Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Есть случаи, когда только исковое заявление о праве собственности на квартиру позволит собственнику юридически закрепить свои права на это жилье. А именно, право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

С точки зрения закона весь объем таких прав в отношении квартиры может использовать только тот, за кем зарегистрировано в Росреестре право собственности. То есть необходимо официальное закрепление – государственная регистрация недвижимости. При отсутствии такой записи рассмотрите вопрос о подаче данного иска. Решение по делу станет основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав.

Право собственности на квартиру возникает при приватизации, в результате участия в долевом строительстве, заключения договоров купли-продажи и иных основаниях. Для обращения в суд с подобным иском необходимо наличие спора о праве. С органами государственной власти, с другими лицами. В некоторых случаях потребуется иной способ защиты прав. К примеру, обращение с заявлением об установлении факта принадлежности документа, заявлением по давности владения, заявлением об установлении факта принятия наследства. Все зависит от конкретных обстоятельств дела.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Пример искового заявления

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

С января 1991 г. я проживаю в однокомнатной квартире № 42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14, общая площадь 41 кв.м., жилая – 29 кв.м. В марте 1993 г. указанная квартира передана мне в собственность распоряжением «Облпотребсоюза» в порядке приватизации. Получила квартиру я единолично, так как проживала одна. Однако право собственности на указанную квартиру я оформить не могу. По причине того, что в филиале БТИ инвентарное дело на квартиру отсутствует (письмо № 17462 от 20.10.2021 г.).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. Согласно ст. 217 ГК РФ находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации. В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести жилые помещения. На момент возникновения права собственности на квартиру действовала ст. 6 вышеуказанного Закона в редакции, согласно которой передача в собственность граждан имущества осуществлялась, в том числе, учреждением, в оперативное управление которого был передан жилищный фонд. В моем случае «Облпотребсоюз» вправе был передать мне квартиру в собственность, что подтверждается копией регистрационного удостоверения БТИ 3 М132.

В указанной квартире я зарегистрирована с 1991 г., владею ей как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и несу бремя содержания имущества. Сведения о том, что на указанную квартиру претендуют другие лица, у меня отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 217, 218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,

  1. Признать право собственности на квартиру №42, расположенную по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14 за Хворостовой Мариной Александровной.
  1. Квитанция об уплате госпошлины;
  2. Копия регистрационного удостоверения БТИ на квартиру;
  3. Квитанции об оплате коммунальных платежей;
  4. Выписка из домой книги;
  5. Письмо БТИ № 17462 от 20.10.2021 г.;
  6. Выписка из ЕГРН об отсутствии сведений о праве собственности в ЕГРН
  7. Уведомление об отправлении искового заявления и копий документов ответчику.

23.11.2021 г. Хворостова М.А.

Как составить исковое заявление о праве собственности на квартиру

Корректное составление заявления и предоставление имеющихся доказательств для признания права собственности позволят существенно сократить время на его рассмотрение в суде. А, значит, и ускорить надлежащее оформление права собственности.

Истец – это лицо, непосредственно владеющее квартирой. Или любое другое, права которого на такое имущество оспариваются. Истцов может быть несколько, когда все они имеют основание возникновения общей собственности. Ответчик может быть как условный (орган власти, которым не признается за истом право собственности). Так и лицо, которое заявляет свои права на спорную квартиру. В качестве третьего лица можно пригласить Управление Росреестра.

Право собственности подтверждается различными документами. Договорами купли-продажи, которые не были своевременно зарегистрированы (например, продавец умер, наследники отсутствуют). Регистрационными удостоверениями БТИ (по ранее действующему законодательство именно указанным органом оформлялся факт приватизации). Истец может приложить квитанции об уплате коммунальных платежей, справки о регистрации в квартире, техническую документацию БТИ.

Цена иска определяется исходя из инвентаризационной стоимости, которую узнать можно, обратившись в БТИ.

Подача иска о правах на квартиру в суд

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Если госпошлина, подлежащая уплате, составит значительный для истца размер, одновременно с исковым заявлением можно ходатайствовать об уменьшении размера госпошлины, подать заявление об отсрочке, заявление о рассрочке или заявление об освобождении (документально подтвердив наличие для этого оснований).

После принятия иска суд поможет правильно определить правовое основание иска. Хотя, безусловно, истец должен разобраться сам. Почему он имеет право собственности на квартиру, как его защитить. Для этого заинтересованное лицо может пригласить юриста. Общие рекомендации с учетом нюансов дела может дать и дежурный юрист сайта.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру суд рассматривает по общим в судебном заседании.

Уточняющие вопросы по теме

Купили квартиру с супругой. Оформили право собственности на нее. Хотел переоформить так же 12 на себя. Образец заявления.

При покупке квартиры супругами, на общие деньги, она поступает в их совместную собственность. Поэтому вам нет необходимости переоформлять на себя 1/2 долю – фактически ничего не измениться. Просто лишняя трата времени и денег. Все можно будет потом решить при возникновении споров или при необходимости какого-то переоформления (наследство, раздел имущества) – там это будет просто техническая процедура
Если все же хотите оформить, то обращайтесь к нотариусу. Этот вопрос в их компетенции.

