Если нотариус не хочет исправлять допущенную им ошибку

Исправление ошибок в нотариальных документах

Опубликовано ср 25.10.2017 – 08:01 пользователем advokat1

Можно ли расторгнуть соглашения на имущество составленное натариусом,и допущены ошибки

Здравствуйте Иван!
Исходя из общих положений о деятельности нотариуса, нотариус не может вносить исправления в любой нотариальный документ, т.е. вносить сведения, которые появились после выдачи такого документа. Если выдано свидетельство о праве на наследство на основании имеющихся документов с указанием номера дома, который впоследствии был изменен, нотариус не может вносить изменения.
Однако на основании письменного соглашения сторон, если они живы, об изменении условий ранее составленного договора нотариус может внести изменения в договор без решения суда об этом. Нотариус удостоверяет соглашение сторон об изменении условий договора.
Если в тексте договора, удостоверенном нотариусом, допущена грамматическая или арифметическая ошибка и это находит свое подтверждение, то нотариус может в отдельных случаях внести исправления. Однако необходимо иметь в виду, что это должны быть исключительные случаи. Ст. 45 Основ законодательства РФ о нотариате говорит, что текст нотариально удостоверенной сделки должен быть написан ясно и четко. Нотариально удостоверяемый документ подписывается лицами, исправления оговариваются и подтверждаются подписями этих лиц. Исправления, сделанные в тексте документа, который не подписывается лицами (свидетельство о праве на наследство), оговариваются нотариусом и подтверждаются только его подписью с приложением печати.
Согласно пункта 4 Приказа Минюста РФ от 15.03.2000 N 91 “Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации”, если нотариально удостоверяемый документ подписывается лицами, исправления в нем оговариваются и подтверждаются подписями этих лиц, а также в конце удостоверительной надписи подписью нотариуса с приложением его печати. При этом исправления делаются так, чтобы все ошибочно написанное, а затем зачеркнутое можно было прочесть в первоначальном тексте.
Таким образом, технические ошибки, допущенные нотариусом, подлежат исправлению с его стороны в описанном выше порядке.
Если же ошибки касаются существа обязательств сторон, то нотариальный договор, как и любая другая сделка, может быть либо расторгнута по соглашению сторон либо по требованию любой из сторон в судебном порядке, а в случае наличия соответствующих оснований – признана недействительной по решению суда.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв или Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам

Консультация адвокатаСоставление искового заявленияВедение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб.от 5 тыс. руб.от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
Консультация адвокатаЗащита на стадии следствия в МосквеЗащита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб.от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
Консультация адвокатаСоставление искового заявления/претензииВедение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб.от 10 тыс. руб.от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
Консультация адвокатаСоставление заявления/жалобыВедение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб.от 5 тыс. руб.от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Если нотариус не хочет исправлять допущенную им ошибку

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 29 июля 2010 г. N 33-20512 (ключевые темы: нотариус – техническая ошибка – возмещение убытков – совершение нотариальных действий – удостоверительные надписи)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 29 июля 2010 г. N 33-20512

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ермиловой В.В.,

судей Пендюриной Е.М. и Кнышевой Т.В.,

при секретаре Дун О.О.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кнышевой Т.В., дело по кассационной жалобе генерального директора ООО “КомпсервисСбыт” Киселева А.В. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 26 мая 2010 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ООО “КомпсервисСбыт” к Жукову Сергею Михайловичу о возмещении убытков, причиненных технической ошибкой нотариуса, отказать, установила:

истец ООО “КомпсервисСбыт” обратился в суд с иском к Жукову Сергею Михайловичу о возмещении убытков, причиненных технической ошибкой нотариуса, ссылался на то, что . г. между ООО “КомпсервисСбыт” и ООО “ЮрКонсультант” был заключен договор N . на оказание юридических услуг, предметом данного договора являются услуги по подготовке и формированию комплекта документов в МИФНС РФ N 46 по г. Москве по приведению Устава ООО “КомпсервисСбыт” в соответствие с положениями Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 312-ФЗ, сдачи по доверенности конверта с заверенным у нотариуса заявлением формы N . с прилагаемыми к нему документами в регистрационный орган и получении по доверенности в отделении связи ответа регистрационного органа на ранее сданные документы. Во исполнение условий договора . г. Генеральный директор ООО “КомпсервисСбыт” Киселев А.В. обратился к нотариусу г. Москвы Жукову С.М. за свидетельствованием подлинности подписи на форме N . Ответчик заверил подлинность подписи Генерального директора на указанной форме, о чем в реестр регистрации нотариальных действий за . г. внес соответствующую запись, получив оплату от заявителя в размере . руб. 30 декабря 2009 г. ООО “ЮрКонсультант” представило удостоверенное заявление с прилагаемыми к нему документами для государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, в регистрирующий орган: МИФНС N 46 по г. Москве. . г. регистрирующий орган принял решение об отказе в государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы ООО “КомпсервисСбыт”, поскольку, в удостоверительной надписи ответчик неправильно указал наименование юридического лица – “КомсервисСбыт”, тогда как верным является “КомпсервисСбыт”. Таким образом, техническая ошибка ответчика при указании неправильного реквизита заявителя повлекла за собой причинение фирме ООО “КомпсервисСбыт” ущерба. . г. и . г. истцом направлялись претензии на возмещение убытков, причиненных технической ошибкой нотариуса, но указанные претензии остались без удовлетворения. В связи с этим истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца. * руб. – возмещение убытков, причиненных технической ошибкой нотариуса, . руб. – расходы по оплате госпошлины.

Впоследствии истцом были уточнены исковые требования. Во исполнение договора ООО “ЮрКонсультант” было подготовлено исковое заявление, что подтверждается Актом выполненных юридических услуг от . г., за оказанные ООО “ЮрКонсультант” услуги и выполненные работы истец перечислил . руб. В связи с этим истец просил взыскать с ответчика в пользу истца: . руб. – возмещение убытков, причиненных технической ошибкой нотариуса, . руб. – расходы по оплате госпошлины.

