридическая консультация

расходы по плате государственной пошлины

и услуг нотариуса

РЕГИСТРАЦИЯ ООО

Подготовка и составление полного комплекта документов для регистрации ООО

Подготовка и составление полного комплекта документов для регистрации ООО + оплата госпошлины + сопровождение клиента в ИФНС

5000 расходы по оплате государственной пошлины и услуг нотариуса оплачиваются отдельно

Подготовка и составление полного комплекта документов для регистрации ООО + оплата госпошлины + подача документов в ИФНС на регистрацию + получение готовых документов из ИФНС + открытие 1 расчетного счета в банке + консультация

расходы по оплате государственной пошлины, услуг нотариуса, комиссии банка оплачиваются отдельно

Открытие расчетного счета

Подача заявления о переходе на ЕНВД или УСНО

Внесение изменений в ЕГРЮЛ/ЕГРИП,

устав и учредительные документы

Регистрация некоммерческой организации

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС И СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Ознакомление с ситуацией и устная консультация (без изучения письменных документов, договоров, претензий, актов и т.д.)

Читайте также:
О суррогатном материнстве в России: что говорит закон

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Нижнем Новгороде

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Нижнем Новгороде – (831) 423-63-19

Максимально оградить от вероятных рисков во время совершения операций с недвижимыми объектами, призвано их юридическое сопровождение. Довольно часто не удается обойти все подводные камни. Профессиональная юридическая помощь при подготовке и совершении сделки заключается в недопущении неверных шагов и оборачивании негативной ситуации в выигрышную. Примером может служить снижение стоимости покупной недвижимости.

Квалифицированное юридическое сопровождение поможет существенно минимизировать возникновение вероятных негативных последствий и укрепит ваше позиционирование в переговорном процессе. Как правило, продавцу с покупателем недвижимости практически ничего не известно о юридическом аспекте данной процедуры.

Наша компания оказывает профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Нижнем Новгороде. Нами накоплен профессионализм наряду с огромным опытом, мы дорожим честным именем компании, что позволяет гарантировать нашим клиентам получение ожидаемого результата с использованием законных путей снижения налогов с иными тратами. Соблюдаются все формальности касательно финансово-юридической чистоты отчужденной недвижимости.

Стоит отметить, что деятельность наших юристов, как правило, распространяется на крупные недвижимые объекты предприятий. Они уполномочены оказывать для них юридическое сопровождение следующих сделок:

  • долгосрочная аренда;
  • купля-продажа основных фондов;
  • лизинг капитальных строений, складских построек, оборудования.

Кроме того, мы сможем оказать квалифицированную помощь при купле-продаже жилых объектов. Для получения любых юридических услуг мы предлагаем воспользоваться нашей контактной информацией, где указаны адрес и телефон компании.

Аудит операций с недвижимостью в Нижнем Новгороде

Для совершения любой сделки с объектом недвижимости, будь-то его купля или продажа, компании необходимо провести огромный объем работ в правовом, аудиторском и бухгалтерском аспекте.

Наша компания оказывает квалифицированную помощь в проведении сделок по купле-продаже, аренде и лизингу, для чего к услугам клиентов богатый опыт юристов, аудиторов и бухгалтеров. Мы проведем полноценную процедуру должной добросовестности Due Diligence в два этапа: аудиторской и юридической экспертизы. Для чего?

Обычно право на корпоративное недвижимое имущество передается не путем прямой купли-продажи, а заменой ее владельцев (учредителей). Так происходит снижение налогового бремени, а именно освобождение от уплаты НДС с общей суммы. В данном случае нужна уверенность в бухгалтерской чистоплотности фирмы-владельца имущественной недвижимости, для чего проводится налоговая аудиторская проверка. Если не выявлены никакие сомнительные в безопасности действия, все равно нужна подготовка большого объема официальных бумаг на основании существующих законодательств и соглашений с подробным описанием порядка действий сторон-участников.

Зачастую необходимо и бухгалтерское сопровождение, поскольку никто не гарантирован от огрехов бухгалтерского учета, поэтому они должны быть исправлены до наступления времени оплаты, следовательно, аудит в этом аспекте является вынужденной необходимостью. Аудиторские услуги являются очень важным этапом юридического сопровождения предприятия.

Неверно выполненные процедуры, коих великое множество, при подготовке объекта к продаже обычно становятся причиной недействительности сделки. И дело не в злом умысле или обмане какой-либо стороны. Как правило, неквалифицированный аудит сделки либо его отсутствие приводит к неточностям формулировок, скрытому обременению налогами, нехватке нужного документа, отсутствию подписанного разрешения на проведение крупной сделки. Если счет идет на миллионы сотен, экономия на квалифицированном сопровождении не к месту, ведь именно оно поможет минимизировать риски сделки. При возникновении острой конфликтной ситуации нашими адвокатами будет построена сильная юридически-правовая защита в арбитраже.

