Иск о признании права собственности

Образец искового заявления о признании права собственности

Исковое заявление о признании права собственности: 7 основных причин обращения в суд + 6 особенностей имущественных судовых дел + 7 обязательных составляющих заявления + 5 советов по оформлению основной части.

Хорошо было в древние времена: пришел, увидел то, что тебе понравилось, отнял / купил его и не нужно переживать думать над оформлением каких-то документов на имущество, принадлежащее тебе по всем правилам.

Сейчас же все гораздо труднее, потому что и отдельным гражданам, и бизнес-структурам, и государственным организациям приходится то и дело доказывать свои права на разное добро.

Единственный законный способ добиться справедливости – написать исковое заявление о признании права собственности.

Если вы все оформите грамотно и предъявите суду веские доказательства, то без проблем добьетесь желаемого решения.

7 причин обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности

Если между двумя сторонами возникают имущественные споры, то единственный законный способ разрешить их – обратиться в суд.

Почти всегда такие споры решаются арбитражным судом.

Согласно п.1 12 статьи ГК РФ признание права – один из основных способов защиты собственных прав.

Если гражданское лицо или организация подает иск в суд – это свидетельствует об их желании заявить свои права на имущество, что на данный момент относится к спорным.

Имущественные исковые заявления бывают двух типов:

  1. Положительные , когда основное требование истца – признание его права на обладание спорным добром.
  2. Отрицательные , при которых заявитель просит признать отсутствие права собственности на спорные материальные ценности у ответчика.

Существует множество причин подать такое заявление, но наиболее распространенных несколько:

  1. Наличие бумаг на право собственности, которые не отвечают требованиям законодательства РФ.
  2. Договор сделки о продаже имущества был составлен в простой форме, продавец неожиданно умер, и возникли трудности с установлением его наследников.
  3. Предметом спора является квартира в только что возведенном доме.
  4. Отсутствие документов на право собственности имущества, которым истец распоряжается уже много лет (наиболее характерно для деревенской недвижимости).
  5. Споры о части наследства (если наследодатель не успел оформить право собственности на какие-то добро, принадлежащее ему, то наследникам все придется решать в порядке обращения в суд).

Особенности составления исковой жалобы о признании собственнического права

Заявление, направляемое истцом в суд с требованиями признать за ним право собственности на какое-то имущество – весьма распространенная практика.

И все же любые имущественные споры связаны с трудностями судебных разбирательств, сбора доказательств, грамотного предъявления своих требований и т.д.

Все это свидетельствует о том, что без квалифицированной юридической помощи трудно обойтись в таком тонком и сложном деле и истцу, и ответчику.

Есть несколько основных особенностей судовых дел о собственнических правах:

  1. Истцом в таком деле является владелец имущества, права собственности которого не признаются третьим лицом.
  2. Ответчик – именно это третье лицо, которое и вступает в оспаривание вещевых прав истца.
  3. Дело будет возбуждено лишь тогда, когда между истцом и ответчиков не будет обязательственных отношений, связывающих их со спорным имуществом.
  4. Большинство исков, связанных с признанием собственнических прав, относятся к недвижимому имуществу, поэтому регулируются следующими законодательными актами: ГК РФ (статья 222), ГПК РФ (статьи 131 – 133), АПК РФ (статьи 28 и 128), ФЗ № 122.
  5. Помимо истца и ответчика в споре могут участвовать также лица, признанные судом третьими, что имеют или не имеют своих требований, относительно дела.
  6. Прежде чем подавать исковое заявление, нужно попытаться по всем правилам урегулировать спор в досудебном порядке, иначе ваш иск просто не примут.

Образец искового заявления о признании права собственности и основные составляющие иска

1. Основные составляющие искового заявления о признании права собственности и готовый образец.

Для грамотного составления искового заявления нужно обратиться к 131 статье ГПК РФ.

Именно здесь указаны основные составляющие иска:

1.Название суда, куда обращаются за признанием права собственности
2.Сведенья об участниках процесса (истце, ответчике и третьих лицах)
3.Описание сути процесса
4.Объяснения, как именно действия ответчика нарушают интересы истца, также – законы РФ
5.Цена иска
6.Перечень документов и доказательств, что прилагаются к исковому заявлению
7.Подпись истца и дата составления заявления

Единых правил, диктующих, какой именно точной формы следует придерживаться при составлении документа, нет.

Если в вашем иске будут все основные составляющие, если он будет написан в деловом стиле с использованием юридической терминологии, не будет содержать грубых ошибок и откровенной лжи, то его примут к рассмотрению с первого раза и заново переписывать жалобу, так же как и собирать документацию не придется.

Воспользуйтесь готовыми образцами, чтобы составить свое заявление:

2. Описание спора и доводов своей правоты в исковой жалобе.

Вот несколько полезных советов по составлению основной части искового заявления:

  1. Четко излагайте свои мысли: после прочтения вашего заявления судья должен точно понимать, в чем именно состоит ущемление ваших прав и чего вы хотите добиться от ответчика. Если документ вызывает слишком много вопросов, значит он составлен неграмотно.
  2. Не описывайте проблему слишком уж скупо, но и писать доклад на несколько страниц не стоит. Пары небольших абзацев для раскрытия сути вопроса вполне достаточно.
  3. Несмотря на то, что строгих требований к изложению информации в иске нет, следует выражать свое мнение логично и связно.
  4. Детально охарактеризуйте сам предмет спора, чтобы на основании вашего описания его было легко узнать. Не забудьте о технических характеристиках, которые можно взять из техдокументации. Фото предмета спора тоже лишним не будет.
  5. Взывайте к законодательству РФ. Следует указать, какие именно законы нарушает ответчик. Естественно, без знания процессуального права не обойтись.

3. Требования и цена иска в заявлении о признании права собственности.

После описания сути проблемы нужно переходить к своим требованиям: что именно вы хотите получить от ответчика в ходе судебного разбирательства, помимо признания имущественных прав на спорное добро.

Излагайте свои требования максимально четко и кратко.

В зависимости от того, материальные или нематериальные требования вы выдвигаете к ответчику, устанавливается сумма госпошлины, которую должен заплатить заявитель.

Например, если требования нематериальные, то сумма составит:

  • 300 рублей для гражданского лица;
  • 6 000 рублей – для юридического.

