Что делать, если брак заключен без моего согласия

Как развестись с женой без ее согласия?

Даже если у мужчины есть масса причин для развода, у жены может быть столько же причин для сохранения семьи. Категорически отказываясь от развода, женщина руководствуется чувствами (любовь и привязанность), заботой об общих детях (им нужен отец!), сугубо меркантильными соображениями (жилье и материальное обеспечение).

Можно ли развестись без согласия жены?

И даже если женский отказ звучит как приговор, возможность развестись без согласия жены существует! Правда, за небольшим исключением.

Когда невозможно развестись без согласия жены?

Закон приводит два ограничения:

  1. Во время беременности супруги.
  2. На протяжении года после рождения ребенка (даже если ребенок родился мертвым или умер до года) муж не имеет права подавать на развод. После окончания этого срока подавать на развод уже можно.

Через ЗАГС

Развестись через ЗАГС можно в двух случаях:

  1. На основании совместного заявления супругов, не имеющих детей. Если жена не соглашается подать совместное заявление, о разводе через ЗАГС не может быть и речи. Ведь расторжение брака, так же как и его заключение – вопрос обоюдного желания.
  2. В одностороннем порядке, независимо от согласия жены. Этот вариант возможен лишь в случае признания жены недееспособной, умершей или без вести отсутствующей, а также в случае осуждения жены к лишению свободы на срок свыше 3 лет. Если жена жива, здорова и законопослушна, оснований для подачи одностороннего заявления в ЗАГС у мужа нет. Стало быть, развод через ЗАГС невозможен.

Через суд

Итак, через ЗАГС развестись не удастся — жена не дает согласия на развод либо уклоняется от проведения бракоразводной процедуры, а оснований для одностороннего расторжения брака нет. Придется подавать на развод в суд. Рассмотрим процедуру процесса.

В какой суд подавать на развод?

Согласно правилам территориальной подсудности, подавать на развод в суд необходимо по месту проживания ответчика. Если муж и жена проживают вместе, проблем не возникает. Но если жена проживает отдельно, мужу придется выяснить точное место проживания и подать документы в соответствующий судебный орган.

Необходимые документы

Прежде всего, правильно составленное исковое заявление о расторжении брака. От того, насколько юридически грамотно, убедительно и достоверно будет составлен иск, зависит дальнейший ход дела и результат его рассмотрения.

Неотъемлемая часть искового заявления – приложения к нему:

  • копия искового заявления с документами – для жены;
  • свидетельство о браке;
  • копия паспорта (или другого документа);
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • другие документы, подтверждающие обстоятельства дела (например, справки о доходах, характеристики);
  • квитанция об оплате пошлины.

Подробнее узнать об оформлении искового заявления и приложений к нему можно в статье «Заявление на развод в суд. Образец».

Вопрос. Как развестись с женой, если она не дает согласия, отказывается подать общее заявление в ЗАГС, прячет от меня документы. Проживаем с ней раздельно уже несколько месяцев. Детей нет, общего имущества – тоже.

Ответ. Вам необходимо обратиться в ЗАГС для получения дубликата свидетельства о браке, а затем подать исковое заявление в мировой суд по месту проживания жены. Ее несогласие не является препятствием для расторжения брака.

Бракоразводный процесс без согласия супруги

Исковое заявление с приложениями подается в суд, а его копия – отправляется жене. Если документы составлены правильно, суд принимает их в делопроизводство и рассматривает на протяжении 1 месяца со дня подачи. О дате и времени первого судебного заседания супруги уведомляются повестками.

На судебном заседании рассматриваются материалы дела, выслушиваются доводы супругов. Как правило, категорическое несогласие жены с разводом является основанием для назначения примирительного срока – от 1 до 3 месяцев, по усмотрению суда. Если после завершения этого срока суд установит, что сохранение семьи невозможно, принимается решение о разводе.

Если в течение 1 месяца супруги не станут обжаловать судебное решение, оно вступает в законную силу. Чтобы завершить процедуру развода, нужно подать в ЗАГС выписку из решения суда и внести в книги записей актов гражданского состояния сведения о расторжении брака.

Сколько длится развод без согласия супруги?

Как видите, суд расторгает брак даже при отсутствии согласия жены. С момента подачи заявления до момента получения свидетельства о расторжении брака проходит от 2 до 5 месяцев.

Однако несогласная с разводом жена может повлиять на длительность судебного процесса. Неявка на судебное заседание, просьба о предоставлении срока для примирения, обжалование судебного решения – все это может затянуть бракоразводный процесс на несколько месяцев.

Чтобы избежать назначения примирительного срока, в исковом заявлении нужно сослаться на обстоятельства, в силу которых примирение невозможно: аморальное поведение, вредные привычки жены. Доказать эти обстоятельства можно с помощью документов или свидетельских показаний.

Чтобы предотвратить перенос судебного заседания из-за неявки жены, необходимо уведомить ее о дате и времени заседания. Если должным образом уведомленная жена не явится на заседание трижды, брак будет расторгнут в ее отсутствие.