Читайте также:
Как ответить на приглашение на собеседование

Опытное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью по передаче прав в Нижнем Новгороде

Мы уверенно заявляем, что только вместе с профессионалами в аудите и юриспруденции продавцы и покупатели гарантированы от потерь лишних денежных средств и нервов.

Любая самая совершенная процедура все равно является серьезной стрессовой ситуацией для обеих сторон, в результате – неверно принятые решения. Потому так важно, когда на этапе переговорного процесса и проведения различных операций с недвижимостью клиенту предоставляется возможность обращения к помощи своего доверителя, как юриста, так и человека с богатым опытом участия в таких сделках, позволяя оставаться более уверенным и хладнокровным.

Помните, вторая сторона всегда может воспользоваться случаем для ущемления ваших интересов, как только возникли сомнения по поводу вашей компетентности. Здесь не имеется в виду неуплата денег либо совершение каких-либо иных правонарушений. Человек без знаний всех тонкостей законодательных актов позже может обнаружить пункт в «Договоре купли-продажи доли в юридическом лице», не имеющий правового веса. Многие покупатели оказываются в ситуации, когда продавец намеренно умолчал об обремененности долгом или претензиях третьих сторон. Покупатель тоже, идя на хитрость, требует уменьшить итоговую стоимость из-за обстоятельств якобы выходящих за законные рамки.

Вывод! Передавая право владения недвижимостью, лучше обратиться к опытным специалистам по юридическому сопровождению подобных сделок.

Цена вопроса юридического сопровождения недвижимости в Нижнем Новгороде

Для точности в определении полной стоимости юридической помощи на всех этапах проведения сделки с недвижимым имуществом нашим специалистам необходимо лично встретиться с клиентом, ведь на ее формирование оказывает влияние объем работ и затрат для ее выполнения. Однако уточнение многих вопросов возможно по телефону. В среднем размер оплаты за проведение сделки с крупным корпоративным недвижимым имуществом равен 0,5% его цены.

Такая большая сумма необходима, чтобы к оказанию правовой поддержки при осуществлении сделок с недвижимостью были привлечены высокопрофессиональные юристы и аудиторы. Сэкономив раз на ее качественном уровне, в дальнейшем можно понести огромные финансовые затраты!

Многие клиенты обратились в нашу компанию по рекомендации уважаемых бизнесменов и серьезных предприятий, знающих, что суммы оправданы гарантией получения высококачественных услуг и ожидаемых результатов. Если ваше решение прибегнуть к нашим услугам связано с куплей-продажей крупного недвижимого имущества, то гарантом является репутация компании в обществе и каждого ее юриста в отдельности.

Получаемая нами существенная оплата является наградой за честность и профессионализм в осуществлении юридического сопровождения сделок и защите именно ваших законных интересов.

Также на сайте выложены следующие материалы для дополнительного ознакомления:

  • наложение бремени на недвижимость при упоминании о нем в пункте договора;
  • договор перенайма, используемый в юриспруденции как шаблон, по которому составляется собственный документ;
  • сделка мены недвижимости при некачественном сопровождении и выявлении ошибок во время аудиторской проверки.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью может быть однократным либо осуществляться на договорной основе.

Мы осуществляем сопровождение следующих объектов: офисных центров, складов, цехов и строений, представляющих собой крупную коммерческую недвижимость, отраженную в балансовых отчетах компании.

Читайте также:
Гражданский арест и задержание в России

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Внедрение программных средств в государственные структуры значительно упростило процесс оформления сделок с недвижимыми объектами. Теперь не нужно курсировать по различным инстанциям, собирая одни документы, а потом отсиживать очереди с целью зарегистрировать другие. Многие вещи можно сделать через официальные ресурсы в интернете или центры, работающие в режиме одного окна. Отсюда непонимание, зачем подключать к процессу юриста. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью зачастую неверно трактуется заказчиками. Они подразумевают под данной услугой некую техническую работу: составить договор, укомплектовать необходимый пакет документации и направить его регистратору. Но с этим легко может справиться риелтор или агент, который, наверняка, помогал с выбором объекта. Работа адвоката по сопровождению сделок с недвижимостью носит комплексный, всеобъемлющий характер. Она включает не только оформление документов, но и правовую оценку ситуации, расчет рисков и обеспечение гарантий.

