Можно ли вступать в наследство по частям

Как вступить в наследство

В первом случае принятие наследства происходит по завещанию. Во втором — по наследственному договору, в остальных — по закону (в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации). Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием, завещание — перед наследованием по закону. Во всех ситуациях срок для принятия наследства, в течение которого вы должны обратиться к нотариусу с заявлением, — полгода с момента открытия наследства .

Если вам неизвестно, оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор, подавайте заявление нотариусу о принятии наследства по закону. После открытия наследственного дела нотариус проверит с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор.

Перед визитом к нотариусу вы можете проверить, открыто ли наследственное дело и у кого оно находится. Воспользуйтесь сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты: введите в форму ФИО наследодателя и — если известны — дату рождения и смерти.

Если в реестре открытых наследственных дел есть эта информация, вы увидите ФИО нотариуса и адрес его нотариальной конторы.

Если наследников нет, или никто из них не вступил в наследство, или все отказались от него, то имущество, входящее в наследство, признается выморочным и переходит в государственную или городскую собственность.

2. Какие родственники могут претендовать на наследство по закону?

В случае наследования по закону (если умерший не оставил завещания или наследственного договора), имущество в равных долях распределяется между наследниками первой очереди. Если наследников первой очереди нет или они не заявили о своих правах на наследство (или написали отказ от него), наследует вторая очередь и так далее. Всего существует восемь очередей наследников:

наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя;
наследники второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя);
наследники третьей очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя;
наследники четвертой очереди — прадедушки и прабабушки наследодателя;
наследники пятой очереди — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
наследники шестой очереди — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя;
наследники восьмой очереди — те, кто не входят в круг наследников предыдущих семи очередей, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников, а также в случаях, если никто из наследников предшествующих очередей не имеет права наследовать (либо никто из них не принял наследства или все отказались от него), такие нетрудоспособные иждивенцы наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

3. Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве?

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле. Это значит, что если вы имеете право на обязательную долю наследственного имущества, то вы наследуете свою долю независимо от содержания завещания или наследственного договора. На обязательную долю в наследстве имеют право:

несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего;
нетрудоспособные супруг и родители умершего;
нетрудоспособные иждивенцы умершего.

Такие наследники имеют право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, даже в том случае, если они указаны в завещании, но им завещано меньше половины причитающейся по закону доли.

Обязательную долю выделяют из завещанного имущества только в том случае, если завещано все наследственное имущество или его незавещанной части не хватит для осуществления права на обязательную долю. При этом законодательством предусмотрена возможность уменьшения обязательной доли, но не увеличения. В ряде случаев наследники вправе требовать в судебном порядке уменьшить обязательную долю или отказать в ее присуждении.

Если наследник претендует на имущество из наследственного фонда, обязательную долю он не получит. Наследник может отказаться от прав (пункт 5 статьи 1124 Гражданского Кодекса РФ) на имущество наследственного фонда в пользу обязательной доли.

4. Что такое «наследование по завещанию»?

С помощью завещания можно на случай смерти распорядиться имуществом следующим образом:

завещать имущество (в том числе то, которое планируется приобрести в будущем) любым лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону;
любым образом определить доли наследников в наследстве;
лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону без объяснения причин;
указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если первый назначенный им наследник или наследник по закону умрет или по каким-то причинам не примет наследство;
возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера;
возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, в том числе действие по погребению наследодателя в соответствии с его волей;
возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных и осуществлять уход за ними;
назначить душеприказчика (исполнителя завещания) независимо от того, является ли такое лицо наследником; исполнителями могут быть выразившие согласие физические и юридические лица;
включить в завещание иные распоряжения.

Завещание может быть составлено единолично или же совместно с супругом . Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Завещание является тайной и разглашается только после открытия наследства. При этом завещатель в любой момент может отменить или изменить свою волю до наступления смерти и не обязан сообщать об этом кому-то.

Завещание должно быть составлено в письменной форме в личном присутствии дееспособного на тот момент завещателя и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в исключительных случаях . Кроме того, завещатель может сделать закрытое завещание , о содержании которого никому не будет известно до его смерти.