А вот при имущественных спорах сумма госпошлины зависит непосредственно от цены иска:

Цена иска (в руб.)Госпошлина (в % и в руб.)
Менее 20 0004%, но не меньше 400
20 001 – 100 000 + 3% от суммы, что свыше 20 000
100 001 – 200 0003 200 + 2% от суммы, что свыше 100 000
200 001 – 1 000 0005 200 + 1% от суммы, что свыше 200 000
Больше 1 000 00013 200 + 0,5% от суммы свыше 1 000 000

Квитанцию об уплате госпошлины следует присовокупить к заявлению.

Исковое заявление о признании права собственности: доводим дело до конца!

Составить грамотно исковое заявление недостаточно.

Нужно еще позаботиться о том, чтобы оформить необходимый пакет документов, а также собрать веские доказательства, подтверждающие право собственности истца.

1) Какие документы приложить к исковому заявлению о признании вещественного права?

Трудно говорить о том, что обязательно должен вместить пакет документов, который вы прилагаете к исковой жалобе.

Все зависит от многих факторов:

  • имущества, по поводу которого и ведутся споры;
  • количества сторон, которые участвуют в споре;
  • имеющихся доказательства;
  • сложности и дела и т.д.

Если вы наймете грамотного специалиста для юридической поддержки, то без особых проблем сформируете пакет документов, которые нужны суду для полноценного рассмотрения иска.

Чаще всего к заявлению прилагаются такие документы:

1.Технический паспорт
2.Домовую книгу
3.Выписку из кадастра
4.Правоустанавливающие бумаги (завещание, договор, документы, подтверждающие приватизацию)
5.Документы, непосредственно относящиеся к спорному имущественному объекту, например, техпаспорт
6.Документы, подтверждающие личность истца и ответчика либо же – уставные документы компании
7.Иные документы: письма, заявления свидетелей, выписки со счетов и т.д.

Помимо формирования пакета документов важно также собрать веские доказательства своей правоты (это касается как заявителя, так и ответчика):

  • документацию по делу;
  • вещдоки;
  • показания свидетелей (письменные и устные);
  • письменные объяснения сторон, что непосредственно участвуют в процессе;
  • заключения экспертов по делу и т.д.

Только серьезный подход к делу со сбором всех необходимых бумаг и доказательств (причем все это желательно сделать заранее) и квалифицированная юридическая поддержка гарантируют победу стороны заявителя.

Естественно, нужно, чтобы ваши требования были законными.

Признание права собственности.

Какие документы необходимо подготовить?
Основные этапы процесса.

2) Куда направлять свое исковое заявление?

При подаче заявления в суд важно учитывать принципы подследственности и подсудности дела.

Поскольку речь идет о гражданском деле, то им должен заниматься суд общей юрисдикции.

А вот то, в какой суд подавать свое исковое заявление (в районный или мировой), зависит исключительно от цены предъявляемого иска: если его сумма превышает 50 тыс. рублей, то дело будет рассматривать районный судья, меньше – мировой.

Согласно статье 30 (1 часть) ГК РФ и статье 38 (1 часть) АПК РФ такие заявление подаются по официальному месту регистрации спорного добра.

Суд рассмотрит исковое заявление о признании права собственности истца и назначит день судебного разбирательства. В ходе заседаний и истцу, и ответчику придется доказывать свою правоту.

Исковое заявление о признании права собственности

Когда право собственности необходимо устанавливать через суд

Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:

  1. Признание права в порядке наследования. Вступать в наследство через суд придется, если:
  • наследодатель собирался приватизировать недвижимость, подал соответствующее заявление, но закончить дело не успел (умер до окончания процедуры оформления документов);
  • наследник фактически принял наследство, но к нотариусу в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства) для вступления в свои права не обратился;
  • есть лица, претендующие на долю в наследстве и оспаривающие право наследника на ее получение;
  • после распределения имущества в порядке наследования по закону было обнаружено завещание;
  • завещание допускает неоднозначное толкование;
  • имеются основания для признания существующего завещания недействительным.
  1. Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить. Во втором случае потребуется оформлять право собственности через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
  2. Признание права на недвижимость в случае, если документы на нее не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — так называемая приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ).

Основания для иска

Основаниями для подачи искового заявления являются доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, на которые при заявлении своих требований ссылается истец.

Прежде всего, в суде потребуется доказать:

  • Обстоятельства, при которых возникло право собственности (п. 59 постановления Пленумов ВС и ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 № 10/22). В качестве доказательства при этом может выступать, например, постановление органа государственной власти об утверждении плана приватизации и пр.
  • Факт владения имуществом, правом на которое обладает третье лицо (п. 58 постановления № 10/22). Доказательством в этом случае могут стать свидетельские показания, налоговые декларации и пр.
  • Невозможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке из-за наличия несоответствий, неточностей и ошибок в документах;
  • Иные обстоятельства, которые зависят от оснований возникновения права собственности, взаимоотношений с ответчиком, характеристик спорного имущества и пр.

Выбор ответчика

Ответчиком по иску о признании права собственности может быть:

  • физическое лицо (наследник, покупатель или продавец недвижимости, лицо, получившее имущество в дар, и пр.);
  • юридическое лицо (организация, использующая имущество в своих целях);
  • орган власти, уполномоченный на совершение определенных действий с имуществом, или муниципалитет (например, департамент городского имущества и пр.).

Например, при легализации самовольной постройки в качестве ответчика может выступать администрация муниципального образования. При признании права собственности в силу приобретательной давности ответчиком является ее бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).

Как составить исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности должно содержать следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

  • наименование суда, в который обращается истец;
  • информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., место жительства, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация, потребуется указать ее наименование и адрес;
  • информация о правах, которые были нарушены, и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
  • перечень оснований для подачи иска, а также перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
  • цену иска;
  • перечень прилагаемых документов.

Какие требования выставить

Чтобы увеличить вероятность исхода дела в пользу истца, необходимо правильно сформулировать требования к ответчику и подкрепить их объективными доказательствами (как правило, документальными). В исковом заявлении о признании права собственности на имущество истец может заявить следующие требования:

  • признать за ним право собственности на имущество;
  • обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество;
  • взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины;
  • взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного им истцу.