Представитель ООО “КомпсервисСбыт” исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Жукова С.М. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что регистрирующий орган принял решение об отказе в государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы истца, но данное решение истцом не обжаловано. Не отрицал, что нотариусом допущена ошибка в совершении удостоверительной надписи, которую нотариус вправе исправить при обращении к нему истца. О том, что тем самым нотариусом причинен убыток истцу, представитель ответчика возражал.

Суд постановил указанное решение, об отмене которого как незаконного просит генеральный директор ООО “КомпсервисСбыт” Киселев А.В. по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав представителя ООО “КомпсервисСбыт” по доверенности Ридингер И.Б., представителя Жукова С.М. по доверенности Крылова В.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебного решения, постановленного в соответствии с установленными судом обстоятельствами и требованием закона.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ООО “КомпсервисСбыт” к Жукову С.М. о возмещении убытков, причиненных технической ошибкой нотариуса, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и в соответствии с требованием закона, регулирующего спорные правоотношения, и обоснованно пришел к выводу о том, что оснований, предусмотренных законом, не имеется.

При этом суд правильно исходил из того, что нотариус осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом “Основы Российской Федерации о нотариате”, которым предусмотрены права и обязанности нотариуса.

Согласно ст. 17 Федерального закона “Основы Российской Федерации о нотариате” нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия, противоречащего законодательству Российской Федерации, или неправомерного отказа в совершении нотариального действия, а также разглашения сведений о совершенных нотариальных действиях.

При рассмотрении дела суд пришел к правильному выводу о том, что нотариусом Жуковым С.М. были оказаны истцу услуги, которые предусмотрены действующим законодательством, и указал в решении, что при допущении нотариусом ошибки в удостоверительной надписи на документе истца нотариус вправе внести исправления в документ, при этом плата за данные услуги не взимается.

Судом установлено, что нотариус не совершил действий, противоречащих законодательству Российской Федерации, неправомерно не отказал в совершении нотариального действия, а также не разгласил сведений о совершенных нотариальных действиях, при которых наступает полная имущественная ответственность нотариуса за вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица.

Отказывая в иске, суд обоснованно указал в решении, что действующим законодательством под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Как установлено судом, при совершении нотариального действия по оформлению удостоверительной надписи на заявлении ООО “КомпсевисСбыт” нотариус Жуков С.М. совершал действия предусмотренные законодательством о нотариате, которые были оплачены в соответствии с законом, иных услуг нотариус истцу не оказывал, кроме того, не имел право брать на себя иные обязательства, не предусмотренные действующим законодательством о нотариате.

Дав оценку указанным обстоятельствам, суд правильно по мотивам, приведенным в решении, разрешил возникший спор.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым суд дал надлежащую оценку, с этой оценкой судебная коллегия согласна.

Нарушение норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе, и те, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе, судом не допущено.

При таких обстоятельствах оснований к отмене судебного решения по доводам, изложенным в кассационной жалобе, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 360 , 361 , 366 , 367 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 26 мая 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Как исправить ошибку нотариуса в свидетельстве о праве на наследство

Определение Верховного суда Республики Карелия от 12.05.2009 Поскольку исправление технических ошибок не отнесено законодательством к нотариальным действиям, суд неправомерно удовлетворил требование об обязании нотариуса исправить ошибку в свидетельстве о праве на наследство, допущенную другим нотариусом.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

от 12 мая 2009 года

Судебная коллегия по гражданским делам

Верховного суда Республики Карелия

в составе: председательствующего Фаткуллиной Л.З., судей Коваленко С.В. и Злобина А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе нотариуса Пудожского нотариального округа Х. на решение Пудожского районного суда РК от 26 марта 2009 года по заявлению М. об оспаривании отказа в совершении нотариальных действий.

Заслушав доклад судьи Злобина А.В., судебная коллегия

М. обратилась в суд с названным заявлением по тем мотивам, что при оформлении свидетельства о праве на наследство по закону 19.09.1995 г. нотариус П. допустил ошибку в нумерации жилого дома, являющегося наследственным имуществом: вместо N

Читайте также:  Как узаконить незаконную перепланировку. Иск о незаконной перепланировке

19 указал N 18. Данная ошибка была обнаружена при оформлении земельного участка в собственность. Нотариус Пудожского нотариального округа Х. отказалась исправлять ошибку нотариуса П. В связи с чем заявитель просила обязать нотариуса Пудожского нотариального округа Х. устранить допущенную ошибку при выдаче свидетельства о праве на наследство и внести в свидетельство исправление, указав адрес местонахождения наследственного имущества п. Т. Пудожского района.

В судебном заседании заявитель М. требования поддержала, указала, что при выдаче свидетельства нотариусом допущена техническая ошибка в указании номера жилого дома, которая не была замечена при получении свидетельства. В связи с обнаружением описки, она обратилась к нотариусу Пудожского нотариального округа Х. с просьбой внести исправление в свидетельство, но получила отказ.

Нотариус Пудожского нотариального округа Х. с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что если в документе имеются технические ошибки, то она может исправить лишь свои ошибки, но не имеет права исправлять технические ошибки, допущенные другим нотариусом, так как: в документе стоит печать другого должностного лица — нотариуса. Не считает внесение исправлений нотариальным действием, поскольку нотариальное действие было уже совершено. Нотариальное дело было передано на хранение в Пудожский муниципальный архив.

Решением суда заявление удовлетворено. На нотариуса Пудожского нотариального округа Республики Карелия Х. возложена обязанность устранить ошибку, допущенную нотариусом Пудожского нотариального округа при выдаче свидетельства о

праве на наследство от 19.09.191995 г. на жилой дом, находящийся в п. Т. Пудожского района, исправив в указанном свидетельстве номер дома с 18 на 19.

