Исковое заявление о признании права собственности

Исковое заявление о признании права собственности

Отзывов:3Просмотров:11792
Голосов:1Обновлено:14.11.2012

Автор документа

число консультаций:82
отмеченных лучшими:5
ответов к документам:52
размещено документов:927
положительных отзывов:84
отрицательных отзывов:6

В ____________________ суд

Истец: ФИО (полностью),

Цена иска: ____________ тысяч рублей

(указывать по стоимости гаража из справки БТИ о стоимости гаража).

Исковое заявление
О признании права собственности

Решением Исполнительного комитета Полевского городского совета народных депутатов от «__» ____ 19___ года ОАО «Северский трубный завод» был выделен земельный участок по адресу _______________________________ для строительства индивидуальных гаражей.

Моему отцу ФИО в 19__ году, как владельцу автомобиля, был отведен земельный участок под строительство гаража по адресу: …. В 19__ году строительство гаража было завершено. Гаражу был присвоен номер __ и в 19__ году выдан паспорт на гараж на имя отца. С момента постройки гаража, им открыто, добросовестного и непрерывно пользовался только мой отец: хранил там автомобиль, овощи и …, а так же нес расходы по содержанию гаража, капитальному и текущему ремонту, оплате услуг по предоставлению электроэнергии. Каких-либо документов на земельный участок и сам гараж выдано не было (они утрачены).

_____ 19__ года мой отец умер. Поскольку документы на гараж оформлены не были, то в состав наследства данный гараж не был включен. После смерти отца в 19__ году я принял (а) наследство, открывшееся с его смертью, в состав которого спорный гараж не вошел. Другие наследники от наследства отказались.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, общий срок владения мной гаражом, с учетом срока, в течение которого им владел мой отец превышает 15 лет. С момента смерти отца и по настоящее время я сам (а) несу расходы по содержанию гаража. До настоящего времени какие-либо документы ни на гараж, ни на земельный участок не оформлены.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Признать за мной ФИО право собственности на гаражный бокс №________, расположенный по адресу:_____________________________

В судебное заседание вызвать и допросить свидетелей:

1. ФИО, адрес места жительства, телефон.

2. ФИО, адрес места жительства, телефон.

Приложение: (все документы должны быть представлены в копиях по числу, лиц, участвующих в деле)

Копия искового заявления.

Квитанция об уплате государственной пошлины (исчисляется в соответствии с п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации исходя из стоимости гаража по справке БТИ о его стоимости).

Справка БТИ о стоимости гаража.

Решение Исполнительного комитета Полевского городского совета народных депутатов от «__» ____ 19___ года о выделении земельного участка под строительство гаражей.

Копия паспорта гаража.

Копия списка владельцев гаражей, которым предоставлены гаражи.

Копия технического паспорта гаража (из БТИ на настоящий момент).

Копия свидетельства о смерти наследодателя.

Копия свидетельства о праве на наследство после смерти наследодателя, либо справка о совместном проживании с наследодателем на момент его смерти.

Выписка ЕГРП (из Полевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СО) об отсутствии сведений о регистрации прав на земельный участок и гаражный бокс.

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Исковое заявление о признании права собственности», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Исковое заявление о признании права собственности – образец

Право собственности гарантировано всем гражданам. Законодательство регулирует эту сферу, а государство контролирует, чтобы не было нарушений интересов людей. Но часто случаются споры, когда граждане доказывают возможность пользования и распоряжения имуществом. Образец искового заявления о признании права собственности поможет правильно его оформить.

Основания

У выдвижения исковых требований о признании права собственности существуют основания:

  • Несоответствие правоустанавливающих бумаг нормам закона;
  • Продавец имущества, которое было продано по обычному договору, умер или исчез;
  • Нет правоустанавливающих бумаг на собственность, которая находится во владении несколько лет;
  • Самовольное строительство, к примеру, земля была приобретена истцом у кооператива без стандартного оформления и регистрации;
  • Признание права собственности в новом доме.

Часто имущество передается по наследству, но оно может быть не зарегистрировано в Росреестре. Из-за этого не получится оформить наследственную недвижимость. Тогда необходимо обращаться в суд. Права собственности в порядке наследования подтверждается свидетельством.

Отчего зависит решение?

Судебные дела, относящиеся к признанию права на недвижимость, являются сложными. Решить их быстро не получится, поскольку заседания переносят несколько раз из-за наличия различных обстоятельств. Для ускорения процесса и заботе о положительном решении истцу надо подготовить доказательства, которые не получится опровергнуть.