Подсудность и подведомственность

Подсудность — это распределение дел между судами внутри отдельной ветви судебной системы (например, между судами общей юрисдикции разных уровней). Подведомственность — это распределение дел между судами, обладающими разными компетенциями (например, между арбитражными судами и судами общей юрисдикции).

При подаче иска о признании права собственности важно правильно выбрать суд. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению. В общем случае дела о признании права собственности в первой инстанции рассматривает районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Если ответчиков в деле несколько (например, при рассмотрении наследственных споров), иск подается по месту жительства любого из них.

В случае если истцом по делу о признании права собственности на имущество является организация, иск подается в арбитражный суд по месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 34, ст. 35 АПК РФ).

Если предметом спора является недвижимость, подать иск можно в суд по месту ее нахождения (п. 3 постановления Пленума ВС РФ «О судебной…» от 29.05.2012 № 9).

Расчет госпошлины

Подавая иск о признании права собственности, нужно помнить о необходимости уплаты госпошлины:

Ее размер находится в прямой зависимости от цены иска. Расчет суммы платежа в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ приведен ниже.

  1. При цене иска до 20 000 руб. размер госпошлины составляет 4% от этой суммы, но не меньше 400 руб.
  2. При цене иска от 20 000 до 100 000 руб. нужно уплатить руб. плюс 3% от суммы свыше 20 000 руб.
  3. Если цена иска составляет от 100 000 до 200 000 руб., то пошлина равна 3200 руб. плюс 2% от суммы, которая выше 100 000 руб.
  4. Если цена иска больше 200 000 руб., но меньше одного миллиона, размер пошлины составит 5200 руб. плюс 1% от суммы свыше 200 000 руб.
  5. При цене иска свыше одного миллиона размер пошлины равен 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы свыше одного миллиона рублей, но не больше 60 000 руб.

При определении размера госпошлины нужно правильно рассчитать стоимость имущества. В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ она определяется по результатам проведенной инвентаризационной оценки: используемая в расчетах стоимость не может быть ниже стоимости, установленной по итогам инвентаризации. Если же такая оценка не проводилась, минимальная стоимость объекта определяется исходя из суммы, указанной в договоре страхования, а для организаций — исходя из его балансовой стоимости.

Итоги

Итак, решать вопрос о признании права собственности через суд может понадобиться в различных ситуациях. Например, если на оформление прав на один и тот же имущественный объект претендует одновременно несколько человек. Чтобы обращение в суд увенчалось успехом, необходимо изложить в иске перечень обстоятельств, позволяющих заявить требование, а также указать на доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Иск о признании права собственности 2020

Иск о признании права собственности должен отвечать требованиям, которые устанавливаются гражданским и гражданско-процессуальным законодательством РФ.

В первую очередь, необходимо определиться с основаниями, которые будут служить вашей «опорой» при достижении положительного результата. В этом вам поможет раздел 2 первой части Гражданского кодекса РФ, а также иные федеральные законы и подзаконные нормативные акты.

К данному этапу следует отнестись очень внимательно, так как неверное основание для установления права собственности приведет к частичному или полному отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Право собственности может быть признано на такие виды имущества как:

  • Земельный участок
  • Здание, дом, квартиру, гараж
  • Объекты незавершенного строительства
  • Самовольную постройку
  • На долю в собственности
  • Автомобиль и иные транспортные средства

Данный перечень исков наиболее распространенный и не является исчерпывающим.

Требования к содержанию искового заявления о признании права собственности

Действующим законодательством предусмотрены общие требования к предъявлению исковых заявлений в суд, эти правила изложены в ст.131 и ст.132 Гражданско-процессуального кодекса (скачать в формате Word)

Несоблюдение указанных данных требований приведет к оставлению искового заявления без движения, либо возврату иска заявителю. Бывает, что суды не всегда выносят подобные определения законно. Оспорить такой судебный акт можно в течение 15 дней с момента его вынесения, частная жалоба подается в вышестоящий суд (через суд вынесший решение).

Иск о признании права собственности образец (скачать в формате Word)

Нами представлен примерный образец для подачи исковых заявлений данной категории дел. Необходимо учитывать, что дела о признании права собственности требуют тщательной досудебной подготовки. Сюда относится сбор необходимой доказательной базы, определение надлежащих ответчиков, определение правильной подсудности, расчет госпошлины и др.

Если вы не имеете опыта судебных споров, то будет целесообразным поручение ведения судебного дела опытным юристам, способным добиться положительного результата.

Какие доказательства нужны для подачи иска о признании права собственности в суд

Законом не предусмотрено требований, которыми должно располагать гражданское дело о признании права собственности. Единственными критериями должны служить относимость, допустимость и достаточность, которые позволят суду вынести решение в вашу пользу.

Такими доказательствами могут быть:

  • Письменные доказательства
  • Вещественные доказательства
  • Заключения экспертов, специалистов
  • Свидетельские показания
  • И другие

Госпошлина за признание права собственности (по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции)

Имущество подлежит оценке, а закон говорит об оплате госпошлины данной категории дел исходя из стоимости объекта, на который заявляются права (цена иска).

Налоговый кодекс РФ отсылает к норме, которая точно закрепляет, каким образом рассчитывается размер госпошлины по искам имущественного характера — п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Пример расчета госпошлины.
Стоимость имущества — 3.000.000 рублей.
Госпошлина составляет: 13.200 рублей (сумма до миллиона рублей) + 2.000.000 руб. х 0,5% = 23.200 рублей

Подсудность признания права собственности

Если объектом признания права собственности выступает недвижимое имущество, то согласно ст.30 ГПК РФ, действует исключительная подсудность, и место подачи иска определяется исходя из местонахождения такого имущества.

При предъявлении иска о признании права собственности на иные объекты (движимое имущество), местом рассмотрения дела (суд) будет является место жительства ответчика в соответствии со ст.28 ГПК РФ.

Иск о признании права в системе способов защиты права собственности Текст научной статьи по специальности « Право»

Аннотация научной статьи по праву, автор научной работы — Живихина Ирина Борисовна

В статье исследуются правовая природа иска о признании права собственности. Анализируются предмет и основание иска о признании права собственности.

Похожие темы научных работ по праву , автор научной работы — Живихина Ирина Борисовна

A claim for recognition of the right of ways in the system of property rights protection

The article is devoted to the legal nature of the claim for recognition of ownership . Analyzing the subject and basis of the claim for recognition of ownership , the author believes that it is included in the system of common ways to protect civil rights and does not apply to special legal protection of property rights.

