Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Какие споры можно решить, предъявив в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой?

Довольно часто между лицами, имеющими право пользования совместным жильем, возникают споры или ссоры. В результате конфликтов проживающие совместно люди чинят друг другу препятствия, делая совместное проживание трудновыносимым.

Защита жилищных прав в таких ситуациях возможна несколькими способами, выбор которых зависит от учета конкретных обстоятельств. Это иск о выселении бывшего члена семьи собственника или иск о признании права пользования жильем и т.п. Учитывая то, что устранение препятствий в пользовании квартирой довольно обширная категория дел, совершенно очевидно, что в процессе составления иска могут возникнуть затруднения или сомнения, для разрешения которых потребуется помощь профессионального юриста. Получить консультацию квалифицированного юриста можно на нашем сайте.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Пример искового заявления

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Я, Макеев Эдуард Анатольевич, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121. Собственниками квартиры являюсь я, моя бывшая супруга Макеева Антонина Юрьевна, моя дочь Макеева Лидия Эдуардовна. Доли определены в размере 1/3 части каждому.

Квартира общей площадью 41,2 кв.м имеет 2 изолированные комнаты: 1 комната площадью 12,5 кв.м, 1 комната – 16,3 кв.м. До 10.10.2018 года я проживал совместно с ответчицами. Порядок пользования жильем установлен устно: я занимал комнату площадью 12,5 кв.м, ответчицы делили комнату площадью 16,3 кв.м.

По причине возникшего конфликта, 10.10.2018 года я вынужден был переехать к своей сестре, которая имеет семью из 3-х человек. Стесненные условия проживания не позволяют мне жить у нее длительное время. Поэтому вынужден был 13.11.2018 г. вернуться домой. Обнаружил, что ответчицы поменяли замки входной двери, тем самым создавая препятствия для меня в пользовании квартирой, принадлежащей мне на одинаковых правах с ответчицами.

Согласно нормам Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящегося в долевой собственности, определяется по договоренности участников. В случаях, когда добровольно определить порядок пользования общим имуществом не удалось, такой порядок определяется судом.

Кроме этого, Жилищный кодекс РФ определяет, что никто не может быть ограничен в праве пользования или выселен из жилья, кроме оснований, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, считаю, что действия ответчиц не только нарушают мое конституционное право на жилье, но и право на пользование им.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 131,132 ГПК РФ, статьями 304, 305 ГК РФ,

  1. Обязать Макееву Антонину Юрьевну и Макееву Лидию Эдуардовну устранить препятствия в пользовании квартирой, принадлежащей нам по праву общей долевой собственности, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121, выдав мне комплект ключей.
    2. Определить порядок пользования совместной квартирой с учетом раньше заключенного соглашения, а именно: комнату площадью 12,5 кв.м отдать мне в пользование, а комнату площадью 16,3 кв.м оставить за ответчицами.

1. Копия искового заявления
2. Квитанция госпошлины в суд
3. Копия техпаспорта на квартиру
4. Копия свидетельства о расторжении брака
5. Копия свидетельства о рождении Макеевой Л.Э.
6. Справка с места жительства

03.03.2019 Макеев Э.А.

Куда предъявлять исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Иск об устранении препятствии в пользовании квартирой подлежит предъявлению мировому судье соответствующего мирового участка. В случае если в иске помимо вопроса об устранении препятствий в пользовании жильем содержатся иные требования, к примеру, компенсация морального или возмещение материального ущерба, такие споры решаются районным (городским) судом. Иск направляется в суд по месту расположения спорного имущества.

Стороны иска

Следует заметить, что ответчиком в данной ситуации может быть одно или несколько лиц. Однако в качестве ответчика привлекаются только те лица, которые создают препятствия. Все остальные совместно проживающие родственники могут привлекаться в суд в качестве третьих лиц. Соседи, друзья, знакомые которые могут подтвердить какой-либо факт, изложенный в иске, привлекается в качестве свидетеля по этому делу.

Доказательства по делу об устранении препятствий

Особенность такого рода дел состоит в предмете доказывания. Очевидно, что основным способом доказать наличие противоречий в жилищных правоотношениях будут показания свидетелей. Свидетелями могут быть знакомые, родственники, соседи, другие граждане, ставшие непосредственными очевидцами произошедшего конфликта.

Также в качестве доказательств можно использовать фото- и видеозаписи произошедшего. Для того чтобы зафиксировать конфликт документально нужно вызвать полицию. Также можно пригласить свидетелей, чтобы они также были указаны в полицейском протоколе.