Вопрос. Жена не дает согласия на развод. Полученные из суда копии документов и повестки выбросила. Появляться на судебных заседаниях не собирается. Можно ли развестись с женой без ее присутствия? Сколько времени это займет?

Ответ. Отсутствие согласия Вашей жены на развод и умышленная неявка на судебное заседание не станут причиной для отказа в рассмотрении Вашего заявления и принятия решения о разводе. Более того, суд может вынести решение о разводе без ее присутствия в случае троекратного пропуска судебного заседания без уважительной причины (ст. 167 ГПК РФ).

Помощь юриста

Юристы нашего сайта ответят на ваши вопросы и расскажут, что делать в сложной ситуации. Безусловно, вы можете сами изучить законы, поднять судебную практику и опросить знакомых. Но где гарантии, что действия верны? Ситуации всегда разные – требуется индивидуальный подход. Юрист учитывает все детали и готовит эффективный план действий. Если у вас накопились вопросы – адресуйте их юристу. Обязательно поможем!

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7()648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7()655-72-96

Как оспаривают сделки, совершенные без согласия супруга

М.Полуэктов / АК Полуэктова и партнеры

В своей практике мы много раз сталкивались с требованиями признать сделку недействительной на основании того, что такая сделка была совершена без согласия супруга либо такое согласие являлось порочным.

Причем в большинстве случаев желание “поломать” сделку и отобрать ценный актив возникало у лиц, действовавших недобросовестно. Супруг просто заявлял, что он якобы не знал о данной сделке и не давал согласие на ее совершение.

Для добросовестного контрагента по сделке риски потерять приобретенное имущество очень существенны.

Разберемся во всех нюансах подобных дел.

Корни проблемы

В российской правовой системе де-факто существует режим скрытой супружеской собственности. В публичном реестре (например, ЕГРН) собственником может значиться один человек, а на самом деле существует и другой собственник — его супруг, о котором добросовестный приобретатель может и не знать.

И это нисколько не противоречит правилу ст.8.1 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК), согласно которому права на имущество, подлежащие гос.регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в гос.реестр.

Дело в том, что после данных слов стоит оговорка “если иное не установлено законом”. И это “иное” установлено ст.34 Семейного кодекса РФ (далее — СК), в силу которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью “независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено”.

Если второй (“незарегистрированный в реестре”) супруг такой же собственник, что и первый, значит с его мнением нужно считаться.

По общему правилу п.2 ст.35 СК при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Такую сделку можно оспорить по мотивам отсутствия согласия другого супруга только если другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Однако из этого общего правила есть одно исключение — это п.3 ст.35 СК, согласно которому для определенных трех типов сделок необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, т.е. презумпция согласия супруга в этих случаях не действует.

Когда требуется нотариальное согласие супруга на совершение сделки

В силу п.3 ст.35 СК нотариальное согласие супруга необходимо для совершения следующих сделок с общим имуществом супругов:

  1. Либо это должна быть сделка по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации.

Это не только сделки с недвижимостью, но и сделки с долями в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25), результатами интеллектуальной деятельности и средствами индивидуализации (в ряде случаев), маломерными и некоторыми иными судами морского и внутреннего плавания, воздушными судами.

Права на автомобили и акции гос.регистрации не подлежат, а потому для совершения сделки с ними не требуется нотариальное согласие супруга.

  1. Либо это должна быть сделка, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма.

Это может быть договор ренты, залог доли в уставном капитале ООО, договор эскроу (за исключением случаев депонирования безналичных денежных средств и бездокументарных ценных бумаг), наследственный договор, сделка по распоряжению недвижимым имуществом на условиях опеки, договор о передаче доли в уставном капитале ООО (за некоторыми исключениями), договор по отчуждению или залога доли в праве общей собственности на недвижимость.

  1. Либо это должна быть сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации.

Это может быть договор ипотеки или договор о передаче нежилого помещения в долгосрочную аренду (на срок 1 год и более).

Следует различать понятия “гос.регистрация перехода права на имущество” и “гос.регистрация сделки”.

Например, при совершении сделки купли-продажи нежилого помещения регистрируется только переход права собственности на помещение, но не сам договор. Такой договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

А вот при совершении сделки купли-продажи жилого дома или квартиры регистрируется и сам договор, и переход права. Такой договор считается заключенным с момента его регистрации, а не с момента его подписания сторонами.

Требования к содержанию согласия супруга

Нередко один супруг берет у другого супруга нотариальное согласие на отчуждение любого совместно нажитого имущества без какой-либо конкретики. Росреестр принимает такое согласие и регистрирует переход права.

Читайте также:  Как защититься, если кассационную жалобу не направляют на рассмотрение

В дальнейшем супруг, давший такое “общее” согласие, может попытаться оспорить сделку по отчуждению общего имущества, ссылаясь на п.3 ст.157.1 ГК, в котором сказано: “В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие”.

Как правило, суды в подобных спорах отказываются распространять на согласие супруга действие ст.157.1 ГК и сохраняют сделку.