в 14 году была приватизация квартиры в приватизации учавствовали я и мои родители которые умерли в 17 году в росерестре регистрации на собственность не проводилась на руках только договор о передачи в собственность жилого помещения свидетельства о смерти родителей и копия завещания отца как составить исковое заявление в суд о признании меня как собственника квартиры

Вам нужно подавать исковое заявление о включении долей родителей в наследственную массу.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 есть такое разъяснение: если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Здравствуйте. В 1996 году я получил участок для строительства двух гаражей. Построил их в течение 10 лет.Как я могу установить право собственности, если никаких документов не сохранилось.В городской администрации мне дали справку, что данные гаражи ни за кем не числятся. Есть документы на приобретение стройматериалов, и свидетели, подтверждающие моё право.
Спасибо

Имеет значение основание, по которому Вы владеете земельным участком, цель его использования. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности со ссылкой на ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Если гаражи являются объектами капитального строительства (скорее всего), то воспользуйтесь исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Образец искового заявления о праве собственности на квартиру, с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на недвижимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом. Квартиры приобретаются в собственность в результате приватизации имущества, в результате выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, в результате передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья, по наследству, в результате совершения разнообразных сделок, в том числе купли-продажи, дарения, мены.

Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для подтверждения права собственности на квартиру у гражданина на руках должен быть договор или другой документ, устанавливающий право собственности и свидетельство о государственной регистрации права, выданное органом государственной регистрации.

Если документы, подтверждающие основание возникновения права отсутствуют, единственным выходом является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.

Решение суда по такому делу и будет документом, подтверждающим право собственности истца. Если права на квартиру возникли в результате заключения сделки, а продавец уклоняется от обращения в службу государственной регистрации в установленном порядке, в суд необходимо подавать исковое заявление о регистрации перехода права собственности. Цена иска по признанию права собственности на квартиру определяется ее стоимостью. Стоимость квартиры определяется инвентаризационной оценкой, которую проводит бюро технической инвентаризации.

Практически все иски о признании права собственности на квартиру рассматриваются районными (городскими) судами, поскольку квартиры стоимостью меньше 50000 рублей практически не встречаются. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру подается в суд по месту ее нахождения, по правилам исключительной подсудности.

В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ___________________
(стоимость квартиры)

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).

Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
  4. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
  5. Копия технического паспорта БТИ на квартиру
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

20 комментариев к “ Исковое заявление о праве собственности на квартиру ”

Купил дом по договору, заверенному нотариально. Оформить не успел — продавец скончался. В регистрации права собственности в ФГРС отказали. Наследников у продавца нет. Надо признавать право собственности через суд. Кто будет ответчиком при направлении заявления в суд: ФГРС или Администрация сельского поселения(муниципалитет)? И почему?

Ответчиками по таким делам являются наследники. Если наследников нет, то имущество признается выморочным. Согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Соответственно исковые требования о признании права собственности на квартиру предъявляются к администрации муниципального образования, по месту нахождения купленного дома.

А если ответчик Администрация, надо ли указывать цену иска? Ведь администрация освобождена от уплаты гос.пошлины? Подскажите исковое заявление о признании права собственности на жилой дом (вновь постр. ж.д.), ответчик Администрация, здесь гос.пошлина от физ.лиц 200 руб. или от кадастровой стоимости жилого дома, и ответчик администрация, она же не вернет гос.пошлину (13350,00)?

Исковые заявления о признании права собственности — это имущественные споры. Цена иска определяется от инвентаризационной оценки по справке БТИ. Для обращения в суд с таким иском необходимо обязательное условие — невозможность во внесудебном порядке установить собственность на недвижимое имущество, наличие спора о праве.

А можно решить данную проблему в досудебном порядке, заключив мировое соглашение с администрацией? Если ДА, то будет ли такой документ принят ФГРС для регистрации прав на дом?

Читайте также:  Исковое заявление о предоставлении отдельной жилой площади об обеспечении отдельной жилой площадью

Вопрос о признании права собственности можно решить только в судебном порядке, поскольку необходимо разрешить вопрос о правах на имущество, выяснить наличие наследников. При обращении в ФРС Вам необходимо согласие на регистрацию от второй стороны, которой нет. Правопреемники продавца не определены. В то же время, при попытках правопреемников решить вопрос о наследовании дома, возникает вопрос о Ваших правах. Поэтому только в суд.

Хотим приватизировать квартиру, чтобы продать ее, сестры мужа не согласны, они там прописаны. Как нам быть в этой ситуации?

Если сестры мужа не являются собственниками квартиры, то их согласие на продажу не требуется. Продавайте квартиру, потом новый собственник предъявит иск о признании их утратившими право пользования.

Дело в том, что квартира муниципальная, по договору социального найма, она оформлена на отца мужа, а его уже нет в живых. Без приватизации мы не сможем продать квартиру, на приватизацию не согласны сестры мужа, есть ли какой-нибудь выход из этой ситуации?

Если сестры мужа проживают в квартире, то без их согласия Вы квартиру не приватизируете. Если они не проживают в квартире, добровольно выехали на другое постоянное место жительства, то необходимо признавать их утратившими право пользования и приватизировать квартиру без них.

Квартира приобретена через доверенное лицо в 2004 году, договор заверен нотариусом, но не был своевременно зарегистрирован. В данный момент местонахождение продавца неизвестно, да и в 2004 году он появился только лишь чтобы подписать доверенность и получить оплату за квартиру. Все оригиналы документов на квартиру у нынешнего владельца. Вопрос: кого указывать в таком случае в качестве ответчика?

Указывайте в качестве ответчика прежнего собственника. Исковое заявление можно предъявить, указав последний известный адрес ответчика. Исковое заявление подается по месту нахождения квартиры. Основания иска будут такие, как в этом образце, только требование нужно сформулировать, сославшись на статью 551 Гражданского кодекса РФ так: Признать переход права собственности по договору купли-продажи от … на квартиру по адресу: … за … (ФИО покупателя).

