Исковое заявление о выселении сожителя

Исковое заявление о выселении

В ___________ районный суд города Москвы
(адрес)_____________________________

третье лицо: Отдел УФМС по г. Москве
115035, г. Москва ул. Б. Ордынка д.16/4 стр.4

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет ____ рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении

Мне – _________________ на праве собственности принадлежит ___ доля квартиры, расположенной по адресу: ______________________________. Свидетельство о праве собственности серии №___________ от __.__.____г.
Другими собственниками квартиры являются _________________ и _____________ по __ доле каждый. Свидетельство о праве собственности серии №____________ от __.__.____г., свидетельство о праве собственности. №_________________ от __.__.____г.
Право собственности приобретено мной на основании договора купли-продажи __ доли в праве собственности на квартиру от __.__.____г., заключенного между мной – _______________________ и _________________________________.
Кроме меня на указанной жилой площади зарегистрированы:
__________________________, __.__.____г.р.
__________________________, __.__.____г.р.
__________________________, __.__.____г.р.
Указанное обстоятельство подтверждает выписка из домовой книги от __.__.____г.
В период по ____ год ________________ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком – __________________.
_____________ вместе с ______________ и несовершеннолетними детьми проживал в квартире, расположенной по адресу________________________.
В ____ году, а именно __.__.____г. брак между _______________ и ответчиком расторгнут. Свидетельство о расторжении брака №____________ от __.__.___г.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В настоящее время имеет место нарушение моих прав и законных интересов со стороны ответчика – _________________.
Ответчик членом семьи собственника не является, при этом ответчик отказывается добровольно покидать принадлежавшее мне на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: ____________________ не имея на то законных оснований.
При этом _____________ употребляет спиртные напитки, создает конфликтную обстановку, вследствие чего совместное проживание с ним на одной жилой площади не представляется возможным.
Кроме этого, ______________ имеет место для постоянного проживания помимо спорной квартиры по месту своей постоянной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения моих исковых требований, а именно: прекращения права ______________________ пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________________________.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч. 1 ст.31 ЖК РФ, –

Выселить ____________________ из жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________________.

Приложения:
1. Копия искового заявления;
2. Копия квитанции на оплату госпошлины;
3. Копия свидетельства о праве собственности __________________;
4. Копия свидетельства о праве собственности __________________;
5. Копия свидетельства о праве собственности __________________;
6. Копия договора купли-продажи __ доли жилого помещения;
7. Копия свидетельства о расторжении брака между ____________ и ________________;
8. Копия выписки из домовой книги от __.__.____г.;
9. Копия доверенности представителей.

Как выселить сожителя из своей квартиры?

Гражданский брак и сожительство не дают гарантий на пожизненную любовь и гармонию. Очень часто пути людей расходятся, а значит возникает необходимость выселить сожителя из своей квартиры. Если конфликтов нет, человек съедет самостоятельно. Но бывает и такое, что сожитель затаил обиду и отказывается выселяться из квартиры.

Как быть в таком случае? Неужели отселить можно только бывшего супруга, а сожителя никак не выгнать? Отличия, разумеется, присутствуют. Предлагаем пошаговую инструкцию и порядок, что делать, если сожитель не хочет выселяться из вашей квартиры.

Основания

Прежде чем говорить об основаниях для выселения сожителя, следует уточнить момент с правом собственности на квартиру. Выселение «гражданского супруга» своими силами возможно только из приватизированной квартиры. Если вы жили в муниципальной квартире по договору соц найма, скорее всего сожитель имеет право на пользование жилым помещением. Следовательно, выселение станет возможным только на основе судебного вердикта.

Причины, по которым можно выселить сожителя из квартиры:

  • Решение собственника, дольщиков

Хозяин квартиры, который прописал/не прописывал сожителя, имеет право выселить квартиранта без объяснения своего желания. Выселяемому останется собрать вещи и покинуть занимаемую им площадь. Решение о выселении могут принять и долевые собственники, но от них потребуется единогласное намерение.

  • Порча имущества

Нарушители спокойствия выселяются из квартиры в первую очередь. Причем, если сожитель нанесет вред имуществу собственника жилья, последний вправе потребовать возмещения ущерба (ст. 15 ГК РФ).

  • Нарушение прав соседей

Случается, что сожитель злоупотребляет алкоголем, зависим от наркотических средств, утраивает дебоши, «отравляет» жизнь владельцам других квартир. Соседи имеют полное право пожаловаться в жилищный орган, а затем применить к нарушителю суровые санкции. Одна из таких – выселение из квартиры.

Причины могут быть разными, но желательно использовать их в совокупности.

Как выселить сожителя из квартиры, если он там не прописан?

Самый простой способ – выселить сожителя без его согласия, если он не прописан в квартире собственника. Но нужно помнить, что выселению подлежат не все категории жильцов.

Собственник не может выселить:

  • иждивенца (нетрудоспособность + проживание с собственником жилья в течение 1 года и дольше);
  • члена семьи (кровное родство или официальный брак).

Сожитель может входить в первую категорию, при условии, что находится на материальном обеспечении владельца квартиры. Скорее всего он будет иметь «иммунитет» от выселения. Если сожитель не является иждивенцем и не прописан в квартире, выселение происходит в обычном порядке.

Пример:

Отдыхая в Турции, Ивлева познакомилась с Черкасовым. Возникла взаимная симпатия, а по возвращению из-за границы Черкасов переехал к Ивлевой. Регистрацию в квартире не оформляли, т.к. мужчина был прописан у своей матери. Вскоре возникли разногласия – Ивлева хотела жить с настоящим мужчиной, а сожитель нигде не работал и злоупотреблял алкоголем. Случалось, что Черкасов создавал неудобства и соседям по лестничной клетке. Устав от бесконечных конфликтов, Ивлева обратилась к участковому с жалобой на сожителя. Она сообщила, что квартира принадлежит ей по праву собственности, Черкасов там не прописан, нарушает общественное спокойствие и не хочет съезжать добровольно. Участковый отреагировал на обращение Ивлевой, и вскоре Черкасов был выселен из квартиры вместе с вещами.

Порядок действий

Вопросами выселения нежелательных жильцов занимаются правоохранительные органы. Если сожитель не прописан в квартире, собственник имеет полное право его выселить даже без согласия. Это обусловлено положениями ст. 209 ГК РФ.

Инструкция, как выселить сожителя, если он не уходит:

  1. Попытаться уговорить съехать добровольно.
  2. Направить уведомление о выселении в установленный срок.
  3. Составить заявление на имя участкового по району.
  4. Сотрудник полиции посетит квартиру, проверит документы, составит акт о проживающих в квартире жильцах.
  5. Составление акта о принудительном выселении сожителя.
  6. Уведомление жильца.
  7. Выселение из квартиры в оговоренный срок.

Хозяину квартиры даже не потребуется прибегать к судебному обращению. Достаточно предъявить документы на квартиру – и заявить, что сожитель является нежелательным постояльцем.

Подробнее о выселении незаконно проживающих людей вы можете прочитать в нашей отдельной статье.

Документы

Итак, выселение должно состояться в ближайшее время – какие понадобятся документы от собственника квартиры?