Текст научной работы на тему «Иск о признании права в системе способов защиты права собственности»

правопорядках и были востребованы в русском праве XIX в. Они являются неизбежными элементами частной собственности на землю, рыночного оборота земли. И раз уж отечественное право ввело частную собственность на землю, отношения землепользователей непременно востребуют создание конструкции ограниченных вещных прав, предоставляющих возможность одному лицу, не имеющему возможности приобрести участок в собственность, пользоваться землей, принадлежащей на праве собственности другому лицу, на весьма широком по содержанию праве, имеющем абсолютный характер. Поскольку пользование землей предполагает долгосрочность, стабильность, гарантии защиты от третьих лиц то, как показывает мировой опыт, землепользование на ограниченном вещном праве в практике весьма востребовано.

1 Deutsches Bürgerliches Gezetzbuch (BGB) (Гражданское уложение Германии 1896 г.). М., 2008; Code Civil (Французский Гражданский кодекс 1804 г.). М., 2008.

2 См.: Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации, одобренная решением Совета при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 г. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

3 Раздел «Вещное право» входит в состав законопроекта, который был принят Государственной Думой Российской Федерации в первом чтении 27 апреля 2012 г.

4 Суханов Е.А. Кодификация законодательства о вещном праве // Проблемы реформирования Гражданского кодекса России: Избранные труды. 2008-2012. М., 2013. С. 275.

5 Иванов А.А. О проекте Концепции развития законодательства о вещном праве // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2009. № 4. С. 102-103.

6 Подробнее о новой системе вещных прав см.: ЕмелькинаИ.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. 2-е изд., испр. и доп. М., 2013.

ИСК О ПРИЗНАНИИ ПРАВА В СИСТЕМЕ СПОСОБОВ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

В статье исследуются правовая природа иска о признании права собственности. Анализируются предмет и основание иска о признании права собственности.

Ключевые слова: право собственности, защита права собственности, способы защиты права собственности, иск о признании права.

A CLAIM FOR RECOGNITION OF THE RIGHT OF WAYS IN THE SYSTEM OF PROPERTY RIGHTS PROTECTION

The article is devoted to the legal nature of the claim for recognition of ownership. Analyzing the subject and basis of the claim for recognition of ownership, the author believes that it is included in the system of common ways to protect civil rights and does not apply to special legal protection of property rights.

Keywords: ownership, protection of ownership and protection of property rights, claim rights.

Особое место среди институтов гражданского права занимает институт права собственности. Существенная роль права собственности не является случайной.

© Живихина Ирина Борисовна, 2015

Доктор юридических наук, профессор кафедры гражданского права и процесса (Академия права и управления Федеральной службы исполнения наказаний); e-mail: ibzhivikhina@yandex.ru

Современное общество таково, что собственность в нем выступает краеугольным камнем гражданского правопорядка. Именно в собственности субъекты общественных отношений находят точку опоры, орудие своей деятельности и ее цель. Соответственно, чем тверже эта точка опоры, тем большими возможностями обладает субъект и тем свободнее может действовать и осуществлять свои субъективные права. О. Шпенглер писал, что на метафизике понятия «собственность» покоится понимание экономической истории наших дней1.

Обеспечить достаточную свободу можно только посредством создания определенных условий, гарантами которых выступают наиболее важные социальные институты — государство и право. Признание государством титула собственника или иного владельца вещью, с одной стороны, предполагает реализацию содержащихся в этом праве правомочий, а с другой, требует его защиты. В.П. Грибанов отмечал, что «субъективное право, представленное лицу, но не обеспеченное от его нарушения необходимыми средствами защиты, является лишь «декларативным правом»2.

Право собственности не является статичной субъективной возможностью. Оно динамично развивается соразмерно процессу формирования общественных отношений. Со сменой исторических эпох меняются представления о содержании права собственности и объеме полномочий собственника, объектах и субъектах данного права и лишь одно на протяжении тысячелетий остается неизменным. Это система защиты и охраны права собственности. Ее существование органично связано с развитием социальных отношений, поскольку право собственности, без сомнения, можно отнести к группе естественных прав. а Действительно, чтобы надлежащим образом обеспечить беспрепятственное

? осуществление права собственности на всех этапах развития человеческого 3 общества, существовала система охраны и защиты права собственности. Это, | прежде всего, категории науки гражданского права, выяснение теоретического I содержания которых имеет особое методологическое значение3.

1 Способы защиты права даны собственнику законодательством. Проблема

| же для каждого участника гражданского оборота заключается в оптимальном

| выборе и эффективном использовании и применении предусмотренных законо-

| дательством способов защиты. Решение этой проблемы может быть обеспечено,

2 с одной стороны, глубокими знаниями положений законодательства, регулирую° щих различные способы защиты гражданских прав, с другой стороны, путем « овладения необходимыми навыками в их применении4.

| В зависимости от характера нарушения права собственности и содержания

0 предоставляемой защиты собственником могут использоваться различные

1 способы, юридически обеспечивающие соблюдение его интересов. В настоящее ° время большинство ученых придерживаются мнения, что их следует разделять

3 на вещно-правовые, обязательственно-правовые и иные способы защиты права 1 собственности.

I Дискуссионным остается вопрос о вещно-правовой природе иска о признании

права собственности. В юридической литературе подобный иск чаще всего рассматривается в качестве общего иска о признании, поскольку к подобному иску могут прибегнуть также обладатели обязательственного и исключительного прав5.

Между тем А.П. Сергеев предпринял достаточно удачную попытку показать вещно-правовые черты такого иска. По его мнению, этот иск является абсолют-

ным, т.к. может быть предъявлен к любому лицу и не связан с какими-либо

обязательственными отношениями; он является вещным, поскольку направлен на защиту индивидуально-определенного имущества; существо этого иска, состоящее в признании прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на имущество, не совпадает ни по содержанию, ни по форме с виндикационным и негаторным исками6.

Однако самым важным аргументом в защиту вещно-правовой природы такого иска служит сама судебная практика. Суды весьма четко разграничивают иск о признании и виндикационный иск, содержанием которого охватывались требования истца. Например, ООО «Раут» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Жилищная инвестиционная компания «Сполох»» (далее — ООО ЖИК «Сполох») о признании права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресам: г. Архангельск, ул. Воскресенская, дом 8 и дом 105. В обоснование иска ООО «Раут» сослалось на то, что оно в соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) является добросовестным приобретателем нежилых помещений.