С таким решением не согласна нотариус Х., в кассационной жалобе просит решение суда отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении требований. Ссылается на те же доводы, что и в суде первой инстанции, указывает на неправильное применение судом норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что заявитель является наследником по закону имущества, оставшегося после смерти отца К., умершего в 1976 г. Нотариусом Пудожского округа РК П. заявителю 19.09.1995 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, находящегося в п. Т. Пудожского района, площадь земельного участка 1262 кв. м. На данном земельном участке расположен один жилой дом полезной площадью 36,8 кв. м, в том числе жилой 18,9 кв. м, бревенчатая баня с предбанником, пять дощатых сараев, дощатая уборная и дощатая пристройка. Вместе с тем из технического паспорта следует, что наследодателю К. на момент смерти на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный в п. Т.

Удовлетворяя требования, суд исходил из ст. 35 “Основ законодательства Российской Федерации о

нотариате“ (далее — Основы), полагая, что перечень нотариальных действий, не является исчерпывающим, и п. 4 “Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами РФ“ (утвержденных Приказом Министерства юстиции РФ от 15 марта 2000 года N 91), считая, что действия нотариуса по внесению исправлений технических ошибок (описок) в ранее выданных им документах, является нотариальным действием, поскольку от этого зависит, возможность гражданина распорядиться в дальнейшем предоставленными ему таким документом правами.

Однако такие выводы основаны на неправильном толковании закона.

Перечень нотариальных действий определен ст. 35 Основ, иные нотариальные действия могут быть предусмотрены лишь законодательными актами РФ. Изложенное означает, что лишь законом может быть расширен перечень нотариальных действий. Поскольку законодательством РФ исправление технических ошибок (описок и т.п.) не отнесены к нотариальным действиям, то суд пришел к неверному выводы о том, что испрашиваемое заявителем действие также следует отнести к нотариальному действию. В данном случае нотариальным действием являлась выдача свидетельства о праве на наследство, которое было совершено 19.09.1995 г.

Согласно ст. 49 Основ заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

В силу ст. 311 ГПК РФ заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в

его совершении рассматривается судом с участием заявителя, а также нотариуса, должностного лица, совершивших нотариальное действие или отказавших в совершении нотариального действия.

Из материалов дела с очевидностью следует, что известное нотариальное действие совершил нотариус П., а не нотариус Х. Таким образом, нотариус Пудожского нотариального округа Х. не может быть заинтересованным лицом по настоящему делу, поскольку каких-либо нотариальных действий в данном случае не совершала.

Таким образом, правильно установив обстоятельства, суд неправильно применил нормы материального права, неверно истолковав закон.

Учитывая изложенное, на основании п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ решение суда подлежит отмене, поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции, судебная коллегия считает возможным на основании абз. 3 ст. 361 ГПК РФ, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новое решение об отказе в удовлетворении заявления.

Руководствуясь ст. ст. 361, 366, 367 ГПК РФ, судебная коллегия

решение Пудожского районного суда РК от 26 марта 2009 года по настоящему делу отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении заявления.

Нотариат в России

Внесение исправлений в нотариальные документы. Аннулирование выданного свидетельства о праве на наследство

Нотариальные документы — договоры, завещания, доверенности, различные свидетельства и т.п., как правило, должны быть изготовлены без каких-либо исправлений. Если при подписании документа, его удостоверении или засвидетельствовании в тексте будет обнаружена ошибка, нотариус должен такой документ (например, выполненный на компьютере) изготовить заново.

Однако если изготовить заново документ по тем или иным причинам затруднительно либо невозможно, а также тогда, когда ошибка была обнаружена через какое-то время после совершения нотариального действия, исправления в него вносятся с соблюдением следующих правил:

1) в нотариальном документе, который подписывается обратившимися для совершения нотариального действия лицами (договоре, завещании, доверенности, заявлении, протоколе допроса свидетеля и т.д.), исправления и приписки оговариваются и подтверждаются подписями обратившихся. После удостоверительной надписи нотариус также оговаривает исправление или приписку, подтверждает эту запись своей подписью и скрепляет ее печатью. Если исправления или приписки сделаны в тексте удостоверительной надписи нотариуса, то они оговариваются и подписываются только нотариусом. Исправления должны быть сделаны так, чтобы все ошибочно написанное, а затем исправленное и зачеркнутое можно было прочесть в первоначальном варианте;

2) в нотариальных документах, которые не подписываются обратившимися для совершения нотариального действия лицами (свидетельствах о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, свидетельствах о праве на наследство, других свидетельствах, копиях документов и т.д.), исправления или приписки оговариваются только нотариусом. Оговорка должна быть сделана после удостоверительной надписи, подтверждена подписью нотариуса с приложением печати;

3) подчистки в нотариальных документах не допускаются.

Нотариусы могут вносить исправления в нотариальные документы

как по своей инициативе, так и по просьбе лиц, от имени или по поручению которых совершались нотариальные действия. Но эти исправления возможны только в отношении явных описок или арифметических ошибок. Внесенные в нотариальный документ исправления не должны менять существа этого документа.

Вместе с тем при определенных в действующем законодательстве условиях нотариусам предоставлено право аннулировать ранее выданные свидетельства о праве на наследство. Так, согласно п. 2 ст. 1155 ГК свидетельство о праве на наследство, выданное принявшим наследство наследникам, может быть аннулировано без обращения в суд при наличии письменного согласия этих наследников на принятие наследства и другими наследниками, но уже по истечении установленного для принятия наследства срока. При аннулировании свидетельства о праве на наследство нотариус выносит следующее постановление, которое является основанием для выдачи нового свидетельства о праве на наследство:

Постановление об аннулировании ранее выданного свидетельства о праве

Санкт-Петербург. Первого июля две тысячи второго года.