Читайте также:

Журнал регистрации вводного инструктажа

Если вы находитесь в чрезвычайных обстоятельствах , угрожающих вашей жизни, вы вправе составить и подписать завещание в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей. После того, как чрезвычайные обстоятельства прошли и завещатель остался жив, такое завещание теряет силу через месяц после прекращения таких обстоятельств, если завещатель не привел его в установленную законом форму.

Наследственный договор имеет приоритет над завещанием.

5. Что такое наследственный договор?

Принципиальная разница между завещанием и наследственным договором в том, что наследники по наследственному договору осведомлены о воле наследодателя и условиях, которые должны быть выполнены для получения наследства, а наследники по завещанию — нет, так как завещание является тайной.

Наследственный договор заключается между наследодателем и любым из лиц, которые могут призываться к наследованию, и может содержать:

условия, которые определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество к пережившим наследодателя сторонам договора и третьим лицам;
условие о душеприказчике;
обязанности сторон договора совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера;
оговоренные обстоятельства , в зависимости от которых наступят те или иные последствия.

Свобода наследственного договора ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Наследственный договор подписывается всеми сторонами и заверяется нотариально. Если кто-то из участников договора откажется от наследства, договор все равно сохраняет свою силу в отношении прав и обязанностей других его сторон.

Наследодатель вправе отказаться от такого договора в одностороннем порядке в любое время, но все стороны этого договора должны быть уведомлены об этом, а затем им должны быть возмещены убытки, связанные с исполнением договора.

После заключения наследственного договора наследодатель вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом как он хочет, даже если это лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на это имущество.

Вступление в наследство по частям

Наследство составляют дом с земельным участком и земельный пай. Могу ли я вступить в наследство на дом с земельным участком, а уже позже вступить в наследство на земельный пай?

Такого понятия, как «вступить в наследство», в действующем гражданском законодательстве нет, и в данном случае речь идет не просто о терминологии, а о самой сути дела. Приобретение наследства наследником осуществляется поэтапно, основных этапов в этой процедуре два:

1) принятие наследства (т.е. изъявление наследником своей воли, направленной на то, чтобы приобрести наследство, относиться к наследству как к собственному имуществу);

2) получение свидетельства о праве на наследство (т.е. документальное подтверждение прав наследника, принявшего наследство, в отношении наследственного имущества).

На этапе принятия наследства решение вопроса «по частям» не допускается. Наследник может либо принять все причитающееся ему наследство, либо от всего наследства отказаться. Принять какую-либо одну вещь, входящую в состав наследства, и не принимать другую вещь, принадлежавшую наследодателю, наследник не имеет права. Более того, в силу абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не принять часть наследства наследник может только в том случае, если он призывается к наследованию по нескольким основаниям (например, по завещанию и по закону); в такой ситуации он может, например, принять наследство по завещанию и не принимать наследство по закону (если часть имущества осталась незавещанной), но и в этом случае, отказываясь от незавещанного имущества, такой наследник вынужден будет принять все завещанное ему имущество.

Читайте также:

МБА финансы: список должников

Таким образом, на стадии принятия наследства план автора вопроса неосуществим. Подав нотариусу заявление о принятии наследства (даже в отношении части наследственного имущества — дома с земельным участком), автор вопроса будет считаться принявшим все наследственное имущество (в том числе земельный пай).

А вот на стадии получения свидетельства о праве на наследство этот замысел вполне возможно реализовать. В соответствии с п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследнику в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства; основанием для выдачи данного свидетельства является заявление наследника (абз. 2 п. 1 ст. 1162 ГК РФ), причем свидетельство может быть выдано на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. Из приведенных положений законодательства следует, что наследник не обязан как можно скорее получить свидетельство о праве на наследство в отношении всего наследственного имущества. Стало быть, он может получить в разное время несколько свидетельств, каждое — в отношении различных частей наследственного имущества. Именно так зачастую наследники и поступают, учитывая, что получение свидетельства о праве на наследство — это наиболее затратная стадия оформления наследственных прав (в силу возложенной на наследников обязанности по уплате государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Единственный нюанс, на который следует обратить внимание в данном случае, касается самой специфики земельного пая как объекта права. Законодательство об обороте земель сельскохозяйственного назначения знает такое понятие, как «невостребованные земельные доли» (а земельный пай — это и есть, по сути, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок). В соответствии с п. 1, 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованными земельными долями могут быть признаны:

1) земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд (однако по данному основанию не могут быть признаны невостребованными земельные доли, права на которые зарегистрированы в ЕГРН в установленном законом порядке);

2) земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Безусловно, принявший наследство наследник считается собственником наследственного имущества с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя), независимо от даты государственной регистрации своего права собственности (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому наследник будет собственником земельного пая независимо от того, получит он свидетельство о праве на наследство или нет и когда именно получит; соответственно, объективных оснований для признания данной земельной доли невостребованной не будет. Но ввиду того, что об этом не будет известно органу местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, нельзя полностью исключать возможность попадания данной доли в список невостребованных земельных долей. Фатальным, не подлежащим исправлению данное обстоятельство ни в коей мере не является (подробнее см. ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»), но лучше все-таки с получением свидетельства о праве на наследство в отношении земельного пая по возможности не затягивать.

Как получить часть дома, если ее не принял наследник?

— Ситуация: дом в деревне на двух хозяев. Хозяйка одной половины умерла, единственная наследница не сподобилась вступить в наследство (ей это не надо). Получается, что половина дома осталась ничья. Как оформить эту половину в собственность? Что для этого нужно?

Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:

Если наследство не было принято наследниками, оно считается выморочным и переходит в государственную или муниципальную собственность (в зависимости от состава наследства и места его нахождения). Только после оформления права собственности, как выморочного, оно может быть объектом правоотношений и переходить в собственность третьих лиц.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В данном случае имущество является выморочным, поскольку единственный наследник своим поведением выражает отказ от наследования доли. Это означает, что часть дома перейдет в собственность муниципального образования (сельского поселения), в пределах которого находится дом, в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ. Однако, исходя из статьи 250 названного закона, долевой собственник владеет преимущественным правом покупки доли в праве общей собственности. То есть если перед муниципалитетом встанет вопрос, кому продать долю — собственнику другой доли или третьему лицу, то он должен принять решение в пользу первого. В случае нарушения преимущественного права администрацию возможно обязать соблюдать его в судебном порядке (путем подачи соответствующего заявления).

Для того чтобы приобрести часть дома, нужно обратиться в администрацию сельского поселения, поскольку порядок отчуждения муниципального имущества устанавливается там. При этом приобрести долю будет возможно только за плату, размер которой определяется также местным самоуправлением. Основанием перехода права собственности на часть дома будет являться договор, заключенный с администрацией.

Отвечает руководитель проекта «Истринская долина» Михаил Африканов:

Если наследник в течение шести месяцев с момента смерти владельца не заявил о своем желании унаследовать полагающуюся ему собственность, он утрачивает свое право на половину дома, но оставляет за собой право обжаловать в суде этот вопрос. Если было составлено завещание на эту долю, то в наследство могут вступить правопреемники, которые также указаны в завещании. Если хозяйка завещания не составила, то половина дома будет распределяться по закону, то есть между наследниками первой очереди, второй и т. д.

Но возможен вариант, когда наследников или нет вообще, или они не желают вступать в наследство. Тогда половина дома перейдет в собственность муниципалитета по истечении полугода с даты смерти владельца. В таком случае со всеми вопросами по приобретению и оформлению половины дома в собственность необходимо обратиться в органы муниципального самоуправления Вашей территории.

Отвечает директор МКУ «ЦОУ» Николай Яблоков:

«Ничьего» имущества у нас в стране нет.

Если был произведен раздел дома, то есть соседи живут на разных земельных участках, дом является многоквартирным (то есть на две «квартиры»), то любыми способами нужно уговорить наследницу оформить вступление в наследство. В противном случае квартира умершей становится выморочным имуществом и переходит в собственность муниципального образования, на территории которого расположено имущество. Есть еще вариант, что муниципальное образование оформит в собственность квартиру умершей как бесхозяйное имущество. При этом освободившаяся площадь должна быть предоставлена кому-то нуждающемуся в улучшении жилищных условий или включена в маневренный фонд.