Добрый день. Я купил жилое помещение по предварительному договору КП, собственник помещения продавал по доверенности на брата. При сдаче документов в юстицию был дан отказ в регистрации права т.к. в доверенности были допущены ошибки. за то время которое давалось на исправление доверенности с их стороны не было предпринято ни каких мер по устранению проблемы. В тот момент когда была получена новая доверенность наложили арест на долю земельного участка принадлежащую продавцу. и уже на протяжении почти трех лет я не как не могу оформить право собственности на квартиру.
могу я требовать в судебном порядке признать право собственности за собой и потребовать денежной компенсации с данного продавца и в каком размере?

Если квартира никак не связана с земельным участком, Вы вправе требовать через суд государственной регистрации права собственности в поряке статьи 551 Гражданского кодекса РФ и признания права собственности на жилое помещение.

Вот в том то и дело. В регистрации было отказано по причине наложения ареста на земельный участок, а продавец никак не торопится снять арест, т.к. ему наложили арест по причине долга в 600 т.р.

Возможно, что в этом случае будет проще отказаться от этой покупки. Для более полного ответа нужно смотреть все Ваши документы.

Здравствуйте. Мы оформили приватизацию одноквартирного дома, но в документации он везде прописан как квартира. В связи с этим нам отказали в оформлении земельного участка. Нам сказали, что нужно через суд доказывать, чтоб признали домом и переделали документы. Как правильно составить исковое заявление

Подавайте исковое заявление о признании право собственности на жилой дом.

Здравствуйте. Между продавцом и покупателем был подписан договор купли продажи квартиры и сдан на регистрацию в Росреестр. В последующем продавец написал заявление в Росреестр об отмене регистрации перехода права в связи не оплатой. Хотя в подписанном им договоре КП написано, что деньги он получил до подписания договора, но расписки из за спешки так и не написал. Покупатель обратился в суд о продолжении регистрации квартиры за ним. Вопрос: Должен ли покупатель доказывать факта оплаты? Законна ли такая остановка регистрации со стороны продавца?

Государственный регистратор в решении о приостановлении государственной регистрации прав должен был указать основания приостановления и привести норму закона, которой он руководствовался.
Факт оплаты в вашем случае подтверждается условиями договора купли-продажи, который подписал продавец. Дополнительно можете представить документы, подтверждающие наличие у вас этой суммы на момент заключения договора (например, выписку с банковского счета).

Исковое заявление о праве собственности на квартиру (образец)

Главная » Документы » Исковые заявления » Исковое заявление о праве собственности на квартиру (образец)

Как документ правильно составить

Запомните! Структура документа должна выглядеть следующим образом:

  • Сведения о судебном органе;
  • Информация об истце;
  • Данные ответчика;
  • Цена поданного иска;
  • Сведения об иных сторонах дела (если они есть);
  • Повествование ситуации с непременным указанием оспариваемого объекта;
  • Основания для выдвижения исковых требований;
  • Информация о попытках урегулировать конфликт с помощью мирового соглашения;
  • Доказательства правильности доводов истца;
  • Ссылка на нормативно-правовые акты;
  • Требование о признании права собственности;
  • Список прикладываемых документов;
  • Дата и подпись.

Внимание! Посмотрите пример искового заявления о праве собственности на квартиру:

В Ахтубинский городской суд Астраханской области

Истец: Хворостова Марина Александровна,

адрес: 416510, Астраханская область, Ахтубинский район,

г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, д. 14, кв. 42

Ответчик: Администрация г. Ахтубинска

адрес: 416510, Астраханская область, Ахтубинский район,

г. Ахтубинск, ул. Ленина, д. 82

Цена иска: 1 854 000 руб.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

С января 1991 г. я проживаю в однокомнатной квартире № 42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14, общая площадь 41 кв.м., жилая – 29 кв.м. В марте 1993 г. указанная квартира передана мне в собственность распоряжением «Облпотребсоюза» в порядке приватизации. Однако право собственности на указанную квартиру я оформить не могу. По причине того, что в филиале БТИ инвентарное дело на квартиру отсутствует (письмо № 17462 от 20.10.2019 г.).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. Согласно ст. 217 ГК РФ, находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации. В силу ст. 2 Закона РФ от 04 07 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести жилые помещения. На момент возникновения права собственности на квартиру действовала ст. 6 вышеуказанного Закона в редакции, согласно которой передача в собственность граждан имущества осуществлялась, в том числе, учреждением, в оперативное управление которого был передан жилищный фонд. В моем случае «Облпотребсоюз» вправе был передать мне квартиру в собственность, что подтверждается копией регистрационного удостоверения БТИ 3 М132.

В указанной квартире я зарегистрирована с 1991 г., владею ей как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и несу бремя его содержания. Сведения о том, что на указанную квартиру претендуют другие лица, у меня отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 217, 218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности на квартиру № 42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14 за Хворостовой Мариной Александровной.

Приложение:

  1. Копия искового заявления;
  2. Квитанция об уплате госпошлины;
  3. Копия регистрационного удостоверения БТИ на квартиру;
  4. Квитанции об оплате коммунальных платежей;
  5. Выписка из домой книги.

23.11.2020 г. Хворостова М.А.

Необходимые приложения

Должно быть подготовлено несколько экземпляров иска. Один – для суда, другие передаются всем участникам дела.

Важно! К заявлению необходимо приложить такие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность гражданина;
  • Квитанцию, подтверждающую факт уплаты государственной пошлины;
  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.

Доказательствами могут являться любые документы, подтверждающие законность требований.