Исковое заявление о права собственности предоставляется вместе с документами. Необходимо предварительно получить справки, выписки и остальные бумаги, которые предоставляются органами юстиции и Бюро техинвентаризации. Судом иногда требуются и дополнительные документы, если они нужны для рассмотрения дела.

Огромную роль имеет длительное владение недвижимостью. Но это следует подтвердить документами, а также позвать свидетелей. Решение определяется квитанцией по содержанию объекта, оплатой коммунальных услуг, выполнением ремонта. Когда истец юридическое лицо, нужны соглашения с поставщиками услуг, относящихся к владению спорного объекта.

Срок давности

Необходимо учитывать срок исковой давности покупки недвижимости. Если это квартира, дом, земля, то период составляет 15 лет. Такое правило означает, что если лицо, подавшее заявление, владеет имуществом свыше 15 лет, и законно его содержал, то, наверняка, решение будет в его пользу. Нередко приходится подавать исковое заявление о признании права собственности на гараж.

Если срок исковой давности истек, но не выполнялись ремонтные работы, суд примет отрицательное решение. Нужно исковое заявление о признании права собственности. Оформляется оно по юридическим нормам. Признание права собственности по исковой давности выполняется судом.

Исковое заявление о признании права собственности следует подавать с доказательствами:

  • Основаниями прав;
  • Письменной информацией от свидетелей;
  • Фото- и видеоматериалами.

Благодаря наличию каждого правового документа получится подробнее рассмотреть дело. При утере бумаг восстанавливать их надо сразу, так как за один день многие документы нельзя получить.

Составление заявления

Законодательством предусмотрена форма искового заявления. Составляется оно письменно. В нем должно быть:

  • Название суда;
  • Сведения об истце;
  • Информация об ответчике;
  • Вид нарушения прав;
  • Обстоятельства, служащие основанием, и доказательства;
  • Стоимость иска;
  • Данные о соблюдении досудебного порядка;
  • Список документов.

Бланки предоставляются в суде и юридических фирмах. Нужно приложить выписки из домовой книги, архивные сведения. Также потребуются:

  • Копии заявления для всех ответчиков и остальных лиц;
  • Бумага о подтверждении оплаты государственной пошлины;
  • Доверенность;
  • Доказательства требований;
  • Подтверждение выполнение досудебного порядка.

Необходимо предоставить как можно больше сведений о признании права собственности на землю или жилье. Заявление пишут в 3 экземплярах: 2 из них передаются в суд, а последний остается у заявителя. Подается оно в районный суд по месту расположения объекта. Если человек проживает в одном городе, а имущество находится в другом, то отослать заявление почтой. Только его надо заверить у нотариуса.

На основе законодательства действует заочное рассмотрение таких дел. Присутствовать может не истец, а его представитель. Но лучше быть лично. Заявителями бывают совершеннолетние лица. До 18 лет интересы защищает представитель. Пример искового заявления позволит правильно его составить.

о праве собственности на квартиру

В результате (купли-продажи, наследования и т. д.) я стал обладателем квартиры, которая располагается по адресу______у_______(ответчика).

О праве собственности свидетельствует _______(данные документов).

Решение вопроса об определении права собственности в досудебном порядке не получилось (указать основания).

На мою собственность нет претендентов. Я владею ей с__(дата), вношу коммунальные платежи, выполняют ремонт.

  1. Признать право собственности на жилье, находящегося по адресу____за ______(ФИО истца).

Список прилагаемых документов:

  1. Копия заявления;
  2. Оплата госпошлины;
  3. Доказательство приобретения;
  4. Факт владения жильем;
  5. Копия техпаспорта;
  6. Остальные доказательства.

Дата «__»______ ___г. Подпись__________

Перед предоставлением заявления оплачивается госпошлина. Сделать это можно в любом банке или через интернет.

Описание спора

Спор имеет описательную и мотивировочную часть. Норм к последовательности изложения сведений нет. После ознакомления с иском судья должен понять, чего добивается истец. Поэтому важно сделать описание спора – имущества, из-за которого возник конфликт. В предмете спора указываются характеристики, отличающие имущество от другого. Это могут быть сведения из кадастра и адрес. На автомобиль нужна информация из техпаспорта. Для движимого имущества нудны фотографии.

Не всем удается четко описать ситуацию. Но выполнить это получится на основе норм законодательства. Истцу надо обозначить основания, законы, позволяющие восстановить право.