Я, Еременко Елена Евгеньевна, нотариус нотариального округа «Санкт-Петербург», на основании письменного согласия от 26 июня 2002 года

Васильевой Елены Алексеевны, 15 сентября 1974 года рождения, паспорт ХП-АП № 344516, выдан 11 отделом милиции Санкт-Петербурга 30 апреля 1996 года, проживающей в Санкт-Петербурге, Московский проспект, дом 135, квартира 19, на принятие Андреевой Марией Алексеевной наследства умершего 23 августа 2001 года отца Андреева Алексея Ивановича по истечении установленного срока, руководствуясь пунктом 2 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации,

аннулировать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное мною 30 мая 2002 года по реестру № 1 -1603 и удостоверяющее право собственности Васильевой Елены Алексеевны на квартиру № 15 в доме № 6 по улице Марата в Санкт-Петербурге, общей площадью 95,5 кв. м., в том числе жилой площадью 68, 2 кв. м., состоящую из двух изолированных комнат размером 38 и 30,2 кв. м. и кухни размером 10,8 кв. м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома постройки 1912 года, зарегистрированную за ней в соответствии со свидетельством о государственной регистрации № 302750 серии 78-ВЛ, выданным Городским бюро регистрации прав на недвижимое имущество Санкт-Петербурга 10 июня 2002 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Зарегистрировано в реестре за № 1-2016.

Взыскано по тарифу

Печать Нотариус Подпись

В случае, когда по ранее выданному свидетельству была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по представлении ему постановления нотариуса об аннулировании ранее выданного и нового свидетельства о праве на наследство обязан внести соответствующие изменения в запись о государственной регистрации.

Как исправить ошибку нотариуса в свидетельстве о праве на наследство Споры о наследстве Полезные шаблоны

Как исправить ошибку в свидетельстве о праве на наследство, если нотариус уже не работает?

Добрый день,что нужно сделать,если в свидетельстве о праве на наследство спустя 3 года обнаружены 2 ошибки : в фамилии наследника(он недавно скончался) и общей площади унаследованной им квартиры.Нотариус,выдавший свидетельство больше не работает

в свидетельстве о праве на наследство спустя 3 года обнаружены 2 ошибки: в фамилии наследника(он недавно скончался) и общей площади унаследованной им квартиры.Нотариус, выдавший свидетельство больше не работает

Шелковая Наталья Николаевна

А разве на основании этого свидетельства не выдано свидетельство о праве собственности на объекты? Там есть ошибки?

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Из-за того, что кадастровая палата выдала неверные сведения в кадастровом паспорте на жилой дом нотариусом допущена ошибка в свидетельстве о праве на наследство, а именно неверно указана площадь дома и кадастровый номер, росреестр не принимает документ к регистрации. Нотариус , который выдавал документ умер, другой нотариус вносить изменения отказался.

Ошибка нотариуса при оформлении наследства

Есть участок общей площадью 450 кв.м в совместной собственности, с единым кадастровым номером.

У участка есть два владельца(дед которому по документам принадлежит 250 кв.м и его сын которому принадлежат оставшиеся 200 кв.м)

После смерти деда(который ни оставлял никаких дарственных и завещаний на свою долю участка) 250 кв.м нужно было поделить между тремя наследниками (опять же сыну как прямому наследнику 1/2 часть от 250 кв.м и двум внучкам по дочери деда (дочка так же умерла) по 1/4 от 250кв.м

Проблема в том что нотариус при оформлении документов совершила ошибку: и поделила 250 кв.м на троих всем по 1/2, когда должна была делить сыну 1/2, а двум внучкам по 1/4, да ещё присвоила этому участку кадастровый номер целого участка 450 кв. м. В итоге получилось 3/2.

Подскажите,пожалуйста образец искового заявления по которому можно обратится в суд, чтобы участок 450 кв.м имел 2 кадастровых паспорта, обязательно с выделенными долями каждого из наследников.

По ошибочно выданному нортариусом документу получнено свидетельство о праве собственности на землю, которая еще в собственность не оформлена, как признать его недействительным

Какова ответственность нотариуса за совершенную ошибку

05 Декабря 2017, 14:02

Есть вопрос к юристу?

У Вас по свидетельству 1995 года совместная собственность? Без определения долей? Просто указаны два собственника? Если так, то сейчас такая практика, что либо собственники подписывают соглашение об определении долей, либо идут в суд с тем же вопросом. Но в обоих случаях доли будут определены идеальные, т.е.

без указания соответствующего доле размера и без присвоения отдельного кадастрового номера. Далее. Когда судом будут установлены доли умершего и живого собственника, определять долю наследников будет нотариус. Как Вы верно написали, 1/2 доля сыну умершего и по 1/4 доле внучкам, принявшим наследство по праву представления.

Читайте также:  Лишить отца родительских прав

По поводу действий нотариуса: Вы вправе обжаловать.их в суд. Перед обращением в суд Вы можете обратиться к нотариусу письменно с просьбой разъяснить, почему были выданы свидетельства о праве на наследство в указанных долях. Письменный ответ нотариуса даст Вам больше возможностей для отстаивания своих прав.

Уточнение клиента

Из постановления главы администрации»О закреплении земельных участков в собственность за членами садоводческого товарищества»,выданного 28.02.1995г.участок 450кв.м имеет двух владельцев отца,ему принадлежит 250кв.м и сына, ему принадлежит 200кв.м.На основании этого постановления 05.05.1995г.было выдано Свидетельство на право собственности на землю, в котором отец и сын приобретают право общей совместной собственности на землю. Долевая и совместная собственность это не одно и тоже? Если нет, то какой документ верный?

25 Октября 2016, 21:42

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 5.

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, получается, что если исходить из свидетельства, где прописана совместная собственность, то участок принадлежит двум собственникам в равных долях. И для определения большей доли одному из собственников, необходимо было заключать соглашение об определении долей между отцом и сыном. Однако, я считаю, что орган, выдавший свидетельство, допустил ошибку, т.к.