Ими могут быть:

  • Квитанции, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг;
  • Чеки на строительные материалы для ремонтных работ;
  • Показания соседей, близких людей и т. д.;
  • Документы из Бюро технической инвентаризации;
  • Имеющиеся договоры дарения, купли-продажи, завещание, документы о наследстве и т. д.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Когда нужно обращаться в суд

Множество граждан, живя в квартире продолжительное время, не думают о правильном оформлении документов на жилье. Поэтому когда возникает необходимость ее отчуждения, появляются проблемы с документами.

Часто такое случается у тех, кто получил недвижимое имущество по наследству, но по определенным причинам не оформил его. Кроме дел о наследстве возникают иные случаи, заставляющие владельца жилья обратиться в суд.

Следует рассмотреть некоторые из них:

  • Документы на недвижимое имущество не соответствуют правовым нормам. Если в документе присутствует опечатка или нет важных сведений, получить свидетельство о собственности будет сложно;
  • Нет правоустанавливающих документов. В маленьких населенных пунктах происходят случаи продолжительного обладания недвижимостью без правильно оформленной документации. Граждане вправе обратиться в суд для подтверждения права собственности, если использовали жилое помещение более 15 лет;
  • После оформления договора купли-продажи продавец не посетил Росреестр. Причины неявки могут быть различные: мошеннические действия, смерть гражданина, непредвиденная ситуация;
  • Нужно узаконить жилое строение на неоформленном участке земли;
  • Застройщик не передал полный перечень документов на возведенное здание;
  • Имущественные разногласия близких людей. В некоторых случаях при приобретении жилья, продавцу платится ее стоимость несколькими участниками сделки, но жилое помещение подлежит оформлению на одного. Чтобы было признано право владения частью собственности, потенциальному владельцу надо подтвердить собственную причастность к приобретению;
  • Незаконное вселение в жилье граждан;
  • В состав владельцев недвижимости после проведения приватизации включены не все родственники;
  • Арест недвижимого имущества. Если на недвижимость, принадлежащую нескольким гражданам, но по документам оформленную на должника, наложен арест, совладельцам придется отстаивать собственные права в судебной инстанции.

Стороны по делу

Сторонами дела выступят заинтересованные лица либо их представители.

Истец – гражданин, чьи права нарушаются. Если у него не получается присутствовать на заседании, ему нужно выписать доверенность на представителя. При рассмотрении разногласий по поводу жилого помещения, истцом чаще всего является физическое лицо.

Ответчиком может быть как гражданин, нарушающий права истца, так и госорган или организация. Ответчиком часто отмечают государственные учреждения, которые отказываются предоставлять свидетельство о собственности.

Вышестоящие инстанции могут быть указаны как третья сторона.

Ответчиком может быть фирма-застройщик, которая не выдала документы на жилое помещение. Третьей стороной может стать госучреждение, которое контролировало строительство жилья.

Куда обращаться

Выбирая адресата обращения, нужно учесть адрес жилья. Если ответчик – гражданин, нужно обращаться в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Если одной из сторон дела выступает государственное учреждение или организация, заявление о признании права собственности должен рассматривать арбитражный суд.

Посмотрите видео. Как признать право собственности на имущество в судебном порядке:

Позиция истца

В описательной и мотивировочной части заявления содержится информация о содержании разногласий.

Законодательством не установлен специальный порядок повествования в документе обстоятельств дела. Основное требование, чтобы после изучения заявления судебному органу была совершенно понятна суть произошедшего и выдвигаемые требования.

Заявителю нужно точно охарактеризовать жилье, которое выступает объектом иска. Следует дать этому объекту характеристику, позволяющую его точно обособить.

Когда описывается недвижимое имущество, истец представляет его технические характеристики, информацию из кадастра и кадастровый адрес.

Важно в иске указать, из-за чего, по мнению истца, возникло право собственности на недвижимое имущество. Помимо этого, надо отметить нормативно-правовые акты, нужные для восстановления собственных прав.

Доказательства, которые потребуются при подаче иска о признании права собственности:

  • Основания получения права собственности;
  • Показания свидетелей (в документальной форме);
  • Видеозаписи и фото.

Чем больше документов, которые могут подтвердить необходимые факты по делу, тем проще будет судебной инстанции разобраться с сутью дела и вынести правильное решение.

Срок подачи иска

Имущественные требования обладают сроком давности. Иски о признании права собственности обладают сроком давности в 3 года.

Предусмотренная госпошлина

При подаче в судебный орган заявления, истец должен произвести оплату госпошлины. Без квитанции, подтверждающей факт оплаты, иск не будет принят. Ее величина будет установлена в соответствии с действующими требованиями Налогового кодекса.

Есть точная сетка подсчета размера госпошлины, основным расчетным звеном в которой станет цена иска.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, которые рассматривают суды общей юрисдикции, госпошлина платится при подаче иска имущественного характера, который подлежит следующей оценке:

  • В пределах 20 000 р. – 4 % цены иска, но не меньше 400 р.;
  • от 20 001 р. до 100 000 р. – р. + 3 % от суммы, которая превышает 20 000 р.;
  • от 100 001 р. до 200 000 р. – 3 200 р. + 2 % от суммы, которая превышает 100 000 р.;
  • от 200 001 р. до 1 000 000 р. – 5 200 р. + 1 % от суммы, которая превышает 200 000 р.;
  • В случае цены иска более 1 000 000 р. – 13 200 р. + 0,5 % от суммы, которая превышает 1 000 000 р., но не больше 60 000 р.
Читайте также:  Исковое заявление о выделе доли в квартире

Рассмотрение заявления по существу

Заявление подлежит рассмотрению в несколько стадий. Вначале происходит подготовка к заседанию. Стороны дела получают время для знакомства с заявлением и подготовки нужных сведений.