По результатам рассмотрения обращения полиция обязана выдать постановление об отказе в возбуждении уголовного производства, в котором укажут, что следует обратиться в суд. И надлежащим документом будет исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Исполнение решения суда

Суд в процессе рассмотрения иска будет устанавливать несколько фактов:

  • наличие права пользования квартирой у истца. Подтверждается свидетельством о праве собственности, включением в договор найма, признание членом семьи собственника (нанимателя), в т.ч. бывшим, но сохранившим такое право;
  • наличие препятствий, которые создаются ответчиками, в чем они выражены и как их можно устранить.

Отлично, если в качестве досудебного урегулирования спора истец направит ответчикам претензию или уведомление об устранении препятствий. Такой документ вместе с подтверждением факта вручения можно приобщить к материалам дела в качесте доказательства.

В случае вынесения положительного решения по исковому заявлению об устранении препятствий в пользовании квартирой, принудительное исполнение документа осуществляется с помощью службы судебных приставов и заявления о возбуждении исполнительного производства.

Уточняющие вопросы по теме

Как составить иск о препятствии пользования муниципальным жильем несовершеннолетним ребенком?

Составьте исковое заявление по этому образцу.

Как составить иск о препятствии пользованием собственным жильём с земельным участком, если дом находится в собственности по 1/2 с братом?

Большой разный нет. Возьмите за основу образец об устранении препятствий пользования квартирой. Опишите свои претензии и возможные пути разрешения конфликтной ситуации.

С какой формулировкой написать иск в суд на устранении тамбурной перегородки установленной соседом в общем с ним коридоре. которая блокирует мою входную дверь.

Просите обязать соседа убрать самовольно установленную перегородку.

Сосед с низу обрезал водопровод. Управляющей компании нет. Водоканал- идите в управляющую.

В этом случае вам нужно обращаться в суд оспаривая действия соседа.

Как состовить заявление о продаже двухкомнатной квартиры, где собственниками являются 3 человека, 2 из которых хотят продать квартиру, а третий собственник – не согласен

Договор купли-продажи заключается добровольно. И заставить сособственника квартиры ее продать невозможно. Даже по решению суда. Однако можно выделить доли (соглашение об определении долей) и затем распорядиться своими долями по своему усмотрению.

Образец иска об устранении препятствий в пользовании квартирой

В _________ районный суд города _________
____________________________________

Истец: _____________________________
Адрес: ______________________________

Ответчики:
1. _________________________________
Адрес: ______________________________
2. _________________________________
Адрес: ______________________________

Исковое заявление
об устранении препятствий в пользовании

Я, ________________________ ________ г.р. являюсь собственником ___ доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ____________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ________ г. ___ № _______. Указанная квартира представляет собой однокомнатное жилое помещение, общей площадью ____ кв.м.
Указанная ___ доля в квартире была подарена мне __________________, что подтверждается Договором дарения от __________ г.
Кроме меня собственником ___ указанной квартиры является ___________________. Еще одна ___ данной квартиры в настоящее время в порядке наследования оформляется в собственность __________________.
Указанные граждане на протяжении длительного времени всячески препятствуют мне в осуществлении моих жилищных прав и прав собственности, не пуская меня в мою собственную квартиру. Таким образом, я, _______________________, лишена возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим мне имуществом.
В настоящее время я хочу продать свою ___ долю в данной квартире, тем не менее, не могу это осуществить в связи с тем, что со стороны __________ и ____________ мне постоянно чинятся препятствия в пользовании указанным жилым помещением.
Так, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Так же, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Неправомерными действиями Ответчиков по воспрепятствованию мне в пользовании вышеуказанной квартирой влекут за собой не только нарушение моих прав как собственника, но и невозможность найти покупателя на указанную квартиру.
Указанными действия со стороны Ответчиков мне были причинены моральные страдания, мое общее состояние здоровья ухудшилось, в связи с чем, я была вынуждена тратить денежные средства на дорогостоящие лекарства. Считаю, что с Ответчика подлежит взысканию в мою пользу компенсация морального вреда в размере ________ руб. ___ коп.
В соответствии со ст. 150 Гражданского кодекса РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
Нематериальные блага защищаются в соответствии с ГК РФ и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Более того, для разрешения сложившейся спорной ситуации я, как человек, не имеющий специальных юридических знаний, была вынуждена обратиться за профессиональной юридической помощью в написании настоящего искового заявления.
Так, ________ г. между мной, ____________, с одной стороны и ООО «________» с другой был заключен договор возмездного оказания юридических услуг физическому лицу. В соответствии с указанным Договором общая стоимость предоставленных услуг составила ______ руб. __ коп.
Указанная в договоре сумма была выплачена мной в полном объеме в установленные сроки, все расходы были понесены мной фактически и подтверждаются документально.
Так же, прошу учесть, что юридические услуги были оказаны мне качественно и в полном объеме, в связи с чем, считаю разумным взыскать с Ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в полном объеме.
Так, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Читайте также:  Исковое заявление в порядке регресса

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:
1. Обязать Ответчиков не чинить мне, ___________ препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ______________________
2. Взыскать с Ответчиков в пользу Истца компенсацию морального вреда в размере ________ руб. ___ коп.;
3. Взыскать с ответчика в пользу Истца расходы на оплату юридических услуг в размере ________ руб. ___ коп.