Решением от 24 августа 1999 г. в иске отказано. При этом суд отклонил довод ООО «Раут» о том, что оно является добросовестным приобретателем, поскольку истец как покупатель при заключении договора купли-продажи должен был убедиться в полномочиях директора продавца, ограниченных уставом ООО ЖИК «Сполох»; кроме того, обстоятельства заключения договора купли-продажи установлены вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 2 февраля 1999 г. по делу № А05-7143/98-530/2.

Постановлением апелляционной инстанции от 13 октября 1999 г. решение

оставлено без изменения. т

ООО «Раут» в кассационной жалобе просило отменить принятые по делу С решение и постановление, ссылаясь на неправильное применение судом норм | материального права. ООО «Раут» считало себя добросовестным приобретателем к недвижимого имущества и указало на наличие всех предусмотренных ст. 302 г

ГК РФ условий, при которых имущество не может быть истребовано у его фак- д

тического владельца. Законность обжалуемых судебных актов была проверена т

в кассационном порядке. нн

Как было установлено судами, между ООО ЖИК «Сполох» (продавец) и ООО «Раут» (покупатель) был заключен 27.08.1999 г. договор купли-продажи нежи- 1

лых помещений, расположенных по указанным в исковом заявлении адресам. с

Решением арбитражного суда по делу № А05-7143/98-530/2, оставленным в а

силе постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа |

от 1 июня 1999 г., договор от 27 августа 1999 г. был признан недействительным !

как совершенный со стороны ООО ЖИК «Сполох» лицом, имевшим заинтересо- №

ванность в совершении сделки, с нарушением требований, установленных ст. 45 00

Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной

ответственностью» (в ред. от 29 июня 2015 г.)7. Этим же решением суд обязал 5 ООО «Раут» возвратить ООО ЖИК «Сполох» полученное по сделке имущество.

Основания приобретения права собственности на имущество, которое имело собственника, перечислены в ст. 218 ГК РФ, и такое основание, как добросовестное приобретение имущества, указанной статьей не предусмотрено. Обстоятельства, на которые ссылается ООО «Раут» в обоснование иска о признании права собственности в соответствии со ст. 302 ГК РФ в зависимости от их наличия слу- 17

жат основанием для удовлетворения или отказа в виндикационном иске, предъявляемом собственником, не владеющим вещью, к фактическому владельцу.

Поскольку ООО «Раут» не доказало наличия у него иных оснований возникновения права собственности, суд правомерно отказал в иске. Таким образом, кассационная инстанция пришла к выводу, что судом при вынесении решения и постановления были правильно применены нормы материального права и оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы не имеется8.

Юридическая природа исков о признании права собственности оценивается неоднозначно9.

Например, А. Зевайкина, указывая, что ГК РФ не признает самостоятельности иска о признании права собственности, пишет, что в тех случаях, когда лицо, требуя освободить имущество из-под ареста, доказывает свое право собственности, но не добивается его возврата, т.к. имущество находится во владении контрагента на законном основании, такое требование следует квалифицировать как самостоятельный иск о признании права собственности10.

Так, Н.М. Фролова считает, что иски о признании права собственности направлены на устранение препятствий к осуществлению собственником своего права и исключение притязаний на принадлежащее собственнику имущество посредством подтверждения в судебном порядке факта принадлежности спорного имущества на праве собственности11.

Другие ученые доказывают, что требование о признании права собственности нельзя рассматривать в качестве самостоятельного иска, поскольку в конечном й счете это требование имеет ту же цель, на достижение которой направлены а виндикационные либо негаторные иски12.

* Полагаем, что иск о признании права собственности — это самостоятельное

^ средство правовой защиты, однако он относится к общим способам защиты | гражданских прав, поскольку предусмотрен ст. 12 ГК РФ и поэтому не входит | в систему вещно-правовых способов защиты права собственности. ° Основанием для предъявления такого иска является правонарушение, вы-

| ражающееся в оспаривании вещного права, вследствие чего невозможно полно-| ценно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

По-разному определяется и предмет иска о признании права собственности. | В одних случаях в качестве такового называют требование о констатации факта | принадлежности истцу права собственности на спорное имущество13; в других — | материально-правовое требование истца о признании наличия спорного права собственности и, как следствие, воздержании от действий, нарушающих это право14. ё Значительную долю исков в данной группе составляют иски об освобождении

§ имущества от ареста (об исключении имущества из описи). Правовая природа

1 такого рода исков также является дискуссионной.

| Так, А.П. Сергеев полагает, что данный иск относится либо к виндикацион-

ным (если речь идет об освобождении из-под ареста имущества, собственники которого реально лишены права владеть), либо к негаторным (когда необходимо устранить препятствия в распоряжении или пользовании арестованным имуществом), либо к искам о признании права собственности (если описанные вещи находятся правомерно у владельца, однако необходимо установить принадлеж-

ность права собственности)15.

В отличие от указанного мнения Е.А. Суханов полагает, что требование об освобождении имущества от ареста сводится к требованию о признании права собственности16. Полагаем, что последнее мнение с учетом положений ст. 12 ГК РФ является в большей степени обоснованным.

Иски о возникновении права собственности в силу приобретательной давности, полагаем, к данной категории исков не относятся, поскольку представляют собой не средство правовой защиты, а способ возникновения права собственности. Более того, следует согласиться с Л.В. Щенниковой: в тех случаях, когда возможно установление права собственности в силу приобретательной давности не следует его подменять иском о признании права собственности17.

Помимо непосредственных нарушений права собственности, вещные права могут быть нарушены и косвенным образом, как последствия нарушения иных, чаще всего обязательственных прав. Например, лицо, которому собственник передал свою вещь по договору (арендатор, хранитель, перевозчик и т.д.), отказывается вернуть ее собственнику либо возвращает с повреждениями. Здесь речь должна идти о применении обязательственно-правовых способов защиты имущественных прав. Они специально рассчитаны на случаи, когда собственник связан с правонарушителем обязательственными, чаще всего договорными отношениями, и потому обычно применяются к неисправному контрагенту по договору, учитывая конкретные особенности взаимосвязей сторон. Обязательственно-правовые способы защиты носят, следовательно, относительный характер и могут иметь объектом любое имущество, включая как вещи (например, подлежащие передаче приобретателю товары), так и различные права (например, безналичные деньги или «бездокументарные ценные бумаги», права пользования и т.д.)18.