Судья предлагает завершить разногласия мирным соглашением. Если досудебное урегулирование невозможно, должна быть назначена дата заседания.

Во время заседания стороны представляют собственные позиции и предъявляют имеющиеся доказательства. Судья вправе потребовать дополнительные сведения для уточнения нюансов.

Гражданские дела должны быть рассмотрены в течение 60 дней. Но имущественные конфликты иногда могут затягиваться.

Вердикт оглашается на завершающем заседании. Канцелярия суда выдает выписку о решении суда.

Обжалование судебного акта

Исковые требования подлежат удовлетворению не во всех случаях. Если истец не соглашается с вердиктом суда, он вправе в 10-дневный срок после передачи ему выписки обратиться в суд вышестоящей инстанции для оспаривания решения. В жалобе надо отметить, почему вердикт суда первой инстанции неправилен.

Посмотрите видео. Признание права собственности на жилье:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Или позвоните нам по телефонам:
8 () 322-73-27
Москва, Московская область

8 () 507-82-87
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 551-71-02
Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Образец искового заявления о признание права собственности на квартиру в судебном порядке 2018 г

Перед подачей искового заявления ознакомитесь с порядком регистрация права собственности в новостройке в 2018 г. Так как указанное исковое заявление подойдёт не каждому.

В ______ районный суд города Москвы

Представитель Истца по доверенности:

Правительство Москвы

Адрес: г. Москва, ул.Тверская, д.13

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Адрес: Москва, ул. Большая Тульская, д.15

Цена иска: рублей коп.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признание права собственности на квартиру в судебном порядке.

14.09.20__ года , именуемая « Инвестор» ( Истец) и ООО _________, именуемое « Застройщик» ( Ответчик) заключили Договор № ________ согласно которому Истец приобрёл право требования на получение в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Москва, ___________________

Согласно п. 2.1. договора стоимость строительства одного квадратного метра квартиры составляет сумму, эквивалентную ____долларам США, общая стоимость составляет _____________ долларов США.

Данную суммы истец оплатил полностью, согласно квитанций к приходным кассовым ордерам: №____________

В рублёвом эквиваленте курс ЦБ РФ на день оплаты составил ___________ руб.

Согласно дополнительного соглашения №3 от 20.10.2012 года к договору № 31/149-Ж от 14.09.2007года доплата по результатам обмеров БТИ составляет ___________ долларов США, ( в рублёвом эквиваленте курс ЦБ РФ на день оплаты составил 31.2538 руб.). Данную сумму истец оплатил полностью, согласно приходного кассового ордера №422 от 22.10.2012г.

Несмотря на то, что дом построен, в нем произведены обмеры БТИ и осуществлен ввод в эксплуатацию, право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

Самостоятельно истец реализовать свое право на получение, оформление и регистрацию жилого помещения в собственность не может.

Истец вынужден обратиться в суд для защиты своих прав, доводы для признания своих требований обосновывают следующим:

Согласно определения Московского городского суда от 28 февраля 2012 г по делу № 33-21125 существо заключаемых договоров по привлечению денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов определяется его содержанием, а не названием, и в том случае, когда название заключенного договора не соответствует его содержанию, то в силу положений п. 2 ст. 170 ГК РФ к нему применяются правила, относящиеся к той сделке, которые стороны действительно имели в виду, в связи с чем, заключенный предварительный договор купли-продажи квартиры по своей правовой природе является договором инвестирования.

Истец считает, что договор № 31/149-Ж от 14.09.2007 года между Застройщиком ( Ответчиком) и Инвестором ( Истцом) года в совокупности с дополнительными соглашениями к нему представляют собой договор, по которому Ответчик ( Застройщик) передал Истцу ( Инвестору) право на участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ______________________________-, и право на получение в собственность спорного жилого помещения и машиноместа по окончании строительства дома.

14.09.20_____ года Истец и Ответчик заключили дополнительное соглашение №1 договору № ________ от 14.09.20____ года, согласно которому ответчик обязуется предоставить 1 ( Одно) Машино-место в подземном гараже-стоянке, расположенном в жилом доме по адресу: Москва_______________________. Стоимость машино-места входит в стоимость квартиры и дополнительной оплате не подлежит.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства не допускается. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании статьи 8 ГК РФ, п.1, п. 3 гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Объектами гражданских прав в силу ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи ( недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ п.1 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться либо в указанный срок либо в разумный срок

В соответствии с п. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно ст. 6 ГК РФ п.1 в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения ( аналогия закона).

На основании вышеизложенного:

Признать за ФИО право собственности на квартиру № , расположенную по адресу: г. Москва, ул. , д. , корп..

  1. Квитанция об оплате государственной пошлины;
  2. Ходатайство об истребовании доказательств;
  3. Расчет гос. пошлины;
  4. Копия договора № ___ от 14.09.20__года ;
  5. Копия дополнительного соглашения №1, от 14.09.20_г.;
  6. Копия дополнительного соглашения №2, от 08.02.20_г.;
  7. Копия дополнительного соглашения №3, от 20.10.20_г.;
  8. Копия доверенности на представителей;
  9. Копии документов для участников процесса;
  10. Копии финансовых документов;

20 года Представитель истца по доверенности

ВАЖНО. перед подачей искового заявления ознакомитесь с Регистрация права собственности в новостройке Так как указанное исковое заявление подойдёт не каждому.

1 комментарий читателей статьи “Образец искового заявления о признание права собственности на квартиру в судебном порядке 2018 г”

Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» недействующий, особенно в 2018 году. Учтите это.