Приложение:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права;
2. Копия договора дарения доли квартиры;
3. Копия договора возмездного оказания юридических услуг;
4. Копия платежных документов;

Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

В _____________ районный суд г. __________
_______________________________

Представитель истца: _________________
___________________________________
телефон: __________________

третье лицо: Департамент Жилищной политики и жилищного фонда г. __________
_____________________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19
НК РФ составляет _____ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

На основании Договора социального найма жилого помещения № _____________ от _________ года, заключенного между мной – ___________________________ и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г._______ в лице заместителя начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города _______ в ЮАО ___________, __________ и её дочери – ________________ в бессрочное возмездное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, относящееся к собственности г._________, состоящее из одной комнаты жилой площадью ___ кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: _________________________________________.
В настоящее время на указанной жилой площади зарегистрированы: я – _____________, моя дочь – _________
Комната жилой площадью ______ кв.м на праве собственности принадлежит ответчице по делу – _________________________. В указанной комнате ответчица зарегистрирована и проживает постоянно.
Кроме этого, в комнате ответчицы, не имея на то законных оснований, проживают неизвестные мне лица.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст. 11 Закона города Москвы № 2 “Основы жилищной политики города Москвы” от 27.01.2010 г. коммунальная квартира – квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).
Помещения общего пользования в квартире – помещения вспомогательного использования, в том числе кухня, внутриквартирный коридор, передняя, санитарно-гигиенические помещения, иные подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире.
В силу п. 8 ст. 11 Закона порядок использования помещений общего пользования в коммунальной квартире устанавливается соглашением граждан, проживающих в данной квартире, а при недостижении согласия – судом.
Соглашения о порядке использования помещений общего пользования между мной и ответчиком не достигнуто.
В настоящий момент имеет место нарушение моих законных прав в пользовании жилым помещением.
На протяжении длительного времени ответчик – __________ чинит мне и моей дочери препятствия в пользовании жилым помещением, по непонятным мне причинам убирает принадлежащие мне личные вещи из мест общего пользования, чинит препятствия в пользовании ванной комнатой, туалетом, кухней.
Кроме этого, лица, проживающие в комнате ответчицы, постоянно грубят и оскорбляют меня и мою дочь.
С целью разрешения конфликтной ситуации, сложившейся в коммунальной квартире, я обратилась с заявлением в Префектуру ЮАО г.________. Согласно ответу № ________ от ___________г. мне было предложено обратиться в суд, а также в ОВД по району «__________».
В данном случае действия ___________ существенным образом нарушают мои права, предусмотренные как гражданским, так и жилищным законодательством.
На все мои требования к ответчице не чинить препятствий в пользовании жилым помещением она отвечает категорическим отказом.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований и устранения препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны ответчика – _______________

На основании изложенного, в соответствии со ст. 61 ЖК РФ, ст. 11 Закона города Москвы № 2 “Основы жилищной политики города Москвы” от 27.01.2010 года, –

Обязать ___________ не чинить препятствий мне – ____________ и моей дочери – _____________ в пользовании жилым помещением – комнатой жилой площадью ____ кв.м в коммунальной квартире, а также помещениями общего пользования в квартире, расположенной по адресу: __________________________________________

1. копии искового заявления;
2. квитанция об уплате госпошлины;
3.копия лицевого счета № _____________
4.копия выписки из домовой книги;
5.копия договора социального найма № __________________
6. копия единого жилищного документа по состоянию на _________г.
7. копия доверенности представителей.

Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Судебные разбирательства в ситуации, когда в жилое помещение не пускают законного правообладателя, называют исками об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Иногда такие жилищные споры бывают и при неопределенности или споре относительно принадлежности жилья – квартиры, дома или их части. Такие исковые требования часто бывают встречными или идут в дополнение к другим требованиям, например в признании права собственности на имущество в порядке наследования или определении порядка пользования жильем в долевой собственности.

Какие статьи законов использовать для аргументации своей позиции?