Итак, правовая природа исков о признании права собственности остается дискуссионной по сей день. Полагаем, что они входят в систему общих способов защиты гражданских прав, но не специальных вещно-правовых способов защиты права собственности.

1 См.: Шпенглер О. Закат Европы. М., 1998. Т. 2. С. 86.

2 Грибанов В.П. Пределы осуществления и защиты гражданских прав. М., 1972. С. 153.

3 См.: Тархов В.А., Рыбаков В.А. Собственность и право собственности. Уфа, 2001. С. 6 и сл.

4 См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. М., 2001. С. 194.

5 См., например: Яковлев В.Ф. Россия: экономика, гражданское право (вопросы теории и практики). М., 2000. С. 95.

6 См.: Гражданское право: учебник: в 3 т. / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 1999. Т. 1. С. 411-414.

7 См.: Собр. законодательства Рос. Федерации. 1998. № 7, ст. 785; 2015. № 27, ст. 4001.

8 См.: Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 декабря 1999 г. № А05-3624/99-211/16. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

9 См.: Добровольский Н, Иванова С. Иски о признании как средство защиты нарушенного права // Советская юстиция. 1997. № 19. С. 6-12; Зевайкина А. Иски о признании права собственности // Российская юстиция. 2001. № 8. С. 49-50.

10 См.: Зевайкина А. Иски о признании права собственности // Российская юстиция. 2001. № 8. С. 49.

11 См.: Гражданское право: учебник / под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. М., 1997. Ч. 1. С. 342-343.

12 См.: Добровольский Н., Иванова С. Иски о признании как средство защиты нарушенного права // Советская юстиция. 1997. № 19. С. 6-12.

13 См.: Зевайкина А. Указ. раб. С. 49.

14 См.: Скворцов О.Ю. Вещные иски в судебно-арбитражной практике. М., 1998. С. 199.

15 См.: Гражданское право: учебник: в 3 т. / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 1999. Т. 1. С. 411-414.

16 См.: Гражданское право: учебник: в 2 т. / под ред. Е.А. Суханова. М., 1999. Т. 1. С. 614.

17 См.: Щенникова Л.В. Институт приобретательной давности в России (законодательная конструкция и проблемы правоприменения) // Законодательство. 1999. № 10. С. 18.

18 См.: Гражданское право: учебник: в 2 т. / под ред. Е.А. Суханова. М., 1999. Т. 1 С. 616.

Заявление на подачу иска о признании права собственности

Что такое иск о признании права собственности? Как правильно составить и куда подавать заявление? В каких ситуациях необходимо доказывать право владения недвижимым имуществом через суд? Сколько придется заплатить за подачу иска? Ответы далее.

Что это такое, и в каких ситуациях нужно подавать

При обращении в суд по решению каких-либо вопросов в первую очередь подается исковое заявление, содержащее факты, требующие подтверждения. В каких ситуациях требуется подтверждение права владения недвижимым имуществом в судебном порядке?

К спорным ситуациям относятся:

    несоответствие документов, имеющихся у владельца недвижимости, установленным нормативным нормам или наличие в одном из документов ошибки/опечатки; отсутствие правоустанавливающих документов, что достаточно распространено в небольших городах и сельских поселениях; неявка продавца на государственную регистрацию сделки, что может быть вызвано смертью человека, возникновением чрезвычайной ситуации или являться мошенничеством; производится регистрация строения, расположенного на неоформленном правильно земельном участке; отсутствие полного пакета документов от застройщика и невозможность их оформления; споры по поводу недвижимого имущества между родственниками или совладельцами; самовольное вселение в жилой дом (квартиру) третьих лиц; участие в процессе приватизации не всех лиц, проживающих в квартире; арест недвижимости, как следствие неправомерных действий собственника при участии в приобретении недвижимости нескольких членов семьи и так далее.

Ситуаций, при наступлении которых вопрос о праве собственности на недвижимости решается судом, множество и перечислить в рамках одной статьи все практически невозможно.

Виды исков о признании права собственности

Исковое требование о необходимости признания права владения определенным объектом недвижимости может быть:

    виндикационным; негаторным.

Виндикационный иск подается при необходимости вернуть имущество из чужого владения. Например, фактически квартира или иной объект недвижимости принадлежит супруге, а в действительности имуществом распоряжается муж.

Негаторный иск подается при необходимости обжалования каких-либо действий, препятствующих владению и распоряжению недвижимостью.

Пример, после развода супруг выехал их жилья, принадлежащего второй стороне, но не выписался официально и препятствует оформлению сделки купли-продажи.

На практике решать самостоятельно, какой из видов иска необходимо подать не требуется. Представленная терминология используется исключительно в юрисдикции.

Необходимые доказательства для подачи

Чтобы процесс рассмотрения искового заявления не затягивался на длительное время при подаче иска важно правильно подготовить доказательную базу.

В качестве доказательств о принадлежности гаража, квартиры или иного имущества могут быть использованы:

    правоустанавливающие документы и различные выписки; свидетельские показания; квитанции об уплате коммунальных услуг и/или налогов, чеки на приобретении ремонтно-строительных материалов, акты выполненных работ по переоборудованию, выписки о перечислении алиментов и так далее; экспертные заключения и так далее.

Составление заявления (образец)

Исковое заявление, поданное в суд, в соответствии с ГК РФ должно содержать:

    наименование судебной инстанции, в которую подается документ; полные данные сторон спора, которыми являются истец и ответчик (ФИО, пол, дата и место рождения, адрес проживания и так далее); информации о наличии права владения указанным объектом недвижимости и обстоятельства, которые привели к нарушению данного права; перечень доказательств; цена иска; данные о проведении процедуры досудебного урегулирования спора, что предусмотрено действующим законодательством; требования; полный перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

В порядке наследования по завещанию

При получении недвижимого имущества за умершим наследователем в иске дополнительно указываются:

    степень родства между наследником и наследодателем; данные завещания (при наличии данного документа); реквизиты свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом.

Завещание и свидетельство на наследство так же должны быть приложены к исковому заявлению.