Просительная часть включает требования. Это просьба о подтверждении права собственности. Требования бывают имущественными и неимущественными. Имущественные предполагают назначение цены иска (ст. 91 ГПК РФ). Если дело касается недвижимости, то для установления этого показателя примеряется инвентаризационная стоимость, а иначе – характеристика, указанная в страховом договоре.

Читайте также:  Исковое заявление об ограничении родительских прав

Имущественные споры рассматриваются арбитражными судами, учреждениями юстиции. Объектами может быть недвижимость, зафиксированная в Росреестре. Если в процессе дела будет установлено, что объект не зарегистрирован, то его признают бесхозным. Тогда владельцем будет государство, и права на него признают безосновательными.

Доказательства, которые прилагаются к иску, должны быть выданы законным способом. Это относится и к свидетелям. При ложных показаниях наступает ответственность, что закреплено в законодательстве РФ.

Права

К своему имуществу собственник обладает 3 полномочиями:

  1. Владение – имущество принадлежит своему хозяину. Помимо собственника владельцем бывают другие лица, например, по договору аренды.
  2. Пользование – имущество может использоваться в разных целях по усмотрению хозяина. Оно есть на основе права владения, которое бывает и у остальных лиц, что разрешено хозяином.
  3. Распоряжение. Владелец может подарить, продать, сдать в аренду свое имущество. Такое право имеет хозяин или другое лицо. Имущество может использоваться по своему желанию, не нарушая права остальных лиц и нормы закона.

Но с правами у собственника есть и обязанности:

  • Содержание имущества;
  • Ответственность за повреждение.

В ГК РФ указано несколько видов собственников:

  1. Граждане и частные лица;
  2. Организации;
  3. Государство;
  4. Иностранцы;
  5. Государства.

Права собственности установлены законом. Имущество бывает частным, когда оно принадлежит гражданам, частным лицам. Есть собственность юридических лиц, организаций, которые могут использовать ее для решения проблем, указанных в учредительной документации. Собственность может быть во владении государства, муниципалитета, что фиксируется документами. Признание этого права является обязательной процедурой, чтобы можно быть свободно распоряжаться имуществом.

Иск о признании права собственности 2020

Иск о признании права собственности должен отвечать требованиям, которые устанавливаются гражданским и гражданско-процессуальным законодательством РФ.

В первую очередь, необходимо определиться с основаниями, которые будут служить вашей «опорой» при достижении положительного результата. В этом вам поможет раздел 2 первой части Гражданского кодекса РФ, а также иные федеральные законы и подзаконные нормативные акты.

К данному этапу следует отнестись очень внимательно, так как неверное основание для установления права собственности приведет к частичному или полному отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Право собственности может быть признано на такие виды имущества как:

  • Земельный участок
  • Здание, дом, квартиру, гараж
  • Объекты незавершенного строительства
  • Самовольную постройку
  • На долю в собственности
  • Автомобиль и иные транспортные средства

Данный перечень исков наиболее распространенный и не является исчерпывающим.

Требования к содержанию искового заявления о признании права собственности

Действующим законодательством предусмотрены общие требования к предъявлению исковых заявлений в суд, эти правила изложены в ст.131 и ст.132 Гражданско-процессуального кодекса (скачать в формате Word)

Несоблюдение указанных данных требований приведет к оставлению искового заявления без движения, либо возврату иска заявителю. Бывает, что суды не всегда выносят подобные определения законно. Оспорить такой судебный акт можно в течение 15 дней с момента его вынесения, частная жалоба подается в вышестоящий суд (через суд вынесший решение).

Иск о признании права собственности образец (скачать в формате Word)

Нами представлен примерный образец для подачи исковых заявлений данной категории дел. Необходимо учитывать, что дела о признании права собственности требуют тщательной досудебной подготовки. Сюда относится сбор необходимой доказательной базы, определение надлежащих ответчиков, определение правильной подсудности, расчет госпошлины и др.

Если вы не имеете опыта судебных споров, то будет целесообразным поручение ведения судебного дела опытным юристам, способным добиться положительного результата.

Какие доказательства нужны для подачи иска о признании права собственности в суд

Законом не предусмотрено требований, которыми должно располагать гражданское дело о признании права собственности. Единственными критериями должны служить относимость, допустимость и достаточность, которые позволят суду вынести решение в вашу пользу.

Такими доказательствами могут быть:

  • Письменные доказательства
  • Вещественные доказательства
  • Заключения экспертов, специалистов
  • Свидетельские показания
  • И другие

Госпошлина за признание права собственности (по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции)

Имущество подлежит оценке, а закон говорит об оплате госпошлины данной категории дел исходя из стоимости объекта, на который заявляются права (цена иска).