Законодательная база для таких исков предусмотрена следующими нормативами:

Статья 288 Гражданского кодекса говорит о том, что именно вправе собственник делать в жилом помещении – владеть, пользоваться и распоряжаться с принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

Статья 304 Гражданского Кодекса – речь о том, что собственник имеет право требовать устранить нарушения его прав, даже когда они не связаны с формальным лишением владения собственностью.

Если пользование квартирой осуществляется на правах социального найма (жилье муниципальное), члены семьи нанимателя имеет равные с ним права по пользованию этим помещением. Ссылаться нужно на 69 статью Жилищного Кодекса.

Законные основания для пользования жильем, доставшимся в порядке отказа от приватизации или дарения с условием продолжения проживания можно найти в 305 статье Гражданского Кодекса.

Распространенные причины исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Антисанитарное содержание помещения и мест общего пользования другими собственниками, не позволяющее другим владельцам полноценно находиться в нем. Иногда другие пользователи жилья намеренно причиняют убытки соседям, портят их личное имущество или общее имущество квартиры – коммуникации и конструкции

Гражданин имеет право пользования помещением как член семьи нанимателя по договору социального найма, при этом другие жильцы препятствуют его нахождению в квартире – меняют замки входной двери, создают непригодную для проживания атмосферу и чинят другие препятствия для вселения

Аналогичная проблема возможна, когда гражданин имеет право пожизненного пользования жильем в результате отказа от приватизации, наследования или дарения недвижимости с соответствующим условием, но собственники жилья всячески препятствуют ему во вселении и осуществлении своих прав

Нужно ли доказывать наличие препятствий и как это сделать

Все обстоятельства и доводы, перечисленные в исковом заявлении об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, следуют подтверждать копиями документов, протоколами полиции/участкового или ссылками на свидетельские показания. Если обстоятельство нельзя ничем подтвердить, его желательно не упоминать вовсе. Это могут быть, например, сведения о личной жизни заявителя, которые не могут подтвердить свидетели. Суд не примет во внимание указания на них. Голословные эмоциональные утверждения могут сформировать негативное впечатление об истце в целом.

По ряду видов разбирательств самостоятельное обращение в суд может не принести ожидаемого результата. Чем более профессиональный юрист задействован в процессе, тем вероятней удовлетворение вашего иска. Для предварительной консультации оставьте описание вашей проблемы в форме ниже или просто позвоните нам.

В какой суд подавать такой иск

Самостоятельный иск с такими требованиями подают в мировой суд по месту нахождения недвижимого имущества (Ст. 23, п. 1., подп. 7 ГПК РФ). Если одновременно заявляются несколько требований, например о признании прав собственности, обязании заключить договор социального найма, или выделе доли в имуществе, спор рассматривает суд общей юрисдикции (районный) также по месту нахождения недвижимости.

Не забудьте оплатить государственную пошлину. Если в заявлении только одно требование нематериального характера, ее сумма составит 300 рублей.

Образец иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

В _____________________________
(наименование, адрес суда)

Истец: ________________________
(ФИО, место жительства )
Ответчик: ______________________
(ФИО, место жительства )

об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

На основании приватизации я являюсь собственником __ доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: _______________________________, что подтверждается выпиской из ЕГРН от _______ г.

Наравне со мной правом собственности на указанную квартиру владеет _______________________________ (ответчик). Между нами сложились неприязненные отношения, что выражается в чинении мне следующих препятствий во вселении и пользовании указанным имуществом:

Читайте также:  Исковое заявление о принудительном выселении

– Ответчик в течение последних трех лет создает неблагоприятную для проживания меня и членов моей семьи обстановку, разрушает места общего пользования, портит мое личное имущество бытового назначения. Эти обстоятельства могут подтвердить свидетели: _______________________________ (ФИО, место жительства), _______________________________ (ФИО, место жительства) ;

– Ответчик в отсутствие согласования со мной заменил замок входной двери и не предоставил мне экземпляр ключей, что подтверждается Протоколом, составленным ____ г. участковым сотрудником полиции;

В соответствии с 246 статьей Гражданского Кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Попытки в досудебном порядке добиться устранения нарушений моих прав не увенчались успехом. Это подтверждает квитанция об отправке досудебной претензии в адрес Ответчика.

Таким образом я считаю свои права нарушенными и на основании статей 246, 288, 304 Гражданского Кодекса РФ, статей 131-132 Гражданского Процессуального Кодекса РФ,

1. Обязать _______________________________ (Ответчика) устранить препятствия в пользовании мною жилы м помещением по адресу: _______________________________ и впредь не чинить их, передать экземпляр ключей от указанной квартиры;

2. Возложить на Ответчика с _________ (ФИО ответчика) оплату государственной пошлины размере _______ руб.