Если весь дом — коммунальная квартира, то есть дом одноквартирный, доля умершей перешла к администрации, то соседи могут просить местную администрацию об улучшении жилищных условий —предоставлении им освободившегося жилого помещения.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если прямые наследники не обратились за оформлением наследства в течение полугода после смерти Вашей соседки и при этом фактически наследство не приняли, то имущество становится выморочным. Фактическое принятие наследства означает, что наследник пользуется этим домом, оплачивает коммунальные платежи и т. д. Выморочное имущество принадлежит соответствующему муниципальному образованию — сельскому поселению. Вы можете обратиться в администрацию района за приобретением (за плату) половины дома. Но при этом у Вас должна быть уверенность, что наследница фактически наследство не приняла, иначе придется решать вопрос с ней.

Отвечает директор департамента частного обслуживания «3В Консалтинг» Рустам Исмайлов:

Поскольку совладелец жилого дома не является наследником, то нет никаких законных оснований получить в собственность вторую половину дома, собственница которой умерла. Закон не предполагает такой возможности. Вероятно, через 15 лет фактического владения и пользования домом можно обратиться с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, но даже сейчас практика применения этой статьи очень неоднозначна.

В качестве еще одного допустимого варианта получения в собственность второй половины дома можно предположить переход ненаследованной половины дома как выморочного имущества в собственность муниципалитета и последующий выкуп этой доли у муниципалитета. Но опять же закон не предполагает обязанности муниципалитета оформить выморочное имущество. Никаких сроков оформления выморочного имущества также нет.

Отвечает генеральный директор компании «Удача» Дмитрий Степанов:

В данном случае необходимо определиться с тем, понимаем ли мы под второй половиной дома самостоятельный объект недвижимости, в отношении которого составлен технический паспорт и произведен его кадастровый учет. Или же мы говорим о едином объекте недвижимости (доме), на который зарегистрировано право общей долевой собственности и при этом каждый участник долевой собственности по договоренности пользовался своей половиной дома по договоренности. Сразу оговоримся, что юридическая судьба второй половины дома, исходя из заданных условий, не зависит от вышеуказанных обстоятельств. Она в любом случае перейдет в собственность органов местного самоуправления как выморочное имущество. Однако при последующем возмездном отчуждении, если мы говорим о доле в праве общей долевой собственности, второй участник долевой собственности будет иметь преимущественное право на приобретение доли, оставшейся после смерти соседа. В случае же последующей продажи второй половины дома как самостоятельного объекта, такого преимущественного права не возникает. Но в любом случае, если Вы намереваетесь приобрести такой объект, Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления (как правило, городской или поселковый комитет по управлению имуществом) с заявлением о своем намерении приобрести вторую половину дома в соответствии с ее рыночной стоимостью.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания

Ситуация, когда человек умирает, не оставив завещания, — не редкость. И тогда за его недвижимость могут разгореться судебные тяжбы между родственниками. Вместе с экспертами разбираемся, кто имеет первоочередное право на недвижимость, и как правильно разделить наследство по закону.

Эксперты в статье

Сергей Поляков, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями
Вадим Ткаченко, юрист, СЕО и основатель консалтинговой группы vvCube
Инесса Токарева, нотариус города Томари
Муса Абдурахманов, партнер, адвокат бюро АБ «Щеглов и Партнеры»
Григорий Скрипилев, руководитель юридической практики компании «Интерцессия»
Виктория Шакина, управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрсити»

Завещание позволяет наследодателю распределить имущество по своему усмотрению, не ограничиваясь кровным родством или семейными узами. Если завещания нет, все имущество умершего будет распределяется между наследниками по закону, уточняет управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрсити» Виктория Шакина.

Очередность наследников

Согласно статьям 1141-1151 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности:

первая очередь: супруг или супруга, дети, родители и внуки;
вторая очередь: братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы;
третья очередь: дяди и тети, а также двоюродные браться и сестры;
четвертая очередь: прабабушки и прадедушки;
пятая очередь: двоюродные бабушки или дедушки, двоюродные внуки и внучки;
шестая очередь: двоюродные дяди и тети, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные правнуки и правнучки;
седьмая очередь: отчимы и мачехи, пасынки и падчерицы. Право на наследство они получают только в случае, если больше никто из родственников не может его получить.