  • заявление в адрес участкового оперуполномоченного (ФИО, звание, адрес опорного пункта и телефон можно найти на визитке или на сайте МВД);
  • паспорт РФ;
  • правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи квартиры);
  • выписка из ЕГРН (новый вариант) или свидетельство о праве собственности (старый образец);
  • выписка из домовой книги – о том, сколько человек живут в квартире (отсутствие сведений о непрописанном сожителе).

Достаточно самого факта, что собственник жилья хочет выселить своего бывшего сожителя. Но можно подкрепить намерение доказательной базой.

  • свидетельскими показаниями соседей, членов семьи;
  • заключением жилищной инспекции о нарушениях сожителя;
  • копиями протоколов из полиции, прокуратуры (девиантное поведение жильца);
  • фото, аудио и видеозаписями.

Одним словом, даже если сожитель не уходит, на него можно найти управу. При условии, что прописка в квартире собственника не оформлялась.

Заявление в полицию (образец)

Обращение о выселении жильца составляется в участковом пункте полиции по месту жительства. Собственник квартиры должен написать заявление на готовом бланке формата А4 в количестве двух экземпляров.

Содержание заявления в адрес участкового:

  • ФИО оперуполномоченного;
  • звание, должность (текущая или временная);
  • ФИО, паспортные данные, адрес, телефон;
  • далее – по центру «Заявление о выселении сожителя…»;
  • описание сложившейся проблемы, сторон, права на проживание, отсутствие такого права и т.д.
  • сведения о предупреждении, уведомлении или требовании выселиться добровольно;
  • указание на нарушенные права собственника;
  • просьба нанести визит и принять меры (например, выселить незарегистрированного в квартире сожителя);
  • дата составления;
  • личная подпись.

Заявитель передает два экземпляра заявлений в дежурную часть или лично участковому полиции. Обратно нужно получить заявление со штампом о принятии (корешок).

Сроки

Проверка изложенных заявителем требований обычно укладывается в 3 рабочих дня. Далее, участковый связывается с собственником квартиры и договаривается о нанесении визита. Желательно чтобы сожитель и его вещи были в квартире – как доказательство проживания без регистрации. Выселение происходит в оговоренный заранее срок – не превышает 6 дней (но чаще дается недельный срок).

Стоимость

Обращение к участковому – бесплатное. Последующее выселение «гражданского мужа» также происходит без финансовых затрат со стороны собственника. Расходы могут быть связаны с получением ряда справок. Например, выписки из домовой книги – от 200 рублей.

Как выселить сожителя из квартиры если он в ней прописан?

Большинство сожителей настолько доверяют своим вторым половинкам, что сразу прописывают их в квартире. Казалось бы, что тут такого? На самом же деле, регистрация сожителя создает проблемы с его выселением в случае краха отношений.

Обращение к участковому тут не подойдет – придется привлекать соседей, юристов, знакомых и выселять сожителя без его согласия уже в судебном порядке.

Пример:

Наследник Конюхов С.А. стал владельцем 2-комнатной квартиры своей бабушки. Вскоре мужчина встретил женщину – Юшину В.О., которой было негде жить из-за переезда в новый город. Конюхов сразу прописал Юшину у себя. Влюбленные не регистрировали свои отношения в ЗАГС, а проживали в квартире в качестве сожителей. Спустя некоторое время Юшина осталась сиротой, т.к. потеряла мать, а отец ушел уже давно. Отношения с Конюховым не сложились, собственник потребовал, чтобы Юшина выселилась из его квартиры. Женщине было некуда идти, и она отказывалась. Конюхов обратился в суд с иском о принудительном выселении сожительницы. Истец утверждал, что является собственником, хочет выписать и выселить ответчика, но она не соглашается. Выслушав стороны, суд вынес решение об отказе в выселении Юшиной. Учитывая, что ответчик остался сиротой и у него нет возможности снять жилье, суд повременил с выселением из квартиры Конюхова. Даже несмотря на статус «сожительство» было принято решение дать небольшую отсрочку, пока Юшина не получит жилье по договору социального найма как малоимущая.

Алгоритм выселения

Зарегистрированного в квартире сожителя нельзя считать самовольно вселившимся. Согласие на прописку всегда дает собственник. Если производится выселение, оно не сильно отличается от обычного порядка: добровольно сожителем или принудительно в суде.

Шаг №1. Убедиться, что сожитель не хочет съезжать добровольно.

Шаг №3. Подготовить доказательства (протокол участкового, свидетели, фото–, видеоматериалы, документы).

Шаг №4. Исковое заявление в суд с целью принудительного выселения сожителя.

Шаг №5. Получить копию судебного решения (исполнительный лист).

Шаг №6. Снять сожителя с регистрационного учета (УВМ или МФЦ).

Шаг №6. Написать заявление в службу судебных приставов или обратиться к участковому.

Шаг №7. Процесс выселения зарегистрированного жильца.

Список документов

Обращение к принудительному выселению бывшего сожителя требует подготовки документов – причем не только на выселение, но и на выписку (первого без второго не бывает).

От истца требуется предоставить:

  • 3 экземпляра искового заявления о выселении прописанного сожителя;
  • копия паспорта РФ (оригинал потребуется на судебном заседании);
  • документы на квартиру – цветное свидетельство или современная выписка из ЕГРН;
  • причины, по которым хозяин выселяет сожителя (проживание по другому адресу, неуплата за ЖКУ, порча имущества, негатив по отношению к соседям, неузаконенная перепланировка в доме);
  • выписка из домовой книги (архивной);
  • оригинал квитанции об уплате госпошлины.

Основное условие предоставления документов – передать секретарю районного суда не оригиналы (дубликаты), а их копии. Впоследствии истца попросят подтвердить копию паспорта соответствующим оригиналом.

Исковое заявление (образец)

Отдельного внимания заслуживает структура искового заявления. Поскольку нас интересует выселение жильца, который прописан в квартире, название искового заявления будет стандартным. Об этом ниже.

Что указать в исковом заявлении:

  • наименование районного судебного органа;
  • ФИО, паспортные данные, адреса и телефоны участников процесса;
  • название иска – «Исковое заявление об утрате сожителем права пользования жильем…»;
  • почему истец желает выселить ответчика;
  • основания для принудительного отселения сожителя;
  • подтверждение своих законных намерений (статьи ГК, ЖК и др.);
  • список документов, которые идут вместе с иском;
  • дата и подпись истца.

Как уже неоднократно говорилось, количество исковых заявлений должно соответствовать числу участников процесса. Обычно это 3 экземпляра (истцу, ответчику и судье). Об этом лучше позаботиться заблаговременно.

Полезные рекомендации, как составить исковое заявление о выселении — вы найдете в нашем материале.

Сроки

Как долго выселяют сожителя, если он прописан в квартире? Ответить на вопрос однозначно нельзя – судебные слушания могут растянуться до полугода, иметь встречный характер требований, осложняться апелляциями и жалобами.

Если говорить о приблизительном периоде – 2-4 месяца с увеличением срока (ст. 154 ГПК РФ). Следом за судебными тяжбами идет само выселение. На него уходит порядка 3-7 дней, но бывает и дольше. Например, если сожитель идет в отказ, придется привлекать судебных приставов. Как следствие, срок увеличится на 2-3 недели. Впрочем, усилия не проходят понапрасну – сожитель все же съедет из квартиры собственника.