На самовольную постройку

Если причиной обращения в суд стала необходимость регистрации дома, построенного без предварительного разрешения органов местного самоуправления, то в исковом заявлении дополнительно указываются:

    данные земельного участка, на котором построен дом (гараж или иной объект недвижимости): адрес расположения, площадь, кадастровый номер; причина отсутствия разрешительной документации (не был ознакомлен с законодательством, введен в заблуждение об отсутствии необходимости получения разрешения третьими лицами и так далее); перечень заключений, подтверждающих возможность регистрации и использования построенного самовольно объекта недвижимости; причина отказа регистрирующего органа.

К заявлению потребуется приложить:

    документы, подтверждающие право владения земельным участком; документы, которыми подтверждается строительство дома; заключения Роспотребнадзора и Госпожнадзора о возможности эксплуатации строения; план дома; копия обращения в регистрирующий орган и ответ, полученный из данной организации.

В силу приобретательной давности

Оформить право собственности на квартиру или иное имущество можно после истечения определенного срока владения (в отношении объектов недвижимости 15 лет).

В данной ситуации в иске указываются:

    причина получения имущества в пользование без оформления соответствующих документов; доказательства владения имуществом в течение указанного периода времени (квитанции об оплате коммунальных услуг, внесение платы за помещение и иные виды доказательств).

После развода

Основной отличительной чертой искового заявления о разделе имущества и признании права собственности на него после развода является необходимость перечисления спорного имущества с указанием его стоимости и предполагаемый раздел.

К иску прилагаются:

    свидетельства о браке и разводе; документы на каждый спорный объект; экспертизы об оценке рыночной стоимости.

В порядке приватизации

Если интересы собственника помещения нарушены в процессе приватизации, то в исковом заявлении дополнительно необходимо указать причины неучастия в данном процессе или получения отказа.

К иску дополнительно прикладываются:

    ордер на квартиру (дом); справка о составе семьи; выписка из перечня объектов муниципальной собственности; заявление на приватизацию; договор приватизации; документ, подтверждающий отказ.

На объект незавершённого строительства

Если необходимо признать право владения объектом незавершенного строительства, то в тексте документа указываются:

    реквизиты договора на участие в долевом строительстве; описание объекта недвижимости, который требуется получить во владение; сумма, уплаченная застройщику.

Соответственно к иску потребуется приложить:

    договор долевого участия; квитанции об уплате стоимости квартиры; копии писем к застройщику с требованиями получения документов, необходимых для государственной регистрации новостройки.

Отсутствующим

Если на квартиру или иной объект недвижимости зарегистрировано право владения несколькими пользователями одновременно, то подается иск о признании такого права отсутствующим.

К исковому заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы, документы – основания возникновения права, свидетельские показания.

Размер и оплата госпошлины

Для принятия искового заявления судом и дальнейшего рассмотрения спора при подаче иска требуется уплатить государственную пошлину, размер которой в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса варьируется в пределах 400 рублей – 60 000 рублей.

Также зависит от цены иска:

До 20 тыс. рублей4% минимум 400 рублей
20 001 – 100 тыс. рублей+3% от суммы свыше 20 000 (рублей)
100 001 – 200 тыс.3 200 + 2% от суммы более 100 000 (рублей)
200 001 – 1 млн.5 200 +1% от суммы более 200 000 (рублей)
Более 1 млн.13 200 + 0,5% от суммы превышающий минимальный размер

Государственная пошлина может быть уплачена:

    одним платежом; несколькими платежами. Рассрочка по оплате предоставляется по письменному заявлению истца.

Встречный иск о признании права собственности

На стадии проведения судебного расследования ответчиком может быть подан встречный иск о признании права владения спорным объектом недвижимого имущества.

В этой ситуации судом будут рассматриваться совокупность представленных доказательств. Решение будет вынесено в пользу одной из сторон.

Срок исковой давности

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью составляет 15 лет.

Подсудность

При подаче иска о признании права владения отдельным объектом недвижимости действует исключительная подсудность.

Это означает, что в соответствии со статьей 30 Гражданского Процессуального кодекса исковое заявление подается по месту расположения недвижимости.

Исковое заявление о признании права собственности

Главная » Документы » Исковые заявления » Исковое заявление о признании права собственности

Образцы исковых заявлений о признании права собственности

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о признании права собственности можно по ссылкам ниже:

Как составить исковое заявление правильно

Согласно законодательным нормам, исковое заявление составляется в письменной форме.

Важно! Оно должно содержать следующие сведения:

  • наименование судебного органа, в который иск подается;
  • информацию об истце и об ответчике;
  • сведения о том, какое именно право истца было нарушено и каким образом;
  • основания иска, фактическая и юридическая составляющие дела, доказательства;
  • цена иска;
  • информация о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора;
  • перечень приложенных документов.

Бланк можно взять в суде или организации, которая осуществляет юридическую деятельность. Приложите к иску выписку из домовой книги и из архива.

Кроме того, вам понадобятся следующие документы:

  • копии искового заявления для ознакомления с ним участвующих в деле лиц;
  • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
  • доверенность;
  • документы, составляющие доказательственную базу;
  • документ, подтверждающий соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Постарайтесь собрать как можно больше доказательств. Составьте иск в трех экземплярах, оставив один из них у себя.

Подайте исковое заявление в районный суд, расположенный по месту нахождения объекта недвижимости.

Если вы подаете иск в отношении имущества, которое расположено в другом городе, направьте иск по почте, предварительно заверив его у нотариуса. Дело по вашему заявлению будет рассматриваться заочно.

На заседании может присутствовать ваш представитель. Если заявитель не достиг совершеннолетия, то от его имени всегда выступает только представитель.

Публичная форма собственности земельного участка — что это, читайте тут.

Основания для подачи иска

Важно! Для выдвижения иска такого типа предусмотрены следующие основания:

  • отсутствие документов, подтверждающих права на недвижимое имущество, которым заявитель владеет на протяжении длительного срока;
  • самовольное строительство (если при этом отсутствуют нарушения градостроительных нормативов);
  • документы о правах на недвижимость не соответствуют законодательству;
  • если требуется признать право собственности на дом по окончании строительства.

Если имущество передается в порядке наследования, но не прошло государственную регистрацию, следует обратиться в суд. Потребуется представить свидетельство о праве на наследство.