Дело в том, что данная статья применяется, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, а суды не признают супругов “третьими лицами по отношению друг к другу” (они ведь — сособственники) и исходят из того, что ст.35 СК “не предусматривает обязательного указания в согласии супруга на совершение сделки по распоряжению имуществом конкретного объекта недвижимого имущества, на отчуждение которого оно дается, не содержит запрета давать одним супругом другому супругу согласие на отчуждение любого принадлежащего им имущества без указания его конкретного перечня” (Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 25.07.2018 N 44г-128/2018).

Правда встречается и другая практика, по которой ст.157.1 ГК признается общей, а ст.35 СК — специальной. Здесь действует уже следующая логика. В п.1 ст.157.1 ГК сказано, что “правила настоящей статьи применяются, если другое не предусмотрено законом или иным правовым актом”. В ст.35 СК “другое” (что в согласии супруга предмет сделки можно не указывать) не предусмотрено. А потому некоторые суды применяют правило п.3 ст.157.1 ГК о необходимости конкретизации предмета сделки в нотариальном согласии супруга и не признают “общее” согласие супруга.

Последствия совершения сделки без нотариального согласия супруга

Сразу надо сказать, что сделки, совершенные без нотариального согласия супруга, оспоримы. То есть они действительны пока суд не признает их недействительными (именно поэтому их регистрация в Росреестре часто проходит без проблем).

Что касается оспаривания таких сделок, то здесь не все так просто и практика судов на данный момент неоднородна.

Есть три нормы, о применении которых можно говорить:

  1. Применительно к сделкам, совершенным без согласия третьего лица — п.2 ст.173.1 ГК:

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, … может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица”.

  1. Применительно к совместной собственности вообще (не важно — супругов или нет) — п.3 ст.253 ГК:

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом”.

  1. Применительно к совместной собственности исключительно супругов — п.3 ст.35 СК:

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки”.

Как видно, первые две нормы ГК защищают интересы добросовестного приобретателя. По ним, если зарегистрированный в ЕГРН собственник продаст квартиру без необходимого нотариального согласия своего супруга, но будет установлено, что покупатель не мог знать о существовании у продавца супруга, то суд оставит сделку в силе. В этом случае может пострадать супруг.

Однако в третьей норме (ст.35 СК) о фигуре добросовестного приобретателя ничего не говорится.

Возникает вопрос: как соотносятся все эти три нормы между собой, какую и когда надо применять?

В первой норме (ст.173.1 ГК) говорится о согласии “третьего лица”. А, как было указано выше, суды в большинстве своем не считают супруга “третьим лицом” по отношению к другому супругу. Суды считают их равноправными собственниками.

Кроме того, первая норм по своему содержанию аналогична второй (ст.253 ГК). Поэтому первую норму можно из нашего анализа исключить и сравнивать только ст.253 ГК (которая защищает добросовестного приобретателя) и ст.35 СК (которая такой защиты не дает).

Есть общее правило — специальная норма имеет приоритет на общей, общая норма применяется в части, неурегулированной специальной нормой.

С этих позиций однозначно ст.35 СК имеет приоритет над ст.253 ГК. Но вот вопрос: ст.35 СК полностью вытесняет ст.253 ГК или нет?

Есть два варианта толкования:

  1. Данные статьи говорят о разном — в п.3 ст.253 ГК говорится о необходимом условии для признания сделки недействительной (если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии согласия), а в ст.35 СК в дополнение к этому говорится о том, в какой срок супруг может заявить иск о признании сделки недействительной.

При таком толковании интересы добросовестного приобретателя защищены.

Скажем сразу, данный подход больше встречается в юридической литературе нежели в судебной практике. Возможно потому, что непонятно зачем в таком случае законодателю надо было устанавливать специальный годичный срок исковой давности для таких дел, если этот же срок уже установлен в п.2 ст.181 ГК. То есть, при таком подходе специальная норма ничего нового не устанавливает, что странно.

  1. Пункт 3 ст.35 СК полностью отменяет ст.253 ГК, так как только в этом случае в специальной норме ст.35 СК можно найти какой-то смысл.

При таком толковании интересы добросовестного приобретателя абсолютно не защищены и именно этот подход главенствует в судебной практике.

В этом случае последствия совершения сделки без нотариального согласия супруга кардинально различаются в зависимости от того, когда была совершена сделка по распоряжению общим имуществом — в период брака или после его расторжения.

Если сделка была совершена в период брака, то применяется ст.35 СК — супруг, не давший нотариального согласия на сделку может оспорить ее и отобрать имущество даже у добросовестного приобретателя.

Если сделка с общим имуществом была совершена после расторжения брака, то ст.35 СК применить уже нельзя, так как на момент совершения сделки участники совместной собственности супругами не являлись. Соответственно никакого нотариального согласия бывшего супруга получать не надо было. В этом случае должна применяться ст.253 ГК, по которой согласие второго участника совместной собственности предполагается, сделку можно оспорить только в случае, если доказано, что приобретатель был недобросовестным, т.е. знал или заведомо должен был знать о том, что другой участник совместной собственности (бывший супруг) был против сделки (Определение Верховного Суда РФ от 25.04.2017 N 16-КГ17-4).