Расходы

Прейскурант за подачу исковых заявлений расписан в ст. 333.19 НК РФ. Истец оплачивает тот иск, который подает против стороны ответчика. Если заявляются два и более требований можно подать несколько исков, а можно сформировать их в одном исковом заявлении.

Стоимость подачи иска о выселении сожителя – 300 рублей. Сразу после оплаты нужно взять квитанцию и приложить ее к документам. Платеж производится через кассу банка или терминалы оплаты – по выбору истца.

Читайте также:  Исковое заявление о взыскании алиментов без расторжения брака

В каких случаях сожителя не выселят?

Многие спрашивают, всегда ли можно прибегнуть к выселению сожителя?

Несмотря на разность ситуаций, закон выделяет несколько оснований, когда гражданского мужа/жену выселить не получится:

  1. Сожитель вписан в договор социального найма в качестве члена семьи – при этом договор еще не утратил юридическую силу.
  2. Выселяемый воспитывает несовершеннолетних детей и ему негде жить – суды часто идут навстречу и дают отсрочку (см. «Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения«).
  3. Сожитель имеет проблемы со здоровьем (например, нетрудоспособность или инвалидность I-II степени).
  4. Наличие квитанций об оплате ипотеки наравне с собственником квартиры.
  5. Участие в реконструкции или ремонте жилого помещения – чему так же должны быть подтверждения (чеки, квитанции, накладные, договора подряда, расписки).

Как подстраховаться на случай непредвиденных ситуаций? Самое разумное – заключить с сожителем договор аренды квартиры. Необязательно с полной оплатой: достаточно вносить коммунальные платежи и счетчики. Истечение/расторжение такого договора автоматически обязывает сожителя съехать из квартиры.

Судебная практика

Рассматривая дела о выселении граждан, суды руководствуются положением ст. 194 ГПК РФ. Судьи учитывают не только интересы истца, но и жизненную ситуацию ответчика. Скажем, если это иждивенец – с выселением однозначно повременят, а могут и вовсе отказать.

Случается, что сторонам удается примириться – бывает, что прямо в зале судебного заседания. Далее, следует заключение мирового соглашения – на это может уйти некоторое время. Договор истца и ответчика утверждается судом. Условия обязательны к исполнению.

Например:

  • собственник разрешает сожителю пожить у себя некоторое время;
  • сожитель подыскивает новое жилье и сам выселяется через месяц;
  • ответчик возмещает материальный ущерб и остается жить у собственника;
  • истец заключает с сожителем договор найма, а сам съезжает из квартиры.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7()648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7()655-72-96

Как выселить сожителя из своей квартиры

Ни законный, ни гражданский браки не дают гарантий долгой и счастливой семейной жизни. Часто, как говорится, «семейная лодка разбивается о быт» и наступает охлаждение в отношениях. Пара расстается. Если у обоих сожителей есть свое собственное жилье, то расставание, чаще всего, проходит без особых эксцессов. А если гражданский муж (или жена) жил у своей «половинки» и у него нет другой квартиры?

Многие при расставании уходят самостоятельно, но есть и такие, которые цепляются за возможность пожить в квартире или доме сожителя еще какое-то время, или вовсе не желают съезжать. В этом случае остается только выселение.

Основания для выселения

Основания для выселения бывшего сожителя:

  1. Решение владельца жилого помещения либо дольщиков, если квартира находится в долевой собственности. В этом случае достаточно оповестить бывшего супруга о том, что вы хотите, чтобы он покинул квартиру, причем, нет необходимости объяснять причину такого желания. Сожителю остается только подчиниться этому решению, собрать вещи и покинуть жилое помещение. Если квартира находится в долевой собственности, то требуется единогласное решение всех совладельцев.
  2. Порча имущества. Помимо того, что нарушитель незамедлительно должен покинуть жилое помещение, собственник имеет права кроме немедленного выселения потребовать возмещения материального ущерба.
  3. Нарушение прав соседей. Помимо собственника квартиры, соседи тоже могут инициировать выселение нарушителя их спокойствия. Они имеют право пожаловаться в полицию либо в Управляющую компанию, и при злостном (неоднократном) нарушении их прав, обратиться с исковым заявлением о выселении шумного соседа в суд.

Если вы собственник квартиры, то вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Но, прежде чем пускать в жилое помещение чужого прежде гражданина, желательно позаботиться о своей безопасности и сохранности своего объекта недвижимости. Предложите своему гражданскому мужу заключить письменный договор об условиях его нахождения в вашей квартире с обязательным указанием, что он отказывается претендовать на вашу собственность.

В каких случаях не выселят

Всегда ли можно выселить бывшего сожителя? Нет. Есть несколько обстоятельств, которые не позволяют прибегнуть к такому кардинальному решению проблемы, среди них следующие:

  1. Сожитель внесен в договор социального найма, то есть, по закону он считается членом семьи. Пока этот договор не утратит юридической силы, выселить сожителя не получится.
  2. Гражданский муж (жена) имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка, который проживает совместно с родителем в спорной квартире, при этом у них нет альтернативного жилья. В этом случае суд даст отсрочку на выселение до тех пор, пока сожитель не найдет новое жилое помещение.
  3. Гражданский муж (жена) имеют инвалидность первой или второй группы. В этом случае, если у оппонента нет альтернативного жилья, выселить его вряд ли получится, или это будет сопряжено с огромными усилиями.
  4. Если квартира, ипотечная, а сожитель докажет, что он нес расходы по выплате кредита наравне с истцом, то выселение будет возможно только в случае полного возмещения истцом расходов ответчика по погашению ипотечного кредита.
  5. Участие бывшего гражданского мужа в капитальном ремонте или реконструкции жилого помещения. Но ответчик должен иметь на руках документы, подтверждающие его материальные расходы по ремонту (чеки, расписки, договора подряда, выписки по банковским счетам). В таком случае выселение будет возможно тоже только после полного погашения истцом расходов ответчика.

Как выселить гражданского мужа из квартиры, если он там не прописан

Самый распространенный и простой вариант выселения. Если гражданский муж в квартире не прописан, то он не имеет никаких прав на жилье и может быть выселен в любое время.

Например, гражданка Иволгина познакомилась с гражданином Чуевым, у них возникла взаимная симпатия, вскоре Чуев переехал к Иволгиной. Регистрировать сожителя Иволгина не стала, так как он был прописан у своего отца.

Через некоторое время Иволгина поняла, что ее сожитель – не тот мужчина, о котором она мечтала. Чуев жил за счет жены, нигде не работал и не хотел, более того, он стал злоупотреблять алкоголем, во время возлияний был агрессивным, часто создавал проблемы не только своей сожительнице, но и соседям. Но выезжать из квартиры он отказывался, так как ему было комфортно жить за счет гражданской жены.

Иволгиной надоело содержать алкоголика, более того, его агрессия постоянно увеличивалась, поэтому Иволгина обратилась за помощью к участковому. В заявлении она указала, что Чуев в жилом помещении не зарегистрирован, злостно нарушает ее права и права соседей, но съезжать отказывается. Участковый посетил квартиру Иволгиной, составил протокол и предупредил Чуева, что если последний не покинет помещение в самое ближайшее время, то к нему будут применены меры административного воздействия. Чуев тут же собрал вещи и ушел.