все свидетельства о регистрации прав на тот или иной обьект, выдаются на основании правоустанавливающих документов. В Вашем случае получается, что согласно постановления главы администрации были определены не доли, а фактический размер участка каждому из участников собственности. Т.е. этим маленьким участкам необходимо было присваивать отдельные кадастровые номера и оформлять на каждый участок отдельной свидетельство.

-Гость- 04 Июл 2006

Отказа ФРС в письменном виде нет, поскольку сказали, что все равно откажут

Ну вот о том и речь. А на словах чем мотивировали? Чем им лишние слова про земельный участок помешали, если регистрируются права на квартиру?

старый нотариус уволился, а новый отказывается устранять ошибку, поскольку ему не предоставлено право за другого нотариуса производить нотариальные действия

Это самое умное и мотивированное, что вы можете сказать? жаль.

аналогичный случай (в смысле допущенной ошибки) свидетельство о праве собственности по завещанию, объект квартира

Нотариус допустил ошибку

#1 -Гость-

#2 -Гость-

#3 Sera Sera –>

  • Старожил
  • 1 680 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #4 Alderamin Alderamin –>

    Нотариусом выдано свидетельство в 1999 г. о праве на наследство. В нем речь идет о доле в праве на квартиру. Но каким – то образом нотариус допустил ошибку и в этом свидетельстве есть строчка, посвященная земельному участку. ФРС отказывается регистрировать право.

    #5 vnesomnenia vnesomnenia –>

    #6 Alderamin Alderamin –>

    Статья 12.
    Основы законодательства Российской Федерации о нотариате
    от 11 февраля 1993 г. N 4462-I
    Порядок передачи документов, хранящихся у нотариуса, полномочия которого прекращаются, другому нотариусу определяется Министерством юстиции Российской Федерации совместно с Федеральной нотариальной палатой.
    Обратитесь в нотариальную палату.

    #7 -Гость-

    #8 Alderamin Alderamin –>

    Земли вообще нет, просто ошибочно вписали. Нотариус письменный отказ дал, мол не могу исправлять за другого, ссылаясь на Основы но статьи не указывая.

    #9 -Гость-

    #10 Alderamin Alderamin –>

    Отказа ФРС в письменном виде нет, поскольку сказали, что все равно откажут

    #11 Sera Sera –>

  • Старожил
  • 1 680 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Чем им лишние слова про земельный участок помешали, если регистрируются права на квартиру?

    #12 Buutch Buutch –>

  • Partner
  • 8 256 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #13 Sera Sera –>

  • Старожил
  • 1 680 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Можно было бы попросить выдать дубликат свидетельства взамен утраченного, думаю, нотариус не стал бы перепечатывать ошибку

    #14 Alderamin Alderamin –>

    непонятен объект, права нак оторый регистрируются

    Т.е., чтобы всем тупым регистраторам было понятно, на какой объект права регустрируются, нужно на каждый объект отдельное свидетельство оформлять?

    PS
    Вообще, автору темы давно уже пора процитировать ту часть свидетельства, в которой присутствует злополучная лишняя строчка.

    #15 -Гость-

    Обратитесь в нотариальную палату.

    Между прочим, деньный совет. Самый дельный из всех в этой теме.

    старый нотариус уволился, а новый отказывается устранять ошибку, поскольку ему не предоставлено право за другого нотариуса производить нотариальные действия

    #16 Alderamin Alderamin –>

    Обратитесь в нотариальную палату.

    Между прочим, деньный совет. Самый дельный из всех в этой теме.

    Что значит “старый нотариус, новый нотариус”? Нотариат государственный? Тады не важно, кто там нотариус – одна же организация. Нотариат частный? Тогда Нотариальной палатой должен быть определен какой-то порядок исправления ошибок. Иначе, представьте, за каждой пропущенной запятой люди в суд пойдут. С чего бы вдруг?

    #17 -Гость-

    #18 Buutch Buutch –>

  • Partner
  • 8 256 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Тогда Нотариальной палатой должен быть определен какой-то порядок исправления ошибок. Иначе, представьте, за каждой пропущенной запятой люди в суд пойдут. С чего бы вдруг?

    #19 -Гость-

    #20 Alderamin Alderamin –>

    Если архив передан официально – на это должен быть приказ регионального управления ФРС или Минюста. По этому приказу нотариус, которому передан архив является ответственным за хранение архива и уполномоченным вносить исправления в документы, выданные старым нотариусом .

    #21 -Гость-

    #22 -Гость-

    аналогичный случай (в смысле допущенной ошибки)
    свидетельство о праве собственности по завещанию, объект квартира

    однако квартира, указанная в завещании была обменяна накануне смерти, и в свидетельстве указана вновьприобретенная квартира (видимо по закону пережившим супругом)
    с виду – мягко скажем недоразумение
    нотариус (один и тотже) в конкретном отказе выдать новое свидетельство, регистрационная служба тоже юмора не поняла и отказала, наследник запарился по судам бегать
    ну не предусмотрено никакими нормативными актами возможности выдачи нового (правильного) свидетельства как и возможности внесения исправлений в выданное с ошибкой свидетельство
    а какаво наследнику осознать необходимость пойти в суд и оспорить выданное свидетельство? при том, что как правило наследников несколько и они уже успели несколько раз подраться по поводу справедливого раздела доставшегося имущества
    необходимо урегулирование вопроса нормативным актом, либо приказом минюста, если он вообще когда-нибудь вспомнит про существование нотариусов

    #23 Alderamin Alderamin –>

    свидетельство о праве собственности по завещанию, объект квартира

    однако квартира, указанная в завещании была обменяна накануне смерти, и в свидетельстве указана вновьприобретенная квартира

    с виду – мягко скажем недоразумение

    (видимо по закону пережившим супругом)

    нотариус (один и тотже) в конкретном отказе выдать новое свидетельство, регистрационная служба тоже юмора не поняла и отказала, наследник запарился по судам бегать