Выводы для добросовестного приобретателя общего имущества супругов

Приобретение нажитого в браке имущества у бывшего супруга (т.е. после расторжения брака) достаточно безопасно.

Однако приобретение нажитого в браке имущества у одного из супругов в течение его брака сопряжено с большими рисками.

Если даже продавец предоставит покупателю нотариально удостоверенное заявление, что в браке не состоит, а также свой паспорт без отметки о заключении брака, то это ничего не значит. Может “объявиться” второй супруг, чье нотариальное согласие на сделку не было получено, и отобрать имущество даже у добросовестного приобретателя.

В этом вопросе российский законодатель отдает предпочтение интересам супруга в ущерб стабильности гражданского оборота.

На этом нередко строятся мошеннические схемы.

Пример из практики: гражданин Азербайджана Алиев Т.И. у себя на родине зарегистрировал брак с гражданкой России Яничкиной Е.В., в связи с чем приобрел российское гражданство. Далее он решил продать долю в ООО, которая была приобретена в браке. Алиев Т.И. оформил у нотариуса заявление об отсутствии режима совместной собственности в отношении доли в ООО (т.е. сознательно скрыл наличие брака), в его российском паспорте не было отметки о его семейном положении. После сделки объявилась Яничкина Е.В. и успешно оспорила сделку (Определение Верховного Суда РФ от 17.05.2018 N 305-ЭС17-20998). Добросовестный приобретатель конечно может получить решение суда о взыскании с Алиева Т.И. убытков, но будет ли оно исполнено?

Особенно осторожным надо быть когда сделка совершается через представителя по доверенности. Желательно запросить у него нотариально заверенную копию паспорта доверителя, чтобы хотя бы по паспорту проверить его семейное положение.

Способа полностью исключить такие риски не существует.

Да, уже создан и тестируется Единый государственный реестр актов гражданского состояния и это сильно снизит риски. Но из него Вы все равно не узнаете о наличии у Вашего контрагента зарубежного брака. Дело Алиева Т.И. тому пример.

Как быть если один из супругов распорядился общим имуществом без согласия второго?

Как говориться «доверяй, но проверяй» и при возникновении схожих ситуаций не стоит делать исключений из данного правила. Уличив другого супруга в совершении сделки без вашего ведома – знайте, вы можете признать совершенную сделку недействительной в судебном порядке и пресечь те последствия, что она повлекла.

Приобретенные в брачном союзе машины, квартиры, земельные участки, акции и иное имущество является совместно нажитым вне зависимости от того на имя кого из супругов было приобретено имущество или внесены денежные средства. Если конечно иной порядок не установлен брачным договором. Иными словами, даже если, к примеру, машина или квартира оформлена только на одного супруга, это не значит, что у другой стороны нет прав на данное имущество.

Обязательно ли согласие другого супруга?

На этот вопрос нельзя ответить однозначно, поскольку в теории согласие требуется, а на практике, например при продаже квартиры в Росреестре согласие второй стороны спросят, но даже если оно отсутствует, делается просто пометка в реестре ЕГРН и все. То есть право собственности переходит к покупателю, согласно ч. 5 ст. 38ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Тем не менее, согласие второго супруга требуется если:

  • Права по совершаемой сделке подлежат государственной регистрации, например при продаже предприятия, доверительном управлении, аренде здания или сооружения;
  • Для данной сделки законом установлена нотариальная форма, например залог движимого имущества;
  • Сделка подлежит обязательной государственной регистрации и для ее совершения необходимо получить нотариально удостоверенноесогласиедругого супруга, например купля-продажа, ипотека, залог недвижимого имущества.

И даже если право собственности на квартиру уже перешло к незнакомцам вы также можете обжаловать данную сделку вне независимости от добросовестности новых владельцев. В сделках подобного рода требуется обязательное нотариальное согласие второго супруга, поэтому доказывать в суде, что приобретатель по сделке знал или заведомо должен был знать о несогласии другого супруга – не требуется, чего не скажешь о сделках, где необходимо «обычное согласие».

Читайте также:  Как действовать при разводе

Судебный порядок

1. Осуществляем поиск доказательств и составляем исковое заявление. Ваш иск должен звучать так: «Исковое заявление о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности». А в содержании обязательно указывается:

  • Наименование и адрес местонахождения суда;
  • ФИО, адрес места жительства, телефон истца и ответчика. Вместе с супругом, соответчиком будет еще, например покупатель квартиры;
  • Сумма исковых требований или цена иска, в которую не включаются госпошлина и судебные расходы;
  • Реквизиты договора: о чем был заключен, между кем, в отношении какого имущества;
  • В основаниях для признания сделки недействительной вы указываете, и обосновывайте, почему другая сторона в сделке знала или должна была знать о вашем несогласии на совершение сделки;
  • Ссылки на действующее законодательство, в том числе на ст.167 Гражданского кодекса РФ;
  • В просительной части вы указываете свое требование: признать данную сделку недействительной и применить последствия недействительности сделки путем возврата имущества или иным способом для приведения вас в первоначальное положение до заключения указанной сделки.

