Сколько стоит м кв жилья в москве

Ремонт квартиры под ключ: цены за квадратный метр в Москве

Стоимость работы при ремонте квартиры составляет в среднем от 5 000 до 14 000 рублей за квадратный метр и выше. Расходы на черновые материалы добавляют к сумме от 1 500 до 3 600 руб/м2. Затраты на чистовые покрытия зависят от вашего выбора. Общие расходы на ремонт меняются в зависимости от типа дома (новостройка, вторичное жилье), нестандартности дизайна и уровня внутренней отделки.

Средняя цена ремонта квартиры за квадратный метр

Стоимость работ по ремонту квартиры составляет в среднем 1 200 000 рублей, или от 5 000 до 14 000 руб/м2 в зависимости от размера жилья, дизайна и выбранных материалов. Например, чтобы полностью отремонтировать квартиру площадью 80 м2, требуется от 450 000 до 1 300 000 рублей на оплату труда плюс от 120 000 до 300 000 уходит на черновые материалы. Бюджет на финишные покрытия рассчитывается индивидуально.

С компанией «СтройРемДизайн» вы можете выполнить качественный ремонт квартиры под ключ в соответствии с вашим бюджетом, стилем и сроком. Закажите бесплатную смету для более точной оценки стоимости ремонта — обсудите ваши требования с нашим специалистом по телефону в Москве +7 (495) 231‑00‑89 или задайте вопросы на info@stroyremdizayn.ru.

Содержание

  1. Оценка цены ремонта квартиры за квадратный метр
    • Расчет стоимости по квадратным метрам по полу
    • Стоимость по количеству комнат
    • Сколько стоят материалы
    • Факторы цен на услуги
  2. Прайс-лист по видам работ
    • Демонтаж
    • Потолок
    • Стены
    • Пол
    • Сантехника
    • Электрика
  3. Фото выполненных работ
  4. Почему клиенты доверяют «СтройРемДизайн» ремонт под ключ

Средняя цена за 1 м2 на ремонт квартиры (с материалами и без)

Услуги по ремонту в квартире стоят от 5 000 до 14 000 руб. за метр по полу, при среднем тарифе порядка 11 000 руб/м2. Текущее состояние дома, уровень отделки и материалов, которые вы выбираете, оказывает большое влияние на окончательную стоимость. Воплощение элитного интерьера с применением роскошных материалов может стоит 17 000 рублей за квадратный метр и более.

Важно также учитывать стоимость найма дизайнера, которая обычно составляет 10-20% от общего бюджета.

Подготовьте основу для декоративной отделки: разводка коммуникаций, выравнивание поверхностей

Улучшайте вид без изменения размера комнат и структурных работ

Обновите интерьер полностью, включая новую планировку, замену электропроводки, водопровода

Воплотите в жизнь проект от дизайнера интерьера

Обустройте роскошную квартиру с использование эксклюзивных материалов

Превратите голые стены в комфортное жилье по своему вкусу

Все цены — усредненные, без учета стройматериалов. Чтобы детальнее рассчитать, сколько может стоить предстоящий ремонт под ключ, проконсультируйтесь с нашим экспертом по телефону +7 (495) 231‑00‑89 или напишите нам на info@stroyremdizayn.ru. Готовим сметный расчет — бесплатно.

Средняя стоимость ремонта за квадратный метр по полу

В таблице даны типовые затраты на труд по ремонту квартиры разных размеров с учетом низкой цены в 6 000 рублей за квадрат, средней в 11 000 рублей за квадратный метр и высококлассной отделки по 17 000 рублей за квадрат.

Квадратные
метры
НедорогойХороший
средний
Дизайнерский
30₽ 180 000₽ 350 000₽ 500 000
40₽ 240 000₽ 440 000₽ 680 000
50₽ 300 000₽ 550 000₽ 850 000
60₽ 360 000₽ 660 000₽ 1 100 000
70₽ 420 000₽ 770 000₽ 1 200 000
80₽ 480 000₽ 880 000₽ 1 400 000
90₽ 540 000₽ 990 000₽ 1 530 000
100₽ 600 000₽ 1 100 000₽ 1 700 000
120₽ 720 000₽ 1 320 000₽ 2 040 000
150₽ 900 000₽ 1 650 000₽ 2 550 000
200₽ 1 200 000₽ 2 200 000₽ 3 400 000
250₽ 1 500 000₽ 2 750 000₽ 4 250 000
300₽ 1 800 000₽ 3 300 000₽ 5 100 000

Средняя цена отделки квартиры с 1, 2, 3 комнатами

При расчете стоимости обустройства квартиры по количеству комнат важно учитывать общую площадь, количество санузлов. Например, отремонтировать трехкомнатную квартиру с одной ванной комнатой площадью 70 м2 может быть дешевле, чем двухкомнатную площадью 90 м2 с двумя санузлами.

Сколько стоят материалы для отделки жилья

Стоимость черновых материалов для ремонта квартиры составляет от 1 500-3 600 рублей за квадратный метр, или от 50% до 60% стоимости работ. Для квартиры размером 80 м2 черновые материалы обойдутся от 300 000 рублей и чаще всего включают:

  • сухие строительные смеси (штукатурка, стяжка, шпаклевка)
  • грунтовка
  • пеноблоки
  • плиточный клей
  • армирующая сетка
  • гипсокартон с металлокаркасом
  • комплект для электрика (гофра, электрощит, автоматы, кабель, подрозетники)
  • комплект для сантехника (водопроводные трубы, переходники, фитинги, счетчики, муфты, гребенки)
  • расходные материалы (шпатели, правила, диски, валики, мешки, кисти, ведра, пленка)
Читайте также:
Срок исковой давности по защите прав потребителей

Расходы на чистовые материалы, такие как напольные покрытия, обои, краска, плитка, а также на электрические и сантехнические приборы меняются в зависимости от вашего выбора.