Но необходимо помнить, что и при таком варианте несть нюансы, при которых выдворение нежелательного жильца может стать невозможным.

Порядок действий

Конечно, если вы являетесь собственником жилого помещения, а ваш сожитель в квартире не зарегистрирован, вы имеете полное право в любое время выгнать его.

Поэтому необходимо выполнить ряд последовательных действий (при невыполнении предыдущего требования, приступать к последующему):

  1. Попытаться поговорить с сожителем и убедить его, что он должен покинуть вашу квартиру добровольно.
  2. Передать ему уведомление о выселении. Требование необходимо отправить заказным письмом с уведомлением, либо вручить ему лично под роспись в присутствии двух свидетелей. В уведомлении обязательно должна быть указан крайний срок, до которого нарушитель должен съехать.
  3. Написать заявление участковому либо в районный ОВД. В заявлении необходимо указать, что вы являетесь собственником квартиры, и что ваш сожитель отказывается покидать жилое помещение, несмотря на ваши требования.
  4. Сотрудник полиции посещает вашу квартиру, проверяет документы, удостоверяется, что ваш сожитель не зарегистрирован в жилом помещении и составляет протокол. Также он проводит беседу с нарушителем о необходимости незамедлительно съехать.
  5. Далее составляется акт о принудительном выселении бывшего гражданского мужа. Последний получает уведомление о выселении в указанные сроки.
  6. Непосредственно выселение. Если сожитель до оговоренной в уведомлении даты не съезжает из жилого помещения, наряд полиции выселяет его принудительно.

Документы

Итак, вы решили выселить бывшего гражданского мужа. Какие документы могут потребоваться?

Вам нужно будет подготовить:

  1. Заявление в полицию.
  2. Ваш паспорт.
  3. Правоустанавливающие документы на квартиру.
  4. Выписка из домовой книги либо справка из УК о количестве проживающих в жилом помещении. Если сожитель в квартире не зарегистрирован, то данные о нем будут отсутствовать, это и будет доказательством незаконности его проживания.

Для полиции будет достаточного того факта, что вы не хотите, чтобы сожитель и дальше оставался в вашем жилом помещении. Ваше желание как можно скорее выселить нарушителя можно подкрепить следующими документами:

  • письменными показаниями соседей, других свидетелей;
  • заключением жилинспекции, где будут указаны конкретные нарушения вашего сожителя;
  • протоколами из полиции;
  • фото-, аудио-, видеозаписями, которые подтвердят девиантное поведение вашего бывшего гражданского мужа.

Заявление в полицию (образец)

Заявление о выселении нежелательного жильца составляется в адрес полицейского участка по месту жительства в двух экземплярах. В нем должны содержаться следующие сведения:

  1. ФИО, должность и звание сотрудника полиции, которому вы адресуете заявление. Обычно это участковый вашего районного полицейского участка.
  2. Ваши ФИО, адрес, контактный телефон и паспортные данные.
  3. Наименование документа (по центру): «Заявление о выселении сожителя имярек».
  4. Краткое описание проблемы, сторон, которые участвуют в конфликте, наличие (или отсутствие) права на проживание в жилом помещении, другие важные факты и сведения.
  5. Перечисление мер, которые вы принимали для выселения оппонента (уведомление, требование съехать добровольно и т.п.).
  6. Указание на то, что ваш бывший сожитель нарушает ваши права.
  7. Просьба принять меры. В данном случае – выселить сожителя, не имеющего регистрации в вашем жилом помещении.
  8. Дата и подпись.

Образец заявления в полицию о выселении незаконно проживающего сожителя

Сроки

При посещении уполномоченного он оговаривает с нарушителем срок выселения. Чаще всего на то, чтобы гражданин покинул жилое помещение и вывез вещи, дается недельный срок.

Стоимость

Выселение с помощью сотрудников полиции бесплатно. Но, возможно, придется заплатить за выдачу некоторых справок, например, выписка из домовой книги обойдется в 200 рублей.

Как выселить сожителя из квартиры, если он в ней прописан

Нередко при сожительстве без заключения официального брака женщины настолько наивны и недальновидны, что тут же регистрируют своих гражданских мужей в жилом помещении. Они полностью доверяют своей «второй половинке» не думают о проблемах, которые может создать при разрыве отношений такой опрометчивый шаг.

Если вы успели прописать сожителя в своей квартире, то при расставании вы не сможете выселить его, просто обратившись к сотруднику полиции. В этом случае при отказе оппонента съехать добровольно, придется прибегать к помощи судебных органов.

Например, гражданин Юматов познакомился с гражданкой Петровой, которая недавно переехала в город. Завязались отношения, вскоре Петрова переехала в квартиру Юматова и уговорила гражданского мужа прописать ее в квартире.

Отношения сожителей не сложились, Юматов потребовал, чтобы Петрова выселилась из его жилого помещения. Но уходить ей было некуда, так как она ранее жила в другом городе, где снимала квартиру. Своего жилья у нее не было.

Юматов после неоднократных, но тщетных попыток досудебного урегулирования, подал исковое заявление о выселении Петровой в суд. Но суд, учитывая то, что Петрова не имеет других родственников, а также то, что у нее нет возможности съехать из-за отсутствия альтернативного жилья, а также тяжелое материальное положение ответчицы (она не имела на тот период постоянной работы), суд принял решение – повременить с выселением до тех пор, пока Петрова не найдет нормальную работу, и не сможет оплачивать съемное жилье.

Алгоритм выселения

Если сожитель зарегистрирован в вашем жилом помещении, то его ни один суд не признает самовольно вселившимся, так как без согласия собственника прописка невозможна. В таком случае выселение возможно двумя способами:

  • добровольное;
  • принудительное, но по решению суда.

Алгоритм действий собственника при выселении сожителя следующий:

  1. Владелец квартиры пытается договориться мирным путем. При отказе от выселения собственник предпринимает следующий шаг.
  2. Досудебный порядок урегулирования спора (переговоры, уведомления, привлечение сотрудников полиции).
  3. Подготовка доказательств для суда. В качестве доказательств суд примет протокол, составленный участковым, требование о выселении, показания свидетелей, другие документы.
  4. Составление искового заявления о принудительном выселении утратившего право на проживание.
  5. Участие в судебном заседании.
  6. Получение копии судебного решения и исполнительного листа.
  7. Снятие сожителя с регистрации.
  8. Посещение службы судебных приставов и передача исполнительного листа для открытия исполнительского производства.
  9. Непосредственно процесс выселения, в котором принимают участие судебные приставы.

Исковое заявление (образец)

Исковое заявление необходимо подавать в районный (городской) суд по месту жительства ответчика по делу. Содержание документа стандартное, в нем необходимо указать:

  • полное наименование и реквизиты суда, в который подается иск;
  • личные данные истца и ответчика, а также других участников процесса, которые будут принимать участие, например, данные об органах опеки и попечительства, если у ответчика есть несовершеннолетний ребенок;
  • требования истца;
  • обоснование этих требований с указанием статей закона, на которые ссылается истец;
  • описание доказательной базы (перечисляются все документы, доказывающие обоснованность требований, а также фамилии свидетелей, которые могут выступить в суде);
  • нумерованный перечень всех приложенных документов;
  • дата и подпись.