Правовые основы заключения сделок с объектами недвижимости

Сделки с недвижимостью являются одними из самых высокорисковых и сложных с точки зрения оформления. Закон предъявляет к ним ряд жестких требований.

  • Недвижимым имуществом признаются земельные участки, дома, квартиры, комнаты, а также коммерческие объекты (здания, сооружения и др.).
  • Права на объекты недвижимости могут возникнуть либо в силу создания имущества (построенный дом, выделенный земельный участок), либо в результате определенных сделок: покупки (продажи), обмена, аренды/найма, передачи в дар или в порядке наследования, др. Но в любом случае только после государственной регистрации.
  • В сделках могут участвовать организации, предприниматели, обычные граждане и даже дети.
  • Договор купли-продажи оформляется только письменно: один документ, подписанный всеми сторонами. Количество экземпляров изготавливается по необходимости. Несоблюдение данного условия превращает соглашение в недействительное. Образец данного документа можно взять в интернете, так как он имеет единую форму, установленную законодательством РФ.
  • Рента, сделки с участием несовершеннолетних (недееспособных), а также реализация доли в общем имуществе требуют дополнительного нотариального удостоверения.
  • Переход прав на объект требует государственной регистрации в Росреестре. Именно с момента внесения информации в электронный реестр наступают правовые последствия заключенной сделки. То есть если сделка оформлена должным образом (письменный договор) и даже исполнена сторонами, но не зарегистрирована, то для третьих лиц она не имеет силы.

Есть еще ряд особенностей, связанных с ипотекой, покупкой квартир по ДДУ, реализацией совместного имущества (требуется согласие супруга), продажей от имени детей (согласие органов опеки) и т. п.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: перечень услуг

Юридическое сопровождение сделок с личной и коммерческой недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.) может подразумевать конкретную услугу. Например, экспресс-проверка объекта или составление предварительного и основного договора продажи. А может включать целый комплекс услуг (что называется под ключ).

Как правило, в сопровождение сделок с недвижимостью входит:

  • Исследование юридической чистоты истории объекта и соблюдение прав текущего собственника.
  • Правовая оценка ситуации (отсутствие ограничений на совершение сделки).
  • Анализ представленных документов, а также получение/восстановление недостающих.
  • Непосредственное участие в переговорах (уточнение характеристик объекта, прояснение целей и иных аспектов сделки).
  • Проверка законности непосредственно самой процедуры сделки. Подтвердить или опровергнуть соответствие всех обстоятельств данной непростой процедуры установленным законодательным нормам под силу только опытному юристу, имеющему достойный практический стаж).
  • Разработка наиболее удобной для клиента схемы оплаты сделки.
  • Подготовка предварительного (при необходимости) и основного договора с учетом интересов клиента.
  • Регистрация перехода прав в Росреестре.
Читайте также:
Отзыв на возражение ответчика

Роль юриста в сделке с недвижимостью

Помощь настоящего профессионала и знатока своего дела в этом вопросе переоценить крайне сложно. Любая сделка с недвижимостью представляет собой огромный риск для обеих сторон. На сегодняшний день персональный юрист – это не просто дань моде или традициям, а в первую очередь выгода и безопасность. В большинстве ситуаций польза от сопровождения сделки от нуля до финала гораздо значимей и выше, нежели стоимость, озвученная специалистом для своего клиента. Юридическая фирма «Нечаев и Партнеры» гарантирует приемлемые цены на все услуги и высококлассное, а также оперативное решение любого возникшего вопроса. Присутствие персонального юриста на сделке с недвижимостью имеет ряд весомых преимуществ.

Экономия времени, нервов и денег. Если вы не специалист в вопросах купли-продажи недвижимости, то один только договор вызовет массу вопросов, ответ на которые всемогущий интернет может и не дать. В любом случае профессиональный юрист, регулярно проводящий сотни подобных сделок, все сделает быстрее и качественнее, а также минимизирует все риски, связанные с данной операцией. У грамотного специалиста всегда под рукой деловые связи и целый арсенал проверенных инструментов, отработанные годами надежные механизмы по продаже и приобретению жилья. Опытный юрист всегда распознает недобросовестного партнера и не позволит ему обмануть своего клиента, сохранив последнему миллионы. Персональный специалист, сопровождающий сделку, с первого взгляда определит, с какой недвижимостью связываться можно, а которую следует обходить стороной во избежание приобретения серьезных проблем.