Факторы цены при проведении ремонта квартиры

Во время планирования переустройства необходимо учитывать множество факторов, которые могут повлиять на стоимость определенных работ и общий бюджет, в том числе:

  1. Размер. Чем больше площадь, тем больше трудозатраты.
  2. Состояние квартиры. Старые квартиры почти всегда требуют большой подготовительной работы после демонтажа. Неровные полы и стены должны быть выровнены до того, как можно будет установить двери, уложить плитку, повесить шкафы.
  3. Требования. Изменение планировки, модернизация водопровода, газопровода и электропроводки — все это увеличивает бюджет в пересчете на квадратный метр. Стоимость переделки санузла и кухни выше остальных комнат, и чем больше «мокрых» зон, тем дороже отделка за квадрат. Например, ремонт квартиры площадью 100 м2 с двумя санузлами стоит больше, чем жилище такого же размера с одной ванной.
  4. Стройматериалы. То, какую плитку, напольные покрытия, столярные изделия, краску, осветительные приборы, электронику вы выбираете, может существенно повлиять на цену вашего ремонта.

Прайс-лист 2020 года с ценами на ремонт квартиры по видам работ

Стоимость рабочей силы для отделки квартиры в среднем составит около 40-60% от окончательных расходов на переустройство. Используйте прайс-лист, приведенный ниже, чтобы проверить свои предположения о том, какая сумма требуется для ремонта. Эти расценки — усредненные значения на основе предыдущих проектов в Москве без учета стоимости материалов и приборов. В каждом случае цены могут меняться в зависимости от используемых материалов, типа дома и уровня отделки.

Самые дешевые районы Москвы для покупки квартиры: средние цены в 2021 году

Рассказываем о самых дешевых районах Москвы для покупки квартиры. Показываем сводные таблицы, даем краткие характеристики районов. Рассказываем про новостройки и вторичный рынок.

Rак жить в Москве счастливо? Жить в своей квартире! Неважно, ипотека это или полный выкуп. Своё жильё – залог спокойных нервов и хороших отношений в семье. Но где можно купить эту самую квартиру, чтобы не разориться? Какие районы Москвы самые дешёвые? Сейчас расскажем.

Средняя цена на столичную недвижимость

К 2021 году средняя стоимость квадратного метра в Москве превысила полмиллиона. Больше всего удивляет район Хамовники, в котором цена за метр составляет 694 000 рублей! Однокомнатная квартира стоит здесь в среднем 90 720 000 руб. Есть варианты стоимостью свыше 160 000 000 руб. Виной заоблачных цен является та самая «Золотая миля». Впрочем, и само название «центральный», видимо, прибавляет к цене пару сотен тысяч. Престиж — дорогое удовольствие.

Ну а средние цены по всей Москве более вменяемые (с учётом самой высокой стоимости 1 000 000 за квадрат, потому что предложения свыше — это совсем другая история):

Вторичное жильё

Новостройка

квартира, руб

квартира, руб

Интересно, сколько стоит самая дешёвая квартира в Москве? На данный момент — это однокомнатная квартира в пятиэтажке за 4 185 000 рублей в Ростокино (225 000 рублей за квадрат) площадью менее 19 м 2 .

В нашей столице выделяется 146 районов и поселений (и, кажется, это не предел). Из них мы выделили десять с самыми низкими ценами на квартиры. В подборку попали только исторически относящиеся к Москве районы.

Молжаниновский

Расположен за МКАД (сразу за Химками), входит в САО. Это район с самой скромной плотностью населения из всей «старой» Москвы. Но причем тут Молжаниновский, который фактически расположен за пределами города Химки? А всё потому, что он относится к Москве юридически, по административному делению, поэтому мы включаем его в список. Проживая здесь, человек может получить столичную прописку и с чистой совестью называть себя москвичом (но не факт, что все с этим согласятся). Цены на недвижимость при этом очень привлекательные.

Однако в Молжаниновском районе нет:

  1. почты России (даже в глубинке России есть, а тут нет);
  2. банка (только банкомат);
  3. желаемой инфраструктуры (несколько магазинов и кафешек не в счёт, заправок и то больше).

За всем этим придётся идти в Химки. Не стоит забывать, что в километре от границы района находится аэропорт Шереметьево, поэтому шум обеспечен.

Транспортная инфраструктура здесь оставляет желать лучшего — пробки случаются часто. Есть железная дорога, строится МЦД, две станции которой, «Планерная» и «Новоподрезково», проходят по району.

Жильё в панельных домах с видом на перегруженное Ленинградское шоссе сложно назвать комфортным. Есть проблемы с водоснабжением и канализацией, магистральный газ есть только в Новоподрезково. Квартиры на вторичном рынке активно продаются, а новостройки только начинают возводиться.

Читайте также:
Повышение тарифов на электроэнергию и соцнормы

На данный момент единственный полноценный представитель многоэтажного строительства на районе — микрорайон Молжаниново. В 2013–2014 годах его построила компания СУ-155 для военнослужащих.

Ожидается активное развитие района, поскольку сейчас строятся два жилых комплекса: «Молжаниново» и «Первый Ленинградский». Пока нет информации о площади квартир и стоимости.

Вторичное жильё

Новостройка

квартира, руб

квартира, руб

Всего же вариантов жилья менее 40, но, если вы ищете, где самые дешёвые квартиры в Москве, то можете смело рассматривать этот район.

Северный

Северный район

Находится в СВАО, с другой стороны аэропорта Шереметьево (в 7 км от него и в 8 км от Молжаниновского), сразу за московской кольцевой по две стороны Дмитровского шоссе. Плюсы и минусы района:

+ Активно развивается. – Далеко от столичного центра.

+ Хорошая экология, много зелени. – На данный момент отсутствует своя станция метро.

+ Чистота и ухоженность. – Частый шум из-за активной застройки.

+ Преобладает новый жилой фонд. – Пробки на магистралях.

В ближайшее время ожидается улучшение транспортной ситуации, так как строится сеть МЦД, две станции которой проходят по Северному.