Как правильно составить исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру: образцы формы документа

Доказывать свое право на распоряжение имуществом гражданам приходится достаточно часто. Право собственности на жилье подтверждает свидетельство о его государственной регистрации. Иногда хозяину квартиры не удается получить данный документ, и ему приходится доказывать право на имущество. В ряде случаев необходимость признать право собственности возникает еще до момента госрегистрации жилья.

Когда для признания права собственности требуется обращаться в суд?

Многие граждане, проживая в квартире долгие годы, не задумываются о надлежащем оформлении документов на жилое помещение. Однако при попытке ее отчуждения возникают трудности с документами. Часто такое происходит у тех, кто получил жилье в наследство, но по каким-либо причинам не оформил его.

Помимо наследственных дел возникают другие ситуации, приводящие собственника жилья в судебную инстанцию. Рассмотрим основные из них:

  • Документы на недвижимость не соответствуют законным нормативам. Если в документе допущена опечатка или отсутствует важная информация, оформить свидетельство о собственности по нему будет затруднительно.
  • Правоустанавливающие документы отсутствуют. В небольших городах и поселках встречаются ситуации долгосрочного владения недвижимым имуществом без надлежаще оформленной документации. Граждане могут обратиться к судье для признания права собственности, если пользовались жилым помещением более 15 лет.
  • После заключения сделки купли-продажи продавец не явился в Росреестр. Причины неявки второй стороны сделки могут быть разные: мошенничество, смерть гражданина, чрезвычайная ситуация.
  • Необходимо узаконить жилую постройку на не оформленном земельном участке.
  • Застройщик не предоставил полную документацию на возведенное строение.
  • Имущественные споры родственников. Иногда при покупке квартиры продавцу выплачивается ее стоимость несколькими лицами, однако жилье оформляется на одного. Для признания права владения частью имущества потенциальному собственнику нужно доказать свою причастность к покупке.
  • Самовольное вселение в жилое помещение лиц, не имеющих на это прав.
  • В состав собственников квартиры после приватизации включены не все члены семьи.
  • Арест имущества. Если на квартиру или дом, принадлежащий нескольким лицам, но документально оформленный на должника, накладывается арест, совладельцы должны отстаивать свои права в суде.

Порядок составления искового заявления

При обращении в судебную инстанцию по вопросу признания права собственности на жилье необходимо тщательно подготовить доказательную базу. Следует собрать все сведения и документы, которые подтверждают правомерность требований истца. Немаловажную роль играет содержание искового заявления, поскольку оно составляется по строгой форме.

Структура документа

При составлении заявления необходимо соблюдать порядок подачи информации. Отсутствие тех или иных данных приведет к тому, что суд не примет документ к рассмотрению. Его структура следующая:

  • информация о судебной инстанции;
  • данные истца;
  • информация об ответчике;
  • цена иска;
  • данные иных сторон (если таковые имеются);
  • описание ситуации с обязательным указанием спорного объекта;
  • основания для предъявления исковых требований;
  • сведения о попытках разрешить спор путем мирного соглашения;
  • доказательства правоты истца;
  • ссылки на законодательные акты;
  • требование признать право собственности;
  • перечень приложений;
  • дата и подпись.

Кого указывать в качестве сторон дела?

В качестве сторон судебного процесса выступают заинтересованные лица или их представители. Истцом выступает гражданин, чьи права нарушены. Если он не может присутствовать на процессе лично, ему необходимо оформить доверенность на своего представителя. При разрешении споров по поводу жилья истцом, как правило, выступает физическое лицо.

В качестве ответчика может выступать гражданин, который нарушает права истца, государственный орган или юридическое лицо. В качестве ответчика нередко указывают государственную организацию, отказавшуюся выдать свидетельство о собственности. Вышестоящая инстанция указывается как третья сторона.

Грамотное описание спора и своих доводов

При составлении документа большое внимание уделяется описанию сути спора и доводов истца. Не допускается применять разговорную лексику и эмоционально окрашенные выражения. Информация излагается последовательно и полностью описывает проблемы, возникшие у истца, и основания для предъявления требований.

Предмет спора нужно описывать подробно. При описании квартиры нужно указать ее адрес и площадь, данные о регистрации в Росреестре. Истцу необходимо указать, какими доказательствами своей правоты он обладает, сделать ссылки на законы.

Выставляемые требования

В просительной части искового заявления истцу нужно кратко изложить свои требования. Необходимо написать прошение о признании права собственности на объект. После упоминания объекта указывается его адрес.

Читайте также:  Подача искового в результате свершения кражи

Образцы заявления

Вопрос жилья для многих достаточно непростой. В связи с этим при подготовке документов нужно быть предельно внимательным. Образцы предоставляют в канцелярии суда. При выборе бланка следует подобрать максимально приближенный по тематике. Ниже представлен пример иска в суд о признании права собственности.

Многие граждане предпочитают доверить составление заявления опытному юристу. Специалист составит документ согласно всем требованиям. Однако помощь юриста стоит недешево, поэтому граждане часто консультируются по вопросам правовой базы со специалистом, но заявление составляют самостоятельно. Ниже приведено еще одно типовое заявление о признании права собственности.

Подача заявления в суд

При обращении в судебную инстанцию необходимо оплатить госпошлину. Сумма зависит от цены иска и может достигать 60 тыс. рублей. Поскольку иск требует немалых затрат, необходимо внимательно отнестись к предварительной подготовке и перечислить деньги по правильным реквизитам. В случае непринятия иска или обращения в неправильное учреждение будет потрачено немало времени для возврата денег.