Структура иска следующая:

  1. Так называемая шапка, где истец указывает всех участников процесса.
  2. Название документа: «Исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением».
  3. Вводная часть. Здесь истец указывает сведения об истце и ответчике, а также о спорном жилом помещении: кому оно принадлежит и на каких основаниях. Не допускается наличие ошибок в написании фамилии, имени и отчества всех сторон процесса, их даты и года рождения. Если суд найдет какие-либо несоответствия, суд вернет иск на доработку и исправление.
  4. Описательная часть. Здесь истец должен описать историю конфликта. Затем указать, какие меры досудебного решения спора он предпринимал, как ответчик реагировал. Все нарушения прописываются четко, без иносказаний и синонимов. У суда не должно оставаться ни тени сомнения, что названные вами факты в самом деле имели место быть.
  5. Заключительная часть. Здесь истец указывает исковые требования, обосновывает их, ссылаясь на конкретные статьи законов, может вкратце описать моральные страдания от действий (или бездействия) ответчика.

Исковое заявление составляется в нескольких экземплярах, их количество должно соответствовать числу участников процесса (не менее трех экземпляров).

Необходимые документы

Вместе с исковым заявлением истец должен представить:

  • несколько копий исковых заявлений;
  • копию паспорта;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • иные документы, доказывающие правомерность ваших требований;
  • квитанция об уплате госпошлины (оригинал).

Сроки

Никто не сможет сказать – сколько продлится выселение по суду. Это может быть месяц-полтора, но процесс может продлиться и несколько месяцев. Все будет зависеть от правильности составления искового заявления, позиции сторон по делу. Часто такие процессы осложняются многочисленными апелляциями и жалобами, порой ответчики специально затягивают процесс, так как могут оставаться в квартире до тех пор, пока решение суда не вступило в законную силу.

На само выселение после вступившего в силу решения суда понадобится от тех дней до недели. Но и здесь выселение может затянуться, если ответчик не станет исполнять судебный вердикт добровольно. В таком случае истцу ничего не остается, как привлекать судебных приставов. В таком случае принудительное выселение может затянуться на две-три недели.

Читайте также:  Исковое заявление о лишении родительских прав

Стоимость

Истцу придется в обязательном порядке оплатить госпошлину, которая при подаче неимущественных исков составляет 300 рублей. Если вы не решитесь начинать судебную тяжбу самостоятельно и обратитесь к адвокату, то ваши расходы увеличатся, например, за составление искового заявления придется заплатить порядка одной тысячи рублей. Но и ваши шансы на положительный исход дела возрастут.

Судебная практика

Судебная практика по выселению граждан, где и истцом и ответчиком являются физические лица, не так велика, как другие дела по выселению. Все-таки граждане, которые подлежат выселению при определенных обстоятельствах, прекрасно понимают, что чуда в суде не произойдет и их все равно выселят, поэтому нет смысла тратить время и нервы, пытаясь на один-два месяца продлить нахождение в спорной квартире.

Например, если необходимо выселить иждивенца, то, скорей всего, суд откажет в выселении, либо, в крайнем случае, даст ответчику большую отсрочку.

Зачастую уже в судебном процессе сторонам удается найти консенсус, за этим следует подписание мирового соглашения, например:

  1. Истец соглашается, что у ответчика в данный период времени тяжелая жизненная ситуация и соглашается повременить с выселением еще на какое-то время.
  2. Ответчик не ждет, пока суд примет решение о выселении и сам предлагает заключить мировое соглашение, где обязуется немедленно приступить к поиску альтернативного жилья, а истец соглашается потерпеть сожителя еще месяц-два.
  3. Ответчик, против которого подан иск, но которому некуда съехать, заключает с истцом договор найма, а истец сам съезжает в другое жилое помещение (это возможно при условии, что истец владеет не одной квартирой).

Разобраться во всех перипетиях выселения неискушенного человеку довольно сложно. Часто, на первый взгляд, дело кажется простым и не требующим особых усилий и юридических знаний, но, при ближайшем рассмотрении, появляются различные нюансы, истец начинает путаться, делать ошибки и, в результате, проигрывает суд.

Чтобы таких ошибок и судебных крахов не происходило, достаточно обратиться к грамотному юристу. Он проведет предварительную консультацию, разъяснит вам перспективы судебного процесса, поможет составить исковое заявление, при необходимости представить ваши интересы в судебном заседании.

Вы также можете воспользоваться помощью юристов на нашем сайте, получить бесплатную консультацию в режиме он-лайн.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7()369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7()926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

К бывшим членам семьи можно отнести супругов, брак с которыми расторгнут, родителей и совершеннолетних детей, других лиц, отношения с которыми безнадежно испортились и которые перестали быть близкими людьми.

Бывший член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением. После прекращения права пользования он обязан выселиться из жилого помещения. Собственник жилого помещения, при наличии препятствий со стороны бывшего члена своей семьи, устанавливает ему срок для выселения, желательно это сделать путем вручения письменного предупреждения о выселении.

По истечении установленного в претензии срока собственник вправе предъявить требования в суд. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Размер госпошлины по такому иску составит 200 рублей. В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других собственников спорного жилого помещения.

Текст заявления составляется максимально подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении, основания прекращения семейных отношений. В случае прекращения брака обязательно прилагается свидетельство о расторжении брака. В остальных случаях подробно описывается, почему ответчик стал бывшим членом семьи.

В _______________________________
(наименование суда)
Истец: __________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Третье лицо: _____________________
(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, его полные реквизиты, дату, номер).

В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, проживающих в квартире).

Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).

«___»_________ ____ г. семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).

Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подтвердить факт прекращения семейных отношений с ответчиком могут свидетели: _________ (ФИО полностью, домашний адрес свидетелей).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).

Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:

  1. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);
  2. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
  4. Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
  5. Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
  6. Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

38 комментариев к “ Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника ”

Как правильно составить исковое заявление о выселении бывшего члена семьи (основного квартиросъёмщика) из неприватизированного жилого помещения? Брак между супругами расторгнут.

Выселить нанимателя из жилого помещения только на основании расторжения брака нельзя.

Бывший муж прописан в одном доме, я с детьми в другом, но проживать отдельно от нас он отказывается, возможно ли его выселить фактически?

Прописка, сама по себе, никаких прав на жилье не дает. Вы не указали, кто является собственником этих домов. Если Ваш бывший муж является собственником в обоих домах, то необходимо сначала решить вопрос о разделе имущества, после этого Вы сможете в порядке статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о его правах на дом.

Собственником обоих домов являюсь я. Как поступить в этом случае?

Если дома не могут быть отнесены к совместной собственности супругов, подавайте заявление по этому образцу.

Мы с мужем развелись 2 года назад, есть квартира 2-комнатная, у нас с мужем по 1/9 доли, остальное на детях. Жить вместе не можем дальше, предлагаю выкупить долю — не соглашается, и сам не уходит. Какое заявление мне подать в суд?

Если Ваш муж проживает в этой квартире и у него нет другого жилья, принудительно выселить Вы его не сможете. Единственный вариант — это договариваться мирным путем. Вообще у любой жилищной ситуации есть способы ее решения. Если Вы подробно напишите о своей, я постараюсь помочь.