Копия искового заявления

Квитанция об оплате госпошлины

Копия выписки из ЕГРН

Копия протокола , составленного ____ г. участковым сотрудником полиции

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом, с учетом последних изменений законодательства. Собственник может требовать от других лиц устранения любого нарушения его прав, связанных с правом собственности на имущество.

В качестве примера можно привести случаи, когда собственнику затруднено использование принадлежащего ему имущества по назначению. Например, когда затруднен проход к принадлежащему истцу земельному участку, гаражу или дому. Точно такие же права имеет любой владелец имущества, если его право основано на законных основаниях и подтверждено законом или договором.

В тексте искового заявления необходимо подробно описать возникшую ситуацию, предложить свой способ решения конфликта. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом подается мировому судье по месту нахождения имущества. Цена иска не определяется, так как исковые требования носят неимущественный характер. Госпошлина для граждан по такому иску составит 200 руб.

Если заявляются требования о взыскании убытков, то цена иска по этим требованиям считается самостоятельно, госпошлина оплачивается исходя из размера убытков. Подсудность определяется исходя из общих правил. Качественно и грамотно оформить иск поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления.

Мировому судье судебного участка
№ _____ по городу_____________
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ____________________
(сумма убытков)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об устранении препятствий в пользовании имуществом

Я являюсь собственником имущества _________ (указать наименование, адрес нахождения имущества), на основании _________ (указать реквизиты документов, подтверждающие право собственности истца на имущество).

Ответчик создает мне препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку _________ (подробно указать, какие препятствия создаются ответчиком в пользовании имуществом, в чем заключается нарушение прав истца со стороны ответчика).

Считаю, что устранение нарушения моих прав возможно _________ (подробно указать, каким образом необходимо поступить ответчику, что он должен сделать для устранения нарушения прав истца).

Действиями ответчика мне причинены убытки, которые заключаются _________ (указать, в чем заключаются убытки истца) на сумму _______ руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 304-305 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Обязать _________ (ФИО ответчика) устранить препятствия в пользовании мною имуществом _________ (наименование, адрес имущества) путем _________ (указать действия, которые должен совершить ответчик для восстановления права истца).
  2. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу убытки в размере _______ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности (пользования, владения) истца на имущество
  4. Документы, подтверждающие наличие препятствий со стороны ответчика
  5. Документы, подтверждающие наличие убытков
  6. Расчет суммы убытков
  7. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

20 комментариев к “ Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом ”

После смерти моего отца нотариус выделил по 1/3 доле мне, моему брату и мачехе на гараж и садовый участок. После 2-х лет судов, а мачеха хотела выделить супружескую долю на себя, решение нотариуса осталось в силе, т.к. это имущество было до брака с ней. Теперь встала необходимость подать в суд для решения допуска к этому имуществу, т.к. на письмо о предоставлении ключей она не отреагировала, а первые попытки договориться привели нас в милицию для ответа на ее жалобы. Как посчитать госпошлину?

Наталья, если Вы хотите определить порядок пользования перечисленным имуществом, то размер госпошлины будет 200 руб.

Собственники автомобилей жилого дома обратились в Администрацию района с просьбой организовать парковку для личного транспорта на придомовой территории. После получения разрешения места для парковки были организованы, однако собственники автомобилей, выступившие с данной инициативой, установили ограждения, тем самым ограничив возможность пользования данной парковкой другим собственникам жилых помещений данного дома. Каким образом можно восстановить права пользования земельным участком другими собственниками жилого дома?

Другие собственники должны предъявить иск об устранении препятствий в использовании общего имущества.

Отслужив в армии, как положено, приехал я домой, и вижу такую картину. По моему участку наглым образом провел газовую трубу сосед, хотел решить проблему мирно, но он и разговаривать не хотел, помахал перед моим носом какое-то разрешение, дескать я ему разрешил по моему участку провести газопровод, к тому же там не моя подпись, трубу эту прикрепил к стене моего дома на расстоянии 1 — 1.5 метра на другом конце моего участка поставил опору из старой доски, вообщем крепил куда попало и как попало, обращался к председателю — он глух и нем, кстати труба эта проходит еще по нескольким участкам, участки пустые, но собственники есть. Подскажите, пожалуйста, как правильно, законно решить эту проблему?

Обращайтесь с этим иском в суд. К исковому заявлению приложите фотографии Вашего участка. Можно в местной администрации попросить составить акт обследования земельного участка, где будут расписаны все нарушения.