Сопутствующие документы

Иск составляется в нескольких экземплярах. Один остается в суде, остальные предоставляются каждому участнику процесса. Помимо заявления нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • доказательства права собственности на недвижимость.

В качестве доказательств могут выступать любые документы, которые подтверждают правомерность требований. К ним относят:

  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • чеки на стройматериалы для ремонта;
  • свидетельские показания соседей, родственников и т. д.;
  • документы из БТИ;
  • договор дарения или купли-продажи, завещание, свидетельство о наследстве и т. д.

В какой суд нужно подавать иск и в какой срок?

При выборе места обращения необходимо учитывать адрес квартиры. Если ответчиком выступает физическое лицо, нужно обращаться в районный суд по месту нахождения жилого помещения. В том случае, когда одной из сторон дела является госучреждение или юрлицо, иск о признании права собственности рассматривает арбитражный суд.

У имущественных требований существует срок давности. Для исков по признанию прав собственности он составляет 3 года. Истец должен обратиться в суд на протяжении 3-х лет с того момента, когда он узнает о нарушении своих прав. Однако специалисты не советуют затягивать с обращением в суд.

Рассмотрение заявления судом

Заявление рассматривается в несколько этапов. Сначала проходит подготовка к процессу. Сторонам дела дается время для ознакомления с заявлением и подготовки необходимой информации. Судья предлагает решить спор мирным путем. Если досудебное примирение невозможно, назначается дата заседания.

В ходе процесса стороны высказывают свои позиции и предъявляют доказательства. Судья может запросить дополнительную информацию для уточнения деталей. Гражданские дела должны рассматриваться в течение 60 дней. Однако имущественные споры часто затягиваются. Решение оглашается на заключительном заседании. В канцелярии выдается выписка о судебном решении.

Исковые требования удовлетворяются не всегда. Если истец не согласен с решением судьи, он должен в течение 10 дней после получения выписки обратиться в суд следующей инстанции или арбитражный суд для обжалования решения. В новом исковом заявлении нужно указать, почему решение суда первой инстанции является неправомерным.


Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Виды исковых заявлений, связанных с признанием права собственности на квартиру дифференцируются по мотивам, то есть в зависимости от обстоятельств, по которым квартира оказалась именно у истца.

Квартира без собственника

Наиболее частыми мотивами обращения в суд являются обстоятельства, при которых владелец фактически принял квартиру в наследство, однако не смог или не пожелал вовремя обратиться к нотариусу.

Второй по частоте причиной являются обстоятельства, при которых квартира была получена в дар, однако документы на дарение оформлены не были. При этом получатель дара воспринимал квартиру, как свою собственность, постоянно проживал в ней, оплачивал коммунальные платежи и налоги.

Хотя и по разным причинам, но и в том и в другом случае владелец, не обладая документами на право собственности, de facto является собственником. Казалось бы, что и основания для обращения в суд должны быть идентичными, но это не так.

Мотивы обращения в суд, а, следовательно, и характер обращения существенно дифференцированы. Существуют два способа признания права собственности, а именно:

  • признание права собственности посредством искового заявления;
  • признание факта наличия права собственности в порядке особого производства.

И в том, и в другом случае потребуется доказать, что истец:

  • владел квартирой как минимум 15 лет;
  • владел квартирой добросовестно, то есть был уверен, что на квартиру не имеют права иные лица;
  • проживал в квартире постоянно, то есть беспрерывно осуществлял владение ею;
  • владел квартирой законно, а не в результате обмана или по договору найма;
  • вносил улучшение, осуществлял ремонт, оплачивал коммунальные платежи и т.д.

Различие между особым и исковым производством в данном случае основывается на том, есть ли у других лиц право собственности на квартиру. Например, если квартира была получена в дар, хотя и без оформления документов, и собственник этой квартиры жив, то рассматриваться дело будет в порядке искового производства с привлечением собственника в качестве ответчика по иску.

Если же собственника у квартиры нет (например, в случае фактического принятия наследства), то дело может быть рассмотрено в особом, то есть бесспорном порядке, без ответчика.

Чем доказать давность владения

На самом деле факт проживания и владения доказать очень просто. В качестве документального подтверждения могут применяться:

  1. данные о прописке;
  2. свидетельские показания;
  3. сведения о состоянии на воинском учете;
  4. сведения о регистрации в медицинском учреждении по месту жительства и т.д.

Квартира в наследство

Срок для принятия наследства пропускается очень часто, особенно теми наследниками, которые жили совместно с наследодателем и вели с ним общее хозяйство. После смерти наследодателя наследник остается в квартире в привычном для него режиме проживания. На квартиру никто не претендует, и особой необходимости в оформлении права собственности на унаследованное имущество не возникает.

То есть наследник становится фактическим владельцем, но при этом не может распоряжаться квартирой, то есть продавать ее, дарить, обменивать, предоставлять в залог или завещать.

При возникновении необходимости в документах на право собственности у наследника есть два варианта действий:

  • составить заявление в суд;
  • обратиться в нотариальную контору.

Намного проще решить вопрос через нотариуса, хотя об этом способе нотариусы умалчивают, а граждане просто не знают, полагая, что если они пропустили срок для принятия наследства, то выходом может быть либо продление срока на принятие наследства, либо признание права собственности посредством иска.

На самом деле можно обойтись и без первого и без второго способа, поскольку в Гражданском кодексе РФ существует ст. 1153 ГК РФ, которая гласит, что фактическое принятие наследства является основанием для признания права собственности. И кто должен установить это признание – суд или нотариус, статья не определяет. А значит, признать право собственности можно и так, и так.