Бывший муж прописан в приватизированной квартире (на момент приватизации от доли отказался) 50/50 на моего отца и дочь (6 лет), с мужем в разводе почти 3 года, местонахождение его неизвестно. Как я могу его выписать?

Подавайте исковое заявление о признании бывшего мужа утратившим право пользования квартирой. Правда практика в судах разная. Некоторые ссылаются на бессрочный характер пользования при отказе от приватизации, некоторые оценивают выезд из жилого помещения как добровольный отказ от права пользования.

С бывшим супругом заключили алиментное соглашение, он передал свою 1/4 долю квартиры в счет алиментов, но из квартиры не выписывается. Можно ли выселить? Каким образом?

Подавайте исковое заявление по этому образцу.

Брак расторгнут. Наш сын остался по суду со мной. Я собственник жилья. Бывшая супруга при разделе имущества получила сумму, достаточную для покупки 3 квартир. Это зафиксировано документально. Она несколько месяцев не выписывается с нашей квартиры — «подыскивает вариант», снимая для проживания себе жильё. Мне идти с иском о её выписке к мировому судье или в суд?

Вы должны сначала обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. После окончания срока пользования квартирой сможете выселить ее. Такие дела подсудны районным (городским) судам.

Возможно ли выписать мужа из квартиры, в которой он прописан, но не проживает? Квартира приватизирована, но в приватизации не участвовал. Проживает в съемной квартире, мы с ним в разводе. Если я подам исковое заявление в суд, есть возможность его выписать?

Для Вашей ситуации необходимо подавать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Выселение означает фактическое удаление человека из квартиры.

Квартира в собственности моего отца. Прописаны отец с мамой, я, мой муж и сын 14 лет. Мы с мужем развелись. Он выписываться не собирается, кроме того, зарегистрировал на эту квартиру ООО. В брачном договоре указано, что после развода он прекращает право пользования этой квартирой. Как выписать по суду и снять ООО с регистрации из родительской квартиры? Какой подавать иск: о выселении или прекращении права пользования? Можно в одном иске указать и выселение и снятие с учета ООО?

Исковое заявление о выселении Вашего бывшего мужа должен будет подать собственник жилого помещения (Ваш отец). После прекращения права пользования квартирой (вступления решения в законную силу) можете написать заявление в местный налоговый орган о том, что учредитель ООО выбыл с этого адреса. Если муж не поменяет адрес регистрации, налоговая может его подвергнуть штрафу или подать иск о ликвидации этого юридического лица. В суд можно идти только когда не поможет налоговый орган.

Собственником жилого помещения являюсь я. Могу ли я выселить из дома свою старшую дочь, которая злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, угрожает физической расправой мне, мужу и моим младшим детям, за коммунальные услуги не платит и фактически не проживает в доме более двух лет? В данном доме старшая дочь только прописана. Если это возможно, какими статьями ГК и ЖК РФ руководствоваться?
И еще вопрос, мною был приобретен частный дом на средства материнского капитала, в соответствии с законом о МК, этой же старшей дочери я обязана была выделить долю в купленном доме. Этой старшей дочери выделена доля в размере 1/25, ею получен сертификат на эту долю. Можно ли лишить ее права собственности на данную долю в связи с ее антиобщественной жизнью, чтобы оградить себя от ее угроз?

Если Ваша старшая дочь достигла совершеннолетнего возраста, не проживает в жилом помещении и не является его собственником, Вы вправе признать ее утратившей право пользования жилым помещением. Такое решение дает право на снятие гражданина с регистрационного учета. Выселять ее не нужно, поскольку она фактически в квартире не проживает. По жилому дому, в котором дочь является собственником, ситуация сложнее. Лишить ее права собственности за то, что она вам угрожает и ведет себя неправильно, не получится. Если Вы ее угрозы воспринимаете реально, то обращайтесь в органы внутренних дел.

Спасибо Вам большое за ответ. Можно еще уточнить небольшой момент. У этой старшей дочери есть двое детей, которые находятся у меня под опекой, алиментов на их содержание дочь не платит. Не помешает ли это обстоятельство снятию дочери с регистрационного учета?
А по жилому дому, в котором она является собственником доли: можно ли выкупить у нее эту долю, чтобы таким образом она не претендовала на прописку и проживание в нем?

То, что ее дети находятся у Вас под опекой, нисколько не помешает снятию с регистрационного учета, наоборот, будет косвенно свидетельствовать о том, что она фактически в этом жилом помещении не проживает, выехала на другое место жительства. Если она согласна продать Вам долю, то пожалуйста.

При составлении искового заявления о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обязательно ли указание на фактический адрес проживания Ответчика, если Ответчик ведет антиобщественный образ жизни и «обитает» на квартирах своих «друзей-собутыльников» (т.е. его место пребывания не известно Истцу)? Если в суде Ответчик скажет, что хочет жить с Истцом, откажет ли суд в исковых требованиях?

Можете указать последний известный Вам адрес места жительства ответчика (то есть место фактической регистрации). В ходе рассмотрения дела можете оказать содействие суду и вручить ответчику повестку о времени и месте судебного заседания. Доводы ответчика судом будут учитываться, однако они решающего значения иметь не будут. Вам нужно доказать, что ответчик выехала на другое место жительства, препятствий для проживания ей не было, выехала она добровольно и не заинтересована в сохранении за ней жилплощади.

Подскажите, пожалуйста, а как именно следует доказывать, что Ответчик не заинтересована в сохранении за ней жилплощади? Ответчик не хочет добровольно выписываться из квартиры и объясняет это тем, что наличие у нее прописки в квартире дает ей основание проживать в ней сколько угодно. А на адрес квартиры стали приходить письма из банков о погашении Ответчиком штрафов по кредитам.

Если гражданин не заинтересован в сохранении жилплощади, он в ней не проживает, не хранит свои вещи, не считает своим домом, не предпринимает действий по сохранению жилого помещения в подобающем состоянии, не производит ремонт, не оплачивает за содержание жилья и коммунальные услуги. Могут быть и другие факты в зависимости от Вашей ситуации. Эти обстоятельства доказываются показаниями свидетелей.

Нас прописано мать и 4 сыновей в приватизированной квартире. На мать написали доверенность на право распоряжаться своими долями. Двое сыновей впоследствии съехали с квартиры в неизвестном нам направлении. Как вы понимаете, оплаты ком. услуг и поддержания хозяйства ими не соблюдается уже более трех лет. Кроме исконно заявления в суде о выселении двух ответчиков, что необходимо еще учесть?

Если двое сыновей являются собственниками долей, Вы их не лишите права на эту квартиру таким образом. Лишить можно только права пользования в отношении не собственников.

Спасибо за ответ. Моих родственников (сестра 1968 г.рожд. и её двоих дочерей, младшей в феврале исполняется 18 лет) бывший муж хочет хочет выселить через суд из дома, где они прописаны. Он сказал, что этот дом его собственность, доставшаяся ему как наследство, но это не так. Они в разводе с марта 2003 года. Ему в 1994 году, когда они были еще в браке, администрация дала право на приватизацию дома, но они не стали приватизировать. Хочу спросить: на сегодняшний момент может ли моя сестра участвовать в приватизации этого дома, ведь тогда она это право не использовала, когда была в браке? Может еще что-то подскажете? Не хочу чтобы они на улице оказались.