Кстати, в Северном находятся два отделения почты и несколько банков — невиданная роскошь по сравнению с Молжаниновским.

Территория района активно застраивается. Несмотря на это, преобладает вторичный фонд. Объясняется это тем, что в эту категорию быстро переходят квартиры из новых домов. Поэтому купить приличное жильё вполне реально, причём по доступной цене.

Новостроек в Северном немного. От застройщиков в настоящее время можно найти только единичные предложения. При этом средняя цена квадратного метра нового жилья ниже, чем на вторичном рынке.

Вторичное жильё

Новостройка

квартира, руб

квартира, руб

Некрасовка

Район в ЮВАО, в 5 км от МКАД, возле города Люберцы. Располагается на территории бывших полей аэрации Мосводоканала. Начал активно застраиваться с 2011 года. Самый большой и, пожалуй, единственный плюс — наличие своей станции метро «Некрасовка». Она открылась в 2019 году, с тех пор популярность района возросла. К сожалению, на этом его преимущества заканчиваются.

Многих беспокоит близость полей аэрации и бывшего полигона ТБО. Хотя последний рекультивирован, а от полей аэрации скоро почти ничего не останется, неприятные запахи продолжают время от времени беспокоить жителей.

Развлечься здесь негде, а вот дома растут как трава, поэтому из-за плотной застройки места для прогулок найти довольно проблематично.

Некрасовка — район новостроек, здесь почти нет домов 80-х годов постройки.

Вторичное жильё

Новостройка

квартира, руб

квартира, руб

Косино-Ухтомский

Огромный район из ВАО (по соседству с Некрасовкой, но уже на границе с МКАД), знаменитый красивыми озёрами. Положение омрачается вырубкой зелёных зон под застройку. Впрочем, природных красот в окружении района много, поэтому какое-то время проблем с этим не будет. Обилие зелени, водоёмов и транспорта: станций метро «Лухмановская» и «Улица Дмитриевского» на территории района и двух станций в 300 метрах от его границы (от Лениногорской улицы) являются несомненными плюсами этого района. Стоимость жилья здесь не очень высокая, так как это замкадье, хотя и ближайшее.

Косино-Ухтомский — район, в котором много частных домов, хотя есть и кирпичные 3-5 этажные или панельные 9-12-этажки. Вариантов квартир в новостройках в настоящий момент здесь совсем немного, но у района всё впереди — постепенно возводятся новые жилые комплексы.

Вторичное жильё

Новостройка

квартира, руб

квартира, руб

Бирюлёво Восточное

Находится в ЮАО, между Царицыно и МКАД. Почти половину площади района занимают зелёные зоны: Бирюлёвский лесопарк, дендропарк и другие, есть водоёмы, рукой подать до парка культуры и отдыха «Царицыно». Такая роскошь в Москве, да ещё в пределах МКАД! И с инфраструктурой здесь всё нормально.

Единственный и очень большой минус — нет своей станции метро. Если по благоустроенности Бирюлево Восточное лучше Бирюлево Западного, в котором даже нет новостроек, то в этом вопросе ситуация у них одинаковая. Ближайшая станция находится в Царицыно. Тем, кто живёт ближе к МКАД, до неё придётся идти более трёх километров. Да и железная дорога со станциями «Бирюлево-Пасс» и «Царицыно» проходят по границам района. Такая же ситуация с недавно открывшейся станцией МЦД «Царицыно».

Вряд ли транспортная ситуация здесь станет лучше в ближайшие годы — новые ж/д станции вглубь тянуть не планируют, а потому Бирюлево Восточное ещё долго будет входить в список самых дешёвых районов Москвы для покупки квартиры.

Бирюлёво Восточное активно застраивается в Загорье и микрорайоне Царицыно. Но жилой фонд всего района в основном состоит из старых 9-ти и 12-ти этажных панельных домов 70-80-х годов постройки.

Стоимость квартир в центре и на окраине Москвы

Стоимость квартиры

Покупка жилья в Москве — народная идея. Как правило, своё жилье в столице имеют только коренные москвичи. Оно достаётся им от родителей, ведь в СССР квартиры выдавали бесплатно. Сейчас же далеко не каждый человек, зарабатывающий сумму с пятью нулями, может позволить себе жилье в столице. Считается, что человек окончательно покорил Москву, если приобрёл на её территории своё жилье. Сегодня мы поговорим о стоимости жилья в столице и поможем вам её покорить. Поехали!

Читайте также:
Льготная ипотека для медицинских работников и врачей

От чего зависит стоимость квартиры

Как известно, Москва — город России с самым дорогим жильём. Здесь далеко не каждый может позволить себе даже съёмное жилье, не говоря уже о покупке собственного. Кому необходимо покупать жилье в столице?

Молодые и беспечные люди, которые приехали в Москву за эмоциями и поиском себя, довольствуются съёмным жильём, и им абсолютно это безразлично, ведь крыша над головой есть.

А вот семьи, которые устали от жизни в провинции и перебрались жить в столицу, очень хотят иметь там свою квартиру. Ведь у большинства людей в голове заложена мысль о том, что необходимо приобрести своё жилье. Именно это является причиной, почему многие люди берут ипотеку.

А ещё довольно часто в Москве приобретают квартиры люди, владеющие бизнесом. Ведь цены на жилье в столице действительно бешеные, и большинство наёмных работников не могут позволить себе приобрести жильё даже в ипотеку.

Стоимость квадратного метра жилья зависит от следующих факторов:

  1. Района.
  2. Первичного или вторичного жилья.
  3. Удалённости от ближайшей станции метрополитена.
  4. Площади.
  5. Года постройки дома.

Однокомнатная квартира в центре может стоить в несколько раз больше, чем многокомнатная на окраине. Ведь ключевым фактором, определяющим цену квартиры, является её местоположение.

Стоимость квартиры в центре Москвы

Начнём с центра. Как известно, дороги нашей столицы имеют кольцевую структуру. Её центр находится в пределах двух колец:

  1. Садовое.
  2. Третье транспортное кольцо (ТТК).