Налоговый кодекс РФ отсылает к норме, которая точно закрепляет, каким образом рассчитывается размер госпошлины по искам имущественного характера — п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Пример расчета госпошлины.
Стоимость имущества — 3.000.000 рублей.
Госпошлина составляет: 13.200 рублей (сумма до миллиона рублей) + 2.000.000 руб. х 0,5% = 23.200 рублей

Подсудность признания права собственности

Если объектом признания права собственности выступает недвижимое имущество, то согласно ст.30 ГПК РФ, действует исключительная подсудность, и место подачи иска определяется исходя из местонахождения такого имущества.

При предъявлении иска о признании права собственности на иные объекты (движимое имущество), местом рассмотрения дела (суд) будет является место жительства ответчика в соответствии со ст.28 ГПК РФ.

Исковое заявление о признании права собственности

Когда право собственности необходимо устанавливать через суд

Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:

  1. Признание права в порядке наследования. Вступать в наследство через суд придется, если:
  • наследодатель собирался приватизировать недвижимость, подал соответствующее заявление, но закончить дело не успел (умер до окончания процедуры оформления документов);
  • наследник фактически принял наследство, но к нотариусу в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства) для вступления в свои права не обратился;
  • есть лица, претендующие на долю в наследстве и оспаривающие право наследника на ее получение;
  • после распределения имущества в порядке наследования по закону было обнаружено завещание;
  • завещание допускает неоднозначное толкование;
  • имеются основания для признания существующего завещания недействительным.
  1. Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить. Во втором случае потребуется оформлять право собственности через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
  2. Признание права на недвижимость в случае, если документы на нее не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — так называемая приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ).

Основания для иска

Основаниями для подачи искового заявления являются доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, на которые при заявлении своих требований ссылается истец.

Прежде всего, в суде потребуется доказать:

  • Обстоятельства, при которых возникло право собственности (п. 59 постановления Пленумов ВС и ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 № 10/22). В качестве доказательства при этом может выступать, например, постановление органа государственной власти об утверждении плана приватизации и пр.
  • Факт владения имуществом, правом на которое обладает третье лицо (п. 58 постановления № 10/22). Доказательством в этом случае могут стать свидетельские показания, налоговые декларации и пр.
  • Невозможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке из-за наличия несоответствий, неточностей и ошибок в документах;
  • Иные обстоятельства, которые зависят от оснований возникновения права собственности, взаимоотношений с ответчиком, характеристик спорного имущества и пр.

Выбор ответчика

Ответчиком по иску о признании права собственности может быть:

  • физическое лицо (наследник, покупатель или продавец недвижимости, лицо, получившее имущество в дар, и пр.);
  • юридическое лицо (организация, использующая имущество в своих целях);
  • орган власти, уполномоченный на совершение определенных действий с имуществом, или муниципалитет (например, департамент городского имущества и пр.).

Например, при легализации самовольной постройки в качестве ответчика может выступать администрация муниципального образования. При признании права собственности в силу приобретательной давности ответчиком является ее бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).

Как составить исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности должно содержать следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

  • наименование суда, в который обращается истец;
  • информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., место жительства, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация, потребуется указать ее наименование и адрес;
  • информация о правах, которые были нарушены, и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
  • перечень оснований для подачи иска, а также перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
  • цену иска;
  • перечень прилагаемых документов.

Какие требования выставить

Чтобы увеличить вероятность исхода дела в пользу истца, необходимо правильно сформулировать требования к ответчику и подкрепить их объективными доказательствами (как правило, документальными). В исковом заявлении о признании права собственности на имущество истец может заявить следующие требования:

  • признать за ним право собственности на имущество;
  • обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество;
  • взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины;
  • взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного им истцу.

Подсудность и подведомственность

Подсудность — это распределение дел между судами внутри отдельной ветви судебной системы (например, между судами общей юрисдикции разных уровней). Подведомственность — это распределение дел между судами, обладающими разными компетенциями (например, между арбитражными судами и судами общей юрисдикции).

При подаче иска о признании права собственности важно правильно выбрать суд. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению. В общем случае дела о признании права собственности в первой инстанции рассматривает районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Если ответчиков в деле несколько (например, при рассмотрении наследственных споров), иск подается по месту жительства любого из них.

Читайте также:  Подача иска о взыскании алиментов на содержание супруги

В случае если истцом по делу о признании права собственности на имущество является организация, иск подается в арбитражный суд по месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 34, ст. 35 АПК РФ).