Читайте также:  Исковая давность при восстановлении на работе

Для ответа на Ваш вопрос требуется указать, на каком основании семья была вселена в этот дом, какие права на это жилое помещение у них возникли.

В период брака она не была прописана в доме, и прав никаких не имела, жила в квартире мужа с родителями его. Брак её длился с 10 декабря 1988 года по 05 марта 2003 года (дата выдачи свидетельства о расторжении). В 1992 году её бывшему мужу выдано постановления администрации, что дом предоставлен в собственность, оно выдано 25 февраля 1992 года, но право собственности не было зарегистрировано. Сестра и ее дочери прописались в доме только в 2002 году, до сего дня живут там. Может ли моя сестра участвовать в приватизации этого дома, ведь тогда она это право не использовала, когда была в браке? Может, есть шанс не оказаться ей с детьми на улице?

Приватизация — это и есть передача жилых помещений из муниципальной или государственной собственности в собственность граждан. Если дом раньше был передан в собственность, то приватизировать его повторно нельзя. Сестра является бывшим членом семьи собственника, может просить сохранить за ней право пользования в доме на определенный срок. Эти правоотношения регулируются статьей 31 Жилищного кодекса РФ.

Если я правильно понимаю, то согласно статьи 3 («Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права этим помещением с лицом, его приватизировавшим…») она может подать исковое заявление о том чтобы там проживать с детьми без определенного окончания срока? т.е. она имеет равные права как и бывший муж, хотя и не была прописана на тот момент. Какое подскажите исковое заявление писать? может я что-то неправильно понимаю?

Сергей, разберитесь с базовыми понятиями. Мне кажется, что Вы неправильно понимаете, что такое приватизация. Определитесь, кто является собственником и на каком основании. Далее определите на каком основании другие граждане вселены и проживают в этом жилом помещении. После этого можно давать какие-то советы.

как влияет смена собственника на права проживающих третьих лиц?

Такие граждане при определенных условиях могут быть выселены из жилого помещения.

Развелись с мужем (более 8-ми лет назад) я продала дом и купила две квартиры в одной из которой живу я с сыном (сыну 18 лет), в другой муж. С мужем не заключала никаких договоров, он там просто прописан и живет не платя коммуналку. Муж не работает длительное время + употребляет спиртное, алименты никогда не платил (но я и не подавала заявление). Квартиру он «убил» и продал всю технику. Я являюсь собственником двух квартир и хочу его выселить из квартиры. Он постоянно мне угрожает по телефону и заставляет переписать на него квартиру. Почитала в интернете, подскажите пожалуйста могу ли я его выселить без предоставления ему жилья? У него есть старшая сестра которая живет с мужем..пускай живет у неё. Или мне обязательно нужно найти ему жилье? Спасибо.

Подавайте исковое заявление о его выселении. Вы не обязаны обеспечивать его другим жильем. При отсутствии у него другого жилья, суд может закрепить за ним временно пользование данным жилым помещением. Однако учтите, что при определенных обстоятельствах, муж может претендовать на раздел имущества супругов.

Исковое заявление о выселении сожителя

Мы предлагаем Вам профессиональное написание исковых заявлений на нужную Вам тематику, от Вас требуется сообщить Нам данные дела, а дальше наши юристы напишут профессиональное, без компромиссное исковое заявление(заявление), полностью готовое для подачи в суд. Наши цены намного ниже конкурентов, а работа качественней. Мы не пишем исковые заявления если видим что дело не возможно выиграть. Только 100% результат.

Имейте в виду, что исковое заявление и приложение к исковому заявлению необходимо готовить по количеству участвующих лиц и все их направлять в суд, т.е. например если в суде участвует ответчик и третье лицо, в суд необходимо направлять 3 иска с приложениями – в суд, ответчику и третьему лицу. Все экземпляры исков должны быть подписаны истцом.

Также все ходатайства и дополнительные письменные доказательства, которые будут предъявляться в суде необходимо готовить по количеству лиц участвующих в деле.

Категории исковых заявлений и цена их составления:

1. Особое производство.

Юридические факты – заявления об установлении факта работы, периодов работы, родственных связей, принадлежности правоустанавливающих документов, признании недееспособным и наоборот и т.п. т.е. все что связанно с личными неимущественными правами и их установлением.
Стоимость составления 1000 рубл.

а) Семейное право и трудовые взаимоотношения.
Развод, определение место жительства детей, раздел имущества, взыскание алиментов, а так же увольнение, расторжение трудовых договоров и прочее.

Стоимость составления рубл.

б) Земельные споры, жилищные споры. Все что связано с жильем и землей.

Стоимость составления 1200 рубл.

в) Регрессные иски вытекающие из приговора. Иски к налоговым и УПФ, взыскания ущерба, морального вреда, убытков, иски к органам о защите чести, иски о защите прав потребителей и тд.

Стоимость составления 2000 рубл.

Для заказа Искового заявления требуется заполнить контактные данные и максимально полно описать проблему(без указаний имен, адресов и названий)

Заполните ваши данные

Заказ на составление искового заявления №

На вашу электронную почту отправлено письмо со ссылкой на страницу вашего заказа на сайте http://of-law.ru и способов оплаты услуг юриста.

юристов и адвокатов

Исковое заявление о выселении сожителя

Подача искового заявления

Данное исковое обращение подается в судебную инстанцию по месту жительства ответчика. Правила подачи требования изложены в гражданском Кодексе. Для правильного оформления искового заявления необходимо предварительно ознакомится с образцом, что позволит должно подать документы в суд.

В заявление указывают:

Наименование судебного органа;

Информацию про истца, ответчика, как и остальных участников данного процесса;

Перечень требований заявителя и обоснование их;

Доказательная база по данному вопросу.

Требуемые документы

К исковому обращению прикладывается определенный пакет документов:

Документы, которые устанавливают право на решение спорного вопроса;

Документ про состав семье истца;

Подтверждение уплаты государственной пошлины;

Предупреждение, в виде прикрепленного документа, которое предварительно направлялось сожителю.

Срок рассмотрения подобного искового заявления составляет два месяца. Государственная пошлина установлена в размере двухсот рублей.

В (указать наименование судебного органа)

Истец: (указать Ф.И.О.)

Телефон ______________, факс _________

Телефон _______________, факс ________.

О ВЫСЕЛЕНИИ СОЖИТЕЛЯ

Истец, (указать фамилию и инициалы) и Ответчик по данному делу (указать фамилию и инициалы) с «__»________________ года проживают в (указать площадь, количество комнат) изолированной квартире, которая расположена по адресу: (указать местоположение, адрес) на основании (указать документы, на основании которых проживаете, например подтверждения прав собственности или гражданско-правой договор)

Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, а также нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.

Уже в течение продолжительного времени Ответчик по настоящему делу не работает, а также постоянно злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств, Ответчик стал выносить из вышеуказанной квартиры имущество.