Садовое кольцо

Сколько стоит квартира в центре

Территория, находящаяся в пределах Садового кольца, — исторический центр. Именно там самая дорогая жилплощадь в стране.

Так, за 7 миллионов рублей можно приобрести комнату в доме, которому более 60 лет. Площадь комнаты и санузла составляет примерно 25 квадратных метров. Соответственно, получаем, что квадратный метр стоит 280 тысяч рублей. Двухлетняя зарплата в регионах.

В этом же доме можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров за 10 миллионов рублей.

В панельном доме, построенном в семидесятых годах, можно приобрести 45 квадратных метров жилья за 15−17 миллионов рублей.

В новостройках и домах, построенных в начале двухтысячных, стоимость одного квадратного метра жилья начинается от 500 тысяч рублей. Давайте посчитаем, сколько стоит двухкомнатная квартира в центре Москвы. Средняя площадь таких квартир — 55 квадратных метров. Соответственно, её стоимость будет равна около 28 миллионов рублей.

Сейчас мы говорили о жилье, которое находится на окраине Садового Кольца. А именно рядом со следующими станциями метрополитена:

При приближении к Красной Площади стоимость растёт. Например, на метро «Тверская» один квадрат стоит уже 700—800 тысяч, а в непосредственной близости к Кремлю может стоить более миллиона рублей.

Третье транспортное кольцо

Территория, находящаяся в пределах этого кольца, является центром города. Очень богатые люди приобретают здесь квартиры и вполне довольны этим. Покупать их на Садовом кольце они не видят смысла, так как там квартиры ничуть не лучше, и незачем переплачивать.

Стоимость квадратного метра здесь варьируется от 250 до 500 тысяч рублей. Так, самое недорогое жилье центра нашей столицы расположено возле следующих станций метрополитена:

Они находятся на границе ТТК, на так называемой окраине центра Москвы. В блочном и панельном домах, построенных в 60−70-х годах прошлого столетия, стоимость одного квадрата приблизительно равна 250 тысяч рублей. В более новых домах, построенных в 1990—2010 годах, стоимость квадрата варьируется от 300 до 350 тысяч рублей. А в новостройке стоимость одного квадрата начинается от 400 тысяч рублей. По мере приближения к центру цена будет расти.

Нельзя не отметить стоимость жилья в домах, расположенных рядом в деловом центре «Москва Сити». Находится он на станции метрополитена «Деловой центр». Стоимость одного квадрата там намного выше, чем в других районах ТТК. Она сравнима со стоимость жилья в пределах Садового кольца.

Так, стоимость одного квадрата в деловом центре начинается от 300 тысяч рублей и заканчивается на полутора миллионах рублей. Она зависит от этажа и сложности постройки здания, наличия различных элементов комфорта. То есть позволить себе такое элитное жилье не могут даже люди, зарабатывающие миллион рублей в месяц. Чтобы за один год накопить себе на среднюю квартиру в таких домах, необходимо иметь ежемесячный доход более 10 миллионов рублей.

Читайте также:
Оформление опекунства над ребенком инвалидом

Стоимость квартир в пределах МКАД

Наверняка каждый человек, приехавший покорять столицу, мечтает о таком элитном жилье. Однако, если быть реалистами, оно доступно только очень богатым людям. А обычным людям, которые зарабатывают хотя бы более ста тысяч рублей в месяц, подойдут квартиры, находящиеся на окраине Москвы.

Как выбрать квартиры

  • В Северо-Восточном административном округе средняя стоимость квадрата вторичного жилья составляет 150 тысяч, а в новостройках — 200 тысяч. На его территории находится 17 районов. Самый дешёвый вариант жилья — в 20 минутах езды от ближайшей станции метро. Дом — панельный, построенный в восьмидесятых годах прошлого века. Цена — 120 тысяч за квадрат. Отличительные объекты этого округа — гостиница «Космос» и Всероссийский выставочный центр.
  • Квартиры в Восточном административном округе стоят чуть дешевле, чем в Северо-Восточном. Средняя цена вторичного жилья — 145 тысяч, а в новостройке — 190 тысяч за квадрат. На его территории находится 16 районов. Отличительные объекты — парки «Сокольники» и «Измайловский». Этот округ является самым чистым, но при этом самым криминальным. Самый дешёвый вариант жилья — 110 тысяч за квадрат.
  • Средняя стоимость жилья в Юго-Восточном округе составляет 170 тысяч в старых домах, а в новостройках — до 230 за квадрат. На его территории расположены 12 районов. Самый дешёвый вариант квартиры — в домах на Волгоградском проспекте, находящихся в 20 минутах езды до метро «Кузьминки».
  • В Южном округе средняя стоимость квадрата жилья составляет 160 тысяч, а в новостройке — до 220. Отличительные объекты — парк «Царицыно» и технопарк рядом с метро «Нагатинская». Этот округ примечателен плохой экологией и плохой транспортной ситуацией. Так что крепко подумайте, прежде чем покупать квартиру в этих районах.
  • В Юго-Западном округе находится 12 районов. Этот округ является одним из самых зелёных и экологичных. Поэтому жилье здесь стоит чуть дороже, чем в Южном округе. Минимальная цена — 140 тысяч за квадрат. Средняя цена за квадрат в старых домах — 190 тысяч, а в новостройке — от 220 до 270. От станции метро «Юго-Западная» регулярно ходят маршрутные автобусы до аэропорта «Внуково».
  • В Западном округе довольно дорогое жилье. Отличительные объекты — Московский государственный университет и Воробьёвы Горы. В этом округе огромное количество бизнес-центров и элитного жилья. Средняя стоимость вторичного жилья составляет 230, а в новостройках — 350 тысяч за квадрат.
  • Северо-Западный округ — что-то среднее между Западным и всеми остальными округами. Суть в том, что он является очень престижным и комфортным. Там живут очень обеспеченные люди. Если миллионеры предпочитают Западный и Центральный округа, то люди, живущие в достатке, предпочитают именно этот. Средняя стоимость квартиры — 200 тысяч за квадрат в старых домах, а в новостройках — 300 тысяч.