    Если нотариус не хочет исправлять допущенную им ошибку

    Штаб по противодействию коронавирусу в России возглавила Голикова

    Мосгорсуд соократил на три месяца срок фигуранту «московского дела» Малышевскому

    Почтовый сервис Protonmail заблокировали в России из-за сообщений о минированиях

    Министр связи предложил открыть силовикам доступ к данным россиян

    Мишустин распределил обязанности между вице-премьерами

    Leonardo покупает вертолетный бизнес у связанной с Мамутом компании

    Суд оставил в силе тюремный срок блогеру Синице за запись в Twitter

    Бывшие сотрудники ярославской колонии признали вину по делу об избиении заключенных

    Китайских рабочих не пускают достраивать Hyatt во Владивостоке из-за коронавируса

    Росреестр хочет снять запрет на строительство рядом с нацпарками

    AP: более 200 американцев эвакуировали из Уханя из-за коронавируса

    Google планирует объединить почту, мессенджер и облачный сервис

    Китайские и российские ученые вместе разрабатывают вакцину против короновируса

    Хуснуллин: возможность всероссийской реновации еще надо проработать

    Подозреваемый в убийстве депутата заксобрания Ростовской области покончил с собой

    Подробно

    &nbsp Ошибки нотариусов

    На ошибках нотариусов можно не только учиться, но и зарабатывать.

    Часто вы обращаетесь к нотариусу? Ну, доверенность на машину оформить, сделку с квартирой заверить, выписку из диплома сделать. И в плохой час — разделить имущество с супругом, либо наследство оформить после смерти близкого родственника. Ситуации, в общем-то обычные, все на своем или чужом опыте проверенные и, кажется, нет возможности оказаться в нелепой ситуации. Но не спешите с выводами. Оформленный вами по всем правилам документ, имеющий вид вполне законного, из-за ошибки нотариуса может оказаться недействительным.

    История о неподанном иске со счастливым концом
    Недавно офис одного частного нотариуса посетили вежливые люди с Петровки. Представившись, они предъявили некую доверенность, поинтересовавшись, кто же ее заверил. Прочитав документ раз, другой, нотариус, наконец понял, в чем причина неожиданного визита: фамилия на бланке доверенности стояла его, а на печати — его напарника. И хотя все объяснилось просто — невнимательная секретарша распечатала не тот бланк, а нотариус не глядя, поставил подпись и именную печать, отсутствующего виновника торжества пригласили на собеседование.
    В этот же день пришел “счастливый” обладатель доверенности. Он спокойно подождал, пока переоформят причинившую ему неприятности бумажку. Что он думал про себя, осталось неизвестно, но скорее всего не о гражданском кодексе. И основах законодательства о нотариате. А зря.

    Нотариусы тоже платят по счетам
    Ну, действительно, подумаешь, что за нарушение закона: девочка-секретарша ошиблась. Но с другой стороны, ведь пришлось владельцу доверенности провести ночь в УВД. И выслушать в свой адрес, что думают по этому поводу оперативные работники. И обратись клиент к адвокату да подай он судебный иск о возмещении морального ущерба, ему скорее всего удалось бы взыскать с нотариусов деньги за невнимательность секретарши.

    Основы законодательства о нотариате, извлечение из ст. 17.
    Нотариус, занимающийся частной практикой, умышленно разгласивший сведения о совершенном нотариальном действии или совершивший нотариальное действие, противоречащее законодательству Российской Федерации, обязан по решению суда возместить причиненный вследствие этого ущерб. В других случаях ущерб возмещается нотариусом, если он не может быть возмещен в ином порядке.
    Нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, в случае совершения действий, противоречащих законодательству Российской Федерации, несет ответственность в установленном законом порядке.

    Несколько лет назад в Подмосковье был-таки создан прецедент, когда нотариусу пришлось заплатить за плохое знание законов. Его клиенты оформили сделку, по которой земля была отчуждена от частного дома. То есть участок был продан одному , а строение — другому. В тот момент делать подобное, согласно законодательству, было нельзя. В результате хозяин дома предъявил владельцу участка иск и отыграл у него в суде большую часть земли. Проигравший обратился в суд уже с иском на нотариуса и выиграл, доказав, что пострадал в результате его некомпетентности. Моральный и материальный ущерб нотариус вынужден был возместить.

    Перестраховка обязательна не только в страховании
    Самое время сказать, что мы против частных или, тем более, государственных нотариусов ничего не имеем. Они по закону должны стоять на страже наших интересов, уберегать нас от неверных шагов. Нотариус обязан и документы проверить, и дееспособность партнеров установить, и законность сделки удостоверить. И при этом не допустить ошибки. И все это в одном лице.
    Так что, когда вас в нотариальной конторе попросят отойти с паспортом на два метра и развернуть его — не удивляйтесь. Некоторые спецы подлинность паспорта определяют, начиная с этого расстояния. В случае же удостоверения серьезной сделки не стоит удивляться, даже если с вас потребуют справку из психоневрологического и наркологического диспансеров. Или при заключении сделки с квартирой — копию лицевого счета.
    Такие формальности законом не оговорены, и вы в принципе можете этого не делать. Однако в таком случае ваша сделка может быть и не заверена.
    Ведь нотариус отвечает своим карманом, и к вашей сделке он проявит максимум внимания, чтобы исключить возможность ее пересмотра. Однако это создает нам дополнительные проблемы: перестраховываясь, нотариус может отказать, например, в опротестовании векселя или другой операции, сложной в исполнении и достаточно рискованной. И не всегда он будет не прав.