К исковому заявлению вы прикладываете следующие документы:

  • Копии искового заявления по числу лиц участвующих в деле;
  • Копии свидетельства о заключении брака, документов, подтверждающих нахождение спорного имущества в общей совместной собственности, документов, подтверждающих совершение спорной сделки;
  • Квитанция об уплате госпошлины, которая зависит от цены иска, согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19Налогового кодекса РФ;
  • Иные документы, обосновывающие вашу позицию.

2.Подаем исковое заявление в суд.

Для признания сделки недействительной вы должны обратиться с исковым заявлением в мировой либо районный суд (если сумма иска более 50000 тысяч руб.) по месту жительства ответчика или, если предметом спорной сделки является недвижимость, по месту ее нахождения. При этом срок исковой давности составляет один год. Течение данного срока начинается со дня, когда вы узнали или должны был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

3.Принимаем участие в судебном заседании и получаем решение суда.

Поскольку суд будет рассматривать возможность признания сделки недействительной, связывая ее с вашим несогласием и знанием приобретателя имущества по сделке о таком несогласии. На практике в преддверии развода один из супругов буквально «сливает» все совместно нажитое имущество своим родственникам, дабы после развода избежать его раздела. Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца с момента его изготовления в окончательном виде. В случае если решение вас не устроило, вы имеете право обжаловать его в апелляционном порядке до момента вступления в законную силу.

Представ перед судом порой очень трудно доказать именно факт информированности других лиц о вашем несогласии. Дар убеждения и «набитая рука» в подобных делах есть только у адвокатов, уверенно идущих в зал судебного заседания для защиты ваших интересов.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

После развода, между бывшими супругами часто возникают конфликты имущественного характера, особенно – это споры о разделе, правах собственности и владения недвижимостью.

К нам часто обращаются за юридической помощью с подобными вопросами. Возможна ли продажа квартиры после развода без согласия супруга? Является ли данная сделка законной? Как вернуть хотя бы часть имущества?

Одна из последних судебных ситуаций:

Клиентка (доверитель) прожила в официальном браке 8 лет. Через три года в Москве была приобретена квартира, которую оформили на мужа. Однако семейная жизнь не сложилась и жена с ребенком уехала к своим родителям в Краснодар. После через год супруг подал на развод. Женщина надеялась на примирение, на раздел имущества не подавала. Недавно от соседей она узнала, что муж продал квартиру, не согласовав с ней свои планы.

В данной статье наш специалист, на примере ее ситуации, подробно разобрал все нюансы и варианты продажи после развода недвижимости – квартиры, купленной в браке, если один из супругов не согласен.

Права и сроки на продажу квартиры после развода бывших супругов

Данный случай как нельзя лучше служит примером того, что нельзя откладывать решение вопросов по имущественным спорам в долгий ящик. Если бы раздел квартиры произошел сразу после развода, то большинство неприятных последствий можно было избежать.

Согласно гражданскому законодательству вся собственность, приобретенная в период брака, считается совместной. Если не заключался брачный договор или соглашение о разделе имущества, то она остается совместной и через 10 лет после его расторжения. Нотариального согласия другой стороны на совершение сделок с имуществом не требуется, т.к. на данный случай не распространяет действие ст. 35 СК РФ.

На защиту второго собственника встает ст. 253 ГК РФ. Она позволяет оспорить сделку, если будет доказано, что покупатель знал о том, что бывшая супруга не была согласна с куплей – продажей квартиры.

Из данного правила есть исключения. Согласие бывшего супруга не требуется при продаже имущества, полученного до женитьбы. Такая собственность не является совместной.

Кроме того продаже не подлежит:

  • Безвозмездно полученная квартира в порядке дарения, наследования или приватизация. Другой супруг может претендовать на нее, только если он докажет, что были вложены общие деньги на ее капитальный ремонт или реконструкцию, в результате чего стоимость недвижимости значительно увеличилась.
  • Жилплощадь, купленная на деньги, полученные в результате подарка, наследства, продажи имущества, которое приобретено до брака.
  • Жилплощадь, купленная с использованием “Материнского капитала” или “Военной ипотеки”. Средства государственной программы разделу не подлежат. Если супруги дополнительно вкладывали личные деньги, они делятся пополам.

Юридическая помощь по имущесвенным спорам бывших супругов

Оперативная консультация по телефону или в офисе бюро

Адвокат по разделу имущества – помощь специалиста по имущесвенным спорам бывших супругов

По семейному законодательству поделить квартиру после развода можно:

  • В добровольном порядке – между бывшими супругами составляется договор, в котором они определяют распределение долей в совместно нажитом имуществе. Причем эти доли не обязательно должны быть равными, если результат устраивает обе стороны.
  • В судебном порядке – если не удается договориться мирным путем. По усмотрению судьи имущество может делиться не поровну, учитывая обстоятельства одного из супругов и интересы несовершеннолетних детей.