Цена квартир за МКАД

Москва растёт в бешеном темпе. Если в начале прошлого столетия ТТК было его границей, то сейчас оно является лишь границей центра. За пределами Московской Кольцевой Автодороги есть районы, которые включены в состав Москвы:

  • Митино.
  • Солнцево.
  • Северное и Южное Бутово.
  • Жулебино.
  • Новокосино.

Средняя стоимость квартир в них составляет 95−110 тысяч за квадрат.

Помимо этих районов, есть ещё 2 Административных округа Москвы, находящихся за пределами МКАД:

  1. Зеленоградский.
  2. Новомосковский.

Они находятся очень далеко от метрополитена. На общественном транспорте можно добираться от 15 до 45 минут. Это время зависит от ситуации на дороге. Большая часть домов в этих округах — новостройки. Однако цена на жильё в них довольно низкая, относительно других округов — от 130 до 180 тысяч за квадрат.

Примерный подсчет

Давайте подсчитаем, сколько времени понадобится для покупки квартиры в столице. Предположим, что у вас есть автомобиль, и вы не против приобрести квартиру за МКАД. Например, в районе Жулебино. Вы решили, что вам будет достаточно двухкомнатной студии. Подсчитаем примерную площадь:

  1. Спальня — 20 квадратов.
  2. Столовая — 20 квадратов.
  3. Санузел — 5 квадратов.
  4. Прихожая — 7 квадратов.
  5. Лоджия — 3 квадрата.

Примерные расходы на покупку квартиры

Имеем 55 квадратов. Предположим, что вы нашли самый дешёвый вариант, где квадрат стоит 95 тысяч. Получаем стоимость квартиры 5,2 млн р.

Так, вы в Москве живете уже год и нашли неплохую работу. Ваш ежемесячный доход составляет 100 тысяч. Вы снимаете квартиру с друзьями и ежемесячно платите 10 тысяч. На еду у вас уходит 15 тысяч. И на проезд, необходимые мелкие расходы и развлечения — ещё 15 тысяч. У вас остаётся 60 тысяч. Получается, что на простенькую квартиру за МКАД вам придётся копить более семи лет.

А если речь идет о приобретении жилья в более элитном районе, то можно вообще всю жизнь потратить на покупку этой квартиры. Конечно, есть другой вариант — увеличить свой доход. Однако это не является темой нашей статьи.

Читайте также:
Слабый напор воды в квартире что делать

Дополнительные рекомендации

Чтобы навязчивая идея о приобретении жилья в столице не загубила вам жизнь, мы хотим дать вам несколько советов:

Как оформить покупку

  1. Все хорошенько обдумайте. Стоит ли 7 лет не развлекаться, никуда не ездить, есть простую еду и не позволять себе по-человечески отдыхать ради довольно скромного приобретения? Ведь у вас будет самая обыкновенная квартира, которая, скорее всего, будет находиться далеко от работы. И вообще, вам будет казаться, что вы живете где-то очень далеко от центра событий.
  2. Может быть, стоит, пока вы молодой, жить на полную катушку? Оставшиеся от зарплаты средства тратить на развлечения и самообразование. А свободное время посвящать изучению каких-то тем, которые увеличат ваш заработок. Во-первых, эти 7 лет вы проживёте более счастливо. Во-вторых, вы сможете увеличить ваш доход и приобрести более достойную квартиру.
  3. Если вы не хотите прилагать усилия для увеличения дохода, но хотите связать свою жизнь с Москвой, вам идеально подойдёт жилье в ближнем Подмосковье. Например, в 15−20 километрах от Москвы можно приобрести квартиру в полтора раза дешевле. Ведь можно жить там, а в столицу выбираться по мере необходимости.

Сколько стоит квартира по квадратным метрам

В любом случае, решение принимать только вам. Если вы чувствуете, что сможете достичь своей цели, и она вас зажигает, — полный вперёд!

Теперь вы знаете все о стоимости жилья в столице нашей страны. Помните: если вы сможете приобрести квартиру в Москве, вас можно будет назвать предприимчивым человеком с огромной силой воли. Но всё-таки подумайте, стоит ли оно того? Успехов вам!

Какой штраф предусмотрен за отсутствие прописки по месту жительства, вы можете узнать здесь

Цены на 1-комнатные квартиры в Москве на графике

Достоверная статистика средней стоимости продажи квадратного метра 1-комнатных квартир на вторичном рынке в Москве, 2022 год. Сравнение цен на 1-комнатные квартиры по районам города Москвы.

Академический 9, Бабушкинский 6, Басманный 6, Бескудниковский 12, Бибирево 6, Бирюлево Восточное 17, Богородское 13, Братеево 9, Бутово Северное 10, Бутово Южное 29, Бутырский 6, Вешняки 12, Внуковское 29, Войковский 11, Выхино-Жулебино 15, Головинский 18, Гольяново 15, Даниловский 20, Дегунино Восточное 7, Дегунино Западное 24, Десеновское 10, Дмитровский 18, Донской 6, Зюзино 14, Зябликово 6, Измайлово 11, Измайлово Восточное 8, Измайлово Северное 8, Коньково 19, Коптево 8, Косино-Ухтомский 7, Котловка 7, Крюково 13, Кузьминки 14, Кунцево 14, Лефортово 15, Люберцы 85, Люблино 19, Марфино 15, Марьина Роща 7, Марьино 32, Метрогородок 6, Митино 17, Можайский 24, Москворечье-Сабурово 9, Московский 22, Нагатино-Садовники 10, Нагатинский Затон 10, Нагорный 12, Некрасовка 39, Нижегородский 16, Ново-Переделкино 7, Новогиреево 6, Новокосино 7, Обручевский 7, Орехово-Борисово Северное 9, Орехово-Борисово Южное 13, Отрадное 24, Очаково-Матвеевское 9, Перово 11, Печатники 10, Покровское-Стрешнево 7, Преображенское 13, Пресненский 17, Проспект Вернандского 10, Раменки 14, Ростокино 10, Рязанский 15, Савеловский 9, Свиблово 9, Северный 9, Силино 7, Соколиная гора 22, Солнцево 17, Сосенское 53, Таганский 8, Текстильщики 11, Тимирязевский 7, Тропарёво-Никулино 9, Тушино Северное 7, Тушино Южное 8, Филёвский парк 27, Химки 81, Ховрино 11, Хорошевский 14, Хорошёво-Мнёвники 29, Царицыно 11, Черемушки 7, Чертаново Северное 11, Чертаново Центральное 6, Чертаново Южное 20, Щербинка 6, Щукино 9, Южнопортовый 13, Ярославский 11, Ясенево 7, Пригород (пригород Москвы) 101, Балашиха 130, Домодедово 59, Королёв 75, Красногорск 57, Мытищи 51, Одинцово 55, Подольск 42, Щелково 57, Московская область 10,