Если предметом спора является недвижимость, подать иск можно в суд по месту ее нахождения (п. 3 постановления Пленума ВС РФ «О судебной…» от 29.05.2012 № 9).

Расчет госпошлины

Подавая иск о признании права собственности, нужно помнить о необходимости уплаты госпошлины:

Ее размер находится в прямой зависимости от цены иска. Расчет суммы платежа в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ приведен ниже.

  1. При цене иска до 20 000 руб. размер госпошлины составляет 4% от этой суммы, но не меньше 400 руб.
  2. При цене иска от 20 000 до 100 000 руб. нужно уплатить руб. плюс 3% от суммы свыше 20 000 руб.
  3. Если цена иска составляет от 100 000 до 200 000 руб., то пошлина равна 3200 руб. плюс 2% от суммы, которая выше 100 000 руб.
  4. Если цена иска больше 200 000 руб., но меньше одного миллиона, размер пошлины составит 5200 руб. плюс 1% от суммы свыше 200 000 руб.
  5. При цене иска свыше одного миллиона размер пошлины равен 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы свыше одного миллиона рублей, но не больше 60 000 руб.

При определении размера госпошлины нужно правильно рассчитать стоимость имущества. В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ она определяется по результатам проведенной инвентаризационной оценки: используемая в расчетах стоимость не может быть ниже стоимости, установленной по итогам инвентаризации. Если же такая оценка не проводилась, минимальная стоимость объекта определяется исходя из суммы, указанной в договоре страхования, а для организаций — исходя из его балансовой стоимости.

Итоги

Итак, решать вопрос о признании права собственности через суд может понадобиться в различных ситуациях. Например, если на оформление прав на один и тот же имущественный объект претендует одновременно несколько человек. Чтобы обращение в суд увенчалось успехом, необходимо изложить в иске перечень обстоятельств, позволяющих заявить требование, а также указать на доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Как правильно составить исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру: образцы формы документа

Доказывать свое право на распоряжение имуществом гражданам приходится достаточно часто. Право собственности на жилье подтверждает свидетельство о его государственной регистрации. Иногда хозяину квартиры не удается получить данный документ, и ему приходится доказывать право на имущество. В ряде случаев необходимость признать право собственности возникает еще до момента госрегистрации жилья.

Когда для признания права собственности требуется обращаться в суд?

Многие граждане, проживая в квартире долгие годы, не задумываются о надлежащем оформлении документов на жилое помещение. Однако при попытке ее отчуждения возникают трудности с документами. Часто такое происходит у тех, кто получил жилье в наследство, но по каким-либо причинам не оформил его.

Помимо наследственных дел возникают другие ситуации, приводящие собственника жилья в судебную инстанцию. Рассмотрим основные из них:

  • Документы на недвижимость не соответствуют законным нормативам. Если в документе допущена опечатка или отсутствует важная информация, оформить свидетельство о собственности по нему будет затруднительно.
  • Правоустанавливающие документы отсутствуют. В небольших городах и поселках встречаются ситуации долгосрочного владения недвижимым имуществом без надлежаще оформленной документации. Граждане могут обратиться к судье для признания права собственности, если пользовались жилым помещением более 15 лет.
  • После заключения сделки купли-продажи продавец не явился в Росреестр. Причины неявки второй стороны сделки могут быть разные: мошенничество, смерть гражданина, чрезвычайная ситуация.
  • Необходимо узаконить жилую постройку на не оформленном земельном участке.
  • Застройщик не предоставил полную документацию на возведенное строение.
  • Имущественные споры родственников. Иногда при покупке квартиры продавцу выплачивается ее стоимость несколькими лицами, однако жилье оформляется на одного. Для признания права владения частью имущества потенциальному собственнику нужно доказать свою причастность к покупке.
  • Самовольное вселение в жилое помещение лиц, не имеющих на это прав.
  • В состав собственников квартиры после приватизации включены не все члены семьи.
  • Арест имущества. Если на квартиру или дом, принадлежащий нескольким лицам, но документально оформленный на должника, накладывается арест, совладельцы должны отстаивать свои права в суде.

Порядок составления искового заявления

При обращении в судебную инстанцию по вопросу признания права собственности на жилье необходимо тщательно подготовить доказательную базу. Следует собрать все сведения и документы, которые подтверждают правомерность требований истца. Немаловажную роль играет содержание искового заявления, поскольку оно составляется по строгой форме.