(В этой части искового заявления привести примеры указанных случаев нарушений прав лиц, проживающих в данной квартире)

В результате нарушения (указать фамилию и инициалы) правил совместного проживания, в вышеуказанную квартиру не единожды вызвались работники полиции. В связи с этим (указать фамилию и инициалы) был предупрежден о возможности выселения из жилого помещения — квартиры, которая расположена по адресу: (указать расположение)

Согласно мнения Истца, вследствие того, что (указать фамилию и инициалы) злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, Ответчик по настоящему делу тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным для других лиц.

Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь ст. 91 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

1. Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: ______________ без предоставления (либо представлением) ему другого жилого помещения.

2. Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: (указать фамилию и инициалы свидетелей, место их проживания)

Приложения (перечислить необходимые документы, доказывающие Ваши требования)

1. Копия искового заявления для Ответчика (по числу ответчиков).

2. Оригинал справки о составе семьи, а также ее копия.

3. Документ (квитанция, марка) об уплате государственной пошлины в размере рублей.

4. Документы, которые подтверждают факт вынесения предупреждения Ответчику по данному делу о необходимости прекращения нарушения пользования жилымпомещением.

Особенности оформления искового заявления в суд о принудительном выселении из жилого помещения граждан

Закон предоставляет гражданам гарантии того, что они могут пользоваться жилым помещением, в котором проживают, даже в случае, если они не являются его собственниками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 () 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

О процедуре выселения из квартиры прописанного человека, незаконно проживающих лиц, несовершеннолетних детей, а также самого собственника читайте в наших статьях.

Понятие

Что такое исковое заявление о выселении из жилого помещения?

Это документ, в котором заинтересованное лицо мотивированно требует прекратить право пользования недвижимостью другого лица.

Иск направляется в суд по месту нахождения жилого помещения.

Такое заявление инициирует юридический процесс выселения гражданина из квартиры. Начать его могут только те лица, интересы которых фактически затрагивает данное обстоятельство.

Это собственник недвижимости, другие лица, совместно живущие в данном жилье, соседи, права которых нарушаются. Удовлетворение иска даст заявителю основание привлечь службу судебных исполнителей и выдворить из квартиры жильца.

Единственный вариант, когда выселение человека можно произвести без суда, — это при полном отсутствии у него каких-либо прав там находится. Например, если он не является родственником собственника жилья, и никогда им не был.

В заявлении может быть указано требование принудительно выселить указанное лицо. Такой пункт в заявлении дополняет требование гражданина о прекращении права пользования жильём.

Исковые заявления о выселении из жилого помещения — образцы:

Все о выселении из приватизированной или неприватизированной, коммунальной, служебной и муниципальной квартиры читайте на нашем сайте. В частности узнайте о том, как составить иск для выселения за долги из муниципальной квартиры.

Как оформить исковое заявление о выселении из жилого помещения?

Оформление данного документа основывается на нормах процессуального законодательства. В статьях 131 и 132 ГПК РФ изложены основные положения, которыми следует руководствоваться автору документа. Требования предъявляются только к фактическому содержанию заявления, а не к его форме.

Составить иск о принудительном выселении из квартиры можно самостоятельно, если у гражданина есть желание разобраться в правовых тонкостях жилищного права и представлять самостоятельно свои интересы в суде. Или же поручить этот вопрос юристам за отдельную плату.

Чаще всего заявители используют вычислительную технику для составления документа.

Это позволяет быстро исправлять текст при необходимости, а также копировать готовый иск.

Заявления, написанные от руки, могут содержать нечитаемые фразы, что послужит основанием для возвращения документа.

В тексте иска должна быть следующая информация:

  1. Наименование и адрес суда, куда он направляется.
  2. Ф.И.О. и место жительство заявителя.
  3. Ф.И.О. ответчика и третьих лиц (если таковые имеются), а также их адреса. В данному случае третьими лицами будут другие жильцы квартиры.
  4. Описание сложившейся ситуации. Следует отразить следующие моменты:
    • кем является заявитель – собственником жилья, имеет право проживания в квартире или иное;
    • на каком праве пользуется помещением ответчик;
    • на каком основании гражданина можно выселить (например, за долги по коммунальным платежам или нарушение правил пользования помещением);
    • имеются ли в квартире иные проживающие;
    • извещался ли ответчик ранее о том, что он не имеет права находиться в жилом помещении.

В данном разделе следует максимально подробно остановиться на нюансах, которые раскрывают отношения по поводу квартиры.

Если речь идёт о выселении бывшей жены, то необходимо сослаться на документы, подтверждающие заключение брака (свидетельство) и его расторжение (например, решение суда).

  • Ссылка на норму ЖК РФ, в которой закреплено соответствующее основание. Выселение бывшего родственника и нарушителя порядка проводится в соответствии с нормами статьи 35 ЖК РФ.
  • Требование истца со ссылкой на статьи 131, 132 ГПК РФ и нормы ЖК РФ. Чаще всего оно складывается из двух взаимосвязанных просьб:
    • лишить гражданина права пользования квартирой;
    • выселить его на этом основании.

    Иск может содержать только требование о выселении, если права на пользование квартирой ответчик не имеет. Например, если раньше ему было предоставлено такое право на определённый срок, который уже истёк.

  • Опись приложений к заявлению.
  • Число, подпись, фамилия и инициалы заявителя.
  • Как подготовить исковое заявление в суд на выписку из квартиры? Вам помогут эти видеоуроки:

    Узнайте из наших статей о том, в каких случаях могут выселить без предоставления другого жилого помещения, а также о том, что делать, если эта квартира единственная.

    Необходимые документы

    К иску следует приложить некоторые документы:

    1. Квитанцию об оплате госпошлины. Её размер сегодня составляет 300 рублей. Такой размер зафиксирован в статье 333.19 НК РФ.
    2. Копии заявления по количеству ответчиков и третьих лиц. Эти документы будут направлены им для ознакомления и подготовки к судебному заседанию.
    3. Копию документа, на основании которого заявитель осуществляет свои права в отношении квартиры. Например, свидетельство о праве собственности.
    4. Доказательства того, что гражданин не имеет права находиться в квартире. На них заявитель ссылает в тексте заявления.
    5. Доверенность, если документ подписывал представитель заявителя.

    О комплекте необходимых документов в этом видео:

    Порядок подачи и рассмотрения

    Документ направляется почтой заказным письмом с описью вложений.

    После того, как отправление попадёт в суд, оно пройдёт автоматическую регистрацию в канцелярии учреждения.

    Потом его распределяют судье, назначается дата предварительного слушания.

    Сроки подачи искового заявления в законе не установлены. Гражданин имеет право его подать в любое время.

    Суд оставляет заявление без движения или возвращает его отправителю в нескольких случаях, прямо предусмотренных законодательством:

    1. Если ранее по данному вопросу уже было вынесено решение. Например, в лишении права пользования недвижимостью было отказано.
    2. Не соблюдены правила оформления заявления, установленные в статьях 131 и 132 ГПК РФ.
    3. Заявитель признан недееспособным лицом.
    4. Дело не может быть рассмотрено данным судом ввиду неподсудности.

    Несмотря на кажущуюся сложность, составить такой документ не составит большого труда. Человеку достаточно разобраться в основаниях, предусмотренных ЖК РФ для выселения, и изучить несколько образцов таких исков.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:


    Ссылка на основную публикацию