    Читайте также:  Кто имеет право отказа от заявления, поданного в суд

    ——————————————————–
    Основы законодательства о нотариате. Статья 48. Отказ в совершении нотариального действия.
    Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:
    — совершение такого действия противоречит закону;
    — действие подлежит совершению другим нотариусом;
    — с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;
    — сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;
    — сделка не соответствует требованиям закона;
    — документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
    Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.
    ——————————————————-

    В принципе, можно махнуть рукой и пойти к другому. Если он находится рядом или есть время на поиски. Однако многие операции ограничены по срокам и, не уложившись в них, можно потерять деньги.
    Нечто подобное происходило с “Роникой”, когда многие из держателей векселей получали отказ в опротестовании, так как подпись была факсимильной. Причем, не мудрствуя лукаво, нотариусы просто отправляли клиентов, не выдавая им даже по их просьбе постановления об отказе: “Подавайте на нас в суд, и мы выиграем”.
    Формально же суды не должны были принимать векселя к рассмотрению из-за отсутствия именно этого документа, выдаваемого, кстати, бесплатно.

    Леонид Розенблюм, председатель правления “Инвестпромбанка”:
    — Нам стоило сейчас большого труда найти нотариусов, согласившихся делать надписи на векселях. Просто не хотят рисковать.

    Нотариус за преступника-профессионала не отвечает
    Далеко не всегда, нотариус, если он заверил сделку с фальшивыми документами, несет за это ответственность. Нотариус обязан проверять документы на подлинность, но не должен проводить криминологической экспертизы. Поэтому, если поддельные документы исполнены профессионально, то нотариус не компенсирует ваших потерь на вполне законных основаниях.

    Юрий Костанов, адвокат, бывший начальник Управления юстиции г.Москвы:
    — Допустим, вам выдали справку в БТИ. На ней стоит печать, подпись, т.е. кто-то подтверждает зафиксированный в ней факт. Заставить нотариуса перепроверять именно этот факт помимо этого документа — практически невозможно. Да это и не входит в его обязанности.
    Вот характерный пример. В Кемерово один мошенник в отсутствие хозяина дважды продал его квартиру. Когда афера раскрылась и настоящий хозяин обнаружился, новые “владельцы” квартиры, естественно, понесли убытки. Они обратились к адвокату, который посоветовал подать в суд на нотариуса: ведь он должен был перепроверить все документы. Суд не мог принять однозначного решения. В одной инстанции нотариуса обязали выплатить ущерб, в другой признали его правым. Дело подали на апелляцию. Провели экспертизу документов, которые предъявлял мошенник, и установили, что все они были подделаны на высоком техническом уровне, и нотариус не мог достоверно определить их подлинность. Иск к нотариусу отклонили.

    Основы законодательства о нотариате. Статья 42. Установление личности обратившегося за совершением нотариального действия.
    При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
    Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.

    Проверьте свою дееспособность
    Среди самых распространенных случаев признания недействительными нотариально заверенных сделок — случаи, связанные с недееспособностью одного из участников сделки. Именно здесь особенно велика возможность нотариальной ошибки.
    Когда нотариус пишет при удостоверении сделки: “дееспособность проверена”, определяет он это, как и правильность бумаги на предыдущем этапе, на глазок. Человек разумно отвечает на вопросы, внешне никаких отклонений от нормы поведения не демонстрирует, значит — дееспособен. Перестраховочный вариант со справками и незаконен, и малоэффективен: лишен дееспособности человек может быть и в другом регионе — не искать же информацию на одного клиента по всей России. К тому же, если человек одинок, то опеку над ним должны учредить по обращению органов социальной защиты или врача. Но таких случаев мало, а вот сделок с такими внешне нормальными — предостаточно.
    В Черемушкинском суде в производстве судьи Татьяны Талыковой — дело об одинокой женщине, проведшей большую часть жизни в психиатрической больнице. У нее была комната в коммунальной квартире размером в 16 метров, в хорошем районе со всеми удобствами. Когда квартиру расселяли, ее перевезли в семиметровую комнату в другой коммуналке, даже без кухни.
    Эта история случайно попала в поле зрения прокурора, который и подал протест, а заодно поставил вопрос о дееспособности женщины. Сейчас суду предстоит выяснить, понимала ли она суть происходящего именно в момент подписания документов, для чего назначена судмедэкспертиза. Мог ли нотариус правильно оценить ее психическое состояние?

    Основы законодательства о нотариате. Статья 43. Проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках.
    При удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. В случае совершения сделки представителем проверяются и его полномочия.

    Чреваты неприятностями и неправильно оформленные завещания. Вариантов тут много. И опять же вопрос, удастся ли нотариусу вовремя распознать сомнительность совершаемых действий.
    Одна предприимчивая бабуся оставила 80 посмертных волеизъявлений. Могло бы быть и больше, да у нотариуса, у которого она появилась раз в пятый в сопровождении новых одариваемых, как раз-то и появились вполне обоснованные сомнения, и он приостановил очередную “сделку”.

    ——————————————————
    Основы законодательства о нотариате. Статья 41. Основания и сроки отложения и приостановления совершения нотариального действия.
    Совершение нотариального действия может быть отложено в случае:
    — необходимости истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц;
    — направления документов на экспертизу.
    Совершение нотариальных действий должно быть отложено, если в соответствии с законом необходимо запросить заинтересованных лиц об отсутствии у них возражений против совершения этих действий.
    Срок отложения совершения нотариального действия не может превышать месяца со дня вынесения постановления об отложении совершения нотариального действия.
    По заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право или факт, за удостоверением которого обратилось другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия может быть отложено на срок не более десяти дней. Если в течение этого срока от суда не будет получено сообщение о поступлении заявления, нотариальное действие должно быть совершено.
    —————————————————–

    И все же — и нотариус ошибается
    Итак, нотариус принял все меры предосторожности. Но ошибка все-таки закралась. Что делать?
    Есть два пути: жалобы и суд. Более мелкие ошибки удобнее разрешать в Московской областной нотариальной палате. Если вы стали жертвой незначительной ошибки нотариуса (в доверенности перепутана фамилия, пропущен номер документа, дата и пр.), т.е. можно что-то исправить, не переписывая документ в целом, то вы можете подать жалобу в палату. Палата обязана провести проверку этой жалобы и рекомендовать нотариусу исправить ошибку. Обычно нотариусы предпочитают не ссориться с палатой. Ведь бывали случаи, когда нотариусы лишались лицензий из-за жалоб клиентов.
    Однако все серьезные проблемы, связанные с ошибками нотариусов, независимо от вида их практики, придется решать в суде. Ведь нотариус — лицо должностное, и по закону его действия может отменить только суд.