Приехав на свой земельный участок в мае 2013 г. я обнаружила, что пользователи земельного участка, граничащего с моим земельным участком, неправомерно возвели строение, часть площади которого находится на моем земельном участке. Я обратилась в устной форме к пользователям земельного участка с просьбой убрать возведенное строение с моего земельного участка. Факт устного обращения может подтвердить председатель СНТ, которую мы также поставили в известность о сложившиеся ситуации. С мая 2013г. по май 2014г. я неоднократно обращалась к пользователям с настоятельной просьбой убрать строение с моего земельного участка. В связи с полным игнорированием устных просьб в мае 2014 г. я отправила заказное письмо с уведомлением о вручении письма, где изложила вышеуказанную просьбу в письменной форме, однако и это письмо было проигнорировано. У меня есть документы на мой земельный участок:
— Свидетельство о гос регистрации права от 2012 года
— Постановление от администрации г. Казани о выделении земельного участка от 2011 г.
— Кадастровая выписка земельного участка от 2014 г.
— межевой план от 2012 г.
У пользователей на земельный участок свидетельства о гос регистрации нет, межевание они сделали 2013 г.
Как мне дальше быть? И какое исковое заявление мне нужно писать в суд? В какие органы мне нужно обратиться?

Вам нужно обращаться в суд с иском об освобождении земельного участка. За основу можете взять представленный образец искового заявления.

У меня в пользовании находится земельный участок на праве членства в садов. товариществе (без гос.акта). С трех его сторон расположены смежные земельные участки, один из которых на праве собственности принадлежит мне, два иных соседу. На протяжении некоторого времени сосед стал использовать мой участок как проезжую часть, не обращая внимания на мои устные возражения и требования прекратить самоуправство. После я узнаю, что на один из участков сосед оформил право собственности без согласования со мной, в его межевом плане мой участок указан как проезд к двум ранее указанным его участкам. Каких-либо уведомлений о согласовании я не получал, и сосед ко мне по этому поводу не обращался, хотя в Генплане садового товарищества на этом месте обозначен мой участок и у меня есть об этом соответствующая справка и членская книжка об оплате всех сборов и платежей. Более того, недавно сосед провел по моему участку водопровод и уверяет меня, что здесь всегда был и будет подъезд к его участку, а также установил забор и ворота, нарушив границы моего участка. В настоящее время я не могу пользоваться своим участком из-за всяческого противодействия в этом моим соседом, также не могу оформить право собственности на землю из-за отказа в согласовании границ. Подскажите, пожалуйста, ваш вариант юридического решения проблемы. Заранее благодарен!

Вообще в таких случаях нужно смотреть первичные документы. Вам нужно оспаривать первичные документы о предоставлении соседу земельного участка и результаты его межевания.

В собственности находится приватизированная двухкомнатная квартира: у каждой по 1 комнате плюс места общего пользования (туалет/ванная комната, кухня, коридор). Одна собственница (алкоголичка, зечка) препятствует пользоваться комнатой другой: запирает входную дверь, налетает на нее, материт, не дает вселить людей по договору аренды — люди сразу съезжают, не успев вселиться. Готовим иск об устранении препятствий пользования жилым помещением. Что изменится при получения такого решения? У зечки 2 несовершеннолетних детей. Не продаем комнату, т.к. жилье аварийное на 70% (есть документы), должны через год предоставить взамен другое. Можем ли заявить иск о предоставлении взамен аварийного, если комната находится в собственности, а не в соц.найме?

Думаю, что Вам нет основания для предъявления такого иска. В судебном заседании нужно будет доказать, что соседка создает препятствия в пользовании квартирой именно собственнику, а не другим жильцам. Кроме того, такое решение не исполнимо. Судебные приставы выдадут предписание, чтобы не создавали препятствий, но постоянно находиться в квартире ведь не будут.
Что касается аварийного жилья, посмотрите здесь: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-predostavlenii-zhilya-vzamen-avarijnogo.html В конце текста приведен обзор судебной практики, в том числе и для собственников аварийных квартир.

Читайте также:  Исковое заявление о признании завещания недействительным

Здравствуйте. Следующая ситуация:
Однокомнатная квартира приобреталась в долевую собственность мной (90 %) и моим гражданским мужем (10%) в 2003 году. На момент покупки у меня имелась двухкомнатная квартира и я была там прописана. Муж прописался в однокомнатной квартире, но все годы мы жили в двухкомнатной квартире. Я оплачивала коммунальные платежи за обе квартиры- имеются квитанции об оплате жилья.
В 2008 году мы оформили однокомнатную квартиру в пропорции 50 на 50.
В 2017 году муж умер. В наследство вступил его брат.
В 2018 году моя дочь вышла замуж и я прописалась в однокомнатную квартиру. Двухкомнатная квартира принадлежала моей дочери.
1/2 доля в однокомнатной квартире мое единственное жилье.
У брата мужа имеется 3-х квартира. Но, он требует ключи от квартиры, хотя живет в другом регионе. Я не против нахождения ключей в собственности брата мужа. Но, пояснила ему , что в квартире находятся мои личные вещи, я там проживаю и оплачиваю за квартиру. Предложила составить Соглашение пользованием квартирой. На мои предложения реакции нет.
Вопрос- как решить проблему пользованием квартирой. Я не против выкупа доли в квартире. Какие варианты у меня имеются?