При этом для оформления права собственности через нотариуса или посредством заявления в порядке особого производства, требуется:

  • быть прямым и единственным наследником;
  • принять квартиру и владеть ею;
  • не иметь долгов, которые «висели» бы на наследодателе;
  • за свой счет похоронить наследодателя.

Если предоставить нотариусу документальные подтверждения по всем вышеперечисленным пунктам, то он выдаст свидетельство о праве на наследство. Если нотариус не знаком со ст. 1153 ГК или наследник не может подтвердить документально все, что перечислено выше, он может обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.

Результат будет одинаков и в случае обращения к нотариусу, и в случае обращения в суд.

Дарение без дарственной

Практика «устных даров» довольно широко распространена, и ее вариантами могут быть:

  • предложение родственников вселиться в пустующую квартиру на условиях дарения или последующего оформления договора купли-продажи;
  • принятие обязательств по уходу за больным или престарелым человеком без оформления договора пожизненного содержания (ренты).

При любом из этих вариантов человек принимает квартиру в свое фактическое владение, но не оформляет соответствующие документы, которые могли бы стать основаниями для установления права собственности.

Впоследствии ситуация может сложиться следующим образом – лицо, передавшее квартиру как «устный дар» умирает, так и не оформив договор дарения, а квартира остается как наследственное имущество, на которое могут претендовать как государство, так и наследники по закону.

В данном случае нотариус не поможет. Будет необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Ответчиками по иску могут выступать те, кто претендует на квартиру – наследники, государство, сособственник и т.д.

Предметом доказывания в судебном заседании будут являться следующие обстоятельства:

  • как было передано имущество фактическому владельцу, и почему не был оформлен договор;
  • каким образом фактический владелец осуществлял владение квартирой, то есть, платил ли он налоги, коммунальные платежи и т.д.;
  • похоронил ли истец дарителя, если «устный дар» подменял собой договор ренты, ухаживает ли он за могилой.

В качестве доказательств могут быть применены:

  • справка о похоронах;
  • копии квитанций об оплате коммунальных услуг, налогов и т.д.;
  • копии квитанций о покупке стройматериалов для ремонта;
  • свидетельские показания.

Повторим, что исковое производство – это спорное производство, подразумевающее конфликт интересов. Поэтому истец в судебном заседании должен доказывать не факт владения, который, скорее всего, и оспариваться никем не будет, а факт того, что квартира была передана ему владельцем в добросовестное владение с перспективой оформления права собственности.

Составление иска

Все иски, относящиеся к праву собственности, относятся к категории сложных, вне зависимости от интенсивности спора между истцом и ответчиком. Поэтому, если обстоятельства дела таковы, что между фактическим владельцем и лицами, претендующими на квартиру, есть серьезные разногласия, рекомендуем обратиться за помощью к юристу, специализация которого позволяет дать полноценную информацию по вашему конкретному делу.

Что касается заявлений в порядке особого производства, то есть по поводу установления факта владения, то с их составлением вполне можно справиться самостоятельно, достаточно обратиться на нашем сайте к материалам по делам особого производства об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Основное назначение искового заявления – это представление суду обоснованных требований. Именно в пределах того, что написано в иске, суд будет рассматривать дело. И если вы напишете исковое заявление, а на самом деле будете просить установления факта, то, скорее всего, вам предложат уточнить ваши исковые требования.

Каждое из положений иска должно быть доказано суду. И если в иске можно ограничиться перечислением, то в судебном заседании подтверждать будет необходимо каждое слово искового заявления.

Более того, вы должны быть готовы к тому, что ответчик заявит встречный иск о выселении и вам придется перестраивать линию защиты непосредственно в судебном заседании. При наличии сложных моментов, с которыми вы не можете справиться самостоятельно, рекомендуем попросить консультацию у нашего дежурного юриста.

Чем доказать обоснованность иска

К исковому заявлению могут быть приложены в качестве доказательств любые документы и материалы, подтверждающие обоснованность исковых требований, например:

  • фото и видеоматериалы;
  • переписка, в том числе и электронная;
  • медицинские справки;
  • договоры и проекты договоров.

Доказать обоснованность иска можно и посредством свидетельских показаний. Список свидетелей истец должен будет либо указать в самом исковом заявлении, либо предоставить его отдельным ходатайством о допросе свидетелей в процессе судебного разбирательства.

Следует помнить, что в судебном заседании вы должны подтвердить:

  • давность владения (как минимум 15 лет);
  • добросовестность владения;
  • законность владения, то есть получение от собственника разрешения на владение;
  • открытость владения.

Исходя из этого списка и следует формировать доказательную базу.

Выбор судебной инстанции

Рассмотрение исков о признании права собственности на квартиру находится в компетенции районных или городских судов, в зависимости от особенностей административно-территориального устройства населенного пункта.

Собственно, данные иски могут быть рассмотрены и мировыми судьями, но только в случае, если цена квартиры составляет менее 50 000 рублей, что маловероятно. Поэтому учитывать возможность обращения к мировому судье нецелесообразно.

Подсудность определяется исходя из места нахождения квартиры.

Госпошлина

Размер государственной пошлины определяется в процентном отношении к цене иска в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

При этом цена иска, так или иначе, должна быть определена. Это можно сделать по кадастровой стоимости, либо исходя из рыночной стоимости на аналогичные квартиры в том же населенном пункте.

Если установить стоимость затруднительно, можно просить суд принять заявление без оплаты госпошлины и направить судебный запрос в кадастровый орган, после чего оплатить госпошлину.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Ссылка на основную публикацию