Какие обстоятельства могут повлиять на решение суда?

Судебные дела указанного типа не являются простыми. Нередко судебный процесс затягивается из-за необходимости представить дополнительные документы. Чтобы ускорить процесс, истцу следует тщательно проработать свою правовую позицию, подкрепив ее качественными аргументами.

Вместе с иском подаются документы, которые образуют доказательственную базу. К ним относятся справки, свидетельства, выписки и иные документы, получить их необходимо заранее.

Если вы на протяжении длительного периода времени владели недвижимым имуществом, в качестве доказательств целесообразно использовать свидетельские показания, а также документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, ремонта.

Кого указывать в качестве сторон

Сторонами процесса являются истец и ответчик. Они могут выступать лично или через представителей. Если в деле участвует представитель, его полномочия подтверждаются доверенностью. Истцом является лицо, чьи права были нарушены. В большинстве случаем им выступает гражданин.

Ответчиком может быть гражданин, юридическое лицо или же государственный орган, если с их стороны допущено нарушение прав истца. Например, если государственный орган не выдал свидетельство о праве собственности, он выступает ответчиком по такому делу.

Учтите! В случае если компания-застройщик не выдала документы на дом, она будет ответчиком, а третьим лицом выступит учреждение, которое осуществляло контроль над строительством дома.

Описание спора и доводы своей правоты

Обстоятельства спорной ситуации включаются в описательную и мотивировочную части искового заявления. Законом не установлены требования по изложению данных сведений. При этом текст должен быть лаконичным, доступным для восприятия и позволяющим сделать правильный вывод обо всех фактических и юридических обстоятельствах дела.

Исчерпывающим образом опишите недвижимое имущество, которое выступает предметом спора, чтобы оно было индивидуализировано. Укажите адрес и технические характеристики недвижимости.

Если предметом спора является автомобиль, включите в исковое заявление сведения из техпаспорта транспортного средства. Для иллюстрации можно использовать фотоматериалы.

Трудность в составлении иска для лиц, не обладающих познаниями в юриспруденции, заключается в том, что необходимо подкрепить правовую позицию законодательными нормами.

Заявитель должен обосновать, почему он считает, что обладает правом собственности, ссылаясь на нормы материального права. Чтобы правильно определить, в какой суд подавать иск, а также представлять процедуру движения иска, потребуется знание процессуальных норм права.

Посмотрите видео. Исковое заявление о признании права собственности:

Что указать в требованиях

Требования истца излагаются в резолютивной части искового заявления. Основным является требование о подтверждении судом права собственности истца на недвижимое имущество.

Можно разделить исковые требования на два вида:

  • имущественного характера;
  • неимущественного характера.

Если требования имеют имущественный характер, то следует определить их цену согласно положениям статьи 91 ГПК РФ. В случае с исками о признании права собственности на недвижимое имущество используется его инвентаризационная стоимость (или стоимость согласно договору страхования).

Какие документы требуется приложить

Составьте несколько экземпляров иска. Один из них остается в судебном органе, а другие распределяются между участниками.

Запомните! Кроме искового заявления потребуются:

  • паспорт;
  • квитанция, подтверждающая уплату государственной почты;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество.

Вы можете использовать в качестве доказательств следующие документы:

  • квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
  • документы из Бюро технической инвентаризации;
  • свидетельские показания;
  • договор купли-продажи, завещание и др.

В какой суд подавать

При определении территориальной подсудности определяющее значение имеет местоположение недвижимого имущества. Следовательно, если ответчиком является физическое лицо, иск подается в суд, расположенный по месту нахождения недвижимости. Если хотя бы одной из сторон дела является юридическое лицо, иск подается в арбитражный суд.

Сроки исковой давности

Следует учитывать срок приобретательной давности, для недвижимого имущества он составляет 15 лет. Это означает, что лицо, которое владеет недвижимым имуществом и содержит его более 15 лет, обладает преимуществом на получение права собственности, суд удовлетворит его иск.

Если срок приобретательной давности истек, однако ремонтные работы не были осуществлены, суд не вынесет решение в вашу пользу. Следует подать иск о признании права собственности.

Госпошлина за исковое заявление

Обращение в суд сопровождается уплатой государственной пошлины, сумма которой находится в зависимости от суммы исковых требований. Предельный размер составляет 60000 руб. Уделите особое внимание уплате государственной пошлины, проверьте реквизиты, ведь если исковое заявление будет не принято, то вернуть уплаченную сумму будет проблематично.

Внимание! Если можно определить сумму исковых требований в денежном выражении, госпошлина рассчитывается следующим образом:

  • до 20000 руб. — 4% от суммы иска, минимальный размер составляет 400 руб.;
  • от 20001 руб. до 100000 руб. — руб., а также 3% суммы, превышающей 20000 руб.;
  • от 100001 руб. до 200000 руб. — 3200 руб., а также 2% суммы, превышающей 100000 руб.;
  • от 200001 руб. до 1000000 руб. — 5200 руб., а также 1% суммы, превышающей 200000 руб.;
  • свыше 1000000 руб. — 13200 руб., а также 0,5% суммы, превышающей 1000000 руб., максимальный размер составляет 60000 руб.

Рассмотрение заявления по существу судом

Процесс рассмотрения заявления можно разделить на несколько этапов. Первым из них является подготовка к судебному заседанию. Сторонам предоставляется возможность проработать правовые позиции, собрать необходимые документы, предлагается разрешить спор компромиссным путем. Если стороны отказываются, судья назначает дату судебного заседания.

Во время заседания каждая из сторон отстаивает свою позицию, представляет доказательства. Судья вправе потребовать представить дополнительные документы по своему усмотрению.

Предельный срок рассмотрения гражданских дел составляет 60 дней. Как показывает практика, споры имущественного характера нередко рассматриваются в течение более длительного срока. На заключительном заседании судья выносит решение. Выписку о решении вы можете получить в канцелярии.

Судья удовлетворяет или не удовлетворяет требования истца. Если последний не согласен с вынесенным решением, он вправе обжаловать его в вышестоящем суде в течение 10 дней после получения выписки. При составлении апелляционной жалобы необходимо указать основания, по которым вы обжалуете решение.

Посмотрите видео. Приобретение права собственности:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 () 322-73-27

Москва, Московская область

8 () 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Читайте также:  Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования
Ссылка на основную публикацию