«Есть наследники, которые имеют обязательную долю, даже если они не включены в завещание. Это несовершеннолетние дети наследодателя, его нетрудоспособные дети, родители и супруг, нетрудоспособные наследники по закону, которые были на иждивении минимум год до смерти наследодателя. А также иждивенцы, которые не считаются наследниками по закону, если они нетрудоспособны не менее года и жили с наследодателем», — говорит партнер, адвокат бюро АБ «Щеглов и Партнеры» Муса Абдурахманов.

Согласно статье 1154 российского Гражданского кодекса, подать заявление о принятии наследства нотариусу нужно в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина или день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (статья 1114 ГК).

Есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства (Фото: Владимир Астапкович/ИТАР-ТАСС)

Кто еще может попасть в первую очередь наследников

Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.

Вот, кто входит в их число:

удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.

Документы для вступления в наследство по закону

свидетельство о смерти наследодателя, либо судебное решение о признании человека умершим;
паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
документы, подтверждающие наличие родственных связей с наследодателем (свидетельство о браке, свидетельство о рождении);
правоподтверждающие документы на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН).

Споры о наследстве до суда доведут

По словам члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергея Полякова, есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства.

«Вопросы возникают и вокруг такой категории как нетрудоспособные наследники. Здесь важно учесть, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане предпенсионного возраста — женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет. И здесь уже может возникнуть спорная ситуация, когда у умершего, к примеру, есть дети, которые приняли наследство после отца, а отец, не зарегистрировав новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и жила на обеспечении наследодателя. Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.

Как обойтись без суда

Если наследники приняли наследство и договорились между собой о том, кому какое конкретно имущество должно отойти, то оно может быть разделено по соглашению между ними.

«В этом случае наследники могут обратиться к нотариусу для удостоверения соглашения о разделе наследственного имущества. Соглашение, в которое входит недвижимое имущество, в том числе, соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено после выдачи свидетельства о праве на наследство», — объясняет Сергей Поляков.

Наследники могут обратиться к нотариусу для удостоверения соглашение о разделе наследственного имущества (Фото: Александр Артеменков/ТАСС)

Когда лучше продать наследство

Вариант продажи наследуемого имущества и дележ полученных денег выгоден, если наследников по закону несколько, но все они — дальние родственники покойного, считает юрист, основатель консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко.

Какова роль нотариуса

Соглашение о разделе наследственного имущества должно быть обязательно удостоверено нотариусом. Здесь его главная задача в том, чтобы выслушать всех наследников, выявить их реальную волю и обеспечить равную защиту их прав и законных интересов.

«Нотариус гарантирует законность такого соглашения. Например, нотариус следит, чтобы разделу подлежало только имущество, входящее в наследственную массу», — поясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.

Частичное наследование

Право наследования возникает у родственников умершего или наследников по завещанию независимо от их желания. У них есть право выбора: принять наследство либо отказаться от него. При этом частичное наследование не допускается законом. Например, нельзя принять имущество и отказаться от долгов наследодателя. Исключением является случай, когда наследник имеет право получить собственность умершего лица по нескольким основаниям.

Право на принятие наследственной собственности

Один из главных принципов наследования — универсальное правопреемство. Это значит, что принимая наследство, человек замещает наследодателя во всех правоотношениях, которые тот осуществлял при жизни. Согласие распространяется даже на то наследственное имущество, о котором наследник ничего не знал. Это правило действует и в отношении обязательств умершего: например, уплаты по кредиту или долгам.

Решение: принять или не принять наследство правопреемник принимает самостоятельно и независимо от других. В обоих случаях необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя и подать соответствующее заявление. Сделать это необходимо в течение установленного законом срока — 6 месяцев со дня его смерти.

Наследник либо принимает наследство сразу и целиком, без оговорок и условий, либо отказывается от него.