Поскольку квартира однокомнатная, определить порядок пользования двух собственников в ней не возможно. Нельзя выделить каждому из собственников в пользование обособленное жилое помещение. Преимуществом в пользовании в этом случае обладает тот, кто фактически проживает в квартире. Вам не стоит переживать по поводу притязаний брата мужа. Предложите ему выкупить его долю, остальные претензии пусть решает через суд. Ключи от квартиры можете ему не передавать, поскольку жить он там не собирается.

Я и мои несовершеннолетние дети являемся собственниками комнаты в общежитии. Не можем собрать подписи с соседей о продаже своей комнаты, в целях улучшения жилищных условий и приобретении квартиры. Как правильно составить исковое заявление об устранении препятствий в продаже?

В этом случае исковое заявление не составляется и такой иск судом рассматриваться не будет. При продаже имущества, находящегося в долевой собственности вы должны просто в письменной форме известить других долевых собственников о продаже.

Приобрела комнату в коммунальной квартире, в квартире три комнаты. Две комнаты, включая мою в собственности. Одна комната в соц.найме, там живет проблемная женщина, гораздо дольше нас. И посему вся территория мест общего пользования загружена ее мебелью, что затрудняет проход в ванную комнату, так как из-за ее тумбы дверь даже наполовину не открывается, в прихожей приходится изгаляться, чтобы пробраться в туалет, там висят ее куртки и стоят шкафы. И половина кухни занята соседкой, а вторая половина моя и соседа на двоих. В ванной комнате стоит ванная очень старая, вся потрескана. Мы с соседом хотим поставить душевую кабину, та женщина возражает и чинит препятствия. Она буянит — не раз вызывали полицию, портит и выкидывает в подьезд наши личные вещи. Есть протокол полиции. За комнату она не платит уже 6 лет и должна 135 тыс. Все улучшения в местах общего пользования мы делаем с соседом за свой счет, она не вкладывается. Какой иск лучше составить, чтобы заменить ванную, проходить в коридоре, а не проползать. Равномерно разделить общую площадь на кухне? Да и не мешало бы с нее денег взять за установку новой двери, плиты, и т.д. (все что было установлено за наш с соседом счет)?

Составляйте исковое заявление по этому образцу, описав вашу ситуацию и заявив необходимые вам требования. В исковом заявлении будете ссылаться на то, что соседка использует общее имущества без учета ваших интересов. Соседа привлекайте 3 лицом, если у него нет самостоятельных требований.

Здравствуйте , подскажите , пожалуйста , какие статьи Закона необходимо указать в исковом заявлении по поводу препятствия в пользовании общей придомовой территорией — огродили забором , установили ворота с замком , паркуют ТС , мы , жильцы второго этажа не имеем права находиться у себя под окнами , ключей от замка не имеем , систематические скандалы с распусканием рук соседями носит хронический характер ( 12 лет ). Спасибо.

В этом случае достаточно будет указать о наличии препятствий и приложить имеющиеся доказательства этого (схемы, фотографии, видеосъемка).

Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

У граждан РФ могут иметься самые разные основания для проживания в жилых помещениях. Это и владение ими на правах собственности, и наличие договора социального найма, и родственные отношения с владельцами и многое другое. И все эти права позволяют гражданам находиться в своей квартире или доме неограниченное количество времени, а так же свободно покидать его или возвращаться в него обратно.

Но порой случаются такие ситуации, когда гражданин, имеющий право пользоваться жилым помещением, не может его реализовать в силу каких либо обстоятельств: его могут не пускать к себе домой, принудительно выселять, не давать возможности находиться там физически. И помочь в такой ситуации может только исковое заявление об устранении препятствий в пользовании помещением жилого предназначения, о котором мы и расскажем в нашей статье.

Что нужно сделать перед судом

Прежде чем писать иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением вам потребуется сделать очень важную вещь, а именно подтвердить тот факт, что вам мешают его эксплуатировать. И тут уже нужно хорошо понимать, что именно подразумевает собой это самое «Препятствование». Препятствием к пользованию можно признать следующие случаи:

  • Создание условий, при которых постоянное использование квартиры невозможно (например, умышленное нарушение санитарных норм и правил проживания);м
  • Выполнение действий, не дающих собственнику или жильцу попасть в жилое помещение, в котом он проживает;
  • Выполнение государственными службами или жильцами действий, мешающих вселению гражданина в собственность, на которую он имеет право.