Структура документа

При составлении заявления необходимо соблюдать порядок подачи информации. Отсутствие тех или иных данных приведет к тому, что суд не примет документ к рассмотрению. Его структура следующая:

  • информация о судебной инстанции;
  • данные истца;
  • информация об ответчике;
  • цена иска;
  • данные иных сторон (если таковые имеются);
  • описание ситуации с обязательным указанием спорного объекта;
  • основания для предъявления исковых требований;
  • сведения о попытках разрешить спор путем мирного соглашения;
  • доказательства правоты истца;
  • ссылки на законодательные акты;
  • требование признать право собственности;
  • перечень приложений;
  • дата и подпись.

Кого указывать в качестве сторон дела?

В качестве сторон судебного процесса выступают заинтересованные лица или их представители. Истцом выступает гражданин, чьи права нарушены. Если он не может присутствовать на процессе лично, ему необходимо оформить доверенность на своего представителя. При разрешении споров по поводу жилья истцом, как правило, выступает физическое лицо.

В качестве ответчика может выступать гражданин, который нарушает права истца, государственный орган или юридическое лицо. В качестве ответчика нередко указывают государственную организацию, отказавшуюся выдать свидетельство о собственности. Вышестоящая инстанция указывается как третья сторона.

Грамотное описание спора и своих доводов

При составлении документа большое внимание уделяется описанию сути спора и доводов истца. Не допускается применять разговорную лексику и эмоционально окрашенные выражения. Информация излагается последовательно и полностью описывает проблемы, возникшие у истца, и основания для предъявления требований.

Предмет спора нужно описывать подробно. При описании квартиры нужно указать ее адрес и площадь, данные о регистрации в Росреестре. Истцу необходимо указать, какими доказательствами своей правоты он обладает, сделать ссылки на законы.

Выставляемые требования

В просительной части искового заявления истцу нужно кратко изложить свои требования. Необходимо написать прошение о признании права собственности на объект. После упоминания объекта указывается его адрес.

Образцы заявления

Вопрос жилья для многих достаточно непростой. В связи с этим при подготовке документов нужно быть предельно внимательным. Образцы предоставляют в канцелярии суда. При выборе бланка следует подобрать максимально приближенный по тематике. Ниже представлен пример иска в суд о признании права собственности.

Многие граждане предпочитают доверить составление заявления опытному юристу. Специалист составит документ согласно всем требованиям. Однако помощь юриста стоит недешево, поэтому граждане часто консультируются по вопросам правовой базы со специалистом, но заявление составляют самостоятельно. Ниже приведено еще одно типовое заявление о признании права собственности.

Подача заявления в суд

При обращении в судебную инстанцию необходимо оплатить госпошлину. Сумма зависит от цены иска и может достигать 60 тыс. рублей. Поскольку иск требует немалых затрат, необходимо внимательно отнестись к предварительной подготовке и перечислить деньги по правильным реквизитам. В случае непринятия иска или обращения в неправильное учреждение будет потрачено немало времени для возврата денег.

Сопутствующие документы

Иск составляется в нескольких экземплярах. Один остается в суде, остальные предоставляются каждому участнику процесса. Помимо заявления нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • доказательства права собственности на недвижимость.

В качестве доказательств могут выступать любые документы, которые подтверждают правомерность требований. К ним относят:

  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • чеки на стройматериалы для ремонта;
  • свидетельские показания соседей, родственников и т. д.;
  • документы из БТИ;
  • договор дарения или купли-продажи, завещание, свидетельство о наследстве и т. д.

В какой суд нужно подавать иск и в какой срок?

При выборе места обращения необходимо учитывать адрес квартиры. Если ответчиком выступает физическое лицо, нужно обращаться в районный суд по месту нахождения жилого помещения. В том случае, когда одной из сторон дела является госучреждение или юрлицо, иск о признании права собственности рассматривает арбитражный суд.

У имущественных требований существует срок давности. Для исков по признанию прав собственности он составляет 3 года. Истец должен обратиться в суд на протяжении 3-х лет с того момента, когда он узнает о нарушении своих прав. Однако специалисты не советуют затягивать с обращением в суд.

Рассмотрение заявления судом

Заявление рассматривается в несколько этапов. Сначала проходит подготовка к процессу. Сторонам дела дается время для ознакомления с заявлением и подготовки необходимой информации. Судья предлагает решить спор мирным путем. Если досудебное примирение невозможно, назначается дата заседания.

В ходе процесса стороны высказывают свои позиции и предъявляют доказательства. Судья может запросить дополнительную информацию для уточнения деталей. Гражданские дела должны рассматриваться в течение 60 дней. Однако имущественные споры часто затягиваются. Решение оглашается на заключительном заседании. В канцелярии выдается выписка о судебном решении.