Частичное принятие наследства по разным основаниям

Закон допускает принятие имущества, причитающегося по одному из оснований, с одновременным полным (не частичным!) отказом наследовать по другому. Такая ситуация возникает, когда умерший оставил завещание, в котором указано не все имущество, а его конкретная часть. Не упомянутая в завещательном документе собственность переходит к наследникам по закону.

Пример. В завещании умершего И.В. указано, что он завещает принадлежащую ему квартиру дочери. Кроме этого, в наследственную массу входят земельный участок, загородный дом, гараж и автомобиль. У наследодателя имеется еще и сын. Дети наследуют по закону по ½ доле всей собственности, кроме квартиры, которая досталась только дочери. Она вправе принять ее и отказаться от всего другого или принять наследство по всем основаниям.

Другие основания наследования:

по праву обязательной доли — на нее могут претендовать нетрудоспособные члены семьи умершего (родители, супруга, дети);
по наследственной трансмиссии — когда наследуют правопреемники наследников, умерших до оформления наследственных документов;
по наследственному договору — это новация появилась в законодательстве в 2019 году.

Наследник, обратившийся к нотариусу, указывает в заявление основание, по которому он согласен получить наследство. Если такая оговорка отсутствует, считается, что он готов наследовать по всем имеющимся основаниям. Принять только ту часть собственности, которая устраивает, невозможно. Фактически понятие: частичное наследование можно применить только к этому случаю.

Отказ от наследства: порядок и последствия

Отказ от наследства совершается в те же сроки, что и принятие. При этом не возбраняется сначала принять собственность (плюс имущественные права и обязанности), а потом отказаться от них. Важно уложиться в 6-месячный срок. Такая ситуация возможна, если наследники обнаружили, что имущество наследодателя не покрывает его долги или в силу других причин.

Отказ является бесповоротным и может быть совершен в пользу определенных наследников, либо без их указания. При безусловном отказе доля «выпавшего» поступит в общую наследственную массу.

Не допускается отказ в пользу других лиц в следующих ситуациях:

когда завещатель разделил абсолютно всю свою собственность между конкретными лицами;
в случае если наследодатель предусмотрел в завещании «подназначение» наследующих лиц;
нельзя отказаться в пользу другого лица от обязательной доли по закону.

Каждое наследственное дело, особенно связанное с частичным наследованием, отличается своими особенностями. Опытный нотариус всегда поможет наследнику выбрать наиболее удобное для него решение. Наша нотариальная контора расположена в удобном месте, в самом центре Москвы. Мы работаем ежедневно: до 21 часа в будние дни и до 20.00 в выходные. Запишитесь на консультацию с помощью формы на сайте или позвоните по телефону, чтобы получить ответы на все интересующие вас вопросы.

Можно ли принять только часть наследства?

К частичному вступлению в наследство прибегают, когда часть наследственной массы принимать невыгодно или нецелесообразно. Иногда отказываться полностью также не хочется и люди теряются, не зная, что предпринять в таком случае и с чего начать. Но главное — нужно знать, разрешает ли законодательство принять наследство частично. Только юридически правильно проведенная сделка является неоспоримой, а любое нарушение закона будет расценено как мошенничество.

Можно ли вступить в наследство частично?

Частичное наследство – это доля, которая не несет в себе угрозы для бюджета. Так, принимая квартиру, можно утверждать, что вступление выгодное. Но, если вместе с ней передается, например, загородный дом, который десятилетиями не оплачивался, не ремонтировался и требует вложений больше, чем стоит, принимать такое наследство невыгодно. Рассмотрим, что гласят действующие законы по поводу того, можно ли вступить в наследство частично, отказавшись от невыгодной доли.

Есть 3 статьи, касающиеся данного вопроса:

Согласно ст. 1110 наследники получают полностью причитающееся имущество, которое нельзя разделить или изменить. утверждает, что часть наследства не выделяется, и преемник обязан принять все оставленное умершим без оговорок.
В ст. 1158 говорится об отказе, который оформляется сразу на всю наследуемую массу без дополнительных условий.