Продажа 1-комнатных квартир в Москве

Данные по рыночной стоимости недвижимости в Москве по версии статистики системы недвижимости «НЕАГЕНТ» на 10.02.2022 г.

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Читайте также:
Материнский капитал в Томске и Томской области

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Читайте также:
Что входит в закрывающие документы для бухгалтерии

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

пригород Москвы, пригород Москвы

Показать на графике

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике на карте

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Показать на графике

Cтоимость квадратного метра, 1-комнатные квартиры, среднее значение на 10.02.2022:

Стоимость квадратного метра жилья Москвы в 2017 году

Цены на столичную недвижимость постоянно меняются, их динамика может носить непредсказуемый характер. Причем стоимость квадратного метра жилья в Москве и Московской области не только характеризует ситуацию в данном рыночном сегменте, но и позволяет делать определенные выводы об общем состоянии экономики.

Читайте также:
Как рассчитывается коэффициент ликвидности предприятия

На динамику цен влияют как сдерживающие, так и стимулирующие факторы. Среди первых прежде всего стоит отметить неуверенность целевой аудитории в своем финансовом положении, а также невысокий уровень платежеспособности населения.

Что влияет на снижение цен

Сдерживающим фактором является и рост числа предложений объектов жилой недвижимости, а следовательно — усиление конкуренции. В частности, за 11 месяцев 2016 года оно составило 26% по сравнению с предыдущим годом. При этом интерес покупателей направлен в первую очередь на недорогие объекты, позволяющие решить жилищный вопрос с минимумом расходов.

Снижению цен способствует также значительное количество переоцененного жилья. В настоящее время в столице число желающих продать квартиру вдвое больше, чем стремящихся ее приобрести. Это является мощным фактором, препятствующим удорожанию жилой недвижимости.

Дополнительное снижение спроса может быть обусловлено завершением программы государственного субсидирования ипотеки.

С другой стороны, целый ряд факторов способствует увеличению стоимости московской жилой недвижимости. В их числе — повышение себестоимости ее возведения, что практически лишает застройщиков возможности ценового маневра. В первую очередь ситуация обусловлена значительным удорожанием стройматериалов. В частности, за последнее время только на арматуру цены выросли в два раза.

Специалисты ожидают, что в 2017 году российская экономика продемонстрирует рост, соответственно — реальные доходы населения как минимум перестанут снижаться, а также сформируются дополнительные объемы отложенного спроса, что может привести к удорожанию жилья. Первые признаки данной ситуации уже наблюдаются: по итогам 2016 года на первичном рынке специалисты зафиксировали увеличение спроса на 83%.

Динамика цен в районах столицы

Однако в ряде московских районов наблюдается заметное снижение цен. Среди лидеров по удешевлению — Куркино (за последние три года — минус 16%), а также Западное Дегунино и Новогиреево (соответственно — минус 11,7% и 13,8%). В целом средняя стоимость жилья упала в семи административных округах столицы, а выросла — в двух (Центральном и Западном).

Самая низкая усредненная цена (5,5 млн. руб) за квартиру зафиксирована в Западном Бирюлево. Ненамного выше она во Внуково (5,6 млн. руб.) и в Кузьминках (6,2 млн. руб.). Наиболее дорогим районом традиционно является Арбат, где за жилье в среднем просят 63,2 млн. руб.

Сколько в среднем стоят «однушки» в Москве?

Стоимость квадратного метра жилья в 2017 году в разных районах варьируется с учетом комплекса факторов. Основное влияние на цену квартир оказывают:

  • планировка и инфраструктура;
  • материал стен;
  • этажность, количество квартир на площадке;
  • площадь жилых и вспомогательных помещений;
  • наличие и качество отделки;
  • условия оплаты — ипотека, рассрочка, полный расчет и пр.

По состоянию на конец июля 2017 г. однокомнатная квартира в Москве оценивается в среднем в 6 466 229 рублей. Что касается цены одного квадратного метра, то в московских однокомнатных квартирах она на конец июля составляет 170 551 руб.

Такое жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке пользуется стабильно высоким спросом. Небольшая квартира — оптимальный вариант для одного человека или семейной пары. Во многих случаях их покупают семьи с ребенком, у которых нет возможности позволить себе более просторную квартиру, а жить с родителями или в съемном жилье не хочется. Особой популярностью они пользуются у молодоженов.

При этом стоимость квадратного метра однокомнатных квартир ниже, чем у двух-, трех- или четырехкомнатных вариантов. Это является мощным стимулирующим фактором, повышающим популярность такого жилья у потенциальных потребителей.

За сколько можно купить в Москве двухкомнатную квартиру?

Данный тип жилья стабильно востребован представителями разных клиентских категорий. Популярность во многом обусловлена практичностью: за сравнительно небольшие деньги можно приобрести квартиру с двумя жилыми помещениями, что особенно актуально, например, для родителей с подросшими детьми.