Читайте также:  Исковое заявление о незаконном увольнении с работы

Исковые требования удовлетворяются не всегда. Если истец не согласен с решением судьи, он должен в течение 10 дней после получения выписки обратиться в суд следующей инстанции или арбитражный суд для обжалования решения. В новом исковом заявлении нужно указать, почему решение суда первой инстанции является неправомерным.


Исковое заявление о признании права собственности

Главная » Документы » Исковые заявления » Исковое заявление о признании права собственности

Образцы исковых заявлений о признании права собственности

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о признании права собственности можно по ссылкам ниже:

Как составить исковое заявление правильно

Согласно законодательным нормам, исковое заявление составляется в письменной форме.

Важно! Оно должно содержать следующие сведения:

  • наименование судебного органа, в который иск подается;
  • информацию об истце и об ответчике;
  • сведения о том, какое именно право истца было нарушено и каким образом;
  • основания иска, фактическая и юридическая составляющие дела, доказательства;
  • цена иска;
  • информация о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора;
  • перечень приложенных документов.

Бланк можно взять в суде или организации, которая осуществляет юридическую деятельность. Приложите к иску выписку из домовой книги и из архива.

Кроме того, вам понадобятся следующие документы:

  • копии искового заявления для ознакомления с ним участвующих в деле лиц;
  • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
  • доверенность;
  • документы, составляющие доказательственную базу;
  • документ, подтверждающий соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Постарайтесь собрать как можно больше доказательств. Составьте иск в трех экземплярах, оставив один из них у себя.

Подайте исковое заявление в районный суд, расположенный по месту нахождения объекта недвижимости.

Если вы подаете иск в отношении имущества, которое расположено в другом городе, направьте иск по почте, предварительно заверив его у нотариуса. Дело по вашему заявлению будет рассматриваться заочно.

На заседании может присутствовать ваш представитель. Если заявитель не достиг совершеннолетия, то от его имени всегда выступает только представитель.

Публичная форма собственности земельного участка — что это, читайте тут.

Основания для подачи иска

Важно! Для выдвижения иска такого типа предусмотрены следующие основания:

  • отсутствие документов, подтверждающих права на недвижимое имущество, которым заявитель владеет на протяжении длительного срока;
  • самовольное строительство (если при этом отсутствуют нарушения градостроительных нормативов);
  • документы о правах на недвижимость не соответствуют законодательству;
  • если требуется признать право собственности на дом по окончании строительства.

Если имущество передается в порядке наследования, но не прошло государственную регистрацию, следует обратиться в суд. Потребуется представить свидетельство о праве на наследство.

Какие обстоятельства могут повлиять на решение суда?

Судебные дела указанного типа не являются простыми. Нередко судебный процесс затягивается из-за необходимости представить дополнительные документы. Чтобы ускорить процесс, истцу следует тщательно проработать свою правовую позицию, подкрепив ее качественными аргументами.

Вместе с иском подаются документы, которые образуют доказательственную базу. К ним относятся справки, свидетельства, выписки и иные документы, получить их необходимо заранее.

Если вы на протяжении длительного периода времени владели недвижимым имуществом, в качестве доказательств целесообразно использовать свидетельские показания, а также документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, ремонта.

Кого указывать в качестве сторон

Сторонами процесса являются истец и ответчик. Они могут выступать лично или через представителей. Если в деле участвует представитель, его полномочия подтверждаются доверенностью. Истцом является лицо, чьи права были нарушены. В большинстве случаем им выступает гражданин.

Ответчиком может быть гражданин, юридическое лицо или же государственный орган, если с их стороны допущено нарушение прав истца. Например, если государственный орган не выдал свидетельство о праве собственности, он выступает ответчиком по такому делу.

Учтите! В случае если компания-застройщик не выдала документы на дом, она будет ответчиком, а третьим лицом выступит учреждение, которое осуществляло контроль над строительством дома.

Описание спора и доводы своей правоты

Обстоятельства спорной ситуации включаются в описательную и мотивировочную части искового заявления. Законом не установлены требования по изложению данных сведений. При этом текст должен быть лаконичным, доступным для восприятия и позволяющим сделать правильный вывод обо всех фактических и юридических обстоятельствах дела.

Исчерпывающим образом опишите недвижимое имущество, которое выступает предметом спора, чтобы оно было индивидуализировано. Укажите адрес и технические характеристики недвижимости.