Трехлетний срок исковой давности для раздела имущества считается не со дня прекращения брака, а с момента, как она узнала об ущемлении своих прав. То есть, если муж продал квартиру, приобретенную в браке, другая сторона вправе требовать половину стоимости и через 10, и через 20 лет. Но не позднее 3 лет, как она узнала о сделке.

Можно ли увеличить долю супруги по причине того, что маленький ребенок остается проживать с ней? Ответ – нет. Считается, что дети не могут претендовать на долю родителей. Но при особых обстоятельствах, если будут предоставлены надлежащие доказательства о необходимости увеличить долю в интересах детей, суд может отступить от принципа равенства долей.

Обратите внимание! Если жилье находится в общедолевой собственности, муж вправе реализовать свою долю в квартире, но правом преимущественной покупки обладает бывшая супруга.

Что делать если муж, жена продает квартиру без моего согласия

В данном случае, квартира была куплена супругами, находящимся в официальном браке, поэтому собственность является совместной. Она должна быть реализована – продана по обоюдному согласию, независимо от того, на чье имя была оформлена. Поэтому для регистрации любых сделок с квартирой бывший муж должен был получить письменное согласие.

Бывшая супруга может подать в суд о признании сделки недействительной, ведь муж не спросил разрешения на продажу жилья. Она может потребовать разделить квартиру поровну, исключить из Росреестра запись о новом собственнике и вернуть судебные издержки.

В суде супруга восстановит нарушенные права. Но как скоро она сможет вернуть свои деньги? Скорее всего, бывший супруг предусмотрительно избавился от любой собственности.

Наиболее вероятно, что бывшему мужу присудят отчислять часть официальной зарплаты в счет компенсации, равной 1/2 стоимости квартиры.

Обращение в суд о продаже квартиры после развода

Чтобы восстановить нарушенные права супруге следует обратиться с иском в суд. В первую очередь, нужно подать иск о разделе имущества, проданного после развода.

Исковое заявление следует составлять с учетом требований 131 статьи ГК РФ. В шапке приводятся наименование суда, данные истца и ответчика, их контактные данные и цена иска. Описательная часть должна иметь следующую структуру:

  • заголовок “Исковое заявление о разделе имущества”;
  • дата заключения и расторжения брака, наличие детей;
  • описание квартиры с указанием адреса, площади, способа покупки;
  • суть разногласий, какие права нарушены;
  • указание о невозможности досудебного урегулирования спора;
  • ссылка на нормы права.

В просительной части излагаются требования истца, каким образом должна быть разделена совместная квартира, акцентировав внимание на факт продажи без согласия одного из супругов.

К заявлению прикладываются документы, подтверждающие стоимость жилплощади и оплату госпошлины, ставятся дата и подпись.

Количество копий документов должно соответствовать числу участников судебного процесса.

Размер госпошлины варьируется в зависимости от судебной инстанции и стоимости квартиры.

Куда подавать комплект документов? Как правило, стоимость недвижимости составляет более 50 тыс. руб., поэтому следует обращаться не в мировой, а в районный или городской суд. Заявление принимается судом по месту нахождения имущества.

Судебное разбирательство по гражданским делам, в том числе и связанные с разделом собственности, длится не менее 2 месяцев. По разным основаниям этот срок может значительно увеличиваться.

Как муж может продать квартиру после расторжения брака

Существует масса “грязных” схем проведения сделок по продаже квартиры одним из супругов, так муж после расторжения брака, например:

  1. Чтобы ввести покупателя в заблуждение, бывший супруг мог поменять паспорт. Тогда в новом документе сведения о ранее заключенном браке будут отсутствовать.
  2. В Росреестре он мог написать заявление о том, что в браке не состоял.
  3. В документах единственным собственником был указан бывший муж. Если жена и дети снялись с регистрационного учета, то все сомнения у покупателя были развеяны.

При таких незаконных махинациях, цель которых продать недвижимость и завладеть всей суммой денег, бывшая супруга можно возбудить уголовное дело по статье “Мошенничество”.

Юридическая помощь при разводе

Развод – сложнейший период в жизни семьи. Всегда наиболее предпочтительным способом решения конфликтных ситуаций является внесудебный порядок. К сожалению, не всем удается договориться мирным путем.

Читайте также:  Апелляционное определение: что это

Поэтому так важна помощь опытного адвоката, который встанет на защиту ваших прав и законных интересов. Доверив нам решение проблемы – нарушение прав супругов на квартиру, совершение сделок купли – продажи с ней при разводе, вы получите:

  • бесплатную консультацию;
  • поиск оптимальных путей выхода из ситуации;
  • составление искового заявления и подготовка других документов;
  • юридическое сопровождение в суде;
  • контроль исполнения судебного решения.

Мы гарантируем, что ваша проблема решится в кратчайшие сроки и права будут восстановлены.

По закону. В делах по имущесвенным спорам бывших супругов, вы имеете право на возмещение финансовых расходов и судебных издержек, а также компенсацию морального вреда, взыскав их в судебном порядке.