По состоянию на конец июля 2017 г. двухкомнатная московская квартира в среднем стоила 9 505 779 рублей. В целом за последнее время серьезных ценовых колебаний в данном сегменте столичного рынка недвижимости не наблюдается.

Один квадратный метр в двухкомнатных квартирах оценивается в среднем в 176 848 рублей. Это дешевле, чем в трех- или четырехкомнатных апартаментах, но несколько дороже аналогичного показателя по однокомнатным квартирам.

Какова средняя цена трехкомнатных квартир в Москве?

Данный сегмент отличается разнообразием предложений: здесь можно найти как сравнительно небольшую квартиру с тремя жилыми комнатами, так и роскошные апартаменты повышенной комфортности.

Такие квартиры продаются на разных условиях, включая рассрочку, ипотеку и другие варианты расчета. В большинстве случаев их приобретают люди, стремящиеся перебраться из двух- или однокомнатной квартиры в более просторное и комфортабельное жилье. Соответственно, в таких ситуациях основной капитал для покупки формируется за счет продажи имеющейся недвижимости — остальная сумма берется либо из личных сбережений, либо за счет банковского финансирования.

Читайте также:
Единый сельхозналог сможет применять больше компаний

По состоянию на конец июля трехкомнатная московская квартира в среднем стоит 17 060 551 руб. Однако цены конкретного жилья могут заметно отличаться от этого усредненного показателя в зависимости от следующих факторов:

  • месторасположение квартиры;
  • транспортная доступность и наличие прочей инфраструктуры;
  • этажность и материал стен;
  • наличие балкона/лоджии, кладовки, площадь жилых и вспомогательных помещений.

Один квадратный метр в трехкомнатных московских квартирах по состоянию на конец июля стоит 203 503 руб.

Какова стоимость квадратного метра жилья в Новой Москве?

В июле 2012 года к столичной территории было присоединено 148,8 тыс. гектаров площадей, находящихся на Юго-западе Подмосковья. Они стали называться Новой Москвой, и за истекшее время здесь было возведено 11 млн. кв. м недвижимости.

Из этих объемов 8 млн. кв. м приходятся на жилье (включая индивидуальную жилую застройку). Оно возводится силами около 30 застройщиков, в числе которых такие известные компании, как «Абсолют», «ПИК», «Инвесттраст», «Гранель» и др.

Что касается средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в Новой Москве, то она варьируются в достаточно широком диапазоне. Например, в новостройках Новофедоровского она составляет от 55 100 руб. за метр, а во Внуковском — более чем вдвое дороже (124 800 руб.). В Троицке вторичное жилье стоит в среднем 105 200 руб., в Щербинке — 102 500 руб., а в Московском — 119 500 руб.

Сколько стоит жилье в Москве?

Стоимость жилья в Москве

Рынок недвижимости Москвы насыщен множеством вариантов от эконом-класса до элитных апартаментов. Отличаться они будут по нескольким параметрам. Недвижимость эконом-класса — это малогабаритная квартира площадью не больше 45 кв.м, расположенная в спальном районе (Люберцы, Одинцово, Долгопрудный).

Стоимость жилья в Москве

Квартира бизнес-класса — это недвижимость с большей площадью — до 100 кв.м, в которую будут входить гардеробная, лоджия, два санузла. Располагаются такие апартаменты в хорошем районе, ближе к центру (ЖК «Мосфильмовский» или «Искры радости»).

Жилые комплексы элитного жилья располагаются только в центре, площадью от 60 кв.м — ЖК » Хамовнический вал». Квартиры продаются или со свободной планировкой или уже с дизайнерским ремонтом.

Самые престижные районы Москвы

Категория престижа района обусловлена: местоположением относительно Садового кольца, необходимой инфраструктурой — сюда входят детские сады, школы, детские площадки, поликлиники, банки или терминалы для оплаты услуг, салоны красоты, спортзалы, места для отдыха и развлечений, магазины; экологической обстановкой, социальной принадлежностью жителей, историко-архитектурной ценностью.

В соответствии с категориями на сегодняшний день престижными районами считаются:

  1. Пречистенка — с XIX считается самым престижным районом Москвы. С того времени было построено несколько десятков домов, часть из которых сейчас находится под охраной ЮНЕСКО. Район характеризует плотная застройка. Элитная недвижимость представлена старинными домами с реконструкцией.
  2. Остоженка — после масштабной реконструкции район стал самым дорогим в Москве и получил название «Золотая миля». Квартал застраивается элитным малоквартирным жильем класса люкс. В районе расположены объекты культурного наследия — Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь, памятник Петру I.
  3. Смоленская набережная — названа «Серебряная миля», обособленный район, недвижимость представлена домами Центрального комитета и старинными усадьбами.
  4. Тверская — яркий, динамичный район, растянулась на несколько километров, начиная с центра Москвы и заканчивая Ленинским проспектом.Инфраструктура развитая, в шаговой доступности лучшие места для отдыха.
  5. Арбат — в районе находится много старинных особняков XVIII — XX веков, некоторые из них сейчас заняты иностранными посольствами. Здесь же расположены театр им.Вахтангова, Музей искусств им. Пушкина, пешеходная улица Арбат, множество популярных ресторанов Москвы.
  6. Кутузовский проспект — экологически чистый район, здесь расположен Филевский лесопарк, инфраструктура развита хорошо — функционируют площадки для детей и занятий спортом, пешие прогулки можно совершать возле прудов Нарышкина или близ церкви Покрова на Филях.
  7. Ленинский проспект — исторически сложившееся престижное место для проживания. В настоящее время быстрыми темпами идет строительство элитного жилья средней этажности.
  8. Красная Пресня — место, в котором соседствуют объекты архитектурной культуры и промышленности. Здесь расположен знаменитый Экспоцентр и ведётся строительство делового центра Москва-сити.
  9. Крылатское — чистый, экологичный район, в котором расположено 5 уникальных памятников природы, спортивные олимпийские обьекты. Жители — творческая интеллигенция, бизнесмены, политики.
  10. Софийская набережная — район имеет близкое расположение к Кремлю, из окон открываются прекрасные виды на центр Москвы

[youtube align=»center» mode=»normal»]

Округа Москвы по ценам

Самые желанная недвижимость находится на Западе и Юго-Западе Москвы, но это не значит, что другая недвижимость не пользуется спросом. Чем меньше стоимость жилья, тем больше покупателей. Вопрос в другом — в каком районе находится квартира и какая там инфраструктура.