С одной стороны, законодательством разрешается вступить в право собственности полностью и запрещается отказаться от какой-либо доли имущества. Но если наследников несколько, то произвести перераспределение причитающихся долей не запрещается, т. к. процедура не нарушает принципа единства наследственной массы. Значит, каждый принимает то, что считает необходимым.

Порядок отказа от части наследства

Руководствуются положениями, оговоренными в статьях 1157—1159. Порядок определяется Гражданским кодексом Российской Федерации. Разрешается не вступать в наследство, если оформить отказную, сославшись на правопреемника или не упоминая никого из родственников. Есть ряд условий, не позволяющих отказаться от наследуемого имущества:

Наследство разрешается принять лицам, входящим в перечень претендентов по завещанию, по закону, по праву представления или наследственной трансмиссии.
Порядок вступления в наследство предполагает, что преемник признан достойным. Недостойный наследник не имеет права принять ценности.
Волеизъявление позволяет оформить отречение конкретному лицу, указанному в тексте завещания, если усопший предвидел подобную ситуацию.
Процедура затрагивает интересы обязательного наследника первой очереди. И даже любой человек, которому предназначена обязательная доля, становится причиной запрета.

Соблюдение сроков

Законодательство определяет, что на оформление наследства отводится полгода. За это время принять право собственности не получится. Документы выдаются лишь спустя указанный период. Однако подавать заявление необходимо раньше. В случае с просрочкой придется доказывать в суде, что были объективные и уважительные причины. Когда получается принять право собственности без нотариуса, по факту владения, ситуация с просрочкой разрешается проще. Достаточно разъяснить ситуацию в заявлении, подаваемом должностным лицам.

Выбор варианта отказа

Отказываясь от всего наследуемого объема в пользу конкретного человека, распорядитель позволяет ему беспрепятственно принять наследство. Если никто не указан в качестве правопреемника, наследственное имущество распределяется между остальными родственниками согласно очередности, оговоренной законами РФ. Распорядиться наследством, решить принять его или не принять – право каждого гражданина России.

Процедура

Для оформления отказа от части наследства пишется заявление. Принять, отказаться, передать имущество можно только в присутствии нотариуса при личной явке. При себе необходимо иметь свидетельство о смерти, паспорт, бумаги, доказывающие наличие родственных связей, копию завещания (хранится в нотариальной конторе) или выписку из реестра нотариата.

Лицо, в пользу которого оформляется бумага, также должно присутствовать, имея при себе удостоверение личности. Переоформление прав собственности производится на основании свидетельства, где написано, кто может принять имущество.

Способы подачи заявления

Заявление подается в нотариальную контору при личном посещении. Также бумагу, заверенную в другой нотариальной конторе, можно направить заказным письмом с описью вложения и уведомлением о получении. Разрешается привлекать постороннее лицо, для чего оформляется соответствующая доверенность. Лучше, если доверитель передаст полномочия юристу, специализирующемуся на делах о наследстве.

Когда можно оспорить отказ?

Есть прописанный перечень причин считать, что документы оформлены с нарушениями действующих норм/правил и принять наследство невозможно. В число таких случаев входят следующие ситуации:

Грубо нарушены права несовершеннолетних и недееспособных наследников.
Сделка оформлялась лицом, не достигшим совершеннолетия (18 лет) или малолетним (до 14 лет).
Принять или не принять наследство ребенка решили без письменного разрешения опекунов и органов опеки.
Решение принять или отказаться принималось под давлением, с помощью угроз или обмана.
Бумаги оформлялись человеком, который не в состоянии адекватно реагировать на происходящее, будучи временно недееспособным.
Лица, желающие принять часть наследства, угрожали, шантажировали, оказывали моральное воздействие, принуждая подписать отказной документ.

Документы и сделку в целом признают недействительными, если будет доказано наличие хотя бы одного случая из перечисленных выше.

Подается исковая жалоба в суд по месту нахождения оспариваемого имущества. Инициируется судебный процесс. Судья после ознакомления с представленными доказательствами, изучив материалы, выносит постановление, где указано, кто должен принять право собственности (частично или полностью) и какова положенная доля. Повторно подобный иск рассматриваться не будет. А для того, чтобы оспорить решение суда, пишется жалоба в арбитраж.