Исковое заявление недействительность брака, заключенного без согласия

Все реже исковое заявление недействительность брака, заключенного без согласия, встречается в судах. Такой документ необходим, когда не выполнено основное условие вступления в брак – взаимное согласие на создание семьи. Именно иск о признании брака недействительным станет надлежащим способом защиты прав супруга, который добровольное согласие на заключение брака не давал.

Недействительность брака – это способ признать его отсутствующим. Запись о браке ЗАГС аннулирует. И в отличие от расторжения брака, можно не распространять режим общей собственности на приобретенное во время брака имущество. Можно признать недействующим брачный договор и применить иные последствия признания сделки недействительной.

После расторжения брака, хоть органами ЗАГС, хоть судом, брак признать недействительным невозможно. Даже когда не было согласия на вступление в него. Поэтому тактику расторжения брачного союза с учетом всех вероятных последствий заинтересованное лицо должно избрать взвешено.

Скачать образец:

Исковое заявление недействительность брака, заключенного без согласия

Пример искового заявления

Исковое заявление о недействительности брака,

заключенного без взаимного согласия

30.09.2021 г. истец и ответчик зарегистрировали в Отделе ЗАГС Ленинского района г. Новодвинск брак. Брачные отношения между нами и не начинались, семейные отношения не поддерживаем, общих детей не имеем, совместное хозяйство не ведем.

В соответствии с Семейным кодексом РФ одним из условий вступления в брак является взаимное и добровольное согласие обоих супругов. Свое согласие я дала под принуждения своих родственников (отца, матери и брата) и жениха. Маринин Сергей Валерьевич (Ответчик) являлся потерпевшим по уголовному делу по ст. 115 Уголовного кодекса, в котором обвиняемым был мой брат, Ларин Сергей Дмитриевич, 1983 г.р. Вступать в брак с Ответчиком я не желала. Однако под принуждением согласилась, так как тогда по уголовному делу могло быть мировое соглашение.

Изложенные мною факты могут подтвердить свидетели: моя сестра, Маринина Светлана Дмитриевна, проживающая по адресу: г. Новодвинск, ул. Ленина, д. 34; аудиозапись моего разговора с ответчиком от 20.06.2020 г., письма моего брата из следственного изолятора. Принуждение было выражено в угрозах лишить мне права проживания в квартире, которая принадлежит родителям и брату, права наследства.

В связи с изложенным, руководствуясь статьями 12, 27 СК РФ, 131-132 ГПК РФ,

  1. Признать недействительным заключенный 30.09.2021 года между Марининой Викторией Дмитриевной, 02.05. 1999 года рождения, и Марининым Сергеем Валерьевичем, 12.02. 1993 года рождения, брак.
  2. Аннулировать актовую запись 4-ТД № 23423535, составленную ОЗАГС Ленинского района г. Новодвинск 30.09.2021 г.
  1. Квитанция об уплате госпошлины
  2. Копия свидетельства о заключении брака
  3. Копии писем
  4. Аудиозапись
  5. Ходатайство о вызове свидетелей
  6. Уведомление об отправке документов ответчику

Маринина В.Д. 18.12.2021

Недействительность брака, заключенного без согласия, в Семейном кодексе

Что подразумевается под отсутствием согласия на брак? Ведь по общепринятым правилам сотрудник ЗАГСа перед заключением брака задает вопрос, согласен ли каждый из будущих супругов на такой союз?

Заинтересованное лицо может подать исковое заявление недействительность брака, заключенного без согласия, когда есть доказательства:

  • обмана (к примеру, один из брачующихся не говорит и не понимает по русски)
  • состояния, когда истец не мог во время регистрации брака руководить своими действиями и понимать смысл совершаемых действий
  • заблуждение
  • принуждение

Поэтому текст искового заявления должен содержать описание конкретной причины из состава вышеуказанных. Почему произошла регистрация брака, какой из вышеперечисленных факторов повлиял на решение явиться на регистрацию, несмотря на отсутствие согласия.

Обстоятельства важно подтвердить документально или свидетельскими показаниями. Это могут быть письма, электронные сообщения, медицинские справки о состоянии, когда лицу сложно отдавать отчет своим действиям, видеоматериалы.

Как составить исковое заявление недействительность брака, заключенного без согласия

Исковое заявление о недействительности брака заключенного без согласия должно содержать в себе следующие элементы:

  1. наименование суда, куда подается иск
  2. данные истца и ответчика (причем с датой рождения, местом рождения, одним из идентификаторов (если они известны)).
  3. наименование заявления – Исковое заявление о недействительности брака, заключенного без взаимного согласия
  4. сведения о браке, дате, месте и обстоятельствах его заключения
  5. основания недействительности брака, причинах так считать
  6. требования истца
  7. перечень приложений к исковому заявлению

Заявление должно быть подписано истцом лично или его представителем по доверенности.

Подача в суд и рассмотрение дела

Такие иски рассматривают в первой инстанции районные судьи. Документы истец подает лично в канцелярию. Или через представителя по доверенности на представление интересов в суде. Можно направить документы по почте в суд. Но по месту жительства ответчика (по последнему известному месту).