    Много заработать на ошибке нотариуса не удастся
    Взять с нотариуса реально можно не так уж и много. Для начала 100 минимумов заработной платы (5,5 миллионов рублей) — размер обязательной страховки. Московская областная палата застраховала своих нотариусов еще на 50 миллионов рублей дополнительно, городская собирается также это сделать, но сумма пока не определена.
    Если же ваш ущерб действительно велик и уже не окупается размером страховки, то нотариус может ответить и своим имуществом. Причем, если нотариус лишен лицензии, то его ответственность по ранее совершенным сделкам сохраняется. В том числе, и ответственность имуществом за заверенные ранее сделки.
    По закону, ответственность частного и государственного нотариуса равна. Но на практике предъявить претензии к государственному нотариусу сложнее, хотя ошибки он совершает те же.
    Юрий Костанов, адвокат, бывший начальник Управления юстиции г.Москвы:
    — Частнопрактикующий нотариус отвечает за ошибки своим рублем. И его заработок — гарантия реального возмещения ущерба, а значит, и законности сделки. В Основах законодательства о нотариате предусмотрено обязательное страхование гражданской ответственности нотариуса, а вот если суммы страховки не хватает, то по закону нотариус отвечает и своим имуществом. Поэтому если сегодня частнопрактикующий нотариус допустит по своей вине какую-то ошибку в ущерб клиенту, то с него есть что взыскать. Кстати, обязанность возместить ущерб лежит и на государственных нотариусах, только отвечать за них будет Управление юстиции. Но в этом случае процедура будет намного сложнее. Да покажите кого-нибудь, кто смог что-нибудь серьезное отсудить у государства.
    Не так давно, в 1993 году, был случай, когда нотариус неправильно опротестовал 5 векселей, нанеся ущерб клиенту на 72 миллиона рублей. Но в то время в Управлении юстиции денег не хватало даже на то, чтобы сменить в судах разбитые стекла.
    И клиенты быстро поняли, что с государственного нотариуса взять нечего.

    Если нотариус не хочет исправлять допущенную им ошибку

    Продажа квартиры от собственника на ул. Павлова

    Продаётся участок 29 соток в деревне Боброва

    Продам кирпичный гараж в ГСК Строитель

    Ошибки нотариусов имеют правовые последствия

    Для решения всех юридических вопросов обращаться нотариусов. Оформление нотариальных документов требует идеальной грамотности, юридической, но Любые ошибки, опечатки бумагах просто

    Любой человек может ошибаться. человека нотариуса имеют тяжелые правовые последствия, оформленные документы впоследствии нужно будет оспаривать большинство таких ошибок можно было увидеть при повторном прочтении. это обычная халатность или невнимательность. Чтобы увеличить ответственность нотариусов описки или явные ошибки документах, думе РФ внесен законопроект об ответственности.

    Признание недееспособности интуитивно

    Одни неприятных оплошностей сделках являются ошибки при установлении дееспособности участников по искам заинтересованных лиц. недееспособности одного – сделка, заверенная нотариально, признается недействительной. процедура не

    При заключении сделки нотариусы могут определять дееспособность своих клиентов только по внешним, косвенным признакам, можно сказать, интуитивно. Медицинские показания состоянии участников сделки им любой вправе получить их. Покупатель дорогостоящей недвижимости вполне может потребовать квартиры соответствующую медицинскую справку именно приобретения недвижимости. Только после этого заверять документы для госрегистрации. подозрительный участник сделки пройти медосвидетельствование, тогда лучше отказаться

    Ошибки написания имени/фамилии

    Обладатели редких или сложных имен (фамилий), как правило, знают проблеме быть всегда (фамилии, отчества) при оформлении нотариальной сделки должны быть написаны как по документам, иначе факт родственных отношений впоследствии нужно будет оспаривать

    Вот несколько “опасных” ситуаций:

    имена могут писаться через “ь” или “и” (Марья или Мария, Софья или София

    имена “ё” (Серёгина или Серегина)

    имена с “в” или “ф” (Алефтина или Алевтина)

    Каждое написание взгляд одного имени зрения закона характеризуется, как совершенно другое. документах варианты

    Очень часто опечатки нотариуса обнаруживаются владельцами недвижимости спустя много лет после совершения сделки Найти его чаще всего возможным. получается, что или халатности нотариуса, граждане теряют много времени, сил тяжбы, которых очень легко можно было избежать.

    К примеру, несоответствие площади полученной по наследству квартиры, ошибка автомобиля, номере участка земли или ошибка все проблемы, затраты времени, сил будут исключительно Исправлять документы, спустя много лет, практически нереально: нотариус может перейти работу, уволиться, сменить место жительства или даже умереть. вносить изменения документ никто права, можно только выдавать только
    Как защитить

    Исправить сложившуюся ситуацию можно двумя способами:

    Жалоба областную нотариальную палату. можно восстановить справедливость при незначительных ошибках. Палата находит нотариуса исправить ошибку. жалобах такого рода, нотариусы могут лишиться лицензии.

    Через суд. меры идут при сложных ситуациях, требующих доказательства обстоятельств дела. Тогда суд, как высший орган, отменяет действия любого нотариуса.

    Будьте внимательны при оформлении документов, тщательно проверяйте ошибки документе были найдены, требуйте внесения изменений, заверенных подписью нотариуса. или невозможности исправления защиту своих прав можете найти

    Ссылка на основную публикацию