Уверенность и психоэмоциональный комфорт. Так вы будете надежно защищены от ненужных срывов и влияния со стороны потенциального партнера. Опытный юрист всегда максимально хладнокровен и руководствуется исключительно буквой закона. Его невозможно выбить из колеи или отвлечь внимание какой-то уловкой. Доверяя ведение сделки с недвижимостью профессионалу, вы избавляете себя от психологического напряжения и вероятности давления со стороны будущего партнера. Каждая консультация поможет разложить по полочкам всю информацию и выявить главные моменты, опустив ненужную «воду» и отвлекающие маневры.

Высокий статус и соответствующее отношение. Когда клиент отличается самонадеянностью и уверен, что сам с легкостью справится с любой поставленной перед ним задачей в плане сделки с недвижимым имуществом, то он автоматически становится легкой добычей для разномастных мошенников, которых сейчас развелось огромное количество. Если же вашим партнером является профессиональный участник рынка, то подобное поведение вряд ли будет оценено им по достоинству. А ведь результат сделки очень часто напрямую зависит от того, какое впечатление удастся произвести на партнера. Доверяя представлять свои интересы грамотному и опытному юристу, вы убиваете сразу двух зайцев. Во-первых, это сразу отпугивает разного рода недобросовестных людей, стремящихся поживиться на менее подкованных в подобных вопросах гражданах. Во-вторых, формируете положительное впечатление о себе со стороны профессионального партнера. Достойный посредник – это залог удачной и выгодной сделки именно для вас.

Читайте также:
Налог на огород для физических лиц

Соблюдение законности и порядка. Пожалуй, это все-таки основная причина, почему все большее количество людей прибегают к помощи профессионального юриста, когда речь заходит о сделках с недвижимостью. Чтобы каждый этап взаимоотношений со второй стороной был безопасным и полностью легальным, его должен контролировать знающий человек. Все действия должны в обязательном порядке соответствовать действующей законодательной базе. Между тем отношения участников сделки с недвижимым имуществом регулируются огромным количеством документов, в которых не так-то просто разобраться и не ошибиться. Помимо этого, каждый регион имеет ряд дополнительных специфических особенностей, незнание которых, как известно, не освобождает от ответственности. Чтобы все права были строго соблюдены, а покупатель и продавец нашли общий язык, необходимо присутствие грамотного и опытного специалиста.

Юрист или риелтор

Весьма неоднозначный и даже скользкий вопрос. Каждая сторона в данном случае может привести множество доводов за и столько же против, относительно оппонента. Однако именно юрист является тем самым необходимым связующим звеном, который не просто обеспечит комфортное общение между партнерами, а всегда отстоит права своего клиента. Заниматься сопровождением сделки, связанной с куплей-продажей недвижимости, должен исключительно компетентный специалист, имеющий профильное образование и должный практический опыт. Именно такие профессионалы работают в юридической фирме «Нечаев и Партнеры». Мы гарантируем вам полное соблюдение всех интересов и решение проблемы максимально комфортным, а также выгодным способом.

Все тонкости сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с различными объектами недвижимости – это выявление и учет всех фактов, которые могут оказать существенное влияние на решение о целесообразности приобретения. Значение имеют любые «мелочи».

Покупка новостройки. Необходимо выяснить, введен ли дом в эксплуатацию, совпадает ли заявленная и фактическая площадь, присвоен ли квартире (и дому) почтовый адрес, подписан ли акт приема-передачи и т. д.

Приобретение вторичного жилья. Данная процедура также сопровождается тщательной проверкой со стороны юриста: проведенные перепланировки должны быть своевременно узаконены, квартира не должна находиться под арестом, являться предметом залога или судебного спора. Стоит убедиться, что не существует граждан, за которыми осталось право пользования помещением (следует учесть всех лиц, пропавших без вести, пребывающих на лечении в спецучреждении или местах заключения).

Что должно насторожить будущего собственника. Сюда входят такие моменты, как многократная перепродажа объекта за сравнительно небольшой период, подписание документов по сделке только и исключительно посредником, реализация квартиры юридическим лицом, продажа наследуемого имущества. Список остается открытым, потому что предусмотреть все краеугольные вопросы можно только после скрупулезного исследования документов по конкретному недвижимому имуществу.

Юридическое сопровождение – это возможность обнаружить скрытые риски в сделках. А также надежный способ предупредить потери в результате купли-продажи недвижимости. Грамотный юрист способен уже на стадии планирования выявить соответствие (несоответствие) целей приобретения и возможностей реального использования имущества. Даже юридически чистый объект недвижимости может иметь ряд законных, но скрытых ограничений. Это здания с запретом на реконструкцию (нельзя перестроить под нужды бизнеса), земля с нулевым ГПЗУ (невозможно организовать строительство), участки в зонах с особым охранным статусом (строительные работы требуют длительных согласований с различными ведомствами) и многое другое.

Ссылка на основную публикацию