Если предметом спора является автомобиль, включите в исковое заявление сведения из техпаспорта транспортного средства. Для иллюстрации можно использовать фотоматериалы.

Трудность в составлении иска для лиц, не обладающих познаниями в юриспруденции, заключается в том, что необходимо подкрепить правовую позицию законодательными нормами.

Заявитель должен обосновать, почему он считает, что обладает правом собственности, ссылаясь на нормы материального права. Чтобы правильно определить, в какой суд подавать иск, а также представлять процедуру движения иска, потребуется знание процессуальных норм права.

Посмотрите видео. Исковое заявление о признании права собственности:

Что указать в требованиях

Требования истца излагаются в резолютивной части искового заявления. Основным является требование о подтверждении судом права собственности истца на недвижимое имущество.

Можно разделить исковые требования на два вида:

  • имущественного характера;
  • неимущественного характера.

Если требования имеют имущественный характер, то следует определить их цену согласно положениям статьи 91 ГПК РФ. В случае с исками о признании права собственности на недвижимое имущество используется его инвентаризационная стоимость (или стоимость согласно договору страхования).

Какие документы требуется приложить

Составьте несколько экземпляров иска. Один из них остается в судебном органе, а другие распределяются между участниками.

Запомните! Кроме искового заявления потребуются:

  • паспорт;
  • квитанция, подтверждающая уплату государственной почты;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество.

Вы можете использовать в качестве доказательств следующие документы:

  • квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
  • документы из Бюро технической инвентаризации;
  • свидетельские показания;
  • договор купли-продажи, завещание и др.

В какой суд подавать

При определении территориальной подсудности определяющее значение имеет местоположение недвижимого имущества. Следовательно, если ответчиком является физическое лицо, иск подается в суд, расположенный по месту нахождения недвижимости. Если хотя бы одной из сторон дела является юридическое лицо, иск подается в арбитражный суд.

Сроки исковой давности

Следует учитывать срок приобретательной давности, для недвижимого имущества он составляет 15 лет. Это означает, что лицо, которое владеет недвижимым имуществом и содержит его более 15 лет, обладает преимуществом на получение права собственности, суд удовлетворит его иск.

Если срок приобретательной давности истек, однако ремонтные работы не были осуществлены, суд не вынесет решение в вашу пользу. Следует подать иск о признании права собственности.

Госпошлина за исковое заявление

Обращение в суд сопровождается уплатой государственной пошлины, сумма которой находится в зависимости от суммы исковых требований. Предельный размер составляет 60000 руб. Уделите особое внимание уплате государственной пошлины, проверьте реквизиты, ведь если исковое заявление будет не принято, то вернуть уплаченную сумму будет проблематично.

Внимание! Если можно определить сумму исковых требований в денежном выражении, госпошлина рассчитывается следующим образом:

  • до 20000 руб. — 4% от суммы иска, минимальный размер составляет 400 руб.;
  • от 20001 руб. до 100000 руб. — руб., а также 3% суммы, превышающей 20000 руб.;
  • от 100001 руб. до 200000 руб. — 3200 руб., а также 2% суммы, превышающей 100000 руб.;
  • от 200001 руб. до 1000000 руб. — 5200 руб., а также 1% суммы, превышающей 200000 руб.;
  • свыше 1000000 руб. — 13200 руб., а также 0,5% суммы, превышающей 1000000 руб., максимальный размер составляет 60000 руб.

Рассмотрение заявления по существу судом

Процесс рассмотрения заявления можно разделить на несколько этапов. Первым из них является подготовка к судебному заседанию. Сторонам предоставляется возможность проработать правовые позиции, собрать необходимые документы, предлагается разрешить спор компромиссным путем. Если стороны отказываются, судья назначает дату судебного заседания.

Во время заседания каждая из сторон отстаивает свою позицию, представляет доказательства. Судья вправе потребовать представить дополнительные документы по своему усмотрению.

Предельный срок рассмотрения гражданских дел составляет 60 дней. Как показывает практика, споры имущественного характера нередко рассматриваются в течение более длительного срока. На заключительном заседании судья выносит решение. Выписку о решении вы можете получить в канцелярии.

Судья удовлетворяет или не удовлетворяет требования истца. Если последний не согласен с вынесенным решением, он вправе обжаловать его в вышестоящем суде в течение 10 дней после получения выписки. При составлении апелляционной жалобы необходимо указать основания, по которым вы обжалуете решение.

Посмотрите видео. Приобретение права собственности:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 () 322-73-27

Москва, Московская область

8 () 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Ссылка на основную публикацию