Истец – это только супруг, чьи права нарушены. Который не давал согласие на вступление в брак. Также иск может подать прокурор. До подачи иска в суд истец оплачивает государственную пошлину в размере 300 руб. Суд рассмотрит иск и вынесет решение в течение 2 месяцев с даты принятия к производству. После чего, в случае положительного решения, запись о браке суд аннулирует. Но истец или ответчик, считающий решение нарушающим его права, может подать апелляционную жалобу.

После или одновременно с предъявлением иска недействительность брака, заключенного без согласия, можно предъявить требование о возмещении вреда после признания брака недействительным.

Развод без согласия супруга

Последние вопросы по теме «развод без согласия супруга»

Законно ли оформлять развод без согласия супруги при неправильно оформленных документах?

Добрый день! Мы с бывшим мужем расстались в феврале этого года, он хотел развестись, я пыталась сохранить семью, так мы помирились, но не сошлись, в апреле нас через суд развели, об этом я узнала в октябре, спустя несколько месяцев, я сама хотела .

Возможен ли развод без согласия супруга?

Добрый день! Необходимо оформить развод, но супруг не даёт согласия. Общих детей нет. Я переезжаю в другой город без него. Есть ли возможность подать заявление на развод в суд из другого города без его согласия?

Процедура развода с несовершенным ребенком

Добрый вечер. Возможен ли развод без согласие супруги? Один несовершеннолетний ребенок (больше 3х лет). Проживаем вместе. Какие нюансы существуют, когда супруга категорически против и не собирается менять решение уже пол года. В какой суд нужно .

Как оформить развод без согласия супруга, если оригиналы документов у него?

Добрый день! С супругом проживаем в разных городах. Хочу подать на развод. Есть совместный несовершеннолетний ребенок. Супруг на развод не согласен. Оригинал свидетельства о браке и оригинал свидетельства о рождении ребенка находятся у него, .

Возможен ли развод без согласия супруги и в каких случаях?

Здравствуйте. Скажите, могли ли нас с мужем развести без моего согласия? Мы с дочерью уехали в другой город. Сейчас вдруг через знакомых узнаю о том, что он развелся и документ забрал. Возможно ли такое, и каким законодательством он в таком случае .

Возможен ли развод без согласия жены, если документы все у нее?

Может ли муж организовать развод без согласия супруги? На развод принципиально не хочу подавать. Живем раздельно. Документы все у жены. .

Расторжение брака без согласия на это супруга

Здравствуйте! Хочу развестись с мужем, но он категорически отказывается идти в ЗАГС разводиться. Совместно нажитого нет, детей общих тоже. Что я могу сделать в данной ситуации? Можно ли развестись через ЗАГС без супруга? И что мне для этого .

Сроки расторжения брака без согласия супруги, если истец в тюрьме

Здравствуйте!Мой муж сидит в тюрьме и замуж год назад я вышла там.Детей у нас нет,совместного нажитого имущества тоже.Он подал заявление на развод,а я не согласна.Сколько по времени будут разводить без моего разрешения?

Развод без согласия супруга

Здравствуйте. Почти год не живем с мужем, есть двое несовершеннолетних детей. Как подняла вопрос развода (не возражал против мирного урегулирования), на связь не выходит. В какой суд обращаться и какие нужны документы? Можно ли решить вопрос .

Развод без согласия жены, если ребенку еще меньше года

Муж подал на развод . Я не согласна с данным решением . У нас есть ребёнок , которому 6 месяцев . Согласно ст 17 СК РФ муж не имеет права подать на развод во время беременности жены и пока ребёнку не исполнится год без письменного согласия жены . В .

Возможна ли подача заявления на развод без согласия супруги?

Причина подачи на развод аморальное поведение супруги. Но она отказывается давать своё согласие на развод. Есть маленький ребёнок возраст три года. Могу ли я подать на развод без ее согласия.

Возможно ли расторжение брака без согласия одного из супругов?

Хочу подать на развод а жена против. Что делать? Куда стоит обратиться в загс или суд? Какие документы для этого нужны? Свидетельство мне супруга не отдает.. Детей у нас нет, на раздел имущества не претендуем

Возможен ли развод с супругой без присутствия на заседании?

Можно ли развестись с супругой без присутствия на заседании, так как мы находимся в разных городах и выезд для меня очень затруднителен в финансовом плане (детей и общего имущества у нас нет) Если можно: как это осуществить?

Можно ли продать квартиру без согласия супруга после развода?

Хотим развестись. Есть квартира купленная в браке. Собственность оформлена на меня. Прописана в ней я и ребенок. Муж очень сильно пьет, поэтому мы с ребенком съехали с квартиры. Теперь муж не хочет квартиру продавать и делить, а хочет один в ней .

Расторжение брака с согласием одного супруга

Как писать иск в суд о расторжении брака ,если муж иностранец заключил брак со своей выгодой для получения гражданства РФ

Ссылка на основную публикацию