  1. Северный административный округ — первый в Москве по числу новостроек, существует транспортная проблема — главные магистрали перегружены, не везде есть станции метро. Экологическая обстановка негативная — много промышленных обьектов. Тем не менее перспектива развития есть — ведётся снос ветхого и строительство нового жилья. Жилой фонд — старые дома 70-80х (цена за 1 кв.м — 185000 рублей ) и новостройки (цена за 1 кв.м — от 141000 рублей ).
  2. В Северо-восточном административном округе также существует проблемы транспорта, магистрали нуждаются в серьёзном ремонте. В 2015 году откроется 6 станций метро. На экологическую обстановку влияет большое количество промышленных зон, но существует и «зелёная зона» — Ботанический сад. Район густонаселенный, с плотной застройкой, из-за этого цены на жильё будут только расти. Жилой фонд — старые пятиэтажки (кирпич) и высотные дома (панели). Цена за 1 кв.м — 175000 рублей , новостройки — от 145000 рублей .
  3. Восточный административный и Юго-Восточный административный округа — районы дешёвые и неперспективные. Тяжелая транспортная и экологическая обстановка (наличие завода по переработке нефти и промышленных объектов) отрицательно сказывается на качестве жизни в этих районах. Цена за 1 кв.м — 160000 рублей .
  4. В Юго-западном административном округе грамотно сделан проект транспортной сети, что дает возможность доехать до пункта назначения разными путями. На экологическую обстановку благоприятно влияет несколько лесопарковой зон. Жилой фонд представлен в основном вторичным жильем типа «брежневка» и «хрущевка», нового жилья строится очень мало из-за плотной застройки. Средняя цена довольно высокая — 1 кв.м — 220000 рублей .
  5. Западный административный и Северо-западный административный округа являются комфортабельными для жизни. Практически во всех районах решена проблема транспорта, строятся новые станции метро. Экологическая обстановка благоприятная — около 40 % занято жилыми насаждениями. На рынке недвижимости широкий выбор как нового жилья( от 135000 до 300000 рублей за кв.м), так и вторичного — от 193000 рублей за кв.м.
  6. Центральный административный округ — самый дорогой, несмотря на постоянные пробки и не самую хорошую экологическую обстановку. Жилой фонд в основном класса бизнес и люкс. Стартовая цена за 1 кв.м начинается с 300000 рублей .
Читайте также:
Налог на моторные лодки зависит от мощности двигателя

Жилье в Москве и ее стоимость

Спальные районы Москвы

Далеко не для всех важно близость расположения своего жилья относительно центра. Для спокойной жизни люди, зачастую, выбирают тихие спальные районы.

  1. Район Ясенево расположен рядом с несколькими крупными лесопарками и парками, что положительно сказывается на экологической обстановке. Передвигаться можно как наземным, так и подземным видом транспорта — действуют две станции метро. Инфраструктур развита на хорошем уровне, функционируют в достаточном количестве детские сады, поликлиники, школы, крупные торговые центры. Жилой фонд — типовые многоэтажные панельные дома. Средняя цена за 1 кв.м — 171 000 рублей . Район пользуется популярностью у молодых семей.
  2. Измайлово — зелёный район с хорошо развитой инфраструктурой. Ближе из всех спальных районов расположен к центру. Измайловский парк — место отдыха и развлечений, неплохая транспортная доступность — наземный и подземный вид транспорта. Жилой фонд — старые хрущёвки в пять этажей под снос, панельный и монолитный новострой. Средняя цена за 1 кв.м жилплощади — 200000 рублей.
  3. Район Кунцево расположен в западной части Москвы, отличная транспортная доступность, социальная инфраструктура — работает музыкальная школа, около 20 общеобразовательных, несколько гимназий и частных учебных заведений. Жилой фонд — кварталы с закрытой территорией (средняя цена за 1 кв.м — 240000 рублей ) и старые панельные высотки (средняя цена — 212000 рублей ).
  4. Район Строгино отличает соседство с Москвой — рекой, что позволило построить несколько яхт-клубов, порт для яхт, стадион для занятий на водных лыжах, пляжи. Транспортная и социальная инфраструктура развита на приличном уровне. Жилой фонд — панельные высотки 80-ых и монолитные новостройки. Средняя цена за 1 кв.м — 212000 рублей .

Районы Москвы — элитная недвижимость

  • Несмотря на кризис спрос на элитное жильё не падает. Большую часть предлагаемого жилья составляют квартиры и студии от 100 кв.м.
  • Центральный административный округ:

Жилой комплекс «Кленовый дом» возле Москвы — реки. Круглосуточная охрана, панорамный вид и прочее. Стартовая цена — от 219 млн. рублей за квартиру.

  • Южный административный округ:

Жилой комплекс «Созвездие капитал — 1″ на Шаболовке. Квартиры с любой планировкой и видом на Воробьёвы горы — от 14500$ за кв.м

  • Юго-западный административный округ:

Жилой комплекс Lake House — недвижимость с панорамным видом на парк Победы — 25800$ за кв.м

  • Северо-западный административный округ:

Жилой комплекс «Покровское — глебово» — недвижимость с охраняемой и огороженной территорией в непосредственной близости с Химкинским водохранилищем. Цена — 17000$ кв.м.

Сколько стоит жилье в Москве

Недвижимость в пригородах: плюсы и минусы

Развитие транспортной системы и большая плотность населения в столице привело к активному строительству жилья в ближайшем Подмосковье. Все охотнее москвичи переезжают из шумного мегаполиса в уединенное места.

Ссылка на основную публикацию