Если вы столкнулись с этими или подобными проблемами, то вам нужно будет начать действовать сразу. Вам потребуется:

  • Зафиксировать факт нарушения любым возможным способом: сделать снимки, записать нарушение на видео;
  • Привлечь максимально большое количество свидетелей, которые смогут позже подтвердить тот факт, что доступа к жилью или возможности в нём находиться у вас не было;
  • Вызвать участкового или полицию для того, чтобы он документально зафиксировал факт правонарушения и наличие препятствий к эксплуатации помещением жилого предназначения;
  • Получите у сотрудника полиции все документы, которые помогут вам для подачи иска.

Как составить

Составить исковое заявление достаточно просто, если следовать образцу:

  1. Заголовок. Его нужно прописывать в правой верхней части искового заявления. Содержит данные по сторонам:
    1. Адрес и полное наименование суда, в который будет подано дело;
    2. Данные истца (то есть ваши): ФИО, адрес прописки, контакты;
    3. Данные ответчика (того, кто препятствует проживанию): ФИО или наименование, адрес регистрации, реквизиты (если мешает вам лицо юридическое).
  2. Информационная часть. Она самая обширная и содержит все данные по вашей жалобе. В неё прописываются:
    1. Сведения о том, на каких основаниях у вас имеется право пользования жилым помещением, а так же общие сведения, откуда оно возникло;
    2. Подробное описание ответчика: кто такой, на каких основаниях он владеет собственностью, кем приходится лично вам и т.д.;
    3. Данные о том, как начался конфликт, почему именно возникло препятствие, а так же его подробное описание с указанием всех данных о происшествии;
    4. Описание ваших действий, направленных на урегулирование конфликта, устранение препятствия к эксплуатации помещением жилого предназначения;
    5. Перечень просьб к суду и их обоснование с точки действия законодательства и имеющихся у вас на руках документов.
  3. Заключительная часть. В неё потребуется прописать дополнительные сведения по делу:
    1. Перечень приложенных материалов дела;
    2. Подпись истца;
    3. Дату подачи иска в суд.

Сам иск следует писать информативно, но кратко, соблюдая деловой стиль письма. Ни в коем случае не используйте в иске оскорблений и нецензурной брани, иначе его просто не рассмотрят.

Образец

Как подать

Подать исковое заявление об устранении преград в пользовании помещением жилого предназначения достаточно просто, особенно если учесть, что вам не придется выбирать инстанцию – иск подается только в мировой суд, закрепленный за местом регистрации истца, которого и не пускают в его квартиру/дом и т. д.

Подать иск можно одним из четырех способов:

  • Направиться в отделение самому и передать документы лично в руки уполномоченному сотруднику;
  • Направить вместо себя человека, который имеет от вас доверенность, заверенную нотариусом. Он должен будет передать бумаги в суд, и там же предоставить доверенность вместе с собственным удостоверением личности;
  • Направить заявление об устранении преград с помощью адвоката. Способ не бесплатен, но наиболее надежен – юрист сможет изучить ваше обращение и при необходимости подправить его;
  • Направить заявление в суд с помощью «Почты России». Используйте заказное письмо с ценными бумагами, запросите квитанцию о вручении. При этом в письмо нужно вложить копии документов.

Как выиграть дело

Независимо от того, каким способом иск подадут в суд, его будут рассматривать 5 дней, после чего начнется разбирательство и назначат дату первого заседания. Чтобы выиграть дело, достаточно последовать советам:

  • Привлеките максимум свидетелей. Любая крупица сведений будет важна – ключевыми материалами в делах о создании препятствий в пользовании жилым помещением являются слова очевидцев и её участников, присутствовавших при возникновении этих самых преград;
  • Передавайте в суд любые доказательства, которые как – то смогут подтвердить факт создания препятствия. При этом не забывайте пользоваться видеосъемкой – если факт умышленного создания препятствий будет заснят, то у вас не возникнет практически никаких сложностей при доказывании вашей позиции;
  • Собирайте все документы из полиции и государственных служб. Обязательно сохраните все бумаги, которые вам выдали при вызове на место происшествия. По возможности соберите дополнительные документы, которые можно будет приложить к делу;
  • Наймите опытного жилищного юриста. Дела о препятствовании в пользовании помещением жилого предназначения зачастую вызывают много споров, ключевую точку в которых может поставить именно мнение эксперта. Так что траты на юриста себя